2025年度厂房土地转让及配套设施移交与验收合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房土地转让及配套设施移交与验收合同本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.转让标的物2.1厂房及土地的详细位置、面积、权属证明2.2厂房及土地的用途及规划限制2.3厂房及土地的附属设施及设备清单3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及收据4.移交与验收4.1移交时间及方式4.2验收标准及程序4.3验收报告及整改要求5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期7.5合同解除条件7.6合同解除程序7.7合同解除通知7.8合同解除后的处理7.9合同解除后的权利义务7.10合同解除后的争议解决7.11合同解除后的终止条件7.12合同解除后的终止日期7.13合同解除后的解除程序7.14合同解除后的解除通知7.15合同解除后的解除后的处理7.16合同解除后的解除后的权利义务7.17合同解除后的解除后的争议解决7.18合同解除后的解除后的终止条件7.19合同解除后的解除后的终止日期7.20合同解除后的解除后的解除程序7.21合同解除后的解除后的解除通知7.22合同解除后的解除后的解除后的处理7.23合同解除后的解除后的解除后的权利义务7.24合同解除后的解除后的解除后的争议解决7.25合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.26合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.27合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.28合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.29合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.30合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.31合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.32合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.33合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.34合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.35合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.36合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.37合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.38合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.39合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.40合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.41合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.42合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.43合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.44合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.45合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.46合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.47合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.48合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.49合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.50合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.51合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.52合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.53合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.54合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.55合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.56合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.57合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.58合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.59合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.60合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.61合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.62合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.63合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.64合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.65合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.66合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.67合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.68合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.69合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.70合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.71合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.72合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.73合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.74合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.75合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.76合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.77合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.78合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.79合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.80合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.81合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.82合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.83合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.84合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.85合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.87合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.88合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.89合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.90合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.91合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.92合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.93合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.94合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.95合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.96合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.97合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.98合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.99合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.100合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.101合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.102合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.103合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.104合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.105合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.106合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.107合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.108合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.109合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.110合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.111合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.112合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.113合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.114合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.115合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.116合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.117合