二零二五版二手房交易房产交易保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房产交易保障服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产用途5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.产权转移与登记7.1产权转移7.2登记手续8.风险承担与免责条款8.1风险承担8.2免责条款9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.房产交易保障服务内容10.1保障服务内容10.2服务期限10.3服务费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义（1）“房产”指出卖方拥有的位于__________的房产；（2）“交易价格”指买受方应支付给出卖方的房产购买总价款；（3）“合同”指本合同；2.2解释本合同中未定义的术语，其含义应依据相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2买受方基本信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第四条房产基本情况4.1房产位置房产位于：____________________4.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米4.3房产结构房产结构：____________________4.4房产用途房产用途：____________________第五条交易价格与支付方式5.1交易价格房产交易价格为：人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.2支付方式（1）买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付交易价格的_____%作为定金；（2）剩余交易价格在房产产权过户登记后____个工作日内，由买受方一次性支付给出卖方。第六条交易流程与时间安排6.1交易流程（1）双方签订本合同；（2）买受方支付定金；（3）办理房产过户手续；（4）买受方支付剩余交易价格；（5）房产产权过户登记；（6）出卖方交付房产；6.2时间安排（1）本合同签订之日起____个工作日内，买受方支付定金；（2）办理房产过户手续的时间：____个工作日内；（3）房产产权过户登记的时间：____个工作日内。第七条产权转移与登记7.1产权转移出卖方保证在合同约定的交易价格支付完毕后，将房产的产权转移给买受方。7.2登记手续双方应共同到房产所在地的房地产登记机构办理房产过户登记手续，买受方取得房产所有权。第八条风险承担与免责条款8.1风险承担（1）在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或者履行成本增加的，双方应根据不可抗力的影响程度合理分担责任。（2）出卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。若因房产权属问题导致合同无法履行，出卖方应承担全部责任。8.2免责条款（1）因买受方未按照合同约定支付交易价格而导致合同无法履行的，买受方无权要求返还已支付的定金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）出卖方未按合同约定交付房产或产权过户登记，应向买受方支付相当于交易价格_____%的违约金。（2）买受方未按合同约定支付交易价格，应向出卖方支付相当于未支付交易价格_____%的违约金。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条房产交易保障服务内容10.1保障服务内容（1）协助双方办理房产过户手续；（2）监督房产交易资金的安全转移；（3）提供房产交易相关的法律咨询；（4）协助解决房产交易过程中可能出现的纠纷。10.2服务期限保障服务期限自本合同签订之日起至房产产权过户登记手续办理完毕之日止。10.3服务费用保障服务费用为人民币__________元，由买受方在合同签订时一次性支付。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密。11.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同解除与终止12.1合同解除（1）在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条合同变更与补充13.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。13.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、技术支持等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2选择第三方由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据服务内容收取合理费用。（3）第三方有权根据甲、乙双方的委托，参与合同的谈判和签订。18.第三方介入的责任与责任限额18.1责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、难度、费用等因素合理确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按国家相关法律法规执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分（1）第三方与甲、乙双方的关系是服务提供者与委托者的关系。（2）第三方对甲、乙双方的权利义务仅限于合同约定的服务内容，不包括合同以外的责任。19.2联系与沟通（1）甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈相关信息。（2）第三方应向甲、乙双方报告服务过程中的重要事项。20.第三方介入的合同变更20.1变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2签字与生效变更后的合同内容经甲、乙双方及第三方签字或盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。21.2诉讼协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除（1）若第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除合同。（2）第三方有权因不可抗力或其他原因解除合同。22.2合同终止合同解除后，合同终止。第三方应向甲、乙双方提供已完成服务的证明，并退还未收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正、副本的复印件，加盖公章。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产产权查询报告要求：由第三方评估机构出具，证明房产产权无纠纷。说明：用于确保房产过户的合法性。3.房产交易资金监管协议要求：由第三方监管机构出具，明确资金监管流程。说明：用于确保交易资金的安全。4.房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：用于指导双方办理过户手续。5.房产交易保障服务协议要求：由第三方保障服务提供商出具，明确服务内容、期限和费用。说明：用于明确第三方保障服务的具体内容。6.房产交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费。说明：用于指导双方了解税费情况。7.房产交易合同要求：双方签订的房产交易合同原件。说明：作为本合同附件，证明双方达成一致意见。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明材料。说明：用于核实买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：买受方应向出卖方支付相当于未支付交易价格_____%的违约金。示例说明：若买受方应支付100万元交易价格，但未按时支付，则应支付10万元违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产或产权过户登记。责任认定：出卖方应向买受方支付相当于交易价格_____%的违约金。