二零二五年度跨境电商平台买方土地居间合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨境电商平台买方土地居间合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的与依据二、合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息三、土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属四、合同标的4.1标的物概述4.2标的物权属4.3标的物用途五、合同价格5.1土地购买价格5.2付款方式5.3付款时间六、合同履行6.1履行地点6.2履行期限6.3履行方式七、居间费用7.1居间费用总额7.2居间费用支付方式7.3居间费用支付时间八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间十二、合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件十三、合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序十四、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度跨境电商平台买方土地居间合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：买方：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]卖方：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]居间方：[居间方全称]，法定代表人：[居间方法定代表人姓名]，住所地：[居间方住所地]1.4合同目的与依据：本合同旨在明确买方与卖方之间因购买跨境电商平台土地而产生的权利、义务和责任，并规范居间方的居间服务行为。二、合同主体2.1买方信息：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]2.2卖方信息：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]2.3居间方信息：[居间方全称]，法定代表人：[居间方法定代表人姓名]，住所地：[居间方住所地]三、土地基本情况3.1土地位置：[具体地址]3.2土地面积：[具体面积]3.3土地性质：[土地性质描述]3.4土地权属：[土地权属证明文件编号]四、合同标的4.1标的物概述：[标的物描述]4.2标的物权属：[标的物权属证明文件编号]4.3标的物用途：[标的物用途描述]五、合同价格5.1土地购买价格：[具体价格]5.2付款方式：5.2.1一次性付款5.2.2分期付款，具体付款计划如下：[分期付款详情]5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：[具体日期]5.3.2余款支付时间：[具体日期]六、合同履行6.1履行地点：[履行地点描述]6.2履行期限：自合同签订之日起至标的物交付完毕之日止6.3履行方式：6.3.1买方按照合同约定支付土地购买价格6.3.2卖方按照合同约定交付土地及相关权属证明6.3.3居间方提供必要的协助和服务七、居间费用7.1居间费用总额：[具体金额]7.2居间费用支付方式：7.2.1一次性支付7.2.2分期支付，具体支付计划如下：[分期支付详情]7.3居间费用支付时间：7.3.1首次支付时间：[具体日期]7.3.2余款支付时间：[具体日期]八、违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按合同约定支付土地购买价格，应向卖方支付相当于未付款项一定比例的违约金。8.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按合同约定交付土地，应向买方支付相当于土地购买价格一定比例的违约金。8.2.2如卖方提供的土地权属证明存在虚假，应承担相应的法律责任。8.3居间方违约责任：8.3.1如居间方未按合同约定履行居间服务，应退还部分或全部居间费用。8.3.2如居间方在居间过程中泄露买方或卖方的商业秘密，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。[仲裁机构名称][仲裁规则]十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内办理合同解除手续。十一、合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。十二、合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件十三、合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面提出合同变更请求。13.2.2经双方签字盖章后，合同变更内容生效。十四、合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：14.2.1双方应书面确认合同终止。14.2.2办理合同终止后的相关手续。买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________居间方（签字/盖章）：________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于合同变更、争议解决等方面。条款：1.1.1甲方有权根据市场变化或自身需求，提出对合同标的物用途的调整。1.1.2在合同履行过程中，如遇争议，甲方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。1.1.3甲方有权要求卖方提供合同标的物的相关证明材料，包括但不限于权属证明、地质报告等。1.2甲方优先购买权条款：说明：本条款保障甲方在合同期内，如卖方拟将标的物出售给第三方，甲方有优先购买权。条款：1.2.1卖方在合同期内拟出售标的物，应通知甲方，甲方在接到通知之日起一定时间内有权以同等条件购买标的物。1.2.2如甲方放弃优先购买权，卖方方可与第三方签订买卖合同。1.3甲方信息披露义务条款：说明：本条款要求甲方在合同期内，对标的物的相关信息进行充分披露，确保乙方充分了解标的物状况。条款：1.3.1甲方应向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于权属、用途、地质、周边环境等。1.3.2甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于合同变更、争议解决等方面。条款：2.1.1乙方有权根据市场变化或自身需求，提出对合同标的物用途的调整。2.1.2在合同履行过程中，如遇争议，乙方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。2.1.3乙方有权要求甲方提供合同标的物的相关证明材料，包括但不限于权属证明、地质报告等。2.2乙方优先购买权条款：说明：本条款保障乙方在合同期内，如甲方拟将标的物出售给第三方，乙方有优先购买权。条款：2.2.1甲方在合同期内拟出售标的物，应通知乙方，乙方在接到通知之日起一定时间内有权以同等条件购买标的物。