二手房买卖标准协议精简版（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准协议精简版（2024年）版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况确认2.1房屋权利及瑕疵声明2.2房屋实地查看2.3房屋交付前的维修和保养2.4房屋交付时的验收3.房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.2房屋维修基金3.3其他相关费用4.违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约责任的具体承担方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交房地产交易中心调解5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋户口迁移6.2房屋保险6.3房屋租赁及物业管理6.4双方约定的其他事项7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺10.房屋交易过程中的协助与配合10.1出卖人的协助义务10.2买受人的协助义务11.房屋交易的时间安排11.1房屋交付时间11.2房屋所有权转移登记时间11.3交易资金支付时间12.房屋交易后的保修责任12.1保修责任范围12.2保修责任期限13.房屋交易过程中信息的保密13.1保密信息的范围13.2保密责任的期限14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号1.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米1.1.3房屋产权性质：____，土地使用权出让合同书编号：____1.1.4房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；（2）自房屋所有权转移登记之日起____日内，支付人民币____元整；1.3.4甲方应保证在房屋交付时，房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全有效。1.4房屋交付时间及条件1.4.1双方约定自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方1.4.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下；（2）房屋应按照现状进行交付，甲方应保证房屋内的设施设备正常使用；（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电、燃气等账户信息及钥匙。第二条房屋状况确认2.1房屋权利及瑕疵声明2.1.1甲方保证对所出售房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或抵押、查封等权利限制；2.1.2甲方声明该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、裂缝等；2.1.3甲方声明该房屋自取得所有权之日起，未发生任何重大事故，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等；2.2房屋实地查看2.2.1乙方应对房屋进行实地查看，确认房屋的现状及附属设施设备是否符合约定；2.2.2乙方对房屋的查看，应视为对房屋现状的确认，自查看完毕之日起，乙方不得以不了解房屋现状为由拒绝接收房屋；2.3房屋交付前的维修和保养2.3.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用；2.3.2维修和保养的费用由甲方承担；2.4房屋交付时的验收2.4.1乙方应在本合同约定的交付时间，到现场对房屋进行验收；2.4.2乙方对房屋的验收，应视为对房屋现状的认可，自验收完毕之日起，乙方不得以不了解房屋现状为由拒绝接收房屋。第三条房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.1.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费；3.1.2交易税费的具体数额，双方应按照国家法律法规规定和税务部门的要求计算；3.2房屋维修基金3.2.1甲方应向乙方说明房屋维修基金的缴纳情况，并保证房屋维修基金账户内余额充足；3.2.2房屋维修基金的使用，应按照物业管理部门的规定进行；3.3其他相关费用3.3.1包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.1.1甲方违约情形：（1）未按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方；（2）未按照本合同约定，提供完整的房屋相关证件；（3）未按照本合同约定，保证房屋及附属设施设备正常使用；4.1.2乙方违约情形：（1）未按照本合同约定，按时支付购房款；（2）未按照本合同约定，接受房屋交付；（3）其他违反本合同约定的行为；4.2违约责任的具体承担方式4.2.1甲方违约的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商，解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2提交房地产交易中心调解8.2.1如双方在房屋交易过程中发生争议，可以共同向房地产交易中心申请调解；8.2.2房地产交易中心调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1当双方无法通过协商或调解解决争议时，任何一方均可向人民法院提起诉讼；8.3.2诉讼应在合同签订地人民法院进行。