2025年度卖房人离世房产过户全程无忧服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房人离世，房产过户全程无忧服务合同合同目录第一章合同订立1.1合同双方信息1.2合同订立时间及地点1.3合同订立目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权归属2.3房产过户手续第三章服务内容3.1房产过户全程服务3.2办理房产过户相关手续3.3提供法律咨询与指导3.4协调房产过户相关事宜第四章服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延展第五章服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六章服务标准6.1服务质量要求6.2服务效率要求6.3服务效果保障第七章违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约纠纷解决第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九章解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力第十三章其他约定13.1不可抗力13.2争议解决条款的变更13.3合同附件第十四章合同附件14.1房产信息表14.2服务费用明细表14.3附件一：法律法规14.4附件二：相关证明文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间：____年____月____日合同订立地点：__________________1.3合同订立目的第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：__________________房产证号：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________2.2房产产权归属甲方为该房产的唯一合法产权人。2.3房产过户手续甲方去世后，乙方需按照法律规定办理房产过户手续。第三章服务内容3.1房产过户全程服务服务方负责协助乙方办理房产过户的全部手续。3.2办理房产过户相关手续（1）申请房产继承；（2）办理房产评估；（3）办理房产过户登记；（4）办理房产抵押（如有）。3.3提供法律咨询与指导服务方需为乙方提供相关法律咨询，并对过户过程中的法律问题进行指导。3.4协调房产过户相关事宜服务方需协助乙方与相关部门沟通，协调房产过户过程中的相关事宜。第四章服务期限4.1服务开始时间自合同签订之日起，服务期限为____个月。4.2服务结束时间服务期限届满或双方协商一致解除合同后，服务结束。4.3服务期限延展如需延展服务期限，双方应提前____个工作日协商一致，并签订补充协议。第五章服务费用5.1服务费用总额服务费用总额为人民币____元。5.2服务费用支付方式（1）合同签订时支付____%；（2）办理房产过户手续时支付____%；（3）服务期限届满时支付剩余____%。5.3服务费用调整机制如因政策调整、法律法规变动等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致调整服务费用。第六章服务标准6.1服务质量要求服务方应确保服务质量，确保房产过户手续办理的顺利进行。6.2服务效率要求服务方应在规定的时间内完成各项服务，确保过户手续的及时办理。6.3服务效果保障服务方承诺在服务期限内，确保房产过户手续的顺利完成。第七章违约责任7.1双方违约责任（1）甲方未在规定时间内提供完整、准确的房产信息，导致服务方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方未按照约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务。（3）服务方未按照约定提供服务的，乙方有权要求赔偿或解除合同。7.2违约赔偿标准（1）因甲方原因导致服务无法正常进行的，甲方应支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。（2）因乙方原因导致服务无法正常进行的，乙方应支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。（3）因服务方原因导致服务无法正常进行的，服务方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的____%。7.3违约纠纷解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息，均属保密内容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九章解除合同9.1合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，及时办理相关手续，并清算各自的权利和义务。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）__________________；（2）__________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式相互发送通知，通知以送达对方之日起生效。11.2送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________11.3送达效力以双方约定的送达地址为送达地点，送达有效。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方均不承担违约责任。13.2争议解决条款的变更双方协商一致，可以对本合同的争议解决条款进行变更。13.3合同附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房产信息表14.2服务费用明细表14.3附件一：法律法规14.4附件二：相关证明文件甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：____年____月____日甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定服务方甲方有权指定服务方，并应提前____个工作日将服务方信息书面通知乙方。1.2服务方资质要求（1）具有合法的营业执照；（2）具备相关业务资质证书；1.3服务方责任承担（1）按照本合同约定，为乙方提供优质的服务；（2）保证服务过程中信息的真实、准确、完整；（3）对服务过程中产生的任何损失，承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择服务方乙方有权选择服务方，并应提前____个工作日将服务方信息书面通知甲方。