2.2.2如乙方放弃优先购买权，甲方方可与第三方签订买卖合同。2.3乙方信息披露义务条款：说明：本条款要求乙方在合同期内，对标的物的相关信息进行充分披露，确保甲方充分了解标的物状况。条款：2.3.1乙方应向甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于权属、用途、地质、周边环境等。2.3.2乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款：说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同履行监督等。条款：3.1.1第三方中介应负责收集、整理并核实标的物的相关信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.1.2第三方中介应监督合同双方的履行情况，确保合同条款的履行。3.2第三方中介费用条款：说明：本条款明确第三方中介服务的费用，包括但不限于居间费、信息服务费等。条款：3.2.1第三方中介服务的费用由合同双方共同承担。3.2.2具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介保密条款：说明：本条款要求第三方中介在合同履行过程中，对所获取的合同双方商业秘密进行保密。条款：3.3.1第三方中介不得泄露合同双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密等。3.3.2如因第三方中介的泄露导致合同一方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（包括但不限于地质报告、周边环境调查报告、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付土地购买价格。认定：根据合同条款，买方应在规定的时间内支付土地购买价格，未按时支付即为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付土地。认定：卖方应在合同规定的期限内交付土地，未交付或交付不符合约定即为违约。3.违约行为：居间方未按合同约定履行居间服务。认定：居间方应按照合同约定提供居间服务，未能履行或履行不符合约定即为违约。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密。认定：根据合同条款，任何一方未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密，泄露即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中因合同条款的履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人有权在同等条件下优先购买另一方当事人的财产或权益。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方对标的物的信息了解不足。解决办法：加强信息披露，确保合同双方充分了解标的物状况。2.问题：合同履行过程中，一方未按时履行付款义务。解决办法：及时沟通，明确违约责任，并采取法律手段追究违约方责任。3.问题：合同履行过程中，第三方中介服务不力。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.跨境电商平台买方购买土地。2.土地买卖双方通过居间方进行交易。3.土地交易涉及跨境支付和税收问题。4.土地交易涉及土地使用权变更和过户手续。5.土地交易涉及环境保护和可持续发展问题。全文完。二零二五年度跨境电商平台买方土地居间合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方信息1.3合同目的与内容2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.履约责任3.1买方责任3.2卖方责任3.3履约保证4.土地权利与义务4.1土地权属证明4.2土地用途与规划4.3土地权利变更5.价格与支付5.1土地成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.履约条件与程序6.1履约条件6.2履约程序6.3履约通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：土地使用权合同11.3附件三：付款凭证12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署方式14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方信息1.2.1甲方（买方）：（全称）1.2.2乙方（卖方）：（全称）1.2.3丙方（居间方）：（全称）1.3合同目的与内容本合同旨在明确甲乙双方在跨境电商平台土地交易中的权利、义务和责任，保障交易双方的合法权益。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“跨境电商平台”指甲乙双方共同认可的在线交易平台。2.1.2“土地”指乙方拥有或有权处分的土地。2.1.3“居间方”指提供居间服务的丙方。2.2文档解释本合同及相关附件构成合同的组成部分，具有同等法律效力。3.履约责任3.1买方责任3.1.1买方应按照合同约定支付土地成交价款。3.1.2买方应配合乙方向土地管理部门办理土地过户手续。3.1.3买方在交易过程中应遵守国家法律法规及跨境电商平台的规定。3.2卖方责任3.2.1卖方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理土地过户手续。3.2.3卖方应提供土地相关证明文件，包括但不限于土地权属证明、土地使用权合同等。3.3履约保证3.3.1双方应保证在合同履行过程中，严格遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。4.土地权利与义务4.1土地权属证明乙方应向甲方提供土地权属证明文件，证明土地权属清晰，无权属纠纷。4.2土地用途与规划土地用途及规划应符合国家法律法规及跨境电商平台的规定。4.3土地权利变更土地权利变更需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。5.价格与支付5.1土地成交价格土地成交价格经甲乙双方协商确定，以人民币（大写）______元整（小写）______元人民币表示。5.2付款方式甲方应按照合同约定，分批次支付土地成交价款。5.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.4逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。6.履约条件与程序6.1履约条件6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。6.1.2甲方应具备支付土地成交价款的能力。6.1.3乙方应保证土地权属清晰，无权属纠纷。6.2履约程序6.2.1双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。