2025年无中介佣金保障直购式二手房买卖合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无中介佣金保障直购式二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移手续办理5.3产权转移时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋配套设施房屋配套设施包括：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式为：____________________3.3付款时间节点1.甲方应于合同签订之日起____________________日内，将房屋产权证及相关文件交付乙方；2.乙方应于合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元；3.乙方应于合同签订之日起____________________日内，支付剩余款项人民币____________________元。第四条交易税费承担4.1税费种类及金额税费种类及金额如下：1.契税：____________________元；2.印花税：____________________元；3.其他税费：____________________元。4.2税费承担方税费由____________________方承担。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理过户手续由____________________方负责办理。5.2产权转移手续办理产权转移手续由____________________方负责办理。5.3产权转移时间节点甲方应于合同签订之日起____________________日内，完成房屋过户及产权转移手续。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2房屋验收标准房屋验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施设备齐全；3.房屋无重大质量问题。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应于验收不合格之日起____________________日内，修复房屋，直至符合验收标准。第七条履约保证金7.1保证金金额及支付方式保证金金额为人民币____________________元，乙方应于合同签订之日起____________________日内支付。7.2保证金退还条件1.合同履行完毕，房屋过户及产权转移手续办理完毕；2.乙方按照合同约定支付全部款项。7.3违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为保证金的两倍。第八条违约责任及处理8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；2.乙方未按约定时间支付款项；3.任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定；4.任何一方在履行合同过程中出现重大违约行为。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约处理方式1.双方协商解决；2.协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应当书面通知对方；2.合同解除后，双方应当立即采取必要措施，防止损失的扩大；3.合同解除后，双方应当协商处理善后事宜。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.任何一方因解除合同而遭受的损失，由违约方承担；3.合同解除后，双方应按照约定处理房屋及财产。第十一节合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同因不可抗力无法履行。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失的扩大；2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及财产；3.合同终止后，已支付的款项不予退还。第十二节其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指：____________________。12.2合同附件本合同附件包括：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三节合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：____________________。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四节合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指，在房屋买卖过程中，由甲方或乙方邀请或同意参与交易活动，提供专业服务、协助交易或提供担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.提供房屋评估、咨询等服务；2.协助办理房屋过户手续；3.提供贷款担保；4.提供交易资金监管服务；5.其他经甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在本合同约定的范围内，邀请第三方参与交易活动，并授权乙方与第三方进行必要的沟通和协调。2.2乙方同意乙方同意在本合同约定的范围内，接受第三方的介入，并配合第三方完成相关服务。第三条第三方的责权利3.1责任1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、诚实、公正的服务；2.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。3.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见；3.第三方有权在提供服务的范围内，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指，第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定1.第三方的责任限额为本合同交易价格的__%；2.如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过责任限额；3.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为共同参与交易的关系，第三方应协助甲乙双方完成交易。第六条第三方的变更及退出6.1第三方的变更如甲乙双方同意，第三方可以变更其提供的服务内容或服务方式，但应提前通知甲乙双方。6.2第三方的退出1.如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；2.如第三方被甲乙双方共同解约，应立即退出本合同约定的服务。第七条第三方介入的费用承担7.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由甲乙双方另行协商确定。7.2超出约定范围的服务费用如第三方提供的服务超出本合同约定的范围，其超出部分的服务费用由甲方或乙方承担。第八条第三方的保密义务第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条第三方的法律适用及争议解决9.1法律适用第三方在本合同项下的权利义务适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如第三方与甲乙双方因本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋地址、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权状况，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明甲乙双方达成房屋买卖协议，是合同生效的必要条件。3.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。4.房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内所有配套设施，如家电、家具等。说明：此附件用于明确房屋交付时配套设施的状态，是房屋验收的依据。5.付款凭证要求：凭证需证明乙方已支付相应款项，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明乙方履行付款义务，是合同履行的证据。6.过户手续办理证明要求：证明需由相关政府部门出具，证明房屋过户手续已办理完成。说明：此附件用于证明房屋产权已转移至乙方，是合同履行的必要条件。7.争议解决协议要求：协议应由双方签字（或盖章），明确争议解决方式。