二零二五年度工业厂房物业安全防范及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房物业安全防范及设施维护合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物业安全防范责任1.安全防范管理制度2.安全防范设施3.安全防范措施4.应急预案5.人员培训三、设施维护责任1.设施维护范围2.设施维护标准3.设施维护周期4.设施维护内容5.设施维修及更换四、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行监督5.违约责任五、费用与支付1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付期限4.费用调整机制5.费用争议解决六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时间5.送达确认十二、合同附件1.附件一：安全防范设施清单2.附件二：设施维护计划3.附件三：人员培训计划4.附件四：应急预案5.附件五：费用明细表十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署盖章十四、其他1.合同解释2.合同变更3.合同补充4.合同附件效力5.合同附件变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度工业厂房物业安全防范及设施维护合同2.合同双方：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.物业使用方：[物业使用方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止6.合同目的：为确保工业厂房的安全，保障使用方的合法权益，明确物业管理方的安全防范及设施维护责任。7.合同适用范围：本合同适用于[物业使用方名称]所使用的工业厂房，包括厂房内所有设施及公共区域。二、物业安全防范责任1.安全防范管理制度：a.物业管理方应制定并实施完善的安全防范管理制度。b.制度应包括安全巡逻、门禁管理、消防管理、应急预案等内容。2.安全防范设施：a.物业管理方应确保所有安全防范设施的正常运行和维护。b.安全防范设施包括但不限于监控摄像头、报警系统、消防设施等。3.安全防范措施：a.物业管理方应采取必要的安全防范措施，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。b.应对员工进行安全培训，提高安全意识。4.应急预案：a.物业管理方应制定详细的应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的处理流程。b.应急预案应定期进行演练，确保应急响应能力。5.人员培训：a.物业管理方应对安保人员、消防人员进行定期培训，提高其应急处置能力。三、设施维护责任1.设施维护范围：a.合同约定的工业厂房内所有设施。b.包括但不限于电力、供水、供暖、通风、电梯等。2.设施维护标准：a.物业管理方应按照国家相关标准进行设施维护。b.确保设施正常运行，符合安全要求。3.设施维护周期：a.按照设施维护保养要求，制定年度维护计划。b.定期对设施进行检查、维修、保养。4.设施维护内容：a.定期检查设施设备，确保无安全隐患。b.及时处理设施故障，恢复正常运行。5.设施维修及更换：a.物业管理方应及时修复损坏的设施。b.需要更换的设施，应在保证安全的前提下，按照合同约定进行更换。四、合同履行与监督1.合同履行方式：a.物业管理方应按照合同约定，全面履行安全防范及设施维护职责。b.使用方应积极配合物业管理方的各项工作。2.合同履行期限：a.物业管理方应在合同期限内，完成所有安全防范及设施维护工作。b.使用方应在合同期限内，支付相应的费用。3.合同履行地点：a.合同约定的工业厂房内。b.物业管理方可在其他地点进行必要的培训和演练。4.合同履行监督：a.使用方有权对物业管理方的履约情况进行监督。b.物业管理方应定期向使用方报告工作进展。5.违约责任：a.若物业管理方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。b.使用方有权要求物业管理方进行整改或赔偿。五、费用与支付1.费用构成：a.安全防范费用。b.设施维护费用。2.费用支付方式：a.使用方应在合同签订后，预付一定比例的费用。b.剩余费用按月或按季度支付。3.费用支付期限：a.预付费用应在合同签订后[天数]内支付。b.月度或季度费用应在规定的支付期限内支付。4.费用调整机制：a.根据物价变动和合同约定，可对费用进行调整。b.调整方案需提前通知使用方。5.费用争议解决：a.若对费用有争议，双方应友好协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。六、保密条款1.保密信息范围：a.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密。b.合同内容及相关技术资料。2.保密义务：a.双方应对保密信息予以严格保密。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：a.保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]。4.保密责任：a.若因一方泄露保密信息造成对方损失，应承担赔偿责任。b.双方应共同采取措施，防止保密信息泄露。七、知识产权1.知识产权归属：a.双方在合同履行过程中所创造的新技术、新产品等知识产权，归创造方所有。b.除非双方另有约定。2.知识产权使用：a.使用方在合同有效期内，有权按照合同约定使用相关知识产权。b.物业管理方不得侵犯使用方的知识产权。3.知识产权保护：a.双方应采取措施，保护自己的知识产权不受侵犯。b.若发现侵权行为，应及时采取措施制止。4.知识产权争议解决：a.若发生知识产权争议，双方应友好协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。八、不可抗力1.不可抗力定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.