2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和依据2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋及车位基本信息3.1房屋座落位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5车位信息4.物业管理及绿化权利4.1物业管理费用4.2物业管理权4.3绿化权利5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式及时间6.过户及登记6.1过户手续6.2登记手续7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准及责任8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及效力14.1签署日期14.2签署地点14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规；1.1.2依据《天津市二手房买卖合同范本》；1.2合同目的和依据1.2.1本合同旨在明确出卖方与买受方在二手房买卖过程中双方的权利义务关系；1.2.2本合同依据双方自愿原则，经平等协商达成一致。2.当事人信息2.1出卖方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋及车位基本信息3.1房屋座落位置3.1.1所在区域：____________________3.1.2详细地址：____________________3.2房屋结构3.2.1结构类型：____________________3.2.2建筑面积：____________________平方米3.3房屋面积3.3.1实际使用面积：____________________平方米3.3.2套内面积：____________________平方米3.4房屋用途3.4.1用途：____________________3.5车位信息3.5.1车位编号：____________________3.5.2车位面积：____________________平方米3.5.3车位类型：____________________4.物业管理及绿化权利4.1物业管理费用4.1.1物业管理费收费标准：____________________4.1.2物业管理费支付方式：____________________4.2物业管理权4.2.1买受方有权要求物业管理方提供物业管理服务；4.2.2出卖方应保证物业管理权的完整性和有效性。4.3绿化权利4.3.1买受方有权享受小区绿化设施；4.3.2出卖方应保证绿化权利的完整性。5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.1.1房屋总价款：____________________元；5.1.2车位总价款：____________________元；5.1.3合计总价款：____________________元。5.2付款方式及时间5.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%；5.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；5.2.3付款方式：____________________。6.过户及登记6.1过户手续6.1.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内协助买受方办理房屋过户手续；6.1.2买受方应按照相关规定支付过户手续费。6.2登记手续6.2.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内协助买受方办理房屋及车位登记手续；6.2.2买受方应按照相关规定支付登记手续费。8.履约责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方保证房屋及车位权属清晰，无任何权属纠纷；8.1.2出卖方应保证房屋及车位不存在任何抵押、查封等情况；8.1.3出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋及车位；8.1.4出卖方应协助买受方办理房屋及车位的过户手续。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付房屋及车位价款；8.2.2买受方应按照合同约定的时间办理房屋及车位的过户手续；8.2.3买受方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及车位。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按约定交付房屋及车位的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及车位总价款的_____%；9.1.2出卖方提供虚假信息导致买受方损失的，应承担赔偿责任。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定支付房屋及车位价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%；9.2.2买受方未按约定办理过户手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋及车位总价款的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为天津市人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；11.1.2房屋及车位过户手续办理完毕后，本合同视为全面履行。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房合同、车位产权证等；12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改；12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖方或买受方严重违约；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除；13.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同签署及效力14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为天津市区街道。14.3合同效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除出卖方、买受方以外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入应当基于双方的自愿，并经双方同意。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供中介、咨询、评估、代理等服务。2.2第三方应协助双方完成合同订立、履行过程中所需的手续和程序。3.第三方介入的权限3.1第三方有权根据双方的授权，代为进行合同相关事宜的洽谈、签约等。3.2第三方有权根据双方授权，代为收取合同价款及相关费用。4.第三方介入的责任4.1第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或履行不当的责任。4.2第三方应承担因违反法律法规或违反双方授权导致合同无法履行或履行不当的责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。5.2第三方责任限额的计算方式为：第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当所造成的损失，按照实际损失的一定比例计算。6.甲乙方的额外条款6.1出卖方和买受方应确保第三方介入的合法性和合规性。6.2出卖方和买受方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.3出卖方和买受方应将第三方介入事宜告知对方，并取得对方的书面同意。