个人房产作为抵押的贷款协议示例（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产作为抵押的贷款协议示例（2024）版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途第三条房产抵押3.1抵押房产描述3.2抵押权的设立3.3抵押房产的保险第四条还款义务4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款的后果第五条贷款的条件5.1借款人的资格5.2贷款审批流程5.3贷款发放条件第六条权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务6.3贷款人的权利6.4贷款人的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的生效时间第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2解释权归属第十四条其他条款14.1合同的保密14.2合同的副本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同：指借款人与贷款人之间，就贷款人向借款人提供人民币贷款，借款人将个人房产作为抵押物，双方签订的具有法律效力的书面协议。（2）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，或经合法登记的法人或其他组织，在本合同中接受贷款人的贷款，并将个人房产作为抵押物的一方。（3）贷款人：指在本合同中提供贷款，并接受借款人将个人房产作为抵押物的金融机构。（4）抵押房产：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的房产。（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（6）贷款期限：指本合同约定的贷款起始日至结束日的期限。（7）贷款用途：指借款人明确承诺的贷款资金的主要使用目的。1.2解释规则本合同中涉及的术语和简称，除双方另有约定外，均按照本条规定进行解释。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交贷款人所在地有管辖权的人民法院解决。第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途第三条房产抵押3.1抵押房产描述（1）抵押房产位于【】（省、市、区），房产证编号为：【】，房产所有权人为：【】。（2）抵押房产为【】（房屋类型，如住宅、商业等），建筑面积为【】平方米，建筑结构为：【】。（3）抵押房产的评估价值为人民币【】（大写：【】元整），评估机构为：【】。3.2抵押权的设立借款人同意，在本合同签订之日起【】个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。3.3抵押房产的保险借款人应在抵押权设立后【】个工作日内，向贷款人提供一份有效的抵押房产保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值，保险期限不得少于贷款期限。保险合同应明确写明贷款人为第一受益人。第四条还款义务4.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。（1）还款方式为：【】（等额本息、等额本金或其他还款方式）。（2）还款计划见附件。4.2还款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内，按时足额偿还贷款本息。4.3逾期还款的后果借款人如逾期未还款项，贷款人有权按本合同约定的利率加收罚息，并有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。第五条贷款的条件5.1借款人的资格（1）具有完全民事行为能力；（2）信誉良好，无重大不良信用记录；（3）具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；（4）同意将个人房产作为抵押物。5.2贷款审批流程贷款人应按照本合同约定的贷款审批流程，对借款人的资格条件进行审查，并在【】个工作日内作出是否同意贷款的决定。5.3贷款发放条件贷款人同意贷款的，借款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款用途使用贷款资金。第六条权利与义务6.1借款人的权利借款人享有按期偿还贷款本息的权利，并有权在合同约定的范围内使用贷款资金。6.2借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息和资料；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）将抵押房产办理抵押登记手续，并保证抵押房产的价值足以偿还贷款本息；（4）按照贷款人的要求，配合贷款人进行贷款审查和贷款使用情况的监督；（5）按照本合同约定的用途使用第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息；（2）未按本合同约定的用途使用贷款资金；（3）未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押权等影响贷款人抵押权的行为；（4）拒绝贷款人对其贷款使用情况和抵押房产状况进行监督检查；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2贷款人的违约行为（1）未按本合同约定的期限和方式发放贷款；（2）未按本合同约定的利率收取贷款利息；（3）未按本合同约定的方式处理抵押房产；（4）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息和贷款情况；（5）其他违反本合同约定的行为。8.3违约责任的承担一方违约的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为贷款人所在地。第十条合同的生效10.1合同的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】小时内生效。第十一条附加条款11.1特别约定（1）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。（2）本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）抵押房产的权属证明文件；（2）贷款用途的详细说明；（3）贷款审批流程和相关文件；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。12.2送达地址双方的送达地址为：借款人地址：【】贷款人地址：【】第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的副本本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的权属证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房产他项权利证明原件及复印件如有共有权人，需提供共有权人的同意抵押证明文件附件二：贷款用途的详细说明贷款资金使用计划书贷款资金使用预算贷款资金使用的相关合同和协议附件三：贷款审批流程和相关文件贷款申请表格贷款审批流程图贷款审批决定的书面文件附件四：其他与本合同有关的文件借款人及贷款人的营业执照副本复印件借款人及贷款人的法人代表身份证明复印件贷款合同的补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。2.借款人未按约定的用途使用贷款资金。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押权等影响贷款人抵押权的行为。4.借款人拒绝贷款人对其贷款使用情况和抵押房产状况进行监督检查。5.贷款人未按约定的期限和方式发放贷款。6.贷款人未按约定的利率收取贷款利息。7.贷款人未按约定的方式处理抵押房产。8.贷款人未经借款人同意，泄露借款人的个人信息和贷款情况。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的【】%。2.借款人违约的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。3.贷款人违约的，应承担违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的【】%。4.贷款人违约的，借款人有权要求贷款人支付因违约造成的损失赔偿。示例说明：如果借款人未按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，那么借款人应承担违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的5%。如果贷款人未按约定的期限和方式发放贷款，那么贷款人应承担违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的3%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.民事行为能力：指个人依法能够独立进行民事活动的能力。3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。6.贷款期限：指本合同约定的贷款起始日至结束日的期限。7.贷款用途：指借款人明确承诺的贷款资金的主要使用目的。8.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约