2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务补充协议本合同目录一览1.本协议的订立依据与目的2.定义与解释3.场地租赁的基本情况3.1租赁场地概况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.观光服务的内容与标准4.1观光服务项目4.2服务时间与安排4.3服务质量保证5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.不可抗力9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：观光服务详细说明11.通知与送达12.合同其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条本协议的订立依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.2本协议的目的是明确双方在2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务方面的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。第二条定义与解释2.1“生态农业园区”指位于[具体地址]的，由[出租方名称]所有或管理的生态农业园区。2.2“承租方”指与本协议签订租赁合同的[承租方名称]。2.3“观光服务”指承租方在租赁场地内为游客提供的相关观光活动和服务。2.4“租赁期限”指本协议约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。第三条场地租赁的基本情况3.1租赁场地概况3.1.1租赁场地位于生态农业园区内，具体范围为[具体范围描述]。3.1.2租赁场地面积为[具体面积]平方米。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金总额为[具体金额]元人民币。3.3.2租金支付方式为：承租方应于每个租赁年度开始前一次性支付当年租金。第四条观光服务的内容与标准4.1观光服务项目a)农作物种植观光；b)农业技术展示；c)农家乐体验；d)农产品销售。4.2服务时间与安排4.2.1观光服务时间为每周六、日及法定节假日，具体开放时间为上午9:00至下午5:00。4.2.2承租方应提前[具体时间]向出租方提交观光服务时间安排表。4.3服务质量保证4.3.1承租方应确保观光服务的质量和安全，对游客负责。4.3.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得提供违法观光服务。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方有权监督承租方履行本协议约定的义务。5.1.2出租方应保证租赁场地的使用权，不得擅自改变场地用途。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁场地，并享有本协议约定的观光服务。5.2.2承租方应按照本协议约定支付租金，并保证租赁场地的合理使用。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按本协议约定提供租赁场地或观光服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按本协议约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。6.2.2承租方擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1在本协议履行过程中，如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到影响，双方均不承担违约责任。8.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后[具体时间]内提供相关证明材料。8.3双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法解除本协议。第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。a)双方协商一致，并以书面形式解除；b)一方违约，另一方在[具体期限]内未收到违约方采取补救措施的书面通知，有权解除本协议；c)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。第十条合同附件10.1本协议附件包括：a)附件一：租赁场地平面图；b)附件二：观光服务详细说明。10.2附件与本协议具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1除非本协议另有约定，通知应以书面形式送达。11.2通知送达地址为：a)出租方：[出租方地址]；b)承租方：[承租方地址]。11.3通知自送达之日起生效。第十二条合同其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3本协议的解释权归[出租方名称]所有。第十三条合同签署13.1本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3签署日期：[具体日期]。13.4签署地点：[具体地点]。13.5签署人：a)出租方代表：[姓名]，职务：[职务]；b)承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。第十四条合同份数及保管14.1本协议共[具体份数]份，其中正本[具体份数]份，副本[具体份数]份。14.3本协议自签署之日起，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、服务提供方等。15.2第三方的介入是指第三方因提供中介、担保、顾问、服务或其他与本协议相关的支持而参与到协议的执行过程中。16.第三方的责权利16.1第三方的权利：a)根据本协议的约定，第三方有权要求甲乙双方按照协议履行各自的义务。b)第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用或其他报酬。16.2第三方的义务：a)第三方应按照本协议的约定，履行其提供的服务或职责。b)第三方应确保其提供的服务或履行职责不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的具体条款17.1中介方：a)中介方作为甲乙双方之间的中介，应协助双方达成本协议，并负责合同的签订和履行过程中的协调工作。b)中介方应收取中介服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与中介方另行协商确定。17.2担保方：a)担保方应按照本协议的约定，为甲乙双方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。b)担保方在甲乙任何一方违约时，应承担相应的担保责任。17.3顾问方：a)顾问方应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务。b)顾问方提供的服务应限于其专业领域，并对提供的服务结果承担相应的责任。17.4服务提供方：a)服务提供方应根据本协议的约定，为甲乙双方提供特定服务。b)服务提供方应保证服务的质量，并对服务过程中产生的任何问题承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或职责的性质和范围由甲乙双方与第三方协商确定，并在本协议中明确。