2025年度厂房租赁合同终止及清算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同终止及清算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.厂房租赁基本信息2.1厂房地址2.2厂房面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.合同终止原因3.1合同终止原因概述3.2具体终止原因4.清算程序及方法4.1清算开始时间4.2清算流程4.3清算方式5.资产清算5.1资产清单5.2资产价值评估5.3资产处置6.债权债务清算6.1债权债务清单6.2债权债务确认6.3债权债务处置7.租金结算7.1租金计算7.2租金退还7.3租金纠纷解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：YY工厂1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号2.厂房租赁基本信息2.1厂房地址：市区路号2.2厂房面积：5000平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式：2.4.1租金总额：人民币200万元2.4.2支付方式：每月支付租金，每月5日前支付上月租金3.合同终止原因3.1合同终止原因概述：由于承租方YY工厂经营不善，导致合同无法继续履行3.2具体终止原因：3.2.1承租方YY工厂连续三个月未按时支付租金3.2.2承租方YY工厂未按照合同约定使用厂房4.清算程序及方法4.1清算开始时间：自合同终止之日起30日内4.2清算流程：4.2.1双方确认清算开始4.2.2双方共同组成清算小组4.2.3清算小组进行资产和债权债务清算4.2.4清算小组提出清算报告4.2.5双方确认清算报告并签署4.3清算方式：4.3.1资产清算：按实际价值计算4.3.2债权债务清算：按合同约定和实际发生金额计算5.资产清算5.1资产清单：5.1.1固定资产5.1.2流动资产5.1.3无形资产5.2资产价值评估：由双方认可的评估机构进行评估5.3资产处置：按评估价值进行处置6.债权债务清算6.1债权债务清单：6.1.1债权清单6.1.2债务清单6.2债权债务确认：由双方共同确认6.3债权债务处置：按债权债务清单进行处置7.租金结算7.1租金计算：按合同约定计算7.2租金退还：扣除违约金后，剩余租金退还承租方7.3租金纠纷解决：由双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.违约责任8.1违约行为8.1.1出租方未按时交付厂房或提供必要设施的，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的1%的违约金。8.1.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的1%的违约金。8.1.3承租方未按约定使用厂房，造成损害的，应承担赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1双方应严格按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会为双方争议解决的唯一仲裁机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的租赁期限届满或双方协商一致终止租赁关系的，合同终止。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1厂房租赁合同11.1.2厂房产权证明11.1.3租金支付凭证11.2合同附件说明11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：2025年2月15日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同条款的，可以变更合同。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求。13.2.2双方应在收到变更请求后30日内达成书面变更协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容14.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入类型15.3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息交流平台，促进双方达成共识。15.3.2评估机构：负责对厂房及资产进行评估，提供评估报告。15.3.3仲裁机构：负责解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。16.2.2责任限额的约定应具体、明确，避免争议。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、参与协商、提出建议等权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助其履行职责。17.2第三方权利的具体内容17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供合同文本、财务报表、厂房使用情况等相关资料。17.2.2第三方有权参加甲乙双方协商会议，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲方的内部事务，仅就合同履行过程中的具体问题提供专业服务。18.1.2第三方与甲方责任的划分：甲方应承担因自身原因导致的合同履行风险，第三方仅在其职责范围内承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为独立第三方，不参与乙方的内部事务，仅就合同履行过程中的具体问题提供专业服务。18.2.2第三方与乙方责任的划分：乙方应承担因自身原因导致的合同履行风险，第三方仅在其职责范围内承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间发挥桥梁作用，协助双方解决合同履行过程中的问题。18.3.2第三方与甲乙双方责任的划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、厂房租赁基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为双方签订的厂房租赁合同的副本，是本协议的重要组成部分。2.厂房产权证明详细要求：提供厂房所有权证书或使用权证明文件，证明出租方对厂房享有合法权利。附件说明：本附件用于证明出租方对厂房的所有权或使用权，确保租赁关系的合法性。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明承租方已按照合同约定支付租金，作为租金结算的依据。4.