说明：此附件用于在发生争议时，作为双方解决争议的依据。8.不可抗力证明要求：证明需由相关机构出具，证明事件属于不可抗力范围。说明：此附件用于在发生不可抗力事件时，作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例：如房屋交付时间延误，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：如乙方未按时支付首付款，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、诚实、公正的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为责任限额内的相应比例。示例：如第三方提供的服务导致房屋过户失败，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，合同解除或部分解除。示例：如因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均可解除合同或部分解除合同。全文完。2024年无中介佣金保障直购式二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间与方式3.3付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序与责任5.中介佣金保障5.1中介佣金保障金额5.2保障期限与条件5.3违约责任6.房屋过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3相关税费承担7.产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2产权转移费用7.3产权转移期限8.交房责任与义务8.1交房前房屋状态8.2交房时房屋验收8.3交房后维修责任9.违约责任与处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的处理12.1房屋返还与赔偿12.2税费处理12.3合同解除通知13.合同续签与变更13.1合同续签条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息出卖人：（姓名或名称），身份证号（或统一社会信用代码）：联系方式：买受人：（姓名或名称），身份证号（或统一社会信用代码）：联系方式：1.2合同签订时间与地点本合同于2024年____月____日____时____分，在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房屋权属证明出卖人保证所出售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并承诺提供合法的房屋权属证明文件。2.3房屋现状描述房屋现状为空置状态，无任何抵押、查封等情况，房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款时间与方式买受人应于____年____月____日前，将全部房款支付至出卖人指定的银行账户。3.3付款凭证买受人支付房款后，应取得相应的银行进账单或转账凭证作为付款凭证。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖人应于____年____月____日前，将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知出卖人。4.3验收程序与责任验收时，双方应共同参与，如有异议，应在验收记录上注明，出卖人应在____日内予以修复或更换。第五条中介佣金保障5.1中介佣金保障金额本合同中介佣金保障金额为人民币____元整。5.2保障期限与条件自合同签订之日起____年内，如因出卖人原因导致合同无法履行，买受人有权要求退还中介佣金保障金额。5.3违约责任如出卖人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于退还中介佣金保障金额。第六条房屋过户与登记6.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场配合等。6.2登记手续办理买受人应在房屋过户后____日内，自行办理房屋登记手续。6.3相关税费承担房屋过户及登记过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方约定由相应方承担。第七条产权转移手续7.1产权转移手续办理出卖人应在本合同签订后____日内，向买受人提供房屋所有权证等相关产权转移手续。7.2产权转移费用产权转移过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方约定由相应方承担。7.3产权转移期限产权转移手续应在____日内完成，逾期由出卖人承担相应责任。第八部分：合同如下：第八条交房责任与义务8.1交房前房屋状态出卖人应确保在交房前房屋处于良好状态，不存在影响买受人正常使用的质量问题。8.2交房时房屋验收买受人应在交房时对房屋进行验收，如有异议应在验收记录上注明，出卖人应在____日内予以解决。8.3交房后维修责任自房屋交付之日起，因房屋质量问题造成的维修责任由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。第九条违约责任与处理9.1违约情形及定义本合同所指的违约情形包括但不限于：出卖人未按时交付房屋、房屋存在质量问题、出卖人提供虚假信息、买受人未按时支付房款等。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、过户登记等事宜。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还与赔偿合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担违约责任。12.2税费处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的税费。12.3合同解除通知合同解除通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十三条合同续签与变更13.1合同续签条件合同续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、违约责任等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、合同到期等。14.3合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律规定执行。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具体事项；c.第三方的责任范围；d.第三方的责任限额；e.第三方的权利义务；f.第三方介入的费用承担；g.第三方介入的期限；h.第三方介入的终止条件；i.第三方介入的争议解决方式。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立开展相关工作，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方应遵守合同约定，履行职责，确保工作质量。4.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的委托范围行事。5.2第三方不得超越委托范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、公证费、仲裁费等。6.3第三方介入的费用在合同履行过程中支付，具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的期限届满，第三方应按照约定完成工作，并提交相关报告。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：a.合同履行完毕；b.第三方完成工作；c.甲乙双方协商一致解除；d.出现不可抗力；e.第三方违反合同约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的争议解决方式9.1第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的其他规定，甲乙双方可在合同中另行约定。10.2本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方可另行签订协议予以补充。10.3本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明房屋权属清晰，为合同有效性的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋交易价格、交付时间、交付条件等。3.房屋验收记录要求：记录房屋验收情况，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交付和验收的凭证。