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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼层套房租赁合同书(含专业保洁服务)本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及物业管理费支付第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间的装修第六条专业保洁服务6.1保洁服务内容6.2保洁服务频率6.3保洁服务费用6.4保洁服务时间第七条附属设施及用品7.1附属设施清单7.2用品清单7.3附属设施及用品使用规定第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同生效时间第十四条合同附件14.1附件一:房屋照片14.2附件二:房屋设施清单14.3附件三:其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:____________________1.1.2出租方地址:____________________1.1.3出租方联系人:____________________1.1.4出租方联系电话:____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:____________________1.2.2承租方地址:____________________1.2.3承租方联系人:____________________1.2.4承租方联系电话:____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址:____________________2.2房屋面积:____________________平方米2.3房屋结构:____________________2.4房屋装修情况:____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期:____年____月____日3.2租赁结束日期:____年____月____日3.3租赁期限变更:经双方协商一致,可对租赁期限进行变更,变更内容在本合同附件中体现。第四条租金及支付方式4.1租金金额:人民币____元/月4.2租金支付时间:每月____日前4.3租金支付方式:银行转账或现金支付4.4水电费及物业管理费支付:由承租方承担,每月与租金一同支付第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围:仅限于居住用途,不得用于商业活动5.2房屋维护责任:出租方负责房屋主体结构的维护,承租方负责房屋内部设施的维护5.3房屋损坏赔偿:因承租方使用不当造成的房屋损坏,由承租方负责修复或赔偿5.4房屋租赁期间的装修:未经出租方同意,承租方不得对房屋进行装修第六条专业保洁服务6.1保洁服务内容:定期对房屋进行清洁、消毒、除虫等6.2保洁服务频率:每周____次6.3保洁服务费用:人民币____元/月,由承租方承担6.4保洁服务时间:每周____时,具体时间双方协商确定第七条附属设施及用品7.1附属设施清单:7.1.1家具:____________________7.1.2家电:____________________7.1.3卫生间设施:____________________7.2用品清单:7.2.1床上用品:____________________7.2.2厨房用品:____________________7.2.3清洁用品:____________________7.3附属设施及用品使用规定:承租方应妥善使用附属设施及用品,不得损坏或擅自移走第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定,承租方有权要求出租方承担相应的违约责任,包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2若出租方擅自提高租金,承租方有权解除合同,并要求出租方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金,出租方有权要求承租方支付滞纳金,并有权解除合同。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途,出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3若承租方损坏房屋或附属设施,承租方应负责修复或赔偿。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致,可以解除合同。9.1.2出租方有正当理由,如房屋被征收或出租方本人需要居住,可以解除合同,但应提前____个月通知承租方。9.1.3承租方有正当理由,如房屋存在重大质量问题,可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后,双方应尽快办理房屋交还手续。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后,双方应结清所有费用。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.3承租方应将房屋恢复原状或赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担,除非另有约定。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方,并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1本合同附件一为房屋照片。11.2.2本合同附件二为房屋设施清单。11.2.3本合同附件三为其他约定事项。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3.2本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期:____年____月____日12.2合同签署地点:____________________12.3合同签署人:12.3.1出租方代表(签字):____________________12.3.2承租方代表(签字):____________________第十三条合同份数13.1合同正本份数:____份13.2合同副本份数:____份13.3合同生效时间:自双方签字(或盖章)之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一:房屋照片14.2附件二:房屋设施清单14.3附件三:其他约定事项第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同签订、履行过程中,为促成合同成立或提供相关服务的任何独立第三方,包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供商、保险代理等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行,提高租赁服务质量,保障甲乙双方及第三方的合法权益。