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出卖方、买受方之间为服务关系，第三方应独立承担因自身过错导致的服务质量问题。7.2第三方在提供服务过程中，应尊重出卖方和买受方的合法权益，不得损害双方的利益。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露出卖方和买受方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的程序8.1出卖方和买受方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及第三方的具体职责。8.2出卖方和买受方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方的权利义务。8.3出卖方和买受方应将第三方介入事宜告知对方，并取得对方的书面同意。8.4第三方介入后，应按照双方协议的内容履行职责。9.第三方介入的变更和解除9.1出卖方和买受方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。9.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由出卖方、买受方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整、有效的房屋产权证复印件；说明：证明房屋所有权归属及房屋的合法性。2.土地使用权证要求：清晰、完整、有效的土地使用权证复印件；说明：证明土地使用权归属及土地的合法性。3.购房合同要求：清晰、完整、有效的购房合同复印件；说明：证明房屋买卖双方的权利义务关系。4.车位产权证要求：清晰、完整、有效的车位产权证复印件；说明：证明车位所有权归属及车位的合法性。5.房屋测绘报告要求：清晰、完整的房屋测绘报告复印件；说明：证明房屋面积及结构。6.物业管理协议要求：清晰、完整的物业管理协议复印件；说明：证明物业管理方与业主之间的权利义务关系。7.供水、供电、供气、供暖等相关设施证明要求：清晰、完整的供水、供电、供气、供暖等相关设施证明复印件；说明：证明房屋配套设施的完善性。8.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整的房屋交易税费缴纳证明复印件；说明：证明交易过程中税费已缴纳。9.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件；说明：证明买卖双方的合法身份。10.第三方服务协议要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件；说明：证明第三方服务内容的合法性及服务期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款；责任认定：支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____%；示例：买受方未按约定时间支付房屋价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的3%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介、咨询、评估、代理等服务；责任认定：支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；示例：第三方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。4.出卖方隐瞒房屋瑕疵违约行为：出卖方在签订合同时隐瞒房屋存在瑕疵；责任认定：承担赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失；示例：出卖方在签订合同时隐瞒房屋漏水问题，应赔偿买受方因此遭受的损失。5.买受方逾期过户违约行为：买受方未按约定时间办理房屋过户手续；责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；示例：买受方未按约定时间办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（物业管理方）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；4.《天津市房地产交易管理条例》；5.《天津市物业管理条例》。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于天津的房屋及其附属设施；2.车位使用权：指乙方在甲方提供的停车位上停放车辆的权力；3.物业管理费：指乙方为使用甲方提供的物业管理服务所支付的费用；4.绿化权：指乙方在甲方提供的绿化区域内的使用权。3.2关键词解释：1.出卖人：指甲方；2.买受人：指乙方；3.物业管理方：指丙方；4.合同标的：指甲方拥有的房产及其车位使用权、物业管理费及绿化权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款、车位使用权费、物业管理费及绿化权费；2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房产及其车位使用权、物业管理费及绿化权；3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房产的过户手续；4.甲方有义务配合乙方办理房产抵押、贷款等手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产及其车位使用权、物业管理费及绿化权；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款、车位使用权费、物业管理费及绿化权费；3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房产的交付和过户手续；4.乙方有义务遵守物业管理规定，合理使用绿化区域。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房产的交付地点为：____；车位使用权的交付地点为：____。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产及其车位使用权、物业管理费及绿化权交付给乙方；2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款、车位使用权费、物业管理费及绿化权费；3.丙方应在合同约定的履行时间内，向乙方提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；2.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议；2.合同终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理房产过户手续；3.合同终止后，丙方应继续为乙方提供物业管理服务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产转让价款：人民币____元整，由乙方支付甲方；2.车位使用权费：人民币____元/年，由乙方支付甲方；3.物业管理费：人民币____元/年，由乙方支付丙方；4.绿化权使用费：人民币____元/年，由乙方支付甲方；5.交易税费：根据国家相关规定，由甲乙双方按照实际发生额各自承担；6.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生额由甲乙双方协商承担。7.2支付方式：1.房产转让价款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将房产转让价款支付至甲方指定的银行账户；2.车位使用权费、物业管理费、绿化权使用费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将相应费用支付至甲方或丙方指定的银行账户；3.交易税费：甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内，各自承担并支付交易税费。7.3支付时间：1.房产转让价款支付时间：合同签订后____个工作日内；2.车位使用权费、物业管理费、绿化权使用费支付时间：合同签订后____个工作日内；3.