18.2如第三方提供的服务或职责导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本协议后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，不涉及甲乙双方与其他第三方的权利义务关系。19.2第三方不得干预甲乙双方的内部事务，包括但不限于甲乙双方之间的争议解决和合同履行。19.3第三方在介入本协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更与退出20.1第三方在本协议履行期间，如需变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。20.2第三方的变更或退出不影响本协议的效力，甲乙双方应继续履行各自的权利义务。21.其他21.1本协议关于第三方介入的修正条款为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。21.2本协议关于第三方介入的修正条款如有违反法律法规之处，甲乙双方应立即协商修改，以符合法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、建筑物、设施等位置和尺寸。说明：平面图作为租赁场地状况的附件，用于明确租赁场地的具体范围和布局。2.附件二：观光服务详细说明要求：详细列出观光服务的具体内容、时间安排、服务质量标准等。说明：详细说明观光服务的各项内容，确保双方对服务有清晰的认识和期待。3.附件三：租金支付明细表要求：列出每个租赁年度的租金金额、支付日期、支付方式等。说明：明细表用于记录租金的支付情况，便于双方核对和结算。4.附件四：观光服务收费标准要求：明确观光服务的收费标准，包括门票价格、服务费用等。说明：收费标准作为观光服务的价格依据，确保游客和甲乙双方对价格有明确了解。5.附件五：违约责任明细表要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：明细表用于明确违约行为的认定和责任承担，保障双方的权益。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的类型、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为本协议的补充，明确第三方在协议中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金。b)擅自改变场地用途：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地的用途。c)观光服务质量不达标：承租方提供的观光服务质量未达到协议约定的标准。d)未经许可引入第三方：承租方未经出租方同意，引入第三方参与观光服务。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。c)具体违约责任认定标准参照附件五《违约责任明细表》。3.示例说明：a)若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。b)若承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。c)若观光服务质量不达标，承租方应承担相应的赔偿责任，并改进服务质量。d)若未经许可引入第三方，出租方有权要求承租方停止引入，并承担由此产生的责任。全文完。2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（出租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据甲方与乙方于2025年度签订的《生态农业园区场地租赁合同》及相关法律法规，就甲方租赁乙方生态农业园区场地并开展观光服务事宜进行补充约定，以明确双方的权利义务，保障合同履行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规及《生态农业园区场地租赁合同》的约定制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）生态农业：指以生态学原理为指导，采用生物技术和工程技术，实现农业生产、生态环境保护与人类健康和谐共生的一种农业发展模式。（2）观光服务：指乙方为甲方提供的生态农业园区内的游览、观赏、休闲、体验等旅游服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方生态农业园区场地的有效期限。（2）场地面积：指甲方租赁的生态农业园区场地的面积。（3）租金：指甲方根据本协议约定支付给乙方的租赁费用。（4）观光服务费用：指甲方为享受乙方提供的观光服务所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）在租赁期限内，甲方有权按照本协议约定使用乙方生态农业园区场地，开展观光服务活动。（2）甲方应按照本协议约定支付租金和观光服务费用。（3）甲方应遵守乙方生态农业园区的相关规定，不得损害园区环境、设施和他人合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证甲方租赁的生态农业园区场地符合租赁合同约定。（2）乙方应按照本协议约定提供观光服务，确保服务质量。（3）乙方应协助甲方办理相关手续，配合甲方开展观光服务活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方租赁的生态农业园区场地位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式甲方租赁乙方生态农业园区场地，用于开展观光服务活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应将租赁的生态农业园区场地恢复原状，并按照约定支付乙方剩余租金。（2）本协议终止后，双方应相互返还对方提供的物品和支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据租赁面积和租赁期限，按照双方约定的租金标准计算。（2）观光服务费：甲方享受乙方提供的观光服务所支付的费用，包括但不限于导游服务费、设施使用费、门票费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）甲方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。（2）乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。7.3支付时间（1）场地租赁费：甲方应于每个租赁年度开始前支付当年场地租赁费的一半，剩余一半于租赁年度结束后支付。（2）观光服务费：甲方应于观光服务开始前支付观光服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方有权要求甲方补足。（2）甲方未按时支付费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反本协议约定，擅自改变场地用途或损害园区环境的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供观光服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定维护园区设施，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致甲方无法进入园区开展观光服务；十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对生态农业园区场地的所有权。