2025年度特色小吃街商业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街商业租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.租赁物基本信息2.1小吃街名称、地址、面积2.2租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2退还条件6.3退还方式7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁物的义务7.2甲方维修义务7.3甲方其他权利与义务8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金义务8.2乙方使用租赁物的义务8.3乙方其他权利与义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：餐饮管理有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：特色小吃店1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：2.租赁物基本信息2.1小吃街名称：特色小吃街2.2小吃街地址：市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物用途：经营各类特色小吃3.租赁期限3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金4.3支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可进行适当调整5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的10%5.3调整方式：双方协商一致后，签订补充协议6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元6.2退还条件：合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方结清所有费用后7个工作日内退还押金6.3退还方式：以银行转账形式退还至乙方指定账户7.甲方权利与义务7.1甲方提供租赁物的义务：确保租赁物符合约定用途，并保证其安全、卫生7.2甲方维修义务：负责租赁物的日常维修保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外7.3甲方其他权利与义务：保障乙方合法经营，维护小吃街的整体形象，协调解决小吃街内商户之间的纠纷等8.乙方权利与义务8.1乙方支付租金义务：按合同约定时间足额支付租金，不得拖欠8.2乙方使用租赁物的义务：合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途8.3乙方其他权利与义务：遵守国家法律法规，遵守小吃街管理规定，维护小吃街环境卫生，不得从事违法经营活动9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2%10.合同解除10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并经双方签字确认11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区人民法院12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等12.2其他约定事项：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应协商解决，协商不成的，按本合同约定执行13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止14.合同附件及补充条款14.1合同附件：租赁物清单、租金支付凭证、小吃街管理规定等14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过其服务费用的一倍。15.4第三方责任划分15.4.1第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任。15.4.2第三方仅对其提供的服务内容承担责任，不承担因合同履行过程中的其他原因造成的损失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商。15.5.2双方应共同制定第三方介入的详细计划，包括介入目的、介入方式、介入时间等。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由双方根据服务协议约定分担。15.6.2第三方介入费用应包含第三方服务费用及由此产生的相关费用。16.甲方额外条款16.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务质量进行监督。16.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务记录。16.3甲方有权在第三方介入过程中，对第三方的工作进行必要的指导和监督。17.乙方额外条款17.1乙方在第三方介入时，应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方介入费用。17.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.3乙方有权在第三方介入过程中，对第三方的工作提出意见和建议。18.第三方责任限制18.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限制包括但不限于：18.2.1第三方因违反合同约定或服务协议约定造成损失的，应承担赔偿责任。18.2.2第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。18.2.3第三方因提供虚假信息或误导性信息造成损失的，应承担赔偿责任。18.3第三方责任限制不适用于不可抗力因素造成的损失。19.争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入过程中的争议解决，不影响合同其他条款的效力。20.合同变更20.1本合同在第三方介入后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，确保租赁物的准确交付。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，便于双方核对。3.小吃街管理规定详细要求：规定应包括小吃街的运营管理、卫生标准、安全规定、商户行为规范等内容。说明：小吃街管理规定作为合同附件，用于规范小吃街的运营秩序，保障小吃街的正常运行。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、责任、期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的质量和效果。5.合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同履行过程中出现的变更、补充或修正事项。说明：合同补充协议作为合同附件，用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约行为。示例说明：若乙方未在每月1日前支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的租赁物，视为违约行为。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约行为。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定进行维修保养责任认定标准：甲方未在租赁物损坏或需要维修时，及时进行维修保养，视为违约行为。示例说明：若租赁物因甲方未及时维修而损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，视为违约行为。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，乙方有权要求甲方追究第三方的违约责任。全文完。2025年度特色小吃街商业租赁合同1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息三、租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁物使用与管理5.1使用范围5.2使用规范5.3管理责任5.4违约责任六、装修与改造6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用6.4装修责任七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还七、税费承担8.1税费种类8.2税费承担八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1租赁物清单13.2装修方案13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确租赁双方在2025年度特色小吃街商业租赁中的权利、义务，确保双方的合法权益。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________2.2承租方信息承租方名称：____________法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________三、租赁物基本情况3.1租赁物名称特色小吃街商业租赁3.2租赁物位置____________3.3租赁物面积____________平方米3.4租赁物结构____________四、租赁期限与租金4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准每月租金为人民币____________元。4.3租金支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。4.4租金调整租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后根据市场情况及双方协商结果进行调整。五、租赁物使用与管理5.1使用范围承租方租赁的商铺仅用于经营特色小吃，不得从事其他经营业务。5.2使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，遵守小吃街管理规定，保持经营场所整洁、卫生。5.3管理责任租赁方负责小吃街的整体规划、设施维护、安全管理等工作。5.4违约责任如承租方违反使用规范，租赁方有权要求承租方改正，并可依法解除合同。六、装修与改造6.1装修要求承租方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经租赁方同意。6.2装修审批承租方应向租赁方提交装修方案，租赁方有权对装修方案进行审批。6.3装修费用装修费用由承租方承担，租赁方不得干涉装修过程。6.4装修责任装修期间，如因装修导致他人财产损失或人身伤害，由承租方承担相应责任。七、租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币____________元。7.2保证金缴纳承租方应在签订合同之日起____日内向租赁方缴纳租赁保证金。7.3保证金退还租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金应如数退还。七、税费承担8.1税费种类租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等，由承租方承担。8.2税费承担承租方应依法按时足额缴纳相关税费。八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，给租赁方造成重大损失；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同到期后，双方无续租意向，合同自然终止。8.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。