2025年度拆迁个人房屋买卖合同物业管理服务条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁个人房屋买卖合同物业管理服务条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度拆迁个人房屋买卖事宜及相关物业管理服务事项，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在拆迁个人房屋买卖过程中及后续物业管理服务中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）拆迁个人房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的个人房屋；（2）物业管理服务：指乙方根据甲方委托，对拆迁个人房屋进行的管理和维护服务。3.2关键词解释（1）本合同中的“甲方”、“乙方”等关键词，指代合同主体；（2）“拆迁个人房屋”等关键词，指代合同中涉及的具体事项；（3）“物业管理服务”等关键词，指代合同中约定的服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方履行物业管理服务；（3）甲方有权在合同履行期间，根据实际情况提出合理要求，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写合同有效期，如：五年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）物业管理服务：乙方应按照合同约定，对拆迁个人房屋进行管理、维护，确保房屋安全、整洁、舒适；（2）其他相关服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前（请填写提前通知期限，如：三十日）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同履行产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方为甲方提供物业管理服务所应收取的费用；（2）房屋交接费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的税费、手续费等；（3）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应于每个物业管理服务周期开始前支付当期物业管理服务费；（2）房屋交接费用：甲方应在房屋交接手续办理完毕后支付房屋交接费用；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后，按照合同约定或乙方通知的期限支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应于每个物业管理服务周期开始前支付当期物业管理服务费；（2）房屋交接费用：甲方应在房屋交接手续办理完毕后十个工作日内支付房屋交接费用；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后，按照合同约定或乙方通知的期限支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因此遭受的合理费用；（3）按照合同约定支付违约金。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因此遭受的合理费用；（3）按照合同约定支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）以实际损失为基础，合理确定赔偿金额；（2）赔偿方式应包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且合同双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、运输中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收导致房屋无法使用；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）双方在履行合同过程中，如发现新的权利，应协商一致后予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁个人房屋的最终所有权。（2）乙方保留对物业管理服务的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的有效履行。（2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度拆迁个人房屋买卖及物业管理服务事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签字日期：（请填写签字日期）乙方（买方）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签字日期：（请填写签字日期）其他相关方（如有）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签字日期：（请填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.拆迁个人房屋的相关证明文件3.物业管理服务收费标准4.付款凭证5.争议解决的相关文件6.不可抗力事件的证明文件7.合同修改和补充协议8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费；未按时支付房屋交接费用；未按照合同约定提供房屋；未按时履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时提供物业管理服务；未按照合同约定收取物业管理服务费；未按照合同约定维护房屋；未按时履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且合同双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，如甲方在规定期限内仍未支付，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定期限内改正，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应向乙方提出质量问题，乙方应在规定期限内修复，如乙方未在规定期限内修复，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如中介机构、评估机构等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行。第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行其义务。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定，确保合同的有效履行。第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决物业管理服务中出现的问题。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，获得合理的物业管理服务费用。乙方有权在合同履行期间，享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付滞纳金。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更物业管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时解决物业管理服务中出现的问题。2.甲方的利益条款甲方可享受合同约定的物业管理服务费用。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更物业管理服务内容。全文完。