（2）乙方保留对观光服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对园区设施进行维修、改造的权利。（2）乙方保留在紧急情况下调整观光服务内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应当经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护生态农业园区的良好运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的资料和信息。（2）乙方应定期向甲方通报园区运营情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经甲乙双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（租赁方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度生态农业园区场地租赁合同》2.相关法律法规文件3.生态农业园区场地平面图4.观光服务项目介绍5.乙方提供的税务发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或观光服务费用。甲方违反园区规定，擅自改变场地用途或损害园区环境。乙方未按约定提供观光服务。乙方未按约定维护园区设施，导致甲方无法正常使用。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。甲方或乙方违反本协议约定，经对方提出异议后，仍未改正的，视为违约。乙方在不可抗力事件发生后，未及时通知甲方，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.税务发票：指税务机关规定的，由销售方开具，购买方作为支付凭证和会计核算依据的凭证。4.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或观光服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方违反园区规定，擅自改变场地用途或损害园区环境。解决办法：乙方应立即制止甲方行为，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方未按约定提供观光服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应服务，如乙方未提供，甲方可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定维护园区设施，导致甲方无法正常使用。解决办法：乙方应立即修复设施，如无法修复，乙方应承担相应的赔偿责任。5.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成的，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行观光服务活动的组织和实施。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合甲方和乙方的预期。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，从甲方获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应确保其提供的服务不违反相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对甲方租赁的场地进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方遵守园区规定，不得损害园区环境和设施。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限届满后，优先续租场地。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未经乙方同意，不得擅自转让租赁场地。甲方不得将租赁场地用于非法活动。甲方如违反园区规定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供必要的协助，以保证观光服务的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠服务，如优先安排观光活动等。甲方可要求乙方在合同期满后，提供场地租赁优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金标准。乙方不得拒绝甲方合理的场地改造和建设请求。乙方如未按约定提供观光服务，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务补充协议2合同目录第一章总则1.1协议的依据与目的1.2协议的有效期1.3协议的适用范围1.4协议的签署与生效第二章场地租赁2.1租赁场地的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用限制第三章观光服务3.1观光服务内容3.2服务质量标准3.3服务时间与开放日3.4观光游客管理3.5观光服务收费第四章权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3租赁方的责任4.4生态农业园区方的权利4.5生态农业园区方的义务4.6生态农业园区方的责任第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付5.4违约责任的解除第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点6.4争议解决机构第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的条件7.4合同变更与解除的程序第八章合同终止8.1合同终止的情形8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的责任第十章其他约定10.1保密条款10.2知识产权条款10.3通知条款10.4法律适用与管辖第十一章附件11.1场地租赁协议11.2观光服务协议11.3其他相关协议或文件第十二章协议生效日期第十三章合同份数第十四章其他约定事项合同编号2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务补充协议第一章总则1.1协议的依据与目的本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务的相关事项，保障双方权益，促进生态农业园区的发展。1.2协议的有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.3协议的适用范围本协议适用于2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务业务。1.4协议的签署与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二章场地租赁2.1租赁场地的基本情况租赁场地位于甲乙双方约定的生态农业园区内，具体面积、位置、设施等详见附件。2.2租赁期限租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金为人民币____元/年，分____期支付。