九、违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，给租赁方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿如因违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同存续期间合同存续期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。十二、其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3合同附件合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租赁物清单13.2装修方案13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____________14.3签署人签字租赁方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________八、合同解除与终止8.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；（2）承租方违反合同约定，给租赁方造成重大损失；（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行；（4）承租方经营行为严重违反国家法律法规，或危害公共利益；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同到期后，双方无续租意向，合同自然终止。8.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。解除或终止合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金（扣除违约金或赔偿金）。九、违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定，给租赁方造成重大损失；（3）因承租方原因导致租赁物损坏；（4）承租方未按约定进行装修或改造；（5）承租方经营行为严重违反国家法律法规，或危害公共利益。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿如因违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于维修费用、恢复原状费用、停业损失等。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同存续期间合同存续期间，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。十二、其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等。12.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。12.3合同附件合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租赁物清单13.2装修方案13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____________14.3签署人签字租赁方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________________________________________________租赁方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方管理权甲方作为主导方，拥有对小吃街的整体管理权，包括但不限于制定经营规则、安排摊位分配、监督经营秩序等。1.2甲方宣传推广甲方负责小吃街的整体宣传推广，包括但不限于媒体广告、活动策划、节日促销等，乙方应积极配合。1.3甲方监督权甲方有权对乙方经营情况进行监督，包括但不限于卫生状况、商品质量、服务质量等，乙方应予以配合。1.4甲方收益分配小吃街的经营收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配，具体比例由双方在合同中明确。1.5甲方责任承担甲方对小吃街的安全、消防、环保等承担主要责任，乙方应遵守相关法律法规，积极配合甲方履行责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权乙方在租赁期内拥有对租赁商铺的自主经营权，包括但不限于经营内容、经营方式、商品定价等。2.2乙方装修权乙方有权对租赁商铺进行装修，但需提前向甲方申请并经甲方批准，装修费用由乙方自行承担。2.3乙方品牌使用权乙方在租赁期内享有在小吃街内使用自有品牌名称、标识的权利，但需遵守甲方统一的市场营销策略。2.4乙方收益保障甲方应保障乙方在租赁期内的合理收益，如因甲方原因导致乙方收益受损，甲方应予以赔偿。2.5乙方退出机制乙方如因故需退出小吃街，应提前向甲方提出申请，并按照合同约定办理相关手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为第三方，负责协助双方签订合同、办理租赁手续、提供市场信息等，其职责范围在合同中明确。3.2中介费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，中介费用应在合同中明确。3.3中介保密义务中介机构在服务过程中，对双方提供的商业信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任中介机构在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同中介机构如因故需解除合同，应提前通知双方，并按照合同约定办理相关手续。3.6中介争议解决中介机构与双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。3.7中介机构与甲方、乙方关系中介机构与甲方、乙方之间为独立合同关系，中介机构不参与甲方、乙方之间的利益分配。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修方案3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.中介机构服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。承租方违反合同约定，给租赁方造成重大损失。承租方未按约定进行装修或改造。承租方经营行为严重违反国家法律法规，或危害公共利益。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：租赁方应提前通知承租方，并给予合理的宽限期；如逾期未支付，可依法解除合同。2.问题：承租方违反合同约定，造成损失。解决办法：租赁方应要求承租方赔偿损失，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：装修改造不符合约定。解决办法：租赁方应要求承租方进行整改，如整改后仍不符合约定，可要求承租方承担相应责任。4.问题：经营行为违反法律法规。解决办法：租赁方应立即制止承租方的违法行为，并依法进行处理。五、所有应用场景：1.特色小吃街商业租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间租赁。4.商业项目合作。5.商业经营管理。全文完。2025年度特色小吃街商业租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色小吃街：指具备一定规模，集中展示各类特色小吃，为消费者提供餐饮体验的场所。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方小吃街的起始日至终止日的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有小吃街的业主。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁小吃街的商家。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方经营的小吃街进行日常管理，确保小吃街的卫生、安全。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁小吃街。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应确保经营的小吃符合食品安全标准，不得售卖假冒伪劣商品。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责提供租赁场所及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应提前通知乙方；（2）乙方应在收到甲方通知后，按照合同约定办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁场所及相关设施。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金；（2）合同终止后，甲方应将租赁场所及相关设施返还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金按月支付，每月租金为人民币____元整。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，具体费用按甲方提供的收费标准执行。4.管理费：乙方应按月支付管理费人民币____元整，用于小吃街的日常维护和管理。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金和管理费。支付时，乙方应在汇款凭证上注明“2025年度特色小吃街商业租赁费用”。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.管理费：乙方应在每月____日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。2.甲方有权要求乙方在逾期支付的情况下，一次性支付全部欠款及相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自转租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方经营过程中造成小吃街设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿损失均以人民币计算。2.甲方和乙方应按照合同约定的方式支付违约金和赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，双方可参照本条款处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方经营活动中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在租赁期间因违约行为产生的责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小吃街的整体规划和管理权。2.甲方保留对小吃街内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对小吃街内经营活动的调整权，包括但不限于调整经营范围、经营时间等。2.甲方保留对小吃街内经营者的筛选权，确保小吃街的整体形象和品质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护小吃街的秩序和形象。2.双方应共同应对突发事件，确保小吃街的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论小吃街的运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）见证人：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场所相关证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.乙方提供的营业执照、卫生许可证等相关证件。3.小吃街的平面图及设施清单。4.水电费收费标准。5.甲方制定的租赁管理规定。6.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁场所或提供不符合约定的租赁场所。擅自提高租金。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或管理费。擅自转租或改变租赁用途。未按时支付水电费。经营过