交易税费支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款收据；2.丙方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方出具收款收据；3.甲方应在收到乙方支付的车位使用权费、绿化权使用费后，向乙方出具收款收据；4.交易税费缴纳后，甲乙双方应互相提供缴纳证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供房产及其车位使用权、物业管理费及绿化权，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2.甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付购房款、车位使用权费、物业管理费及绿化权费，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2.乙方未能按照合同约定完成房产交付和过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任；2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的房产信息、车位使用权、物业管理费及绿化权相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或终止合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁；2.若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房产的抵押权、查封权等法律规定的权利；2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产及其车位使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对物业管理费及绿化权使用费的调整权；2.甲方保留在物业管理费及绿化权使用费调整前，对乙方拖欠费用的追讨权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；2.双方应通过书面形式或口头形式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房产转让、车位使用权、物业管理费及绿化权转让等事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减条款，双方应以书面形式进行，并经对方同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（物业管理方）：甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：丙方（物业管理方）签字（或盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.车位使用权证明复印件；3.物业管理费缴纳凭证；4.绿化权使用协议；5.交易税费缴纳证明；6.合同修改和补充协议；7.争议解决协议；8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供房产及其车位使用权、物业管理费及绿化权；甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户手续；乙方未能按照合同约定支付购房款、车位使用权费、物业管理费及绿化权费；乙方未能按照合同约定完成房产交付和过户手续。违约行为的认定：甲方未能在合同约定的期限内提供房产及其相关权利，视为违约；甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户手续，视为违约；乙方未能在合同约定的期限内支付相关费用，视为违约；乙方未能在合同约定的期限内完成房产交付和过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.房地产交易管理条例：调整房地产交易活动的行政法规。5.物业管理条例：调整物业管理活动的行政法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内提供房产及其相关权利。解决办法：双方协商延长交付期限，并协商赔偿违约金。2.问题：甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户手续。解决办法：甲方应及时办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担违约责任。3.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付相关费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付费用，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担违约责任。4.问题：乙方未能在合同约定的期限内完成房产交付和过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定完成交付和过户手续，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担违约责任。5.问题：物业管理费及绿化权使用费调整。解决办法：双方协商确定调整方案，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。6.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，并经对方同意。7.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应确保其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应按照合同约定，向乙方提供优质的物业管理服务。3.第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取物业管理费；第三方有权对物业管理区域内的公共设施进行合理维护和更新。4.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变物业管理服务内容；第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的房产；乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；乙方有权要求甲方提供车位使用权。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，甲方应向乙方提供房产的钥匙；乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能在合同约定的期限内提供房产，应向乙方支付违约金；甲方未能在合同约定的期限内协助办理房产过户手续，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自变更房产的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产交付和过户手续；甲方可要求乙方遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付购房款后，有权要求乙方提供房产的钥匙；甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房产无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未能在合同约定的期限内完成房产交付和过户手续，应向甲方支付违约金；乙方不得擅自变更房产的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）10合同目录第一章合同概述1.1合同订立1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属转移2.4房产税费承担第三章车位使用权3.1车位基本情况3.2车位权属证明3.3车位权属转移3.4车位费用承担第四章物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费争议解决第五章绿化权5.1绿化权归属5.2绿化权使用范围5.3绿化权争议解决第六章交易流程6.1签订合同6.2验房6.3付款6.4过户登记6.5验收房产第七章付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款争议解决第八章交房及验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准8.4验收争议解决第九章产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间9.4过户争议解决第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同变更14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方将房产及车位使用权出售给乙方，乙方购买该房产及车位使用权，并约定双方的权利义务。