支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息详见附件。2.4租金调整机制租金在协议有效期内保持不变。2.5场地使用限制租赁方在租赁期间，应遵守生态农业园区相关规定，不得用于违法活动。第三章观光服务3.1观光服务内容观光服务包括但不限于农业科普教育、休闲体验、农产品销售等。3.2服务质量标准服务质量标准应符合国家及行业相关标准。3.3服务时间与开放日观光服务时间为每周____日至____日，每天____时到____时。3.4观光游客管理观光游客需遵守园区规定，服从管理人员安排。3.5观光服务收费观光服务收费按实际消费收取，具体收费标准详见附件。第四章权利与义务4.1租赁方的权利4.1.1租赁场地使用权利；4.1.2要求生态农业园区方提供必要的服务和协助；4.1.3在遵守法律法规和本协议的前提下，享有经营自主权。4.2租赁方的义务4.2.1按时支付租金；4.2.2遵守生态农业园区相关规定；4.2.3维护园区设施完好。4.3租赁方的责任4.3.1因自身原因导致场地损坏，负责修复或赔偿；4.3.2因自身原因导致他人受伤，承担相应责任。4.4生态农业园区方的权利4.4.1对租赁场地及观光服务进行监督；4.4.2要求租赁方遵守法律法规和本协议；4.4.3在租赁方违反本协议时，有权采取必要措施。4.5生态农业园区方的义务4.5.1提供符合协议约定的场地和观光服务；4.5.2对租赁方提供必要的服务和协助；4.5.3保护租赁方的合法权益。第五章违约责任5.1违约情形5.1.1租赁方未按时支付租金；5.1.2租赁方违反场地使用限制；5.1.3生态农业园区方未按时提供观光服务；5.1.4双方未按协议约定履行其他义务。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担相应的违约责任；5.2.2违约方应支付违约金，违约金按协议约定计算。5.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。5.4违约责任的解除违约方在违约之日起____日内未履行违约责任的，另一方有权解除本协议。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会仲裁规则执行。6.3争议解决地点仲裁地点为____。6.4争议解决机构双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。第七章合同变更与解除7.1合同变更双方经协商一致，可对本协议进行变更。7.2合同解除7.2.1双方协商一致解除本协议；7.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；7.2.3一方违约，另一方有权解除本协议。7.3合同变更与解除的条件7.3.1变更或解除合同应书面通知对方；7.3.2变更或解除合同后，双方应承担相应的法律责任。7.4合同变更与解除的程序7.4.1双方签订变更或解除协议；7.4.2协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。第八章合同终止8.1合同终止的情形8.1.1租赁期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4一方违约，另一方依法解除合同。8.2合同终止的程序8.2.1双方应书面通知对方合同终止；8.2.2合同终止后，双方应妥善处理剩余业务。8.3合同终止后的处理8.3.1租赁方应将场地恢复原状；8.3.2双方应结清所有费用；8.3.3双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方；9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。第十章其他约定10.1保密条款双方对本协议内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权条款本协议涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。10.3通知条款双方的通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。10.4法律适用与管辖本协议适用中华人民共和国法律，并由____法院管辖。第十一章附件11.1场地租赁协议11.2观光服务协议11.3其他相关协议或文件第十二章协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。第十四章其他约定事项双方在本协议中未约定的事项，按法律规定执行。甲方（租赁方）：_________________________签字：_________________________日期：_____________________乙方（生态农业园区方）：_________________________签字：_________________________日期：_____________________附件：1.场地租赁协议2.观光服务协议3.其他相关协议或文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的市场推广与宣传条款内容：甲方负责租赁场地的市场推广和品牌宣传，包括但不限于线上广告、线下活动等。说明：甲方应确保市场推广活动符合国家相关法律法规，并取得生态农业园区方的同意。推广效果由甲方自行评估，生态农业园区方不承担推广结果的责任。1.2甲方主导下的产品开发与销售条款内容：甲方有权根据市场需求，开发并销售相关农产品及观光产品。说明：甲方在开发新产品或销售产品时，应遵守国家相关法律法规，并确保产品质量。生态农业园区方对甲方销售的产品不承担任何责任。1.3甲方主导下的设施维护与管理条款内容：甲方负责租赁场地的设施维护与管理，确保设施正常运行。说明：甲方应定期对租赁场地进行巡查，发现设施问题应及时维修。生态农业园区方对甲方维护与管理的行为不承担责任。1.4甲方主导下的游客安全保障条款内容：甲方应确保游客在园区内的安全，包括但不限于提供安全警示、组织游客参观等。说明：甲方应制定游客安全保障措施，并在园区内设置明显的安全警示标志。生态农业园区方对游客在园区内的安全不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的场地租赁价格调整条款内容：乙方有权根据市场行情和成本变化，调整租赁场地价格。说明：乙方应在调整价格前提前通知甲方，并给予甲方合理的调整期限。甲方有权在调整期限内提出异议。2.2乙方主导下的观光服务定价条款内容：乙方负责制定观光服务的收费标准，并有权根据市场变化进行调整。说明：乙方在制定收费标准时，应充分考虑游客承受能力和成本因素。调整收费标准时，乙方应提前通知甲方。2.3乙方主导下的设施更新与改造条款内容：乙方有权对租赁场地内的设施进行更新与改造，以提高园区品质。说明：乙方在更新与改造设施时，应确保不影响甲方的正常使用，并提前通知甲方。改造费用由乙方承担。2.4乙方主导下的游客管理与服务说明：乙方应制定游客管理制度，并在园区内设置服务设施。乙方对游客在园区内的行为负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：双方同意引入第三方中介机构，负责本协议的执行与监督。说明：第三方中介机构应具备相关资质，并经双方同意。中介机构的主要职责包括但不限于合同履行监督、争议调解等。3.2第三方中介的职责与权利条款内容：第三方中介机构有权对双方履行本协议的情况进行监督，并提出意见和建议。说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。