6.2.2履约过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方提供虚假土地权属证明，导致合同无法履行的。7.1.2甲方在合同履行过程中，发现乙方提供的土地存在重大瑕疵，经协商无法解决的。7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致解除合同的。7.2.2依法应当终止合同的其他情形。7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除或终止前，双方应通知对方。7.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应向对方发出书面通知，说明争议的事项和理由。8.2.2双方应自收到书面通知之日起____个工作日内进行协商。8.2.3如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。9.3不可抗力处理9.3.1在不可抗力事件发生期间，合同履行受到影响的一方有权暂停履行合同义务。9.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同及其相关文件的任何内容。10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起____年。10.2.2保密期限届满后，双方仍应承担对上述保密内容的保密义务。10.3违反保密义务的责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：土地使用权合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：争议解决协议（如适用）12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同签署14.1签署方式本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方参与但为合同履行提供必要协助或服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于技术支持方、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.2.2第三方的权利包括获得合理的报酬、享受合同约定的免责条款等。15.2.3第三方的义务包括遵守合同约定、维护甲乙双方的合法权益等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议或合同约定。15.3.2第三方在执行任务时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在执行任务过程中产生的任何法律后果，由第三方自行承担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.1.2第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.3甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或服务协议中约定的金额为限。17.1.2如第三方在本合同项下发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.1.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方签订的服务协议或合同约定的金额。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和内容。18.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.1.3第三方在协议约定的范围内开展服务或协助。18.1.4第三方完成服务或协助后，甲乙双方应进行验收。19.第三方介入的监督与控制19.1甲乙双方应加强对第三方介入的监督与控制，确保第三方按照合同约定或服务协议的要求履行义务。19.2如第三方未履行义务或存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入不再必要或存在违约行为，甲乙双方可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证明文件，包括但不限于国有土地使用权证、土地他项权证等，证明土地权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一为合同履行的重要依据，必须真实有效。2.附件二：土地使用权合同详细要求：提供土地使用权合同，证明乙方对土地享有使用权，合同内容应包括土地面积、用途、使用期限等。说明：附件二为合同履行的重要依据，必须真实有效。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付土地成交价款。说明：附件三为合同履行的重要依据，必须真实有效。4.附件四：争议解决协议（如适用）详细要求：如双方选择仲裁解决争议，提供争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明：附件四为争议解决的重要依据，必须真实有效。5.附件五：第三方介入协议（如适用）详细要求：如需第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：附件五为第三方介入的重要依据，必须真实有效。6.附件六：土地评估报告（如适用）详细要求：如需评估土地价值，提供土地评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：附件六为合同履行的重要依据，必须真实有效。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：合同履行期间，双方应定期提交合同履行情况报告，报告内容应包括合同履行进度、存在问题等。说明：附件七为合同履行的重要依据，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付土地成交价款。责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间内支付土地成交价款，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付土地成交价款的_____%，逾期未付的，应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供土地权属证明。责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内提供土地权属证明，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的期限内提供土地权属证明，如未提供，应向甲方支付____元人民币作为违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行义务。责任认定标准：第三方未按协议约定履行义务，视为违约。示例说明：第三方未按协议约定提供技术支持，应向甲乙双方支付____元人民币作为违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序，视为违约。