4.付款凭证要求：银行进账单或转账凭证，清晰可辨。说明：证明买受人已支付房款。5.房屋过户手续要求：过户手续齐全，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋所有权已转移。6.房屋登记证明要求：登记证明齐全，清晰可辨。说明：证明房屋所有权已登记。7.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用等。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式、机构、程序等。9.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供，清晰可辨。说明：证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付____元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。2.房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担相应法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付____元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如装修费用、临时租房费用等。2.房屋交付时发现质量问题，买受人有权要求出卖人修复房屋，并赔偿因维修造成的损失，如维修费用、搬家费用等。3.出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失，如误工费、交通费等。全文完。2024年无中介佣金保障直购式二手房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.产权转移登记6.1登记手续办理6.2登记费用承担6.3登记时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填写甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填写乙方住所地址）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地：（填写房屋所在城市及具体地址）2.2房屋产权信息房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.3房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋套内面积：（填写房屋套内面积）2.4房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.5房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：（填写房屋交易价格，单位：人民币元）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）4.2验收标准验收标准：（填写房屋验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等）4.3验收程序验收程序：（填写房屋验收程序，如甲方自行验收、委托第三方验收等）5.房屋过户手续5.1过户手续办理过户手续办理：（填写过户手续办理方式，如甲方自行办理、委托乙方办理等）5.2过户费用承担过户费用承担：（填写过户费用承担方，如甲方承担、乙方承担等）5.3过户时间过户时间：（填写过户时间）6.产权转移登记6.1登记手续办理登记手续办理：（填写登记手续办理方式，如甲方自行办理、委托乙方办理等）6.2登记费用承担登记费用承担：（填写登记费用承担方，如甲方承担、乙方承担等）6.3登记时间登记时间：（填写登记时间）7.房屋税费承担7.1税费种类税费种类：（填写房屋交易涉及的税费种类，如契税、个人所得税等）7.2税费计算方法税费计算方法：（填写税费计算方法，如按交易价格的一定比例计算等）7.3税费承担税费承担：（填写税费承担方，如甲方承担、乙方承担等）8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件：（列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等）8.2违约责任违约责任：甲方违约责任：（列举甲方违约时的责任条款）乙方违约责任：（列举乙方违约时的责任条款）9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：（列举争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构争议解决机构：（填写争议解决机构的名称，如仲裁委员会、法院等）10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（列举合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、合同内容完整等）10.2合同终止条件合同终止条件：（列举合同终止的具体条件，如房屋过户完成、合同约定的终止条件等）11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：（定义不可抗力的概念，列举不可抗力事件的范围）11.2合同附件合同附件：（列举合同附件的名称及内容，如房屋产权证复印件、付款凭证等）12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证（根据实际情况添加更多附件）13.合同签署及生效日期13.1签署日期签署日期：（填写合同签署的具体日期）13.2生效日期生效日期：（填写合同生效的具体日期）14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：（填写合同的总份数）14.2合同保管合同保管：（约定合同保管的方式，如双方各执一份、存放于某机构等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为甲方、乙方提供协助、服务或代表甲方、乙方进行交易的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易过程，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由甲方或乙方请求第三方提供专业服务；合同约定需要第三方介入；法律法规规定必须由第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：双方协商确定第三方介入的事由和具体事项；双方共同与第三方签订相关协议或合同；第三方按照协议或合同履行职责。17.第三方责任及权利17.1第三方责任依法履行职责，确保交易安全、高效；对所提供的服务质量负责；对泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息承担法律责任。17.2第三方权利收取合理的服务费用；要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；在合同约定范围内独立行使权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中发生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方提供服务的性质；第三方提供服务时可能发生的风险；双方协商确定。18.3责任限额条款第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不超过合同约定责任限额；若第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失，其责任限额不受本条款限制；甲方、乙方应合理预见第三方可能发生的风险，并自行承担超出责任限额的部分损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议或合同约定，第三方应遵守相关法律法规，并按照约定履行职责。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的交易活动，仅提供相关协助和服务。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2变更程序变更程序如下：双方提出变更要求；第三方参与协商；签订补充协议，明确变更内容；修改合同文本，并重新编号。21.本修正条款的生效本修正条款自双方签订之日起生效，作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、产权人姓名页、房屋坐落页等。附件说明：此附件用于证明房屋产权的真实性，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。