1.3合同当事人甲方（出卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产信息2.1房产基本情况房产位于天津市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫。2.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，并已取得房屋所有权证。2.3房产权属转移本合同签订后，甲方应在________日内将房产所有权证及相关文件交付乙方。2.4房产税费承担房产交易税费按照国家相关政策规定，由甲方承担。第三章车位使用权3.1车位基本情况车位位于________区________街道________号，车位编号为________号，车位类型为________。3.2车位权属证明甲方保证车位权属清晰，并已取得车位使用权证明。3.3车位权属转移本合同签订后，甲方应在________日内将车位使用权证明交付乙方。3.4车位费用承担车位使用费按照甲方与物业管理公司签订的合同约定执行。第四章物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费按照甲方与物业管理公司签订的合同约定执行。4.2物业管理费缴纳方式乙方应在每个物业管理费缴纳周期内按时缴纳物业管理费。4.3物业管理费争议解决如发生物业管理费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司申请调解。第五章绿化权5.1绿化权归属绿化权归甲方所有。5.2绿化权使用范围绿化权的使用范围仅限于甲方购买的房产及车位所在区域。5.3绿化权争议解决如发生绿化权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司申请调解。第六章交易流程6.1签订合同双方应在达成一致意见后签订本合同。6.2验房本合同签订后，乙方应在________日内对房产进行验收。6.3付款乙方应在房产验收合格后________日内支付首付款________万元，剩余款项________万元在办理房产过户手续后________日内支付。6.4过户登记本合同签订后，甲方应在________日内协助乙方办理房产过户登记手续。6.5验收房产乙方应在办理房产过户手续后________日内对房产进行验收。第七章付款方式7.1付款比例首付款比例为________%，剩余款项比例为________%。7.2付款时间首付款应在合同签订后________日内支付，剩余款项应在办理房产过户手续后________日内支付。7.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________7.4付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章交房及验收8.1交房时间甲方应在本合同约定的交房日期前________日内将房产及车位交付乙方。8.2交房条件甲方应保证房产及车位无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。8.3验收标准乙方应在交房时对房产及车位进行验收，验收标准为合同约定的交付条件。8.4验收争议解决如发生验收争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司申请调解。第九章产权过户9.1过户手续甲方应协助乙方办理房产及车位的过户手续。9.2过户费用过户费用按照国家相关政策规定，由甲方承担。9.3过户时间过户手续应在甲方将房产及车位所有权证及相关文件交付乙方后________日内完成。9.4过户争议解决如发生过户争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产及车位；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.4违约争议解决如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产及车位的交接手续，并承担相应的责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理房产及车位的交接手续，并承担相应的责任。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件如下：1.房产所有权证复印件2.车位使用权证明复印件3.其他相关文件14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：________________乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款说明：若甲方在合同签订后，将房产出售给除乙方以外的第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房产前书面通知乙方，并给予乙方________日内决定是否行使优先购买权的期限。1.2房产装修条款说明：甲方应保证房产的装修符合合同约定，如存在影响乙方居住的装修问题，甲方应在________日内进行整改，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。1.3产权过户协助条款说明：甲方应在本合同签订后________日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，未按期交付房产或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方如实披露房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、历史交易记录、物业管理情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款期限延长条款说明：乙方在支付房款时，如遇特殊情况导致无法按时支付，经双方协商一致，可延长付款期限，但延长期限不得超过________日。2.2房产验收合格标准条款说明：乙方在验收房产时，如对房产质量有异议，有权要求甲方在________日内进行整改，直至乙方验收合格。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定时间支付房款或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方购房资格条款说明：乙方应保证具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由甲方承担________%，乙方承担________%，双方另有约定的除外。3.2中介保密条款说明：中介在履行职责过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介应在本合同签订后________日内，协助双方办理房产过户手续，并确保手续的合法性和合规性。3.4中介违约责任条款说明：若中介违反合同约定，未履行职责或泄露商业秘密，双方有权要求中介承担违约责任。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金在房产过户手续办理完毕后________日内支付，具体支付比例和方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.