2.2服务方资质要求（1）具有合法的营业执照；（2）具备相关业务资质证书；2.3服务方责任承担（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的服务；（2）保证服务过程中信息的真实、准确、完整；（3）对服务过程中产生的任何损失，承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入3.2中介的职责中介的职责包括：（1）协助甲方和乙方进行沟通协调；（2）提供市场行情、政策法规等相关信息；（3）监督服务方的服务过程，确保服务质量。3.3中介的服务费用中介的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.4中介的责任承担（1）保证提供的信息真实、准确、完整；（2）对服务过程中产生的任何损失，承担相应的赔偿责任；（3）在服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私。3.5中介的退出机制如中介违反本合同约定，甲方和乙方有权要求中介退出本合同。3.6中介的违约责任（1）退还已收取的服务费用；（2）支付违约金，违约金为已收取服务费用的____%；（3）赔偿因违约行为给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.服务费用明细表3.附件一：法律法规4.附件二：相关证明文件5.附件三：甲方指定服务方信息6.附件四：乙方选择服务方信息7.附件五：第三方中介协议8.附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供完整、准确的房产信息。乙方未按照约定支付服务费用。服务方未按照约定提供服务。中介泄露甲方和乙方商业秘密、技术秘密和个人隐私。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定及法律法规。双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方对本合同中的保密内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务方服务质量不达标。解决办法：要求服务方按照约定提高服务质量，必要时可更换服务方。2.问题：服务过程中出现意外情况，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决或依法解除合同。3.问题：中介违反合同约定，泄露双方信息。解决办法：要求中介承担违约责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.甲方去世，乙方需要办理房产过户手续。2.甲方指定服务方协助乙方办理房产过户。3.乙方选择服务方协助甲方办理房产过户。4.第三方中介介入，协助双方办理房产过户。全文完。2025年度卖房人离世，房产过户全程无忧服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方因故离世，需将房产过户至乙方或其他相关方名下。鉴于房产过户流程复杂，涉及众多法律法规，为确保甲方房产过户全程无忧，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在房产过户过程中的权利、义务，确保房产过户顺利进行，避免因过户过程中产生的纠纷。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于房产过户领域，包括但不限于房屋产权登记、税务申报、贷款办理等。3.2关键词解释：1.房产：指甲方名下的房屋及附属设施。2.过户：指将甲方名下的房产过户至乙方或其他相关方名下。3.全程无忧服务：指乙方为甲方提供从房产过户申请至登记完毕的全过程服务，包括但不限于资料准备、税费缴纳、贷款办理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供全程无忧服务，确保房产过户顺利进行。2.甲方应如实提供相关资料，配合乙方办理房产过户手续。3.甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供全程无忧服务。2.乙方应确保服务过程中遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。3.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成房产过户手续。4.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，提供全程无忧服务，包括但不限于资料准备、税费缴纳、贷款办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的房产过户手续办理完毕，合同自然终止。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同可提前终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。2.双方应按照国家法律法规，处理房产过户后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理费：根据房产评估价值的一定比例计算；2.法律服务费：包括但不限于律师咨询、起草文件、诉讼费等；3.办理过户手续费用：包括但不限于税费、登记费等；4.其他费用：如因特殊情况产生的额外费用。7.2支付方式：1.首付款：合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为首付款；2.中期付款：在房产过户手续办理过程中，甲方应按照合同约定支付中期款项；3.尾款：房产过户登记完毕后，甲方应支付剩余的尾款。7.3支付时间：1.首付款应在合同签订后五个工作日内支付；2.中期付款应在房产过户手续办理过程中，按照合同约定的时间支付；3.尾款应在房产过户登记完毕后五个工作日内支付。7.4支付章件：甲方支付服务费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分服务费用的10%；2.若甲方提供虚假资料或故意拖延过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.若乙方泄露甲方保密信息或未妥善保管甲方资料，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，赔偿金额以实际损失为限，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密及其他任何未公开的信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式：1.双方均应采取适当措施，确保保密内容的保密性；2.任何一方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可提交双方约定的调解机构进行调解；2.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.