示例说明：任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度跨境电商平台买方土地居间合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国跨境电商行业的蓬勃发展，越来越多的企业纷纷投身其中。为了更好地满足市场需求，甲方决定在2025年度通过跨境电商平台购买土地。乙方作为专业的土地居间服务提供商，愿意为甲方提供专业的土地居间服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在土地居间过程中的权利义务，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在土地居间服务过程中，根据甲方需求，提供包括但不限于土地市场调研、土地评估、土地交易、合同起草等全方位的专业服务。3.2关键词解释1）跨境电商：指通过电子商务平台，实现跨国或跨地区的商品交易活动。2）土地居间：指乙方作为中介方，在甲方与第三方土地交易过程中，提供信息、咨询、谈判等服务，促成交易。3）合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地居间服务达成的一致意见，以书面形式签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的土地居间服务。2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地需求信息。3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4）甲方应配合乙方完成土地居间过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确、完整的土地需求信息。2）乙方应按照合同约定，提供专业的土地居间服务。3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4）乙方应按时完成土地居间服务，确保甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为我国境内。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在甲方需求的基础上，提供线上线下相结合的土地居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满，双方未续签；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照协议约定，退还已支付的费用；2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：乙方根据甲方实际成交的土地面积和成交价格，按照约定的比例收取居间服务费。2）其他费用：包括但不限于差旅费、通信费、资料费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定，采用银行转账方式向乙方支付费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1）居间服务费：在土地成交后五个工作日内，甲方应支付乙方50%的居间服务费。2）其他费用：在产生费用后五个工作日内，甲方应支付乙方相应的费用。7.4支付条款1）甲方应在支付费用前，确认乙方已按照合同约定履行了相关义务。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按照合同约定提供居间服务，应退还甲方已支付的全部费用。2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）如任何一方违约，应按照实际损失向对方支付赔偿金。2）赔偿金支付方式为银行转账，由违约方在收到索赔通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的土地需求信息；2）乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密；3）合同内容。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同保密内容承担保密义务，保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1）因地震导致土地交易中断；2）因政策调整导致土地交易受限；3）因战争导致土地交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中产生的权利，除本合同另有约定外，均归各自所有。2）任何一方不得未经对方同意，擅自转让或抵押其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1）乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密，乙方有权保留，并承担保密义务。2）本合同终止后，甲乙双方的权利和义务均应按照本合同约定执行，除非法律法规另有规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2）任何修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2）任何修改和补充内容，均应与本合同内容保持一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同推进土地居间工作的顺利进行。2）甲方应积极配合乙方完成土地居间过程中的各项工作。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。2）双方应按照约定的程序和时间完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于跨境电商平台买方土地居间事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2）任何增减条款不得违反法律法规的强制性规定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.土地需求信息表。3.居间服务协议。4.土地成交确认书。5.相关费用收据及发票。6.保密协议。7.争议解决协议。8.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时提供居间服务。甲方违反保密条款。乙方泄露甲方商业秘密。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按时提供居间服务，导致甲方遭受损失，视为违约。甲方泄露乙方获取的商业秘密，经乙方提出后仍未采取措施，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未采取措施，视为违约。任何一方未按约定履行合同义务，经对方提出后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务：指中介方在交易过程中提供信息、咨询、谈判等服务，促成交易的行为。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供居间服务。