包括自然灾害、社会事件等。2.不可抗力事件：a.合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方。b.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。b.如协商不成，可暂停履行合同或部分履行合同。4.不可抗力责任：a.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.但物业管理方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]。3.争议解决程序：a.仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。b.仲裁费用应在仲裁裁决生效后[天数]内支付。5.争议解决期限：a.争议应在发生之日起[天数]内解决。十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，可以解除合同。b.出现合同约定的解除条件，如物业管理方严重违约等。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致，终止合同。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方。b.对方应在接到通知后[天数]内予以回复。4.合同终止程序：a.合同终止后，双方应办理相关手续。b.物业管理方应将设施维护工作移交使用方或指定第三方。5.合同解除与终止后的责任：a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。b.物业管理方应退还使用方已支付的费用中不合理部分。十一、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式通知对方。b.通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。2.送达方式：a.送达至对方在合同中指定的地址。b.送达至对方法定代表人或授权代表。3.送达地址：a.[物业管理方地址]。b.[物业使用方地址]。4.送达时间：a.通知发出后，以对方签收或邮件投递回执上的日期为准。5.送达确认：a.对方应在收到通知后[天数]内予以确认。十二、合同附件1.附件一：安全防范设施清单2.附件二：设施维护计划3.附件三：人员培训计划4.附件四：应急预案5.附件五：费用明细表十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：a.物业管理方代表：[姓名]b.物业使用方代表：[姓名]4.合同签署单位：a.物业管理方：[物业管理方名称]b.物业使用方：[物业使用方名称]5.合同签署盖章：a.物业管理方盖章b.物业使用方盖章十四、其他1.合同解释：a.本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。2.合同变更：a.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。3.合同补充：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件变更：a.合同附件的任何变更，必须与本合同同时变更。物业管理方代表签字：________________物业使用方代表签字：________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有合同的主要决策权和管理权。b.内容：1.1甲方有权决定合同的主要条款和修改建议。1.2甲方有权监督乙方的履约情况，并提出改进意见。1.3甲方有权决定合同的解除和终止。2.甲方费用承担条款a.说明：甲方作为主导方，应承担合同履行过程中的主要费用。b.内容：2.1甲方承担合同签订前的所有费用，包括但不限于咨询费、评估费等。2.2甲方承担合同履行过程中的安全防范和设施维护费用。2.3甲方承担因合同履行产生的所有税费。3.甲方责任承担条款a.说明：甲方作为主导方，对合同的履行承担主要责任。b.内容：3.1甲方对乙方的违约行为承担连带责任。3.2甲方对合同履行过程中发生的安全事故承担主要责任。3.3甲方对合同履行过程中产生的损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有合同的主要决策权和管理权。b.内容：4.1乙方有权决定合同的主要条款和修改建议。4.2乙方有权监督甲方的履约情况，并提出改进意见。4.3乙方有权决定合同的解除和终止。2.乙方费用承担条款a.说明：乙方作为主导方，应承担合同履行过程中的主要费用。b.内容：4.4乙方承担合同签订前的所有费用，包括但不限于咨询费、评估费等。4.5乙方承担合同履行过程中的安全防范和设施维护费用。4.6乙方承担因合同履行产生的所有税费。3.乙方责任承担条款a.说明：乙方作为主导方，对合同的履行承担主要责任。b.内容：4.7乙方对甲方的违约行为承担连带责任。4.8乙方对合同履行过程中发生的安全事故承担主要责任。4.9乙方对合同履行过程中产生的损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.说明：在本合同中，第三方中介机构作为合同履行的监督和协调机构。b.内容：5.1中介机构负责监督双方履行合同的情况。5.2中介机构有权对双方提出整改意见和建议。5.3中介机构有权协调解决双方在合同履行过程中发生的争议。2.中介费用承担条款a.说明：中介机构在合同履行过程中的费用由双方共同承担。b.内容：5.4中介机构的费用按照合同约定的比例由甲方和乙方支付。5.5中介机构的费用包括但不限于服务费、协调费、监督费等。3.中介责任承担条款a.说明：中介机构对合同的履行承担监督责任，但不承担直接责任。b.内容：5.6中介机构对因自身过错导致的合同履行问题承担相应的责任。5.7中介机构对因不可抗力或双方违约导致的合同履行问题不承担责任。5.8中介机构在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安全防范设施清单2.设施维护计划3.人员培训计划4.应急预案5.费用明细表6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.