双方同意，合同可以转让给具有相同或相似业务资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同涉及的个人隐私、敏感信息等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对合同中涉及的技术、商业秘密的知识产权；2.任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密的，乙方有权依法追究其法律责任。13.2特殊权力保留：1.本合同项下，乙方保留对房产过户过程中产生的法律文件、资料等的所有权；2.任何一方不得擅自复制、传播或用于其他目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同任何条款的修改和补充，必须经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；2.双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房产过户全程无忧服务事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或以前签订的协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：（年月日）乙方（签字）：（盖章）日期：（年月日）甲方（签字）：（盖章）日期：（年月日）乙方（签字）：（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.税费缴纳凭证6.房产过户相关文件7.乙方营业执照复印件8.乙方资质证明文件9.双方协商的补充协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用：甲方未按合同约定支付首付款、中期付款或尾款。提供虚假资料：甲方提供虚假身份证明、房产证等资料。故意拖延过户手续：甲方故意阻碍或拖延过户手续的办理。2.乙方违约：未按时完成房产过户手续：乙方未按合同约定的时间完成房产过户登记。泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。未妥善保管资料：乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失或泄露。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规，并由双方协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将一方名下的房产转移至另一方名下的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等未公开的信息。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因故无法按时支付服务费用。解决办法：双方协商调整支付时间或分期支付。2.问题：乙方在办理房产过户过程中出现失误。解决办法：乙方应及时纠正失误，并承担相应责任。3.问题：房产过户过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方根据不可抗力条款协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同或延期履行。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户手续等。第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求乙方按照合同约定提供必要的服务和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。第三方应配合乙方完成房产过户手续，不得故意拖延或阻碍。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以确保房产过户的顺利进行。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的资料进行审核，确保其真实性和完整性。乙方有权在合同履行过程中，对房产过户手续的办理进度进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方的任何违约行为，均视为对乙方权益的侵害，乙方有权依法追究其法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。甲方可要求乙方提供详细的服务流程和进度报告。甲方可要求乙方在房产过户过程中，对房产价值进行评估。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户过程中，确保房产的合法权益不受侵害。甲方可要求乙方在房产过户过程中，确保房产价值的公正评估。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方的任何违约行为，均视为对甲方权益的侵害，甲方有权依法追究其法律责任。全文完。2025年度卖房人离世，房产过户全程无忧服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2卖房人1.3过户1.4服务1.5全程无忧2.合同双方2.1服务提供方2.2服务接受方2.3联系方式3.服务内容3.1前期咨询与评估3.2税务申报与减免3.3法律文件准备与审核3.4权益确认与变更3.5房产过户手续办理3.6银行贷款事宜处理3.7交易税费缴纳3.8产权登记与证照办理3.9交付与交接事宜4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务延期6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼9.法律适用9.1适用法律9.2法院管辖10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他11.1不可抗力11.2合同附件12.通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件14.1附件一：房产基本信息14.2附件二：服务协议14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指卖房人名下位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2卖房人：指房产的合法所有者，即合同签订时的房产登记所有人。1.3过户：指卖房人将其房产的所有权转移给买受人，并办理相关法律手续。1.4服务：指服务提供方为卖房人提供包括但不限于法律咨询、手续办理、税费处理等在内的全程无忧服务。1.5全程无忧：指在服务期限内，服务提供方对卖房人提出的所有与房产过户相关的问题提供解答和解决方案，确保过户过程顺利进行。2.