车位使用权证明复印件3.房产测绘报告4.房产维修基金缴纳证明5.物业管理费收据6.房产交易税费缴纳证明7.买卖双方身份证明8.中介服务合同（如有）9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产及车位。认定：甲方在合同约定的交房日期前未将房产及车位交付乙方，经乙方书面催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.物业管理费：业主支付给物业管理公司的费用，用于维护和管理物业管理区域。3.维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.中介服务合同：中介机构与委托人签订的，提供中介服务的协议。5.补充协议：对合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方支付房款后，甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：房产质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房产中介机构促成房产买卖。4.房产交易涉及车位使用权、物业管理费及绿化权等附加权益。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.丙方（物业服务方）：二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于天津市的二手房一套及其车位使用权、物业管理费及绿化权，现决定将该房产及其相关权利出售给乙方；乙方有意购买该房产及其相关权利，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。2.2合同依据：1.中华人民共和国《合同法》；2.中华人民共和国《城市房地产管理法》；3.天津市相关房地产政策法规；4.双方共同确认的其他法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：2.车位使用权：指甲方将车位提供给乙方使用，乙方支付相应费用；3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向丙方支付的费用；4.绿化权：指乙方在合同约定的范围内，对绿化区域享有使用权。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的位于天津市的二手房及其附属设施；2.车位：指甲方拥有的位于天津市的地下或地面车位；3.物业管理：指丙方对甲方提供的房产及其附属设施进行的管理服务；4.绿化区域：指甲方拥有的绿化用地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用；2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用绿化区域；3.甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理费；4.甲方有权在合同约定的时间内，对房产进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方交付车位使用权；3.乙方有权要求甲方交付物业管理费及绿化权；4.乙方有权要求甲方保证房产的质量及附属设施的正常使用；5.乙方有权在合同约定的范围内，合理使用绿化区域；6.乙方有权按照物业管理规定，缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，甲方应在约定的期限内，将房产、车位使用权、物业管理费及绿化权全部交付乙方。5.2合同履行地点：甲方交付房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的时间内，将房产交付乙方；2.甲方应在合同约定的时间内，将车位使用权、物业管理费及绿化权交付乙方；3.乙方应在合同约定的时间内，支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同到期前，双方应协商续订合同；2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将房产、车位使用权、物业管理费及绿化权全部退还乙方；2.合同终止后，乙方应按照约定支付购房款及相关费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方；2.税费：乙方应按照国家相关政策法规，自行承担并支付相关税费；3.车位使用权费用：乙方应按照合同约定支付给甲方；4.物业管理费：乙方应按照合同约定支付给丙方；5.绿化权使用费：乙方应按照合同约定支付给甲方。7.2支付方式：1.购房款：乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方；2.税费：乙方应按照国家相关政策法规，自行承担并支付相关税费；3.车位使用权费用：乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方；4.物业管理费：乙方应通过银行转账或现金方式支付给丙方；5.绿化权使用费：乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方。7.3支付时间：1.购房款：乙方应在合同签订后五个工作日内支付；2.税费：乙方应在合同签订后十个工作日内支付；3.车位使用权费用：乙方应在合同签订后十个工作日内支付；4.物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付；5.绿化权使用费：乙方应在合同签订后十个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时，注明款项用途；2.甲方应在收到款项后，出具相应的收款凭证；3.双方应按照国家相关规定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%；2.甲方未按合同约定交付车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为车位使用权费用的5%；3.甲方未按合同约定交付物业管理费及绿化权的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费及绿化权使用费的5%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的5%；2.乙方未按合同约定支付税费、车位使用权费用、物业管理费及绿化权使用费的，应向相应方支付违约金，违约金为未支付费用金额的5%。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约金的比例，向守约方支付违约金；2.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.违约金的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方个人隐私。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方；3.双方在合同履行过程中，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产损毁；2.政府征收导致房产无法使用；3.战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.涉及个人隐私的合同；3.法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完全部购房款及税费；2.甲方保留对车位使用权的所有权，直至乙方支付完全部车位使用权费用；3.甲方保留对物业管理费及绿化权使用权的所有权，直至乙方支付完全部物业管理费及绿化权使用费。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对车位使用权、物业管理费及绿化权进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由双方协商一致；2.合同的修改和补充，应以书面形式进行；3.