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.118合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.119合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.120合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.121合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.122合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.123合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.124合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.125合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.126合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.127合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.128合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.129合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.130合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.131合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.132合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.133合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.134合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.135合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.136合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.137合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.138合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.139合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.140合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.141合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.142合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.143合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.144合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.145合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.146合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.147合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.148合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.149合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.150合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.151合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.152合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.153合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.154合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.155合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.156合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.157合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.158合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.159合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.160合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.161合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.162合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.163合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.164合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.165合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.166合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.167合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.168合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.169合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.170合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.171合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.172合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.173合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.174合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.175合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.176合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.177合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.178合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.179合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.180合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.181合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.182合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.183合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.184合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.185合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.1合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.187合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.188合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.189合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.190合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.191合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.192合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.193合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.194合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.195合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.196合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.197合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.198合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.199合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.200合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.201合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.202合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.203合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.204合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.205合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.206合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.207合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.208合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.209合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.210合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.211合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.212合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.213合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.214合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.215合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.216合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.217合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.218合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.219合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.220合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.221合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.222合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.223合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.224合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.225合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.226合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.227合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.228合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.229合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.230合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.231合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.232合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.233合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.234合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.235合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.236合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.237合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.238合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.239合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.240合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.241合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.242合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.243合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.244合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.245合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.246合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.247合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.248合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.249合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.250合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.251合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.252合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.253合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.254合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.255合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.256合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.257合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.258合同解除后的解除后的解除后的解除程序7.259合同解除后的解除后的解除后的解除通知7.260合同解除后的解除后的解除后的解除后的处理7.261合同解除后的解除后的解除后的解除后的权利义务7.262合同解除后的解除后的解除后的解除后的争议解决7.263合同解除后的解除后的解除后的终止条件7.264合同解除后的解除后的解除后的终止日期7.26第八部分：合同附件8.1附件一：厂房及土地权属证明文件8.2附件二：厂房及土地附属设施及设备清单8.3附件三：厂房及土地移交验收报告8.4附件四：合同签订双方身份证复印件8.5附件五：付款凭证及收据复印件8.6附件六：合同签订双方法定代表人授权委托书8.7附件七：争议解决相关文件第九部分：合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理9.4合同终止的情形9.5合同终止的程序9.6合同终止后的处理9.7合同解除或终止对双方权利义务的影响第十部分：合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用承担10.4争议解决机构10.5争议解决期限10.6争议解决后的处理第十一部分：合同其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同生效11.5合同履行11.6合同违约11.7合同争议11.8合同解释第十二部分：合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知12.4合同生效后的权利义务第十三部分：合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期13.3合同终止通知13.4合同终止后的处理第十四部分：合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除日期14.3合同解除通知14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的权利义务14.6合同解除后的争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、鉴定服务、咨询服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1合同双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。16.2程序：16.2.1合同双方协商确定第三方介入的事项；16.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任及责任限额17.1责任：17.1.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，履行相应的职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；17.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额按照本合同约定的违约责任限额执行；17.2.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方：18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与中介方：18.2.1若第三方为中介方，则中介方与合同双方之间是独立的合同关系；18.2.2中介方在中介服务过程中，应遵守中介服务合同的约定，不得损害合同双方的合法权益。18.3第三方与评估、鉴定等机构：18.3.1第三方在提供评估、鉴定等服务时，应确保评估、鉴定结果的客观、公正、准确；19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照本合同和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务；19.2第三方介入后，合同双方的履行义务应向第三方报告，并接受第三方的监督。20.第三方介入后的合同变更20.1合同双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并重新签订合同变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及土地权属证明文件要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，确保权属清晰无争议。说明：此附件用于证明厂房及土地的权属情况，确保转让的合法性。2.附件二：厂房及土地附属设施及设备清单要求：详细列出厂房及土地上的所有附属设施及设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确移交的配套设施及设备范围，确保移交的完整性。3.附件三：厂房及土地移交验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录移交过程中的验收结果，包括设施设备状态、场地状况等。说明：此附件用于证明移交的设施设备符合合同约定，确保移交的质量。4.附件四：合同签订双方身份证复印件要求：提供合同签订双方的身份证复印件，用于证明双方的身份信息。说明：此附件用于核实合同签订双方的身份，确保合同的合法性。5.附件五：付款凭证及收据复印件要求：提供付款凭证及收据的复印件，证明付款的实际情况。说明：此附件用于证明合同双方已履行付款义务，确保合同的履行。6.附件六：合同签订双方法定代表人授权委托书要求：提供法定代表人授权委托书，证明授权代表的身份及授权范围。说明：此附件用于证明授权代表有权代表合同一方签署合同，确保合同的效力。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，包括协商记录、调解协议等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果，确保争议的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间、地点移交厂房及土地；1.2甲方未按约定标准移交配套设施及设备；1.3乙方未按约定时间、金额支付转让价款；1.4乙方未按约定使用厂房及土地；1.5第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间、地点移交厂房及土地的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定标准移交配套设施及设备的，应承担修复或更换责任；2.2乙方违约：乙方未按约定时间、金额支付转让价款的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定使用厂房及土地的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.3第三方违约：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额按合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间移交厂房及土地，导致乙方无法按计划进行生产经营，甲方应向乙方支付违约金人民币万元；3.2乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元；3.3第三方在评估过程中提供虚假数据，导致合同履行受阻，第三方应向合同双方支付赔偿金人民币万元。全文完。2025年度厂房土地转让及配套设施移交与验收合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房土地：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公楼等。2.配套设施：指为厂房土地所配备的相关设施，包括但不限于道路、供电、供水、排水、通讯等。3.移交：指甲方将厂房土地及配套设施的所有权、使用权等权利和义务完整、无保留地转移给乙方。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等词语均指合同主体。