2025年度拆迁个人房屋买卖合同物业管理服务条款1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4交易房屋信息1.5合同标的物1.6合同总价及付款方式第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业服务项目2.4物业服务人员2.5物业服务时间2.6物业服务费用第三章房屋交接及验收3.1房屋交接时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4交接资料清单第四章物业管理费用缴纳4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用缴纳时间4.3物业管理费用缴纳方式4.4违约责任第五章物业管理权益保障5.1物业管理权益内容5.2物业管理权益行使方式5.3物业管理权益争议解决第六章维修与保养6.1房屋维修范围6.2维修申请流程6.3维修费用承担6.4保养项目及标准第七章业主大会及业主委员会7.1业主大会制度7.2业主委员会制度7.3业主大会及业主委员会职责第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜协商解决11.4合同适用法律11.5合同解释权第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约赔偿标准第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜协商解决14.4合同适用法律14.5合同解释权合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1甲方（出卖方）：_______1.3.2乙方（买受方）：_______1.4交易房屋信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面积：_______1.4.3房屋结构：_______1.4.4房屋用途：_______1.5合同标的物：甲方所拥有的位于_______的房屋，面积_______平方米，结构_______，用途_______。1.6合同总价及付款方式：1.6.1合同总价：_______元1.6.2付款方式：_______1.6.3付款时间：_______第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于房屋本体、公共区域、绿化带、停车场的物业管理。2.2物业管理标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。2.3物业服务项目：2.3.1安全保卫2.3.2清洁卫生2.3.3绿化养护2.3.4公共设施维护2.3.5物业维修2.3.6物业咨询2.4物业服务人员：乙方应按照物业管理要求配备相应的服务人员。2.5物业服务时间：24小时全天候服务。2.6物业服务费用：2.6.1物业管理费收费标准：_______元/平方米·月2.6.2物业管理费缴纳时间：每月_______日前缴纳2.6.3物业管理费缴纳方式：_______第三章房屋交接及验收3.1房屋交接时间：_______3.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.3验收程序：3.3.1甲方提供房屋相关资料3.3.2乙方进行现场验收3.3.3双方签署房屋交接单3.4交接资料清单：3.4.1房屋产权证3.4.2房屋买卖合同3.4.3房屋维修基金缴纳证明3.4.4其他相关资料第四章物业管理费用缴纳4.1物业管理费用构成：包括物业管理费、维修基金等。4.2物业管理费用缴纳时间：每月_______日前缴纳。4.3物业管理费用缴纳方式：_______4.4违约责任：4.4.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_______的滞纳金。4.4.2甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付_______的赔偿金。第五章物业管理权益保障5.1物业管理权益内容：包括但不限于房屋使用、维修、改造、收益等权益。5.2物业管理权益行使方式：乙方应按照物业管理规定和程序行使物业管理权益。5.3物业管理权益争议解决：5.3.1双方协商解决5.3.2向物业管理机构投诉5.3.3向人民法院提起诉讼第六章维修与保养6.1房屋维修范围：包括房屋本体及附属设施的维修。6.2维修申请流程：6.2.1乙方提出维修申请6.2.2物业管理部门进行现场勘查6.2.3确定维修方案6.2.4实施维修6.3维修费用承担：6.3.1保修期内由甲方承担6.3.2保修期外由乙方承担6.4保养项目及标准：6.4.1定期检查房屋本体及附属设施6.4.2定期清理公共区域6.4.3定期修剪绿化带第七章业主大会及业主委员会7.1业主大会制度：按照国家相关法律法规和物业管理规定执行。7.2业主委员会制度：业主委员会由业主选举产生，负责物业管理工作的监督和决策。7.3业主大会及业主委员会职责：7.3.1制定和修改物业管理规章制度7.3.2监督物业管理服务7.3.3协调业主关系7.3.4解决业主投诉第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间、方式支付购房款的；8.1.2乙方未按合同约定时间、方式支付物业管理费用的；8.1.3甲方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的；8.1.4乙方违反物业管理规定，造成他人损害的；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约金的计算方法：按照合同标的额的_______%计算；8.3.2直接经济损失的赔偿：按照实际损失计算。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方当事人严重违约，经对方书面通知后仍不改正的；9.1.3不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内达成解除协议；9.2.3无法达成解除协议的，可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的责任：9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产和权利。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2向物业管理机构投诉；10.1.3向仲裁机构申请仲裁；10.1.4向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的机构；10.2.2物业管理机构；10.2.3仲裁机构；10.2.4人民法院。10.3争议解决期限：10.3.1协商解决：自争议发生之日起_______日内；10.3.2物业管理机构投诉：自争议发生之日起_______日内；10.3.3仲裁：自争议发生之日起_______日内；10.3.4诉讼：自争议发生之日起_______日内。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同签订日期为_______。11.2合同附件：11.2.1房屋买卖合同；11.2.2物业管理服务协议；11.2.3其他相关文件。11.3合同未尽事宜协商解决；11.4合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。11.5合同解释权：本合同的解释权归合同双方共同享有。第十二章合同解除12.1合同解除条件：同第八章第9.1条。12.2合同解除程序：同第八章第9.2条。12.3合同解除后的责任：同第八章第9.3条。第十三章违约责任13.1违约情形：同第八章第8.1条。13.2违约责任承担方式：同第八章第8.2条。13.3违约赔偿标准：同第八章第8.3条。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件：同第十一章第11.1条。14.2合同附件：同第十一章第11.2条。14.3合同未尽事宜协商解决；14.4合同适用法律：同第十一章第11.4条。14.5合同解释权：同第十一章第11.5条。_______（甲方）签字/盖章：_______（乙方）签字/盖章：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对物业管理服务的内容、标准及费用进行调整，但需提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2甲方负责协调解决物业管理过程中出现的重大问题，包括但不限于与物业管理公司、业主委员会的沟通协调。1.3甲方应保证房屋买卖合同的顺利履行，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳相关税费等。1.4甲方在房屋交接前，应确保房屋内的设施设备完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。1.5甲方应配合物业管理公司进行房屋装修管理，确保装修符合物业管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对物业管理服务的内容、标准及费用进行调整，但需提前_______日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2乙方有权参与物业管理决策，包括但不限于业主大会的召开和业主委员会的选举。