示例说明：若出卖方未按约定交付房产，则应支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，则应赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，应根据不可抗力的影响程度合理分担损失。示例说明：因自然灾害导致房产过户手续无法办理，双方不承担违约责任。全文完。二零二四版二手房交易房产交易保障服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2住所1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担5.房产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3手续费用6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同终止及终止后处理9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：[房产所在城市]房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房产结构房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房产权属房产证号：[房产证号]房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：[交易总价]单价：[单价]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]4.交易税费承担4.1税费种类税费种类：[税费种类，如契税、个人所得税等]4.2税费计算方式税费计算方式：[税费计算方式，如按比例计算、固定金额等]4.3税费承担税费承担方：[税费承担方，如甲方、乙方或双方各自承担]5.房产过户及登记手续5.1过户手续过户手续：[过户所需办理的手续，如产权证过户、契税缴纳等]5.2登记手续登记手续：[房产过户后需办理的登记手续，如不动产登记等]5.3手续费用手续费用：[过户及登记手续所需支付的费用]6.合同履行及违约责任6.1履行期限合同履行期限：[合同履行期限，如签订之日起一年内]6.2履行方式履行方式：[合同履行方式，如现金支付、银行转账等]6.3违约责任违约责任：[违约情形及相应的违约责任，如逾期付款、逾期过户等]8.合同解除条件及程序8.1解除条件1.任何一方未按合同约定履行其义务，且在收到另一方书面通知后30日内仍未履行或未提出合理的解决方案；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。双方应尽快协商解决解除合同后的相关问题，包括但不限于房产过户、款项支付等。9.合同终止及终止后处理9.1终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同双方协商一致同意终止合同；3.合同因解除而终止。9.2终止程序9.3终止后处理1.房产过户：若合同终止前房产尚未过户，双方应按照合同约定或协商一致的方式完成过户；2.款项结算：双方应按照合同约定或协商一致的方式结算剩余款项；3.税费处理：双方应按照合同约定或相关法律法规处理涉及合同终止的税费问题。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。10.2保密义务双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起计算，除非法律法规另有规定。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为[生效时间，如签订当日]。11.3生效地点本合同生效地点为[生效地点，如签订地点]。12.合同附件及补充协议12.1附件内容1.房产评估报告；2.房产测绘报告；3.双方身份证明文件。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序1.双方协商；2.签订变更协议；3.签字（或盖章）。13.3解除条件合同解除条件同第八条。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易、提供专业服务或其他原因介入本合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的界定第三方的界定依据其在本合同关系中的角色和作用。中介机构是指在甲乙双方交易过程中，为促成交易而提供居间服务的中介公司；律师事务所、评估机构、鉴定机构等是指根据合同约定或法律规定，提供专业服务的机构。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方在本合同中的责任包括但不限于：1.按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务职责；2.对其提供的服务结果承担相应的责任；3.对因自身原因导致的服务失误或违约行为承担赔偿责任。16.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：1.根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；2.在其提供服务过程中，享有知情权、参与权等；3.对甲乙双方的行为进行监督，维护自身合法权益。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同约定；2.甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺；3.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.2乙方的额外条款1.乙方应配合第三方完成相关服务，并承担相应的费用；2.乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明；3.乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求其改正。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。18.2责任限额的履行1.第三方应在其服务合同中明确责任限额；2.第三方在提供服务过程中，应采取合理措施，避免造成甲方或乙方的损失；3.若因第三方原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方应明确第三方在本合同关系中的责任范围，避免责任不清；2.第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对第三方的服务结果承担间接责任。19.2利益划分1.第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊；2.第三方提供的服务成果，甲乙双方应按照合同约定共享或分配。20.第三方介入的终止与处理20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致同意终止第三方介入；20.2处理方式1.财产清结：甲乙双方应完成财产清结，包括但不限于款项结算、服务费用结算等；2.资料交接：第三方应将相关资料和文件完整移交给甲乙双方；3.责任追究：若第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方有权追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等信息。说明：本附件用于证明交易价格的合理性。2.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于证明房产的实际情况。3.双方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本、营业执照等，用于证明甲乙双方的合法身份。说明：本附件用于核实甲乙双方的身份信息。4.房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房产的权属情况。说明：本附件用于证明房产的权属清晰。5.交易合同详细要求：包括本合同及其附件，用于证明交易双方达成的一致意见。说明：本附件用于作为交易的法律依据。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明款项的支付情况。说明：本附件用于证明交易价格的履行情况。7.税费缴纳凭证详细要求：包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等，用于证明相关税费的缴纳情况。说明：本附件用于证明税费支付的真实性。8.