第三条第三方责任范围3.1第三方应在其职责范围内提供服务,并承担相应的责任。3.2第三方责任包括但不限于:3.2.1提供真实、准确、完整的信息;3.2.2按照约定的时间、质量、标准提供服务;3.2.3对因第三方原因造成的损失,承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确。4.2第三方责任限额应包括但不限于:4.2.1乙方因第三方原因遭受的直接经济损失;4.2.2甲方因第三方原因遭受的直接经济损失;4.2.3第三方因自身原因造成的相关经济损失。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用;5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助,包括但不限于提供房屋使用情况、办理相关手续等;5.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中,遵守约定,不得损害其合法权益。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供服务,确保服务质量;6.2第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动;6.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息,不得泄露。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订书面协议;7.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等;7.3第三方介入协议的签订不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务;8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第九条第三方变更或退出9.1第三方如需变更或退出,应提前____个月通知甲乙双方,并书面说明理由;9.2第三方变更或退出不影响本合同的效力。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入引发的争议,由甲乙双方协商解决;10.2协商不成的,可按本合同第十条争议解决方式处理。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中未明确规定的第三方责任、权利、义务,可参照相关法律法规和行业规范执行。第十二条本条款的生效12.1本条款自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,作为本合同不可分割的一部分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋照片要求:提供房屋外观、内部装修、家具电器等照片,确保照片清晰、全面。2.附件二:房屋设施清单要求:详细列出房屋内的家具、家电、装饰品等设施清单,包括品牌、型号、数量等信息。说明:附件二用于明确房屋内设施情况,便于双方在租赁期间和合同终止后进行核对。3.附件三:其他约定事项要求:记录双方在合同签订过程中达成的一致意见,包括但不限于租金调整、房屋维护责任等。说明:附件三用于补充合同未涵盖的内容,确保合同内容的完整性。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明:附件四用于规范第三方介入行为,保障甲乙双方及第三方的合法权益。5.附件五:保洁服务协议要求:详细规定保洁服务的具体内容、频率、费用、服务时间等。说明:附件五用于明确保洁服务的相关事宜,确保保洁服务质量。6.附件六:违约责任协议要求:明确违约行为及相应的责任认定标准,包括但不限于违约金、赔偿损失等。说明:附件六用于规范违约行为,保障合同双方的权益。7.附件七:争议解决协议要求:明确争议解决方式、机构、费用等。说明:附件七用于规范争议解决程序,确保争议得到公正、及时的处理。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定;1.2承租方未按约定支付租金;1.3承租方擅自改变房屋结构或用途;1.4承租方损坏房屋或附属设施;1.5第三方未按约定提供服务或提供服务不符合标准;1.6任何一方违反合同约定,导致合同无法履行。2.责任认定标准:2.1出租方违约责任:未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定:退还租金,并赔偿承租方因此遭受的损失。提高租金:退还多收的租金,并赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任:未按约定支付租金:支付滞纳金,并有权解除合同。擅自改变房屋结构或用途:恢复原状或赔偿损失。损坏房屋或附属设施:修复或赔偿损失。2.3第三方违约责任:未按约定提供服务或提供服务不符合标准:退还服务费用,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4任何一方违约责任:违反合同约定,导致合同无法履行:赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明:3.1出租方未按约定提供房屋,导致承租方无法入住。出租方应退还租金,并赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方未按约定支付租金,逾期____天。承租方应支付滞纳金,并有权解除合同。3.3承租方擅自改变房屋结构,导致房屋损坏。承租方应恢复原状或赔偿损失。3.4第三方未按约定提供保洁服务,导致房屋卫生状况不达标。第三方应退还服务费用,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书(含专业保洁服务)1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋及设施情况2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施2.3房屋外部环境2.4附属设施及服务第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额及退还条件3.4逾期支付租金的处理第四章保洁服务4.1保洁服务内容4.2保洁服务频率4.3保洁服务费用4.4保洁服务责任第五章房屋维护与保养5.1房屋日常维护责任5.2房屋损坏维修责任5.3房屋维修费用承担5.4房屋装修限制第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2附属设施清单9.3保洁服务协议9.4其他附件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同变更13.4合同解除第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度楼层套房租赁合同书(含专业保洁服务)”。