2.3乙方有权对物业管理公司提出投诉和建议，物业管理公司应在_______日内予以答复。2.4乙方在房屋交接前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。2.5乙方有权要求物业管理公司提供相关服务，如家政服务、维修服务等，并按照约定支付费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构在合同履行过程中，应恪守职业道德，维护合同双方的合法权益。3.2第三方中介机构负责协助甲方、乙方办理房屋买卖手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。3.3第三方中介机构在合同签订前，应向甲方、乙方如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导。3.4第三方中介机构在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知另一方，并协助解决。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介机构应在合同履行完毕后，向甲方、乙方提供完整的合同履行报告，包括但不限于房屋交接、物业管理服务等。3.7第三方中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。3.8第三方中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除部分或全部责任，但需提供相关证明材料。3.9第三方中介机构在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在争议，应尽力调解，如调解无效，可协助双方提起诉讼。3.10第三方中介机构应在合同履行完毕后，将合同及相关资料归档保存，以备查阅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理服务协议3.房屋产权证4.房屋维修基金缴纳证明5.物业管理费用缴纳凭证6.业主大会及业主委员会相关文件7.第三方中介机构服务协议8.房屋交接单9.相关税费缴纳凭证10.合同履行报告11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、方式支付购房款；乙方未按合同约定时间、方式支付物业管理费用；甲方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；乙方违反物业管理规定，造成他人损害；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定；双方应通过协商或争议解决机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。2.物业管理：指物业管理公司对房屋及其附属设施进行的管理和服务活动。3.业主大会：指由房屋业主组成的会议，负责讨论和决定物业管理相关事项。4.业主委员会：指由业主大会选举产生的组织，负责物业管理工作的监督和决策。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：物业管理公司可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：1.拆迁个人房屋买卖合同签订；2.物业管理服务协议签订；3.房屋交接及验收；4.物业管理费用缴纳；5.业主大会及业主委员会的召开；6.争议解决；7.合同履行及监督。全文完。2025年度拆迁个人房屋买卖合同物业管理服务条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合2025年度拆迁个人房屋买卖实际情况，为明确甲方与乙方在物业管理服务方面的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方在拆迁个人房屋买卖过程中的物业管理服务行为，保障双方合法权益，维护物业管理秩序，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：1.拆迁个人房屋：指甲方因拆迁原因，需要出售的私有住宅房屋。2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的房屋维修、环境卫生、安全保障等物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用。3.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。2.乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度拆迁个人房屋买卖项目完成后终止。5.2合同履行地点：物业管理服务地点为甲方拆迁个人房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，为甲方提供全面、持续的物业管理服务，确保甲方房屋的安全、整洁、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.2025年度拆迁个人房屋买卖项目完成后，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将甲方房屋恢复原状，并返还甲方剩余物业管理服务费用。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.基础物业管理费：根据甲方房屋的建筑面积和物业管理服务的性质，按照市场价格确定。2.特殊服务费：因甲方房屋的特殊需求而产生的额外服务费用，如清洁、绿化、维修等。3.保险费：为甲方房屋购买的必要保险费用，包括但不限于火灾保险、财产保险等。4.其他费用：根据物业管理服务的实际需求，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.月付款：物业管理服务开始后，甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费用。3.结算付款：在合同约定的结算期限届满时，甲方应支付剩余的物业管理服务费用。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。2.月付款应在每月的指定日期前支付。3.结算付款应在合同约定的结算期限届满后的10个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后的3个工作日内出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算，自逾期之日起至实际提供服务之日止。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的详细信息。2.乙方提供的物业管理服务的具体内容。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，合同自动解除。10.4不可抗力实例：1.因地震导致甲方房屋损坏，无法继续居住。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方房屋所有权未明确的情况下，甲方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.乙方因违反合同约定，被甲方解除合同的情况下，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因房屋买卖合同变更、解除或终止而取得的任何权利。2.乙方保留在合同履行期间，因物业管理服务提供而取得的任何权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修、改造、装修等事项的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间，对物业管理服务的调整、改进和创新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和期限，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度拆迁个人房屋买卖合同物业管理服务条款的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件2.房屋产权证明文件3.物业管理服务费用明细表4.甲方房屋现状照片5.物业管理服务规定6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费用：认定标准为超过约定支付期限未支付。违反物业管理规定：认定标准为甲方行为违反了物业管理服务规定。