合同双方2.1服务提供方：[服务提供方名称]，注册地址：[服务提供方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2服务接受方：[卖房人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[卖房人地址]，联系电话：[卖房人联系电话]。3.服务内容3.1前期咨询与评估：服务提供方为卖房人提供房产过户相关法律法规咨询，对房产价值进行初步评估。3.2税务申报与减免：协助卖房人办理房产过户涉及的税务申报，争取合理的税费减免。3.3法律文件准备与审核：准备并审核房产过户所需的各类法律文件，确保文件合规。3.4权益确认与变更：协助卖房人确认房产权益，如需变更，提供变更方案。3.5房产过户手续办理：办理房产过户所需的所有手续，包括但不限于产权登记、证照办理等。3.6银行贷款事宜处理：协助卖房人处理房产过户过程中的银行贷款事宜。3.7交易税费缴纳：协助卖房人缴纳房产过户涉及的税费。3.8产权登记与证照办理：协助卖房人完成房产过户后的产权登记和证照办理。3.9交付与交接事宜：协助卖房人完成房产过户后的交付和交接事宜。4.服务费用4.1费用构成：服务费用包括但不限于咨询费、手续办理费、税费处理费等。4.2收费标准：根据服务提供方的收费标准，具体费用以合同附件为准。4.3付款方式：卖房人应按照合同约定的时间和服务提供方的要求支付服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间：自合同签订之日起计算。5.2服务结束时间：自服务起始之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.3服务延期：如因不可抗力或其他特殊情况导致服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。6.保密条款6.1保密信息：包括但不限于卖房人的个人信息、房产信息、服务内容等。6.2保密义务：双方应保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向卖房人所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方协商不成，可选择向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。8.3诉讼：诉讼案件由卖房人所在地人民法院管辖。9.法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用卖房人所在地人民法院的管辖。10.合同生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：合同生效后，服务提供方应在[具体时间]内开始提供服务。10.3.1合同约定的服务期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.4一方违约，另一方依法解除合同。10.4终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。11.其他11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如不可抗力持续超过[具体时间]，任何一方均有权解除合同。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产基本信息、服务协议、费用明细表等。12.通知12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2通知送达：通知送达地址为合同中约定的地址，收件人为合同中约定的收件人。13.合同份数13.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2份数分配：服务提供方[具体份数]份，服务接受方[具体份数]份。14.合同附件14.1附件一：房产基本信息14.1.1房产地址14.1.2房产面积14.1.3房产用途14.1.4房产所有权人14.1.5房产登记情况14.2附件二：服务协议14.2.1服务内容14.2.2服务期限14.2.3服务费用14.2.4付款方式14.3附件三：费用明细表14.3.1服务项目14.3.2服务费用14.3.3付款时间第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务顾问等。1.2第三方责任限额：指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并在合同约定的范围内行使权利。3.3利益：第三方有权按照合作协议收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。4.1.2第三方因自身原因造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。4.2.2第三方因自身原因造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。4.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额为[具体金额]元。5.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方具备相应的资质和经验；6.1.2第三方能够提供符合合同要求的服务；6.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商确定第三方；6.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议；6.2.3第三方正式介入合同履行过程。6.3第三方介入的变更与终止：6.3.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求其退出；6.3.2如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权要求其退出，并重新引入新的第三方。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向卖房人所在地人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、税费等。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致解除第三方介入；10.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；10.1.4因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.2第三方介入的终止程序：10.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应协商一致；10.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息要求：提供房产的详细地址、面积、用途、所有权人信息、登记情况等。