1.2合同双方基本信息甲方(出租方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方电话]乙方(承租方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋及设施情况2.1房屋位置及面积房屋位于[具体地址],房屋总面积为[面积]平方米。2.2房屋内部设施卧室[数量]间厨房[数量]间卫生间[数量]间客厅阳台热水器空调家具家电2.3房屋外部环境电梯楼梯停车场安全监控2.4附属设施及服务物业管理服务公共区域清洁水电气费代收第三章租赁价格及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式租金每月支付一次,支付日期为每月的____日。3.3押金金额及退还条件押金为人民币[押金金额]元,乙方入住时一次性支付。合同期满且房屋及设施无损坏的情况下,甲方应在____日内退还押金。3.4逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金,应每日按租金金额的____%支付滞纳金。第四章保洁服务4.1保洁服务内容房屋公共区域的清洁房屋内部设施的清洁定期进行深度清洁4.2保洁服务频率保洁服务频率为每周____次。4.3保洁服务费用保洁服务费用为每月人民币[保洁费用]元,包含在租金中。4.4保洁服务责任保洁服务由甲方指定的专业保洁公司提供,乙方应配合保洁人员的正常工作。第五章房屋维护与保养5.1房屋日常维护责任保持房屋及设施的清洁防止房屋及设施损坏5.2房屋损坏维修责任自然磨损或合理使用造成的损坏,由乙方负责维修或更换。因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或更换。因不可抗力造成的损坏,由双方协商解决。5.3房屋维修费用承担维修费用由造成损坏的一方承担。5.4房屋装修限制乙方未经甲方同意,不得对房屋进行装修或改造。第六章违约责任6.1违约情形乙方逾期支付租金乙方损坏房屋及设施乙方违反合同约定的其他行为6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金为每月租金的____%,赔偿损失根据实际情况确定。第七章合同解除7.1合同解除条件甲方出售或转让房屋乙方无法继续履行合同双方协商一致解除合同7.2合同解除程序双方协商一致,签订解除合同协议。甲方退还乙方已支付租金及押金。乙方搬离房屋,并保持房屋及设施完好。7.3合同解除后的处理甲方退还乙方已支付租金及押金。乙方搬离房屋,并保持房屋及设施完好。双方互不追究对方的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定,所有争议应提交至甲方所在地的人民法院进行审理。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。第九章合同附件9.1房屋租赁清单附件一:房屋租赁清单,详细列明房屋内部设施及附属设施。9.2附属设施清单附件二:附属设施清单,详细列明房屋外部环境及附属设施。9.3保洁服务协议附件三:保洁服务协议,详细列明保洁服务内容、频率及费用。9.4其他附件其他相关附件,包括但不限于房屋照片、租赁保证金收据等。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同违约行为导致合同解除10.3合同终止程序双方签署合同终止协议。甲方退还乙方已支付租金及押金。乙方搬离房屋,并保持房屋及设施完好。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或口头方式进行。11.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确列出。11.3送达确认通知发出后,应立即通知对方确认收到。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力时,双方应协商解决合同履行问题,如无法解决,可部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件时,受影响方应提供相关证明,以证明不可抗力的发生。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份。13.3合同变更任何对本合同的变更,必须以书面形式并由双方签字盖章。13.4合同解除除非本合同另有约定,任何一方不得单方面解除本合同。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字甲方代表(签字):________________________乙方代表(签字):________________________14.3签署单位盖章甲方单位盖章:________________________乙方单位盖章:________________________甲方(出租方)签字:________________________日期:________________________乙方(承租方)签字:________________________日期:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对房屋进行必要的装修和改造,以符合其经营需求,但应提前____天通知乙方,并保证装修改造不影响乙方的正常使用。1.2甲方在房屋租赁期间,如需进行房屋维护或设施更新,应尽量选择对乙方影响最小的时段进行,并确保在施工期间提供必要的生活便利。1.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准和行业规范,对不符合标准的设施及时进行更换或维修。1.4甲方有义务对乙方进行房屋租赁期间的物业管理服务,包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。1.5甲方在合同期间,如需提高租金,应提前____个月通知乙方,并给予乙方选择继续租赁或解除合同的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对房屋进行适度装修,但需在装修前向甲方提出申请,并保证装修后的房屋符合安全标准。2.2乙方在租赁期间,如需对房屋进行改造,应确保不影响房屋的结构安全,并承担所有改造费用。2.3乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方有义务遵守物业管理规定,保持公共区域的清洁和整洁。2.5乙方在合同期间,如需临时增加人数或使用面积,应提前向甲方申请,并按甲方要求支付相应的费用。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为本合同的见证人,有权对双方履行合同情况进行监督,并在必要时提出建议。