中介机构的意见和建议对双方具有约束力。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担。说明：双方应根据中介机构提供的服务内容、工作量等因素，合理分担费用。费用支付方式及时间由双方另行约定。3.4第三方中介的更换与终止条款内容：如第三方中介机构无法履行职责或出现严重违约行为，双方有权更换或终止中介服务。说明：更换或终止中介服务时，双方应提前通知中介机构，并按照约定支付已发生的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.观光服务协议3.第三方中介机构资质证明4.甲方市场推广计划5.观光服务收费标准6.生态农业园区设施清单7.游客安全保障措施8.中介机构服务协议9.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据协议约定的支付方式和时间，甲方未履行支付义务。2.违约行为：乙方未按时提供观光服务。认定：根据协议约定的服务时间与开放日，乙方未履行服务义务。3.违约行为：甲方未按约定进行市场推广。认定：甲方未按照市场推广计划执行，影响园区形象和游客体验。4.违约行为：乙方未按约定调整租赁场地价格。认定：乙方未按照市场行情和成本变化，合理调整租赁场地价格。5.违约行为：第三方中介机构未能履行监督职责。认定：第三方中介机构未能及时发现和处理双方违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：一方违约时，根据协议约定应向守约方支付的一定金额。4.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.法院管辖：法院对特定地域和特定案件的审判权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏，责任划分不清。解决办法：根据设施损坏原因和双方协议约定，明确责任方并修复或赔偿。2.问题：观光服务品质下降，游客投诉增加。解决办法：加强服务质量监控，对服务质量问题进行整改，提升游客满意度。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与第三方中介机构协商，明确职责和考核标准，确保中介服务质量。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于生态农业园区场地租赁业务。2.观光服务：适用于生态农业园区观光服务业务。3.市场推广：适用于甲方主导的市场推广活动。4.产品销售：适用于甲方主导的农产品及观光产品销售。5.游客管理：适用于生态农业园区游客管理与服务。全文完。2025年度生态农业园区场地租赁及观光服务补充协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方在租赁园区场地期间，乙方提供的观光服务内容、收费标准及相关权利义务，以保障双方合法权益，促进园区可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“生态农业园区”指乙方拥有的、具有生态农业特色的园区场地。（2）“观光服务”指乙方为甲方及其客户提供参观、体验、学习等与生态农业相关的活动。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”指甲方租赁乙方生态农业园区场地的期限。（2）“观光服务内容”指乙方根据甲方需求，提供的参观、体验、学习等与生态农业相关的活动。（3）“收费标准”指乙方根据观光服务内容、服务时长等因素，向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方生态农业园区场地，并享受乙方提供的观光服务。（2）甲方应按照约定的租赁期限、租赁面积及租金标准支付租金。（3）甲方应遵守园区管理规定，爱护园区设施，不得擅自改变园区场地用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的观光服务。（2）乙方应保证园区设施的安全、完好，确保甲方在租赁期间的人身和财产安全。（3）乙方有权对甲方违反本协议约定、损害园区设施的行为进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：生态农业园区场地。5.3合同履行方式：（1）甲方按约定支付租金，乙方提供场地租赁及观光服务。（2）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）终止事由发生时，一方应及时通知另一方；（2）双方应在终止事由发生后____日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理场地退还手续；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任；（3）双方协商一致解除本协议的，应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：甲方应按照本协议约定的租赁期限和租赁面积，支付场地租赁费用。（2）观光服务费用：甲方应按照本协议约定的观光服务内容和收费标准，支付观光服务费用。（3）其他费用：包括但不限于设施使用费、维护费、清洁费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）租赁费用：甲方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费用。（2）观光服务费用：甲方应在享受观光服务前支付相应费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付租金或观光服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。（2）如甲方违反本协议约定，擅自改变园区场地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时提供约定的观光服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的____%计算。（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方无法正常使用园区场地，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在协议中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼的地点、机构等由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对生态农业园区的所有权和使用权。（2）乙方保留对观光服务内容的调整权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对甲方在园区内行为的监管权。（2）乙方保留对园区内设施的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就园区场地租赁及观光服务事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头方式相互通知。（2）双方应定期召开会议，讨论和解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于园区场地租赁及观光服务事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（出租方）：签字：_________