附件说明：此附件是房屋买卖合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：此附件用于证明已按照合同约定支付了相应款项。4.附件四：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时双方确认的房屋交付清单，包括房屋设施、设备等。附件说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，作为后续验收的依据。5.附件五：过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理的证明文件，包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：此附件用于证明过户手续已办理完毕。6.附件六：产权转移登记证明详细要求：提供产权转移登记的证明文件，包括登记证明书、登记通知书等。附件说明：此附件用于证明房屋产权已转移至乙方。7.附件七：税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的证明文件，包括契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。附件说明：此附件用于证明税费已按照法律规定缴纳。8.附件八：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定款项责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间支付款项，构成违约。示例说明：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付合同约定的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。示例说明：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付合同约定的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照协议或合同约定履行职责，构成违约。示例说明：若第三方未按时完成房屋过户手续，应向合同双方支付合同约定的违约金。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：甲方或乙方在合同履行过程中泄露商业秘密或个人信息，构成违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年无中介佣金保障直购式二手房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用及承担方5.中介佣金及保障5.1中介佣金5.2无中介佣金保障条款5.3中介佣金退还流程6.产权瑕疵及风险承担6.1房屋产权瑕疵说明6.2房屋产权风险承担6.3产权瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3通知送达生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同未尽事宜13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋交易税费清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。买受人：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。1.3合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋所有权人房屋所有权人为出卖人，具有完全的房屋所有权。2.3房屋产权性质房屋产权性质为____（住宅、商业、办公等）。2.4房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.5房屋用途房屋用途为____（居住、经营等）。2.6房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：____（列举具体设施及设备）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付并办理过户手续后____个工作日内支付。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见附件一《房屋交易付款时间表》。3.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付____%的违约金，并承担因此产生的其他责任。第四条交付及过户手续4.1房屋交付时间出卖人应于____年__月__日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋已具备居住条件；（2）房屋附属设施及设备齐全；（3）房屋权属清晰，不存在任何争议。4.3房屋过户手续买受人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋过户手续。4.4过户费用及承担方房屋过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担。第五条中介佣金及保障5.1中介佣金本合同不涉及中介佣金，双方无需支付中介费用。5.2无中介佣金保障条款（1）房屋存在重大产权瑕疵；（2）房屋无法办理过户手续；（3）出卖人存在欺诈行为。5.3中介佣金退还流程如发生上述情况，买受人应在发现之日起____个工作日内向出卖人提出退还房款申请，出卖人应在____个工作日内予以退还。第六条产权瑕疵及风险承担6.1房屋产权瑕疵说明出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何争议。如因房屋产权瑕疵导致买受人权益受损，由出卖人承担全部责任。6.2房屋产权风险承担买受人应在签订本合同前对房屋产权进行充分了解，自行承担因房屋产权瑕疵带来的风险。6.3产权瑕疵处理方式如发生房屋产权瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担（1）支付违约金：违约金为____元；（2）赔偿损失：赔偿损失金额为____元；（3）承担其他责任：根据实际情况，承担其他违约责任。7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约责任；（3）法律法规规定的其他情况。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）房屋无法办理过户手续，双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商一致的，签订书面解除协议。9.3合同解除后果（1）买受人已支付的房款，出卖人应全额退还；（2）已交付的房屋，买受人应将房屋退还给出卖人；（3）双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后果（1）已履行完毕的义务，不再履行；（2）未履行完毕的义务，双方协商解决；（3）双方应按照合同约定，承担相应的责任。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、传真、口头等形式。11.2送达地址及方式出卖人：____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。买受人：____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。送达方式：通过上述地址及方式送达。11.3通知送达生效时间以通知到达对方当事人或其指定的接收人时生效。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋交易税费清单等。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律法规及交易习惯处理。第十三条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲方和乙方的授权，履行其职责，包括但不限于：（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询和文件起草服务；（5）提供其他相关服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方与相关方进行协商和谈判。第五条第三方费用5.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照约定分摊，或由甲方或乙方单独承担。5.2第三方费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。第六条第三方责任限额6.1第三方因其过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总价的____%。第七条第三方责任的免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或导致甲方和乙方损失的，第三方不承担责任。