3.2中介方在合同签订过程中提供的服务费用由甲方支付,但中介方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。3.3中介方在合同履行过程中,如发现任何一方违约行为,有权通知另一方,并协助双方协商解决。3.4中介方有权在合同履行期间,对房屋及设施进行定期检查,确保房屋及设施符合租赁要求。3.5中介方在合同终止后,应将剩余款项退还给甲方,并协助双方处理合同终止后的善后事宜。3.6中介方应保证其在合同履行过程中的保密义务,不得泄露双方的商业秘密。3.7中介方在合同履行过程中,如发生争议,应积极配合双方协商解决,如协商不成,可提交仲裁或诉讼。3.8中介方在本合同履行过程中,如因自身原因造成损失,应由中介方自行承担。3.9中介方在本合同履行过程中,如违反法律法规或行业规范,应承担相应的法律责任。3.10中介方在本合同履行过程中,如发现任何一方有违约行为,有权向另一方提出警告,并要求其改正。3.11中介方在本合同履行过程中,如发现任何一方有欺诈行为,有权向有关机关报告,并协助查处。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.保洁服务协议4.房屋照片5.租赁保证金收据6.合同签订双方的身份证复印件7.中介合同(如有中介参与)8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方逾期支付租金。认定:自约定的支付日期起,超过____日未支付租金。2.违约行为:乙方损坏房屋及设施。认定:乙方在使用过程中,造成房屋及设施损坏,经核实后认定。3.违约行为:甲方未按时提供保洁服务。认定:甲方未按照保洁服务协议约定的时间提供保洁服务。4.违约行为:甲方未按时进行房屋维护或设施更新。认定:甲方未在约定的时间内对房屋进行必要的维护或设施更新。5.违约行为:乙方未合理使用房屋及设施。认定:乙方在使用房屋及设施过程中,未按照约定的方式使用,造成损坏。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.合同解除:指合同当事人根据法律规定或合同约定,提前终止合同关系的行为。4.仲裁:指合同当事人发生争议时,将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指合同当事人将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:甲方应及时催告乙方支付租金,并按照合同约定收取滞纳金。2.问题:房屋设施损坏。解决办法:甲方应及时修复损坏的设施,乙方应承担相应的维修费用。3.问题:中介方未履行中介职责。解决办法:双方可协商解决,如协商不成,可向中介方追究责任。4.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方应重新协商并签订补充协议,明确双方的权利和义务。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋租赁。2.企业或机构租赁办公或经营场所。3.房地产中介机构代理的房屋租赁。4.包租后转租的房屋租赁。5.包修包洁的房屋租赁。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书(含专业保洁服务)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.专业保洁服务6.1.保洁服务内容6.2.保洁服务时间6.3.保洁服务费用7.房屋使用规则7.1.房屋用途7.2.房屋装修7.3.房屋设施使用8.房屋维护及维修8.1.房屋维护责任8.2.房屋维修责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件14.1.房屋租赁合同14.2.保洁服务协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:X1.1.2.出租方地址:省市区路号1.1.3.出租方联系人:1.1.4.出租方联系电话:138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:X科技1.2.2.承租方地址:省市区路号1.2.3.承租方联系人:1.2.4.承租方联系电话:139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在楼层:第10层2.1.2.房屋所在单元:10单元2.1.3.房屋所在小区:小区2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积:120平方米2.2.2.房屋使用面积:100平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型:钢筋混凝土结构2.3.2.房屋户型:三室两厅一卫2.4.房屋设施2.4.1.厨房设施:冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶2.4.2.卫生间设施:热水器、洗手盆、马桶2.4.3.室内设施:床、衣柜、餐桌、椅子、沙发、电视、空调3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2025年1月1日3.2.租赁终止日期:2025年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.如需延长租赁期限,双方应提前一个月协商一致3.3.2.延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2.支付方式为银行转账4.3.租金支付时间4.3.1.每月5日前5.保证金5.1.保证金金额:人民币5,000元整5.2.保证金支付方式5.2.1.承租方应于签订合同当日支付保证金5.2.2.支付方式为银行转账5.3.保证金退还条件5.3.1.租赁期满且房屋无损坏,承租方无违约行为5.3.2.保证金退还时间为租赁期满后的10个工作日内6.专业保洁服务6.1.保洁服务内容6.1.1.每周一次全面清洁服务6.1.2.定期清洁厨房、卫生间、客厅、卧室等区域6.1.3.定期更换床上用品6.2.保洁服务时间6.2.1.每周六上午6.2.2.如有特殊情况,可提前一天通知调整保洁时间6.3.保洁服务费用6.3.1.保洁服务费用为每月人民币500元整6.3.2.保洁服务费用随租金一并支付7.房屋使用规则7.1.房屋用途7.1.1.承租方仅可用于居住用途,不得用于商业或其他非法活动。7.1.2.承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。7.2.房屋装修7.2.1.承租方不得擅自对房屋进行装修或改造,如有需要,须提前向出租方申请并获得书面同意。7.2.2.任何装修或改造工程完成后,承租方应恢复原状,不得留下任何损坏或痕迹。7.3.房屋设施使用7.3.1.承租方应合理使用房屋内的设施,不得故意损坏或滥用。