2.本合同中“厂房土地”和“配套设施”均指合同中约定的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。2.甲方有义务按照合同约定向乙方提供厂房土地及配套设施。3.甲方有义务保证厂房土地及配套设施的权利清晰、无瑕疵。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务。2.乙方有义务按照合同约定支付转让款。3.乙方有义务接受甲方提供的厂房土地及配套设施。4.乙方有义务在合同约定的期限内完成对厂房土地及配套设施的验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，因本合同而产生的债权债务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房土地转让费：根据甲方提供的厂房土地及配套设施的市场评估价值，经双方协商确定。2.配套设施费用：包括但不限于道路、供电、供水、排水、通讯等设施的购置、安装、调试费用。3.验收费用：乙方在验收过程中产生的合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将转让款直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将转让款以现金形式交付给甲方。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的转让款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方支付的转让款应真实、准确、完整，不得以任何形式抵扣。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定提供厂房土地及配套设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定支付转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.赔偿方式可以是现金支付、财产转移、服务等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.即使合同终止，保密义务仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定争议解决方式为仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼应按照我国法律法规的规定进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.本合同转让后，转让方不再承担原合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房土地及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部转让款。2.甲方保留对厂房土地及配套设施的监管权，直至乙方完成对厂房土地及配套设施的验收。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂房土地及配套设施进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对厂房土地及配套设施进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房土地转让及配套设施移交与验收的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房土地及配套设施的权属证明文件。2.厂房土地及配套设施的市场评估报告。3.厂房土地及配套设施的移交清单。4.厂房土地及配套设施的验收报告。5.付款凭证及收款凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供厂房土地及配套设施。甲方未按合同约定收取转让款。乙方未按合同约定支付转让款。乙方未按合同约定完成对厂房土地及配套设施的验收。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供厂房土地及配套设施，经乙方通知后仍未履行，视为违约。甲方未按合同约定收取转让款，经乙方催告后仍未收取，视为违约。乙方未按合同约定支付转让款，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按合同约定完成对厂房土地及配套设施的验收，经甲方催告后仍未验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.土地管理法：调整土地管理活动的法律规范，包括土地的所有权、使用权、流转等。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产的开发、交易、管理等。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的厂房土地及配套设施存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止合同履行，协商解决权属纠纷，直至纠纷得到妥善解决。2.问题：乙方未按合同约定支付转让款。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：厂房土地及配套设施存在安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施消除安全隐患，并通知乙方，乙方应积极配合。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的争议。如无法协商解决，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方职责：第三方作为监理方，负责对厂房土地及配套设施的移交和验收过程进行监督。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对移交和验收过程中的问题提出整改意见。7.第三方义务：第三方应公正、客观地履行监理职责。第三方应按照合同约定的时间节点完成监理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成厂房土地及配套设施的移交。乙方有权要求甲方提供厂房土地及配套设施的详细资料和权属证明。乙方有权要求甲方对移交的厂房土地及配套设施进行质量保证。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致损失，甲方应协助乙方减轻损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供厂房土地及配套设施，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供厂房土地及配套设施的详细资料和权属证明，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自改变厂房土地及配套设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付转让款。甲方可要求乙方按照合同约定履行验收义务。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变厂房土地及配套设施的用途。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致损失，甲方有权要求乙方分担。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定履行验收义务，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如擅自改变厂房土地及配套设施的用途，应承担相应责任。全文完。2025年度厂房土地转让及配套设施移交与验收合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人及权利义务第二章土地转让与移交2.1土地权属及使用情况2.2土地面积与四至范围2.3土地价格及支付方式2.4土地移交时间与流程第三章厂房建筑及设施情况3.1厂房概况及结构3.2厂房配套设施清单3.3厂房移交时间与条件第四章配套设施移交与验收4.1配套设施种类与清单4.2配套设施验收标准4.3配套设施验收时间与流程第五章合同履行与支付5.1合同履行期限5.2付款方式及时间节点5.3违约责任及赔偿第六章合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同变更与解除后的处理第七章合同终止与后续处理7.1合同终止条件7.2合同终止后的移交与结算7.3合同终止后的法律责任第八章违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用与管辖11.3合同份数与效力第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同补充与修改14.1合同补充与修改方式14.2合同补充与修改程序14.3合同补充与修改的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.1.1甲方（转让方）为满足其业务发展需求，拟将其拥有的厂房土地使用权及厂房建筑转让给乙方（受让方）。1.1.2乙方有意接受甲方的厂房土地使用权及厂房建筑，经双方友好协商，达成一致意见，订立本合同。1.2合同目的与意义1.2.1明确甲乙双方的权利义务，确保合同履行。1.2.2促进甲方业务发展，满足乙方生产需求。1.3合同当事人及权利义务1.3.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.3.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二章土地转让与移交2.1土地权属及使用情况2.1.1土地使用权人为甲方，土地证号为[土地证号]。2.1.2土地性质为工业用地，用途为[具体用途]。2.1.3土地使用权面积及四至范围详见附件一。2.2土地面积与四至范围2.2.1土地面积为[土地面积]，以实际测量为准。2.2.2土地四至范围为[四至范围]。2.3土地价格及支付方式2.3.1土地转让价格为[转让价格]。2.3.2乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付全部土地转让价款。2.3.3付款方式为[付款方式]。2.4土地移交时间与流程2.4.1土地移交时间为[移交时间]。2.4.2土地移交流程详见附件二。第三章厂房建筑及设施情况3.1厂房概况及结构3.1.1厂房建设于[建设时间]，建筑面积为[建筑面积]。3.1.2厂房结构为[结构类型]，抗震等级为[抗震等级]。3.2厂房配套设施清单3.2.1厂房配套设施详见附件三。3.3厂房移交时间与条件3.3.1厂房移交时间为[移交时间]。3.3.2厂房移交条件详见附件四。第四章配套设施移交与验收4.1配套设施种类与清单4.1.1配套设施种类详见附件五。4.1.2配套设施清单详见附件六。4.2配套设施验收标准4.2.1配套设施验收标准详见附件七。4.3配套设施验收时间与流程4.3.1配套设施验收时间为[验收时间]。4.3.2配套设施验收流程详见附件八。第五章合同履行与支付5.1合同履行期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。5.2付款方式及时间节点5.2.1乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付全部土地转让价款。5.2.2付款时间节点详见附件九。5.3违约责任及赔偿5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2违约赔偿的计算方式详见附件十。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.1.2变更内容应书面记载，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同解除条件及程序6.2.1出现法定解除合同的情形时，任何一方均有权解除合同。6.2.2合同解除的程序详见附件十一。6.3合同变更与解除后的处理6.3.1合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜。6.3.2具体处理方式详见附件十二。第七章合同终止与后续处理7.1合同终止条件7.1.1合同期限届满。7.1.2双方协商一致解除合同。7.1.3出现法定合同终止情形。7.2合同终止后的移交与结算7.2.1合同终止后，双方应进行财产移交和款项结算。7.2.2移交与结算的具体方式详见附件十三。7.3合同终止后的法律责任7.3.1合同终止后，双方应承担相应的法律责任。7.3.2法律责任的具体承担方式详见附件十四。第八章违约责任8.1违约情形及认定8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。8.1.2违约情形的认定依据本合同的相关条款。