中介机构资质证明文件（如有）9.合同签订及履行过程中的相关函件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付费用、未履行安全防范责任、未按时完成设施维护等。b.乙方违约：未按时完成安全防范及设施维护工作、未按时提供设施维护报告、未按照合同约定进行设施维修及更换等。2.违约行为认定：a.甲方违约：根据合同约定，由乙方提供证据证明甲方违约行为。b.乙方违约：根据合同约定，由甲方提供证据证明乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。4.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：安全防范设施损坏。解决办法：物业管理方应及时修复或更换损坏的设施。3.问题：设施维护不及时。解决办法：使用方有权要求物业管理方及时进行设施维护，物业管理方应予以配合。五、所有应用场景：1.应用场景：工业厂房物业管理。说明：本合同适用于各类工业厂房的物业管理，包括安全防范和设施维护。2.应用场景：商业地产安全管理。说明：本合同适用于商业地产的安全管理，包括商场、写字楼等。3.应用场景：公共设施安全管理。说明：本合同适用于公共设施的安全管理，如公园、学校等。全文完。二零二五年度工业厂房物业安全防范及设施维护合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1合同双方2.2联系方式3.物业范围与责任3.1物业范围3.2安全防范责任3.3设施维护责任4.安全防范措施4.1入户管理4.2监控系统4.3门禁系统4.4应急预案5.设施维护内容5.1水电系统维护5.2结构安全检查5.3设施设备维修5.4环境卫生6.服务时间与期限6.1服务时间6.2合同期限7.服务费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款期限8.质量保证8.1质量标准8.2质量监督8.3质量纠纷处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同生效13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：收费标准14.3附件三：合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同所涉及的工业厂房及其附属设施。1.1.2“安全防范”指对物业采取的预防措施，以确保物业及租户的人身和财产安全。1.1.3“设施维护”指对物业内的水电系统、结构安全、设备设施进行定期检查、维修和保养。1.2解释1.2.1本合同中对术语的使用，如无特殊说明，均按照上述定义执行。2.双方信息2.1合同双方2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。2.2.2乙方联系方式：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。3.物业范围与责任3.1物业范围3.1.1本合同所涉及的物业范围包括但不限于工业厂房的主体结构、附属设施、公共区域等。3.1.2物业范围的具体界限以双方签署的物业图纸为准。3.2安全防范责任3.2.1甲方负责对物业实施安全防范措施，确保物业及租户的安全。3.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，配合安全防范工作的实施。3.3设施维护责任3.3.1甲方负责物业设施的日常维护，确保设施的正常运行。3.3.2乙方在使用过程中，如发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。4.安全防范措施4.1入户管理4.1.1甲方应设立门卫，对进入物业的人员和车辆进行登记、检查。4.1.2乙方员工出入需佩戴工牌，接受门卫的检查。4.2监控系统4.2.1甲方应安装监控系统，对物业内的重要区域进行监控。4.2.2监控录像应保存至少30天，以备查询。4.3门禁系统4.3.1甲方应安装门禁系统，对物业入口进行控制。4.3.2乙方员工需申请门禁卡，凭卡进入物业。4.4应急预案4.4.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。4.4.2乙方应熟悉应急预案，并积极配合应急处理。5.设施维护内容5.1水电系统维护5.1.1甲方应定期对水电系统进行检查，确保其正常运行。5.1.2发现水电系统故障，甲方应在接到通知后及时维修。5.2结构安全检查5.2.1甲方应定期对物业结构进行检查，确保其安全。5.2.2发现结构安全隐患，甲方应在接到通知后及时处理。5.3设施设备维修5.3.1甲方应定期对物业内的设施设备进行检查，确保其完好。5.3.2发现设施设备故障，甲方应在接到通知后及时维修。5.4环境卫生5.4.1甲方应负责物业内的环境卫生，保持环境整洁。5.4.2乙方应保持工作区域的清洁，不得随意丢弃垃圾。6.服务时间与期限6.1服务时间6.1.1甲方提供24小时安全防范服务。6.1.2甲方提供日常设施维护服务，具体时间根据实际情况安排。6.2合同期限6.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。6.2.2合同期满前一个月，双方可协商续签合同。7.服务费用与支付7.1服务费用7.1.1本合同约定的服务费用为人民币[服务费用数额]元/年。7.1.2服务费用包括安全防范和设施维护两部分费用。7.2支付方式7.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期服务费用。7.2.2乙方应在每个季度末前5个工作日内，向甲方支付下季度服务费用。7.3付款期限7.3.1甲方应在收到乙方支付的服务费用后，及时提供服务。7.3.2如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务。8.质量保证8.1质量标准8.1.1甲方提供的安全防范服务应达到国家标准和行业标准。8.1.2甲方提供的设施维护服务应确保设施的正常使用，符合设计要求。8.2质量监督8.