合同的修改和补充，应自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，具有与原合同同等法律效力；2.合同的修改和补充，不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照国家相关规定，及时履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就合同标的物的买卖关系的完整协议，并取代了之前双方之间就同一标的物所签订的所有协议、谅解和谈判。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减；2.任何增减条款均需经双方签字（或盖章）后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（物业服务方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.车位使用权证明复印件；3.物业管理费缴纳凭证；4.绿化权使用协议；5.税费缴纳凭证；6.双方身份证明复印件；7.合同修改和补充协议（如有）；8.协议解除合同协议（如有）；9.不可抗力事件证明（如有）；10.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应支付违约金。未按合同约定交付车位使用权：认定违约，应支付违约金。未按合同约定交付物业管理费及绿化权：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定支付税费、车位使用权费用、物业管理费及绿化权使用费：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.车位使用权：指使用特定车位的权利。3.物业管理费：物业服务企业对房屋及其配套设施进行管理服务所收取的费用。4.绿化权：指使用特定绿化区域的权利。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：因一方违约而向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：双方协商解决，甲方应按合同约定时间交付房产，并支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应在合同约定时间内支付购房款，如未支付，应按合同约定支付违约金。3.问题：物业管理费及绿化权使用费调整。解决办法：双方协商确定新的费用标准，并签订补充协议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：职责：负责对房产、车位使用权、物业管理费及绿化权进行监管，确保合同履行。2.第三方的权利：权利一：有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；权利二：有权对房产、车位使用权、物业管理费及绿化权进行定期检查；权利三：有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身及守约方的合法权益。3.第三方的义务：义务一：确保合同内容的保密性；义务二：在合同履行过程中，公平、公正地处理甲乙双方的争议；义务三：在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：权利一：享有房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的完整使用权；权利二：在合同履行过程中，有权要求甲方提供房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的详细资料；权利三：在合同履行过程中，有权要求甲方对房产进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：利益一：在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；利益二：在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失；利益三：在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求第三方介入监管。3.甲方的违约及限制条款：违约一：甲方未按合同约定交付房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的，应向乙方支付违约金；违约二：甲方未按合同约定进行房产维修和保养的，应向乙方支付违约金；限制一：甲方不得在合同履行过程中，擅自变更房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的用途；限制二：甲方不得在合同履行过程中，将房产、车位使用权、物业管理费及绿化权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：权利一：享有房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的所有权；权利二：在合同履行过程中，有权要求乙方支付购房款及相关费用；权利三：在合同履行过程中，有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用绿化区域。2.甲方的利益条款：利益一：在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；利益二：在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿损失；利益三：在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求第三方介入监管。3.乙方的违约及限制条款：违约一：乙方未按合同约定支付购房款及相关费用的，应向甲方支付违约金；违约二：乙方未按合同约定合理使用绿化区域的，应向甲方支付违约金；限制一：乙方不得在合同履行过程中，擅自变更房产、车位使用权、物业管理费及绿化权的用途；限制二：乙方不得在合同履行过程中，将房产、车位使用权、物业管理费及绿化权转让给第三方。全文完。2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明文件2.5房产权属变更情况第三章车位使用权3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属3.4车位使用费用3.5车位使用期限第四章物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付期限4.4物业管理费争议解决第五章绿化权5.1绿化权范围5.2绿化权使用条件5.3绿化权收益分配5.4绿化权争议解决第六章交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3首付款支付6.4余款支付6.5逾期付款责任第七章交付及验收7.1房产交付时间7.2车位交付时间7.3物业管理费缴纳7.4房产验收标准7.5验收争议解决第八章产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用8.4产权过户争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除争议解决第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2车位权属证明文件13.3物业管理费缴纳凭证13.4合同签订见证人证明第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025版天津二手房买卖合同（含车位使用权及物业管理费及绿化权）》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系方式：____________乙方（买受方）：名称：________________法定代表人：____________地址：________________联系方式：____________1.5合同签订地点本合同签订地点为天津市____区____街道____号。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于天津市____区____街道____号，具体坐落为____。