二手个人房屋买卖合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手个人房屋买卖合同范本(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中产生的税费6.1税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.签署日期12.1卖方签署日期12.2买方签署日期13.签署地点13.1卖方签署地点13.2买方签署地点14.合同正本份数及副本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本情况1.2买方基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于X市X区X街道X号，房屋门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房屋现状房屋现状为X，房屋结构合理，设施完善，能正常居住使用。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账方式支付房价款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用承担双方同意，房屋过户所产生的费用由乙方承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋设施设备能够正常使用。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及设施设备的维修责任由乙方承担。第六条房屋交易过程中产生的税费6.1税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的20%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的20%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的内容保密，不得泄露给第三方。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除本合同解除需经双方协商一致，并书面签署。第十条双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规双方应了解并遵守国家关于房屋买卖的法律法规，确保房屋交易合法合规。第十二条签署日期12.1卖方签署日期甲方（卖方）在本合同签订之日起X日内签署。12.2买方签署日期乙方（买方）在本合同签订之日起X日内签署。第十三条签署地点13.1卖方签署地点甲方（卖方）在本合同签订之日起X日内，在X市X区X街道X号签署。13.2买方签署地点乙方（买方）在本合同签订之日起X日内，在X市X区X街道X号签署。第十四条合同正本份数及副本份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同并无副本，甲乙双方应妥善保管好合同正本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有所有权证上的照片和印章等信息。附件说明：用以证明房屋的所有权归属及产权清晰无抵押。附件2：房屋买卖合同相关法律法规附件要求：正式出版物或官方文件，须有发布单位和日期。附件说明：用以指导双方遵守国家关于房屋买卖的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价款的20%。示例说明：如甲方未能在合同签订之日起X日内交付房屋，则构成违约。违约行为2：甲方未按约定保证房屋质量责任认定：甲方应承担修复房屋的费用，并支付违约金，违约金为房价款的20%。示例说明：如甲方未能保证房屋不存在重大质量问题，导致房屋设施设备不能正常使用，则构成违约。违约行为3：乙方未按约定时间支付房价款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价款的20%。示例说明：如乙方未能在本合同签订之日起X日内支付房价款，则构成违约。违约行为4：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价款的20%。示例说明：如乙方未能在本合同签订之日起X日内办理房屋过户手续，则构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：是指国家不动产登记机构发给房屋所有人的权利凭证，证明房屋所有权归属。应用：本合同中用于证明甲方对出售房屋拥有合法所有权。法律名词2：建筑面积应用：本合同中用于指明房屋的总面积。法律名词3：实用面积解释：指房屋内实际可使用的面积，不包括墙体厚度及柱子等占用的空间。应用：本合同中用于指明房屋