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿的计算方法依据相关法律法规和合同约定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决的具体程序依据所选争议解决方式的相关规定。第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：土地权属及使用情况说明。10.1.2附件二：土地移交流程。10.1.3附件三：厂房配套设施清单。10.1.4附件四：厂房移交条件。10.1.5附件五：配套设施种类说明。10.1.6附件六：配套设施清单。10.1.7附件七：配套设施验收标准。10.1.8附件八：配套设施验收流程。10.1.9附件九：付款时间节点安排。10.1.10附件十：违约赔偿计算方法。10.1.11附件十一：合同解除程序。10.1.12附件十二：合同变更处理方式。10.1.13附件十三：合同终止后的移交与结算方式。10.1.14附件十四：合同终止后的法律责任承担方式。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容详见附件本身。第十一章其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2法律适用与管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2争议解决机构或法院的管辖权。11.3合同份数与效力11.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并交付定金后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现法定合同终止情形。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定进行财产移交和款项结算。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现法定解除合同的情形。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除的通知应在[通知期限]内送达对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行财产移交和款项结算。第十四章合同补充与修改14.1合同补充与修改方式14.1.1双方协商一致，可对本合同进行补充或修改。14.2合同补充与修改程序14.2.1补充或修改内容应书面记载，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同补充与修改的效力14.3.1补充或修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方对本合同项下的土地转让、厂房建筑及配套设施的移交与验收拥有最终决定权。1.1.2甲方有权对乙方提供的文件和资料进行审核，并在必要时要求乙方进行补充或修改。1.2土地使用权过户条款1.2.1甲方应在合同签订后[时间]内完成土地使用权过户手续，并将过户证明文件交付乙方。1.2.2土地使用权过户过程中产生的相关税费由甲方承担。1.3厂房建筑验收标准条款1.3.1厂房建筑验收标准按照国家相关规范和甲方的要求执行。1.3.2甲方有权对厂房建筑进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。1.4配套设施运营维护条款1.4.1甲方有权对移交后的配套设施进行运营和维护，确保其正常运行。1.4.2乙方在使用配套设施过程中应遵守相关管理规定，并承担因自身原因造成的损坏责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方对本合同项下的土地转让、厂房建筑及配套设施的移交与验收拥有最终决定权。2.1.2乙方有权对甲方提供的文件和资料进行审核，并在必要时要求甲方进行补充或修改。2.2土地使用权过户条款2.2.1乙方应在合同签订后[时间]内完成土地使用权过户手续，并将过户证明文件交付甲方。2.2.2土地使用权过户过程中产生的相关税费由乙方承担。2.3厂房建筑验收标准条款2.3.1厂房建筑验收标准按照国家相关规范和乙方的要求执行。2.3.2乙方有权对厂房建筑进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。2.4配套设施运营维护条款2.4.1乙方有权对移交后的配套设施进行运营和维护，确保其正常运行。2.4.2甲方在使用配套设施过程中应遵守相关管理规定，并承担因自身原因造成的损坏责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同项下的中介服务由[中介机构名称]提供。3.1.2中介机构的服务费用为[中介费用]，由甲方和乙方各自承担一半。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构应在本合同约定的范围内履行中介职责，保证中介活动的合法性。3.2.2中介机构在中介过程中因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露本合同内容及双方商业秘密给任何第三方。3.4中介机构佣金支付条款3.4.1中介机构的服务费用在合同签订后[时间]内支付。3.4.2中介机构的佣金支付方式为[支付方式]，支付比例为[支付比例]。3.5中介机构争议解决条款3.5.1中介机构与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属及使用情况说明2.附件二：土地移交流程3.附件三：厂房配套设施清单4.附件四：厂房移交条件5.附件五：配套设施种类说明6.附件六：配套设施清单7.附件七：配套设施验收标准8.附件八：配套设施验收流程9.附件九：付款时间节点安排10.附件十：违约赔偿计算方法11.附件十一：合同解除程序12.附件十二：合同变更处理方式13.附件十三：合同终止后的移交与结算方式14.附件十四：合同终止后的法律责任承担方式15.附件十五：中介机构服务协议（如有）16.附件十六：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付土地转让价款或配套设施费用。未按时完成土地使用权过户手续。未按时完成厂房建筑及配套设施的移交。未按照合同约定进行验收或整改。泄露合同内容及商业秘密。违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方履行合同义务。如对方在合理期限内未履行义务，可视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.厂房建筑：指用于生产、经营或其他用途的建筑物。3.配套设施：指为厂房建筑提供必要支持的服务设施，如供电、供水、供暖等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成土地使用权过户手续。解决办法：向甲方发出违约通知，要求其在合理期限内完成过户手续，否则可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付土地转让价款。解决办法：向乙方发出违约通知，要求其在合理期限内支付款项，否则可要求支付违约金。3.问题：厂房建筑及配套设施存在质量问题。解决办法：要求乙方进行整改，如乙方拒绝整改，可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.土地使用权及厂房建筑转让。2.厂房配套设施移交与验收。3.土地使用权过户手续办理。4.合同履行过程中的争议解决。5.违约行为的处理。全文完。2025年度厂房土地转让及配套设施移交与验收合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据甲方与乙方在2025年度内就厂房土地转让及配套设施移交与验收事宜的协商，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将厂房土地及配套设施转让给乙方，乙方接受并验收该转让行为，确保双方在转让过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物；（2）土地：指甲方拥有的与厂房相对应的土地使用权；（3）配套设施：指为满足厂房正常运营所需的各类辅助设施，如供电、供水、供暖、排水、消防等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将厂房、土地及配套设施的权益转让给乙方；（2）移交：指甲方将厂房、土地及配套设施的实际控制权转移给乙方；（3）验收：指乙方对甲方移交的厂房、土地及配套设施进行审查，确认其符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式将厂房、土地及配套设施移交给乙方；（3）甲方有义务确保移交的厂房、土地及配套设施符合合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式移交厂房、土地及配套设施；（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用；（3）乙方有义务在甲方移交厂房、土地及配套设施后进行验收，确认其符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至厂房、土地及配套设施移交完毕之日止。5.2合同履行地点厂房、土地及配套设施的移交地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将厂房、土地及配套设施移交给乙方，乙方应在甲方移交后进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止后的相关事宜；（3）终止协议签订后，本合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余的转让费用；（2）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理厂房、土地及配套设施；（3）合同终止后，双方应就本合同履行过程中产生的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房转让费：根据厂房的面积、结构、设施等因素，经双方协商确定的金额；（2）土地转让费：根据土地的面积、地理位置、使用权等因素，经双方协商确定的金额；（3）配套设施转让费：包括但不限于供电设施、供水设施、供暖设施、排水设施、消防设施等，经双方协商确定的金额；（4）其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，经双方协商确定的金额。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订后5个工作日内支付厂房、土地及配套设施转让费用的30%作为首付；（2）分期支付：剩余的70%转让费用，乙方应按照合同约定的分期支付计划支付；（3）尾款：在厂房、土地及配套设施移交完毕并经乙方验收合格后，乙方应在7个工作日内支付剩余的尾款。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）分期支付时间：根据合同约定的分期支付计划执行；（3）尾款支付时间：厂房、土地及配套设施移交完毕并验收合格后7个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续，确保乙方享有厂房、土地及配套设施的权益。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点和方式移交厂房、土地及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的10%；（2）甲方在移交过程中，故意隐瞒厂房、土地及配套设施的瑕疵或损害的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%；（2）乙方在验收过程中，故意挑剔或无理拒绝验收的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的计算方式支付违约金，同时，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至厂房、土地及配套设施移交完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应相互确认保密内容的保密性已不再适用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为等；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中介机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定的特定权利和义务不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方仍保留对厂房、土地及配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用；（2）乙方在未支付全部转让费用前，不得擅自处分厂房、土地及配套设施。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对厂房、土地及配套设施