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米。2.3房产产权性质房产产权性质为____。2.4房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.5房产权属变更情况甲方应确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或限制。第三章车位使用权3.1车位位置车位位于房产所在小区____号，具体位置为____。3.2车位面积车位面积为____平方米。3.3车位权属车位权属归甲方所有。3.4车位使用费用车位使用费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付。3.5车位使用期限车位使用期限自本合同生效之日起____年。第四章物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费标准为每月____元，按季度缴纳。4.2物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账或现金支付。4.3物业管理费支付期限物业管理费应在每个季度第一个月的____日前支付。4.4物业管理费争议解决如对物业管理费有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理机构申请调解。第五章绿化权5.1绿化权范围绿化权范围为房产所在小区内的公共绿化区域。5.2绿化权使用条件绿化权使用应遵守物业管理规定，不得破坏绿化设施。5.3绿化权收益分配绿化权收益归甲方所有。5.4绿化权争议解决如对绿化权有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理机构申请调解。第六章交易价格及支付方式6.1交易价格房产交易价格为____元。6.2支付方式（1）首付款：____元，于合同签订之日支付；（2）余款：____元，于____年____月____日前支付。6.3首付款支付乙方应在合同签订之日支付首付款。6.4余款支付乙方应在约定的时间内支付余款。6.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第七章交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。7.2车位交付时间车位交付时间与房产交付时间一致。7.3物业管理费缴纳乙方应在房产交付后按约定缴纳物业管理费。7.4房产验收标准房产验收标准应符合国家和地方相关法律法规及国家标准。7.5验收争议解决如对房产验收有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理机构申请调解。第八章产权过户8.1产权过户时间甲方应在房产交付后____个工作日内办理产权过户手续。8.2产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、办理过户登记等。8.3产权过户费用产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。8.4产权过户争议解决如对产权过户有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请仲裁或诉讼。第九章违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额应根据违约情形及损失程度确定。9.4违约责任争议解决如对违约责任有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请仲裁或诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为天津市____仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的义务。11.4合同解除争议解决如对合同解除有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请仲裁或诉讼。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2车位权属证明文件13.3物业管理费缴纳凭证13.4合同签订见证人证明第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式作为合同附件。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字：____________日期：________________乙方（买受方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证条款甲方保证所出售的房产为本人或有权处分之人所有，并承诺在合同签订前已解除所有可能影响房产交易的抵押、查封等限制。1.2房产状况承诺甲方承诺房产在合同签订时无任何质量问题，如有问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3交易税费承担甲方同意承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4产权过户协助甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件，并在乙方支付全部款项后____个工作日内完成过户。1.5交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，甲方不得以任何理由要求提前提取监管资金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款条件乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房产的产权证明文件，并在验收合格后支付余款。2.2房产验收标准乙方有权在合同约定的时间内对房产进行验收，验收合格后方可支付余款。2.3产权过户时间限制甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内办理产权过户手续，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.4交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，甲方不得以任何理由要求提前提取监管资金。2.5交易税费承担乙方有权要求甲方在合同签订前支付所有交易税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方承担，乙方无需支付任何中介费用。3.2中介机构责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.3中介机构保密义务中介机构应对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介机构佣金支付中介机构佣金在交易完成后支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介机构违约责任中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关行政机关申请仲裁或诉讼。3.7中介机构责任限制中介机构对交易过程中产生的任何损失，其责任限于中介服务费用范围内，超出部分由甲方和乙方自行承担。3.8中介机构退出机制如中介机构在交易过程中出现重大违规行为，或甲方、乙方协商一致要求中介机构退出，中介机构应立即退出，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.车位权属证明文件3.物业管理费缴纳凭证4.合同签订见证人证明5.交易资金监管协议6.产权过户相关文件7.交易税费缴纳凭证8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产房产存在质量问题未修复未按约定办理产权过户手续交易税费未按时缴纳2.乙方违约行为：未按约定支付款项验收不合格未提出异议逾期支付物业管理费未按时办理产权过户手续违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.产权过户：指在房产买卖过程中，将卖方的房产所有权转移至买方的法律