7.3.2.如设施出现故障,承租方应及时通知出租方进行维修,维修费用由责任方承担。8.房屋维护及维修8.1.房屋维护责任8.1.1.出租方负责房屋的结构安全、公共区域和设施的维护。8.1.2.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2.房屋维修责任8.2.1.因自然老化或合理使用导致的房屋损坏,维修责任由出租方承担。8.2.2.因承租方使用不当、故意损坏或第三方原因导致的房屋损坏,维修责任由承租方承担。8.3.维修费用承担8.3.1.维修费用由责任方承担,如双方协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方擅自改变房屋用途或进行未经同意的装修。9.1.3.承租方损坏房屋或设施,未及时修复。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金金额为每次违约租金的10%,最高不超过三个月租金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方有正当理由,如房屋被征用、拆除等,可提前30日通知承租方解除合同。11.1.2.承租方严重违约,如拖欠租金超过一个月,出租方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需书面通知对方,并送达至对方地址。11.2.2.解除合同后,承租方应立即搬离房屋,出租方有权收回房屋。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后,合同即生效。12.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满,合同自然终止。12.2.2.双方协商一致解除合同,合同终止。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租赁合同14.2.保洁服务协议第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1.第三方是指在本合同执行过程中,由甲乙双方同意介入合同关系,提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1.甲乙双方协商一致;1.2.2.第三方具备相应的资质和能力;1.2.3.第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。2.第三方责任限额2.1.第三方在执行本合同过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的责任限额为本合同租金总额的10%,且最高不超过人民币100,000元。2.3.若第三方责任限额不足以弥补损失,甲乙双方可另行协商确定。3.第三方职责3.1.1.中介服务:协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、履行及解除;3.1.2.咨询服务:为甲乙双方提供租赁市场信息、政策法规咨询等;3.1.3.评估服务:对房屋租赁价值进行评估;3.1.4.监理服务:对房屋租赁过程进行监督,确保合同履行。4.第三方权利4.1.第三方有权根据甲乙双方的要求,收集、整理、分析相关信息。4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.3.第三方有权在合同执行过程中,对甲乙双方进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系,不涉及甲乙双方的债权债务关系。5.2.第三方与出租方、承租方之间是委托代理关系,第三方应遵守甲乙双方的要求,履行相应职责。5.3.第三方在执行本合同过程中,如因甲乙双方原因导致损失,甲乙双方应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方应书面同意第三方介入,并签订第三方服务协议。6.2.第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任限额、权利义务等。6.3.第三方在介入前,应向甲乙双方出示相关资质证明。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定,并在第三方服务协议中明确。7.2.第三方介入的费用应在本合同约定的租金中另行列支。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止,需经甲乙双方协商一致。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2.第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同1.1.详细要求:合同、双方签字盖章页、合同附件。1.2.说明:本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。2.房屋产权证明文件2.1.详细要求:房产证、土地证等证明房屋产权的文件。2.2.说明:证明出租方对该房屋拥有合法的出租权利。3.房屋租赁登记备案证明3.1.详细要求:房屋租赁登记备案证明文件。3.2.说明:证明房屋租赁行为已依法登记备案。4.房屋设施清单4.1.详细要求:房屋内所有设施的清单,包括名称、型号、数量等。4.2.说明:作为房屋设施状况的附件,用于后续维修和责任划分。5.保洁服务协议5.1.详细要求:保洁服务内容、服务时间、费用等协议条款。5.2.说明:作为专业保洁服务的附件,明确双方权利义务。6.保证金收据6.1.详细要求:保证金收据原件。6.2.说明:作为保证金支付凭证,证明已支付保证金。7.第三方服务协议7.1.详细要求:第三方服务内容、责任限额、权利义务等协议条款。7.2.说明:如第三方介入,本协议作为合同附件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1.甲乙双方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变房屋用途或进行未经同意的装修。1.3.承租方损坏房屋或设施,未及时修复。1.4.出租方未按时维修房屋或设施。1.5.第三方未履行服务协议中的义务。2.责任认定标准2.1.违约行为发生,由违约方承担相应责任。2.2.违约责任包括但不限于:2.2.1.支付违约金;2.2.2.赔偿损失;2.2.3.恢复原状;2.2.4.其他补救措施。3.违约责任示例说明3.1.承租方未按时支付租金,应支付违约金,违约金为每次违约租金的10%,最高不超过三个月租金。3.2.承租方擅自改变房屋用途,造成出租方损失,应赔偿损失。3.3.第三方未按约定提供保洁服务,应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度楼层套房租赁合同书(含专业保洁服务)3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________2.乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景:鉴于甲方拥有位于__________的楼层套房,愿意出租给乙方使用,乙方同意租赁该楼层套房。为明确双方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下租赁协议。2.2目的:本合同的目的是规范双方在租赁过程中的权利和义务,确保租赁双方合法权益的实现,维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业属于:本合同中“专业保洁服务”指乙方在租赁期间,委托甲方提供专业保洁服务,包括但不限于室内卫生、家具清洁、地板打蜡等。3.2关键词解释:(1)租赁期限:指乙方租赁甲方楼层套房的时间段。(2)租赁费用:指乙方根据本合同约定,支付给甲方的租金及相关费用。(3)押金:指乙方在签订本合同时,一次性支付给甲方的押金,租赁期满后无违约情况,甲方应无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。(2)甲方有权利对乙方租赁的楼层套房进行日常维护和管理。(3)甲方有义务提供符合约定的专业保洁服务。(4)甲方有义务保证租赁物符合国家和地方有关法律法规的规定。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权利在租赁期限内使用甲方提供的楼层套房。(2)乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。(3)乙方有义务爱护并合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构或用途。(4)乙方有义务按照约定使用专业保洁服务。五、履行条件5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点:租赁物位于甲方提供的楼层套房内,具体地址为:__________。5.3合同履行方式:乙方应在合同履行期间,按照约定的时间和方式支付租金及相关费用,甲方应按照约定提供专业保洁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)租赁期满,双方协商一致解除本合同;(2)任何一方违约,另一方有权解除本合同;(3)租赁物发生不可抗力因素,致使合同无法履行,经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序:(1)任何一方提出解除合同,应提前____日书面通知对方;(2)双方协商一致解除合同,应签订解除合同协议,明确解除合同的具体事项。6.4终止后果:(1)合同解除后,乙方应将租赁物交还甲方,并结清相关费用;(2)合同解除后,甲乙双方应互相履行完毕合同约定的义务,不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)租金:根据双方协商,租金为每月人民币__________元,共计人民币__________元。(2)押金:租金总额的_____%作为押金,共计人民币__________元。(3)专业保洁服务费:每月人民币__________元,共计人民币__________元。(4)其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费等,按实际发生金额支付。7.2支付方式:(1)租金及押金:乙方应于合同签订之日起____个工作日内,将租金及押金一次性支付至甲方指定账户。(2)专业保洁服务费:乙方应于每月____日前支付下一个月的专业保洁服务费。(3)其他费用:按实际发生金额,乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。7.3支付时间:(1)租金及押金支付时间:合同签订之日起____个工作日内。(2)专业保洁服务费支付时间:每月____日前。(3)其他费用支付时间:收到发票后____个工作日内。7.4支付条款:(1)乙方支付的所有费用,均应以人民币现金或银行转账的方式进行。(2)乙方应在支付费用时,向甲方提供支付凭证,以备查验。八、违约责任8.1甲方违约:(1)如甲方未按时提供专业保洁服务,应向乙方支付违约金,违约金为每月专业保洁服务费的_____%。(2)如甲方未按时维修租赁物,导致乙方无法正常使用,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约:(1)如乙方未按时支付租金及押金,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。(2)如乙方违反合同约定,擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金的具体金额由双方协商确定。(2)赔偿金额应于违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容。9.2保密期限:保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式:(1)双方应采取合理的措施,保护保密内容的秘密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、法律法规变动等。(3)社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方应相互理解,协商解决。(2)如不可抗力事件导致合同无法履行,双方可根据实际情况,部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例:如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决:双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)合同中约定的保密条款。(2)合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对租赁物的所有权。(2)乙方在租赁期间,不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对租赁物的维修和保养权利。(2)甲方有权在乙方违约的情况下,采取必要措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)任何修改或补充本合同的内容,均应以书面形式进行。(2)修改或补充的内容,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力:(1)修改或补充的内容,与本合同具有同等法律效力。(2)修改或补充的内容,不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)双方应相互提供

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