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进建议。8.2.2甲方应接受乙方的监督，并配合乙方的监督检查。8.3质量纠纷处理8.3.1如发生质量纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成，可提交至相关行业协会调解或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照合同约定提供安全防范或设施维护服务的。9.1.2乙方未按时支付服务费用的。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[违约金比例]%。9.3违约赔偿9.3.1甲方赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。9.3.2乙方赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续签意愿。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成，可提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提出仲裁申请。11.2.2仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至[指定法院名称]管辖。13.其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.2.2通知以书面形式送达对方，或通过电子邮箱发送至对方确认收悉。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：收费标准14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养单位等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行需要第三方专业服务或技术支持。2.1.2甲方或乙方需要第三方提供中介服务以促进合同履行。2.1.3发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限额为[中介服务责任限额]元。3.1.2第三方在提供专业服务或技术支持时，其责任限额为[专业服务责任限额]元。3.1.3第三方在提供监理服务时，其责任限额为[监理服务责任限额]元。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，仅对中介服务本身承担责任，不对合同履行的其他方面承担责任。4.1.2第三方在提供专业服务或技术支持时，对其提供的服务质量承担责任，但不承担因甲方或乙方原因造成的损失。4.1.3第三方在提供监理服务时，对其监理工作负责，但不承担因甲方或乙方原因造成的损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。5.1.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和责任限额证明。5.1.3第三方应在甲乙双方约定的期限内，完成其介入工作。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，具体如下：6.1.1中介服务费用由甲方或乙方支付。6.1.2专业服务或技术支持费用由甲方或乙方支付。6.1.3监理服务费用由甲方或乙方支付。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应书面确认第三方退出，并签署终止协议。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.第三方介入的其他规定10.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的规定，不得损害第三方的合法权益。10.3第三方介入期间，如发生任何与第三方相关的争议，甲乙双方应共同承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出甲方提供的安全防范和设施维护的具体服务项目，包括但不限于门卫管理、监控设备维护、水电系统维护、结构安全检查、设备设施维修等。每项服务的内容、标准、频率和预期效果。2.附件二：收费标准列出各项服务的收费标准，包括但不限于安全防范服务费、设施维护服务费、第三方介入服务费等。收费标准的计算方法、支付方式和调整机制。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章记录合同签订的具体日期，以及甲乙双方的签字盖章情况，作为合同生效的证明。4.附件四：安全防范应急预案详细说明在发生紧急情况时的应对措施，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。5.附件五：物业设施设备清单列出物业内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、位置等信息。6.附件六：第三方介入协议当第三方介入时，详细说明第三方介入的具体协议，包括服务内容、费用、责任等。7.附件七：争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，以及争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按照合同约定提供安全防范或设施维护服务。提供的服务质量不符合合同约定的标准。未按时支付第三方介入费用。1.2乙方违约行为：未按时支付服务费用。未遵守安全管理规定，导致安全事故。未按时提供设施设备清单或相关信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。甲方应承担违约金，违约金为未支付服务费用的[违约金比例]%。2.2乙方违约责任认定：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。乙方应支付违约金，违约金为未支付服务费用的[违约金比例]%。3.违约示例说明3.1甲方未按照合同约定在规定时间内完成设施设备的维修，导致乙方生产受到影响。