说明：本附件用于确认房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：服务协议要求：详细列明服务内容、服务期限、服务费用、付款方式等。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了服务提供方和接受方之间的权利和义务。3.附件三：费用明细表要求：详细列明各项服务费用的具体金额、支付时间和方式。说明：本附件用于明确服务费用的构成，便于双方核对和结算。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的条件、责任、权利、费用等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：税务申报材料要求：提供房产过户涉及的税务申报材料，包括但不限于纳税申报表、完税证明等。说明：本附件用于证明卖房人已履行税务申报义务。6.附件六：法律文件要求：提供房产过户所需的法律文件，包括但不限于产权证、买卖合同、委托书等。说明：本附件用于证明卖房人具备房产过户的法律资格。7.附件七：银行贷款合同要求：提供卖房人涉及的银行贷款合同，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件用于证明卖房人已处理银行贷款事宜。8.附件八：房产过户手续办理材料要求：提供房产过户所需的手续办理材料，包括但不限于产权转移登记申请表、房产评估报告等。说明：本附件用于证明卖房人已办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按约定时间提供服务；服务提供方提供的服务质量不符合约定；第三方未按合作协议履行职责；卖房人未按约定支付服务费用；任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失；违约金由双方在合同中约定，一般为实际损失的[具体比例]。3.违约示例说明：服务提供方未按约定时间提供服务，导致卖房人遭受损失，卖房人有权要求服务提供方赔偿损失；第三方未按合作协议履行职责，导致房产过户无法按期完成，卖房人有权要求第三方承担违约责任；卖房人未按约定支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止服务，并要求卖房人支付违约金。全文完。2025年度卖房人离世，房产过户全程无忧服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖房人信息1.2买受人信息1.3服务提供方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式3.4服务费用4.服务流程4.1服务启动4.2材料准备4.3权属查询4.4过户申请4.5权属变更登记4.6物业交割4.7合同终止5.权利义务5.1卖房人权利义务5.2买受人权利义务5.3服务提供方权利义务6.服务费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.保密条款8.违约责任8.1卖房人违约责任8.2买受人违约责任8.3服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同变更13.合同终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3服务提供方信息1.3.1公司名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产性质2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.4房产权属2.4.1产权证号：2.4.2产权人：3.服务内容3.1服务范围3.1.1权属查询3.1.2过户申请3.1.3权属变更登记3.1.4物业交割3.2服务期限3.2.1服务开始时间：3.2.2服务结束时间：3.3服务方式3.3.1面谈咨询3.3.2文件准备3.3.3办理过户手续3.4服务费用3.4.1服务费用总额：3.4.2付款方式：4.服务流程4.1服务启动4.1.1服务提供方收到合同后，与卖房人进行首次面谈。4.1.2双方确认服务内容、服务期限及服务费用。4.2材料准备4.2.1卖房人提供相关房产证明材料。4.2.2服务提供方协助准备过户所需文件。4.3权属查询4.3.1服务提供方查询房产权属信息。4.3.2确认房产无抵押、无查封等情况。4.4过户申请4.4.1服务提供方代理卖房人办理过户申请。4.4.2协助卖房人与买受人签订过户协议。4.5权属变更登记4.5.1服务提供方代理卖房人办理权属变更登记。4.5.2办理完毕后，将新产权证交付卖房人。4.6物业交割4.6.1协助卖房人与买受人办理物业交割手续。4.6.2协助卖房人结清相关费用。5.权利义务5.1卖房人权利义务5.1.1卖房人应如实提供房产信息。5.1.2卖房人应配合服务提供方办理过户手续。5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按时支付服务费用。5.2.2买受人应配合卖房人办理过户手续。5.3服务提供方权利义务5.3.1服务提供方应按照合同约定提供服务。5.3.2服务提供方应保守卖房人及买受人的商业秘密。6.服务费用支付6.1支付方式6.1.1银行转账6.1.2现金支付6.2支付时间6.2.1服务开始前支付50%服务费用。6.2.2服务结束后支付剩余50%服务费用。6.3违约责任6.3.1如买受人未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金。7.保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1卖房人违约责任8.1.1若卖房人提供虚假信息导致过户受阻，应承担相应的法律责任，并赔偿服务提供方因此遭受的损失。8.1.2若卖房人未按约定时间提供相关文件，导致服务提供方无法按时完成服务，卖房人应向服务提供方支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按约定时间支付服务费用，应向服务提供方支付违约金。8.2.2若买受人提供虚假信息导致过户受阻，应承担相应的法律责任，并赔偿卖房人及服务提供方因此遭受的损失。8.3服务提供方违约责任8.3.1若服务提供方未按约定完成服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金。8.3.2若服务提供方泄露卖房人或买受人的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房产所在地仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除或其他原因终止。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至卖房人离世房产过户手续办理完毕之日止，为服务期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指