7.2甲方和乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确，第三方对因信息错误导致的损失不承担责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，不代表任何一方与其他方的关系。8.2第三方不得利用其与甲方或乙方的合作关系，损害其他方的合法权益。8.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。第九条第三方变更9.1如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方变更后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。第十条第三方介入的终止10.1如第三方介入后，交易未能达成或合同无法履行，第三方应立即终止介入。10.2第三方终止介入后，甲方和乙方应根据合同约定，继续履行合同义务。第十一条第三方介入的记录11.1甲方和乙方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、职责、费用、责任限额等。11.2记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方和乙方协商一致，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋所有权人的合法性和房屋产权的完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋平面图、面积计算表等。说明：附件二用于证明房屋的实际面积和房屋结构的准确性。3.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中涉及的税费清单，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件三用于明确双方在交易过程中应承担的税费。4.房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方应共同填写房屋交接清单，清单应详细列明房屋附属设施及设备的状态。说明：附件四用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续纠纷处理的依据。5.付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件五用于证明买受人已履行付款义务。6.交易税费支付凭证要求：提供交易税费支付凭证，如缴税凭证、完税证明等。说明：附件六用于证明双方已按规定缴纳交易税费。7.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方与第三方之间的权利义务。说明：附件七用于明确第三方在交易过程中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：出卖人应支付买受人违约金，并赔偿因此造成的损失。房屋存在重大产权瑕疵：出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担赔偿责任。违反合同约定：出卖人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，如每日按房款总额的0.1%计算。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买受人应支付违约金，并承担因此产生的利息损失。违反合同约定：买受人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：买受人未按约定时间支付房款，买受人应支付违约金，如每日按房款总额的0.1%计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约行为造成的损失。第三方违反合同约定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：第三方未能按约定时间完成房屋过户手续，第三方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年无中介佣金保障直购式二手房买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.中介佣金及保障4.1中介佣金4.2佣金退还条件4.3佣金退还流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：______1.1.2出卖人身份证号码：______1.1.3出卖人联系方式：______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：______1.2.2买受人身份证号码：______1.2.3买受人联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋产权状况：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1买受人于合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元；3.2.2买受人于房屋交付前支付首付款人民币______元；3.2.3买受人于房屋交付后______个月内分期支付剩余房款，具体支付时间及金额双方另行约定。4.中介佣金及保障4.1中介佣金：人民币______元整4.2佣金退还条件：4.2.1若买受人因出卖人原因无法办理房屋过户手续，则中介佣金全额退还；4.2.2若因不可抗力导致交易，则中介佣金部分退还；4.3佣金退还流程：4.3.1买受人提出佣金退还申请；4.3.2出卖人、买受人及中介机构共同确认退还金额；4.3.3中介机构将退还的佣金支付给买受人。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：______5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；5.2.2出卖人应保证房屋无拖欠的物业费、水电费等；5.2.3房屋应达到交付标准，符合合同约定；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无重大质量问题；5.3.2房屋装修符合合同约定；5.3.3房屋设施设备齐全，功能正常。6.产权过户及税费6.1产权过户手续：6.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续；6.1.2买受人应按照国家相关政策法规办理房屋产权过户手续；6.2税费承担：6.2.1出卖人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；6.2.2买受人承担房屋交易过程中产生的其他税费；6.3税费缴纳期限：______7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金；7.1.2若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；7.2买受人违约责任：7.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金；7.2.2若买受人未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买受人单方解除合同的条件：因出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致买受人无法接受房屋的；9.1.2出卖人单方解除合同的条件：因买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同依法解除；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件：如房屋买卖合同附件、房屋质量保证书等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理：12.1.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；12.1.2双方应退还已收到的款项；12.1.3双方应妥善处理房屋及相关物品。12.2终止合同后的处理：12.2.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；12.2.2双方应退还已收到的款项；12.2.3双方应妥善处理房屋及相关物品。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______14.2签署地点：______14.3签署方：14.3.1出卖人（签字/盖章）：______14.3.2买受人（签字/盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界