解决办法：甲方应向乙方提出，乙方应采取措施改进，如仍无法满足甲方需求，可协商解除合同。3.问题：甲方违反保密条款。解决办法：乙方应要求甲方采取措施，如甲方不采取措施，可向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方采取措施，如乙方不采取措施，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所称第三方，指在跨境电商平台买方土地居间过程中，提供资金、技术、管理或其他支持服务的法人、非法人组织或个人。2.第三方责任1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务职责。2）第三方应对其提供的服务质量承担责任。3.第三方权利1）第三方有权获得其提供服务所应得的报酬。2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。4.第三方义务1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方参与1）第三方参与本合同，需经甲方和乙方同意。2）第三方参与本合同，应与本合同其他条款一致。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1）乙方有权要求甲方在土地成交后，支付约定比例的居间服务费。2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款1）乙方在合同履行过程中，享有因甲方违约而产生的赔偿请求权。2）乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督。3.甲方的违约及限制条款1）甲方如未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2）甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。3）甲方在合同履行过程中，应遵守乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。2）甲方有权要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款1）甲方在合同履行过程中，享有因乙方违约而产生的赔偿请求权。2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款1）乙方如未按时提供居间服务，应退还甲方已支付的全部费用。2）乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度跨境电商平台买方土地居间合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1土地基本情况2.2土地用途2.3土地位置2.4土地面积2.5土地权属3.居间服务内容3.1居间方义务3.2买方义务3.3居间方权利3.4买方权利4.居间服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同变更10.1变更程序10.2变更生效时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同生效与签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间方：房地产经纪1.1.2买方：跨境电商1.2法定代表人或授权代表1.2.1居间方：（法定代表人）1.2.2买方：（法定代表人）1.3联系方式2.合同标的2.1土地基本情况2.1.1土地编号：00012.1.2土地面积：10000平方米2.1.3土地用途：工业用地2.1.4土地位置：市区街道2.2土地用途2.2.1买方同意将土地用于跨境电商平台的仓储和物流2.3土地位置2.3.1土地位于市区街道，具体坐标为：北纬X度，东经X度2.4土地面积2.4.1土地实际使用面积为10000平方米，包括建设用地和配套设施用地2.5土地权属2.5.1土地权属清晰，无任何争议，买方在签订合同时需提供土地权属证明文件3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1为买方提供土地的详细信息，包括土地权属、用途、位置、面积等3.1.2协助买方与土地所有权人进行谈判，促成土地交易3.1.3提供相关法律法规和政策咨询服务3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付居间服务费用3.2.2在居间方提供的服务范围内配合居间方工作3.3居间方权利3.3.1收取合同约定的居间服务费用3.3.2要求买方提供必要的资料和文件3.4买方权利3.4.1要求居间方提供真实、准确、完整的土地信息3.4.2对居间方的服务提出意见和建议4.居间服务费用4.1费用金额4.1.1居间服务费用为土地成交价的3%4.2费用支付方式4.2.1买方在土地交易完成后一次性支付居间服务费用4.3费用支付时间4.3.1买方应在土地交易合同签订后的10个工作日内支付居间服务费用5.合同期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止时间5.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1居间方要求买方支付履约保证金，金额为土地成交价的1%6.2保证金支付方式6.2.1买方应在签订本合同后的3个工作日内支付履约保证金6.3保证金退还条件6.3.1土地交易成功，买方履行合同义务，居间方应在交易完成后10个工作日内退还保证金6.3.2土地交易失败，买方未履行合同义务，保证金不予退还8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构8.2.1争议提交至市仲裁委员会进行仲裁8.3仲裁规则8.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行8.4仲裁裁决8.4.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更请求时，应以书面形式通知对方10.1.2双方应在收到变更请求后的15个工作日内就变更内容达成一致意见10.2变更生效时间10.2.1经双方书面同意的变更，自变更协议签订之日起生效11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务12.2.2履行完毕后，双方应相互确认并办理合同终止手续13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、交易合同等13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同生效与签署14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署14.2.1本合同由居间方和买方法定代表人或授权代表签字盖章后生效14.2.2本合同签署地点为市区街道第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或附件。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若无约定