第九条其他约定9.1房屋户口迁移9.1.1甲方应保证在本合同签订后，及时将房屋内的户口迁出；9.1.2如因甲方原因导致乙方无法办理户口迁移的，甲方应承担相应责任。9.2房屋保险9.2.1甲方应向乙方说明房屋保险的投保情况，并保证保险有效期内；9.2.2如房屋在保险期内发生意外，导致损失，甲方应按照保险合同的约定承担责任。9.3房屋租赁及物业管理9.3.1房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务；9.3.2房屋租赁事宜，双方另有约定的，从其约定。9.4双方约定的其他事项9.4.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.4.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更内容应符合国家法律法规规定及双方利益；10.2合同解除条件10.2.1合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议；10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移登记完成，本合同即终止；11.2.2本合同终止后，双方与房屋买卖相关的权利和义务视为履行完毕。11.3合同解除条件11.3.1本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；11.3.2本合同解除后，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1甲方保证对本合同所列房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或抵押、查封等权利限制；12.1.2甲方保证所提供的房屋相关证件真实、有效；12.1.3甲方保证在房屋交付时，房屋及附属设施设备正常使用；12.2买受人声明及承诺12.2.1乙方按照本合同约定支付购房款；12.2.2乙方接受房屋交付，并按照本合同约定履行相关义务；12.2.3乙方保证所提供的个人信息真实、有效。第十三条房屋交易过程中的协助与配合13.1出卖人的协助义务13.1.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；13.1.2甲方应协助乙方了解房屋相关的物业管理、水电、燃气等情况；13.2买受人的协助义务13.2.1乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；13.2.2乙方应协助甲方了解房屋相关的物业管理、水电、燃气等情况。第十四条房屋交易后的保修责任14.1保修责任范围14.1.1保修范围应符合国家法律法规规定和双方约定；14.1.2保修第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋装修状况说明书附件5：房屋质量检测报告附件6：物业服务合同复印件附件7：水电燃气费账户信息及钥匙附件8：房屋维修基金缴纳证明复印件附件9：交易税费计算说明附件10：房屋保险单复印件附件11：房屋租赁合同复印件（如有）附件12：物业管理规约复印件附件13：补充协议（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求提供清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的权属状况。附件2：土地使用权证复印件要求提供清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为土地使用权的法律凭证，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同草稿要求提供双方签字确认的草稿，明确双方的权利和义务。说明：作为本合同的初步草案，用于双方事先确认交易条款。附件4：房屋装修状况说明书要求提供详细描述房屋装修情况、使用材料及年限等的说明书。说明：用于揭示房屋的装修状况，便于乙方了解并做出购买决策。附件5：房屋质量检测报告要求提供由专业机构出具的检测报告，证明房屋质量符合标准。说明：作为房屋质量合格的证据，用于消除乙方对房屋质量的疑虑。附件6：物业服务合同复印件要求提供清晰、完整的复印件，明确物业服务的范围和费用。说明：用于确认乙方在购房后享受的物业服务内容和条件。附件7：水电燃气费账户信息及钥匙要求提供真实、准确的水电燃气费账户信息及相关钥匙。说明：用于乙方在购房后能够正常使用水电燃气服务。附件8：房屋维修基金缴纳证明复印件要求提供清晰、完整的复印件，证明甲方已缴纳维修基金。说明：用于确认房屋维修基金的缴纳情况，保障房屋维修基金的使用。附件9：交易税费计算说明要求提供详细说明交易过程中产生的税费计算方式和数额。说明：用于明确交易税费的计算方法，避免因税费问题产生的纠纷。附件10：房屋保险单复印件要求提供清晰、完整的复印件，显示保险的有效期内。说明：作为房屋保险的凭证，用于证明房屋在保险期内受到保障。附件11：房屋租赁合同复印件（如有）要求提供清晰、完整的复印件，明确租赁双方的权益和义务。说明：如有房屋租赁情况，用于确认租赁合同的内容和效力。附件12：物业管理规约复印件要求提供清晰、完整的复印件，包含物业管理的各项规定。说明：用于乙方了解并遵守物业管理的规则和义务。附件13：补充协议（如有）要求提供双方签字确认的补充协议，明确双方的其他约定。说明：如有补充协议，用于补充和修改本合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方；2.甲方未按照本合同约定，提供完整的房屋相关证件；3.甲方未按照本合同约定，保证房屋及附属设施设备正常使用；4.乙方未按照本合同约定，按时支付购房款；5.乙方未按照本合同约定，接受房屋交付