未提供必要协助：认定标准为甲方未按照合同约定提供必要的协助。2.乙方违约：未按时提供物业管理服务：认定标准为超过约定服务期限未提供服务。未按合同约定调整服务：认定标准为乙方未按照合同约定对服务进行调整。泄露甲方商业秘密：认定标准为乙方泄露了甲方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方就保密内容达成的一致约定，约定在一定期限内对特定信息保密。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内提供服务，如乙方仍不提供服务，可要求赔偿或解除合同。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提到的第三方，指因特定服务需要而参与合同履行的其他独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供约定的服务，并对服务质量承担相应责任。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方义务：1.第三方应确保所提供服务符合合同约定标准。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。3.乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。2.乙方利益条款：1.乙方有权享受合同约定的利润分成。2.乙方有权要求甲方对物业管理服务质量进行监督。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反物业管理规定，影响乙方正常工作的，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.甲方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，不得损害甲方利益。3.甲方有权要求乙方对物业管理服务质量进行监督。2.甲方利益条款：1.甲方有权享受合同约定的房屋使用权。2.甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反物业管理规定，影响甲方正常使用的，乙方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应责任。全文完。2025年度拆迁个人房屋买卖合同物业管理服务条款3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同价款及支付方式1.6合同履行期限2.房屋状况2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施2.4房屋维修责任3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务期限4.物业管理服务费用缴纳4.1费用缴纳方式4.2费用缴纳时间4.3费用缴纳期限4.4费用调整机制5.物业管理服务责任5.1物业管理服务提供方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理服务监督6.1业主委员会监督6.2政府部门监督6.3第三方监督7.物业管理服务纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理期限7.3纠纷处理费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任承担期限9.3违约责任承担费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房屋及配套设施处理13.2物业管理服务费用结算13.3其他相关事项处理14.合同其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。1.2合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.3合同签订地点本合同在_______市_______区_______街道_______号签订。1.4合同标的物标的物为甲方名下位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋所有权证号为_______。1.5合同价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元整。乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；余款人民币_______元整应在房屋交付前_______日内支付。1.6合同履行期限本合同自签订之日起生效，房屋交付使用期限为_______年，自房屋交付之日起计算。2.房屋状况2.1房屋基本情况房屋为_______层_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，结构为_______。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并承诺在合同签订前办理完毕房屋过户手续。2.3房屋配套设施2.4房屋维修责任房屋交付时，如有损坏，由甲方负责维修；交付后，房屋维修责任按物业管理相关规定执行。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。3.2物业管理服务标准按照国家及地方物业管理相关规定执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币_______元/平方米·年，由乙方按年度缴纳。3.4物业管理服务期限自房屋交付之日起_______年内，如无特殊情况，本物业管理服务条款有效。4.物业管理服务费用缴纳4.1费用缴纳方式乙方应于每年_______月_______日前，将物业管理服务费用缴纳至甲方指定的物业管理公司账户。4.2费用缴纳时间物业管理服务费用缴纳时间为每年的_______月_______日至_______月_______日。4.3费用缴纳期限物业管理服务费用缴纳期限为_______日。4.4费用调整机制如遇政策调整或物业管理成本变化，物业管理服务费用将按相关规定进行调整。5.物业管理服务责任5.1物业管理服务提供方责任物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。5.2业主责任乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。5.3第三方责任如因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行，物业管理公司有权要求第三方承担责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内书面通知违约方，违约方未在合理期限内纠正的；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复；（3）双方在规定时间内未答复或未达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。8.4合同终止程序合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止手续，包括但不限于：（1）物业管理服务费用的结算；（2）房屋及配套设施的移交；（3）合同解除或终止后的其他事项处理。9.合同违约责任9.1违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取其他补救措施。9.2违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后_______日内承担违约责任。9.3违约责任承担费用违约责任承担费用包括但不限于违约金、赔偿金等，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或房屋所在地。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。11.3合同备案期限合同备案期限为自合同签订之日起_______日内。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1房屋及配套设施处理合同解除或终止后，房屋及配套设施的归属按合同约定处理。13.2物业管理服务费用结算合同解除或终止后，双方应结算物业管理服务费用。13.3其他相关事项处理合同解除或终止后，双方应处理合同约定以外的其他相关事项。14.合同其他约定14.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、财务审计、物业管理咨询等。16.第三方介