甲方应赔偿乙方因维修延误造成的经济损失，并支付违约金。3.2乙方未按时支付当月的服务费用。乙方应支付违约金，违约金为未支付服务费用的[违约金比例]%。全文完。二零二五年度工业厂房物业安全防范及设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承接方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方所拥有的工业厂房，为保障厂房内人员及财产安全，确保生产运营的正常进行，甲方决定将厂房的物业安全防范及设施维护工作委托给乙方。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业管理条例》3.《中华人民共和国消防法》4.相关行业规定及政策三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的物业安全防范及设施维护，是指乙方按照甲方要求，对甲方工业厂房的消防安全、治安保卫、设备维护等方面进行专业管理，确保厂房安全、稳定、高效运行。3.2关键词解释：1.工业厂房：指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑物；2.物业安全防范：指防范火灾、盗窃、破坏等安全事故的发生；3.设施维护：指对厂房内的设备、设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；4.合同期限：指本合同自签订之日起至____年____月____日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业安全防范及设施维护职责；2.甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理化建议；3.甲方应按时支付乙方合同约定的服务费用；4.甲方应提供乙方进行物业安全防范及设施维护所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，全面负责甲方工业厂房的物业安全防范及设施维护工作；2.乙方应保证提供的服务质量，确保厂房安全、稳定、高效运行；3.乙方应按照甲方要求，及时处理厂房内的安全隐患和故障；4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方工业厂房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，制定详细的物业安全防范及设施维护计划，并报送甲方审核；2.乙方应按照合同约定，配备充足的专业人员，确保厂房安全、稳定、高效运行；3.乙方应定期对厂房内的设备、设施进行检查、维修、保养，确保其正常运行；4.乙方应加强治安保卫工作，确保厂房内人员及财产安全；5.乙方应按照甲方要求，及时处理厂房内的安全隐患和故障。七、费用与支付7.1费用构成：1.安全防范费用：包括安保人员工资、巡逻设备购置与维护费用、安全监控设备费用等；2.设施维护费用：包括设备维修、保养、更换及日常维护费用；3.管理费用：包括乙方管理人员工资、办公费用、差旅费用等；4.其他费用：如因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付服务费用；2.甲方应在每个服务周期结束后，向乙方提供支付凭证。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为首付款；2.期间支付：每个服务周期结束后____个工作日内，甲方应向乙方支付该周期服务费用的____%；3.结算支付：合同到期后____个工作日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用的____%。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的责任；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定履行物业安全防范及设施维护职责的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，应在合同中明确约定；2.违约金和赔偿金额的支付方式，应与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的厂房相关资料；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密；3.双方在本合同中约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致厂房设施损坏，无法正常生产；2.因政府政策调整，导致厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决方式由双方协商确定；2.若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的全面管理权；2.乙方保留对服务质量的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进行评估和考核的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提出合理化建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经双方协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自双方签署之日起生效；2.修改或补充内容为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和条件；2.乙方应按照甲方要求，及时处理厂房内的安全隐患和故障。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协作；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于工业厂房物业安全防范及设施维护的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期