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的变更协议，用于证明合同内容的变更。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：双方协商一致后签订的解除协议，用于证明合同解除的原因和后果。说明：本附件用于证明合同解除的合法性和有效性。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，用于明确第三方服务的范围、内容和责任。说明：本附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间支付交易价格，逾期支付的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行过户手续。责任认定：乙方应按照合同约定办理房产过户手续，逾期未办理的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供合格的服务。责任认定：第三方应按照服务协议提供合格的服务，若因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方违约：若甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。2.乙方违约：若乙方未在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，则乙方应向甲方支付[违约金金额]的违约金。3.第三方违约：若第三方未按服务协议完成房产评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲方因评估结果不准确而遭受的损失。全文完。二零二四版二手房交易房产交易保障服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行地点1.5合同履行期限1.6合同标的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产交易价格2.4房产交易税费3.交易保障服务内容3.1交易保障服务范围3.2交易保障服务方式3.3交易保障服务期限3.4交易保障服务费用4.交易保障服务流程4.1信息核实4.2房产评估4.3交易协商4.4交易款项监管4.5交易过户4.6交易售后服务5.交易保障服务责任5.1服务方责任5.2买方责任5.3卖方责任6.交易保障服务违约责任6.1服务方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除与终止后的处理11.1交易款项处理11.2房产过户处理11.3服务费用处理12.合同附件12.1房产买卖合同12.2交易保障服务协议12.3其他相关文件13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同履行地点：房产所在地1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房产过户完成之日止1.6合同标的：位于房产所在地，房屋所有权及相应权益第二条房产信息2.1房产基本情况：房屋结构、面积、楼层、朝向、建成年代等2.2房产产权状况：房产证号、产权人、产权性质、抵押情况等2.3房产交易价格：人民币X万元整2.4房产交易税费：按国家相关规定计算，由买卖双方各自承担第三条交易保障服务内容3.1交易保障服务范围：包括但不限于房产信息核实、房产评估、交易款项监管、交易过户等3.2交易保障服务方式：通过线上线下相结合的方式提供服务3.3交易保障服务期限：自合同生效之日起至房产过户完成之日止3.4交易保障服务费用：人民币X万元整，由买方支付第四条交易保障服务流程4.1信息核实：对房产信息、产权状况、交易价格等进行核实4.2房产评估：对房产价值进行评估4.3交易协商：协助买卖双方进行交易协商4.4交易款项监管：对交易款项进行监管，确保交易安全4.5交易过户：协助办理房产过户手续4.6交易售后服务：提供交易后相关问题的咨询服务第五条交易保障服务责任5.1服务方责任：严格按照合同约定提供服务，确保交易安全、高效5.2买方责任：按时支付交易款项，配合服务方办理相关手续5.3卖方责任：按时办理房产过户手续，确保房产权益的转移第六条交易保障服务违约责任6.1服务方违约责任：如因服务方原因导致交易失败，应退还服务费用；如造成买方经济损失，应承担赔偿责任6.2买方违约责任：如因买方原因导致交易失败，应承担违约责任，赔偿卖方损失6.3卖方违约责任：如因卖方原因导致交易失败，应承担违约责任，赔偿买方损失第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交房产所在地人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：房产所在地人民法院7.3争议解决费用：双方各自承担诉讼费用第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等8.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止后X年内8.3保密义务：双方对本条约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应提前X天书面通知对方，并约定具体的解除或终止日期第十条合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的10.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分10.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力第十一条合同解除与终止后的处理11.1交易款项处理：合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项按合同约定继续履行11.3服务费用处理：合同解除或终止后，服务方已提供的服务，按实际提供的服务内容和服务费用结算第十二条合同附件12.1房产买卖合同：甲方与乙方签订的房产买卖合同12.2交易保障服务协议：本合同作为甲方与乙方签订的房产买卖合同附件12.3其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件第十三条合同生效及法律适用13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除或终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构1.2.2房产评估机构1.2.3法律服务机构1.2.4金融服务机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。2.2.1责任限额的具体金额2.2.2责任限额的有效期限2.2.3责任限额的赔偿范围2.2.4责任限额的调整机制第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方各自的责任相区分。3.2.1第三方仅对其自身提供的服务承担责任3.2.2第三方对甲乙双方之间的事务不承担责任3.2.3第三方对因不可抗力导致的事务不承担责任第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前X天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。4.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。第五条第三方权利义务5.1.1获取甲方或乙方支付的合理服务费用5.1.2在其职责范围内，根据合同约定提供服务5.1.3在合同约定范围内，获得甲方或乙方的必要协助5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私5.2.3在其职责范围内，对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方第六条第三方变更及替换6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代第三方。6.2替代第三方的程序与第三方介入程序相同，且应遵守本合同的相关规定。第七条第三方违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：7.2.1退还已收取的服务费用7.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失7.2.3承担合同约定的其他违约责任第八条第三方介入与合同履行8.1第三方的介入不应影响合同履行的正常进行。8.2