资产清单详细要求：列出厂房内的所有资产，包括固定资产、流动资产和无形资产。附件说明：本附件用于资产清算过程中，明确双方对厂房内资产的确认和处置。5.资产价值评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，对厂房及资产进行价值评估。附件说明：本附件用于资产清算过程中，确定资产的实际价值。6.债权债务清单详细要求：列出甲乙双方在合同履行过程中产生的债权债务关系。附件说明：本附件用于债权债务清算过程中，明确双方对债权债务的确认和处置。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。附件说明：本附件用于在发生争议时，明确双方解决争议的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付厂房或提供必要设施。责任认定标准：每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的1%的违约金。示例说明：若出租方未按时交付厂房，导致承租方无法按期开始生产经营，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的1%的违约金。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并可能采取法律手段追讨欠款。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用厂房，造成损害。责任认定标准：承租方应承担赔偿责任，赔偿出租方因承租方违约行为造成的损失。示例说明：若承租方在厂房内进行非法活动，造成厂房损坏，承租方应赔偿出租方因损坏所造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因第三方违约行为造成的损失。示例说明：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2025年度厂房租赁合同终止及清算协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、租赁合同基本信息2.1租赁厂房位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、合同终止原因3.1合同终止事由3.2合同终止时间3.3合同终止通知四、合同终止后的权利义务4.1租赁厂房使用权的转移4.2租金结算4.3损坏赔偿4.4违约责任五、清算事项5.1清算范围5.2清算程序5.3清算组织5.4清算期限六、资产盘点与移交6.1资产盘点6.2资产移交6.3移交清单七、债权债务处理7.1债权确认7.2债务确认7.3债权债务处理方式八、费用承担8.1清算费用8.2其他费用8.3费用支付方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议终止条件10.4协议终止时间十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议修改11.4协议附件十二、协议附件12.1租赁合同副本12.2资产清单12.3债权债务清单十三、协议签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点十四、协议附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：资产清单14.3附件三：债权债务清单合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确租赁合同终止后的相关事宜，确保双方权益，实现平稳过渡。1.3协议适用范围本协议适用于租赁合同终止后的厂房租赁关系、资产清算、债权债务处理等事宜。二、租赁合同基本信息2.1租赁厂房位置租赁厂房位于_________市_________区_________路_________号。2.2租赁面积租赁厂房总面积为_________平方米。2.3租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.4租金及支付方式租金为每月_________元，支付方式为_________。三、合同终止原因3.1合同终止事由租赁合同终止事由为租赁期限届满。3.2合同终止时间租赁合同于_________年_________月_________日终止。3.3合同终止通知甲方应于合同终止前_________日书面通知乙方合同终止事宜。四、合同终止后的权利义务4.1租赁厂房使用权的转移自合同终止之日起，乙方应立即停止使用租赁厂房，并将租赁厂房的占有权、使用权及附属设施无偿移交给甲方。4.2租金结算乙方应于合同终止之日起_________日内，向甲方支付截至合同终止日的全部租金。4.3损坏赔偿乙方应承担因使用租赁厂房而产生的合理损耗及损坏，并按甲方要求进行修复或赔偿。4.4违约责任如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、清算事项5.1清算范围清算范围包括租赁厂房的资产盘点、债权债务处理等。5.2清算程序清算程序如下：（1）双方成立清算小组；（2）清算小组对租赁厂房及附属设施进行盘点；（3）清算小组对债权债务进行核实；（4）清算小组制定清算方案；（5）双方按照清算方案进行资产移交和债权债务处理。5.3清算组织清算小组由甲方代表_________和乙方代表_________共同组成。5.4清算期限清算期限自合同终止之日起_________日内完成。六、资产盘点与移交6.1资产盘点双方应共同对租赁厂房及附属设施进行盘点，并制作盘点清单。6.2资产移交盘点完成后，乙方应将租赁厂房及附属设施无偿移交给甲方。6.3移交清单移交清单应详细列明租赁厂房及附属设施的名称、数量、状况等。七、债权债务处理7.1债权确认双方应共同确认各自拥有的债权和债务。7.2债务确认乙方应承担租赁合同终止前产生的所有债务，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。7.3债权债务处理方式债权债务处理方式如下：（1）甲方对乙方的债务有优先受偿权；（2）乙方对甲方的债权应在合同终止之日起_________日内向甲方提出；（3）双方应按照法律法规和合同约定，公平合理地处理债权债务。八、费用承担8.1清算费用清算过程中产生的合理费用，如审计费、律师费等，由双方按比例分担。8.2其他费用合同终止后的其他费用，如资产评估费、搬迁费等，由责任方承担。8.3费用支付方式费用支付方式为_________，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3协议终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。10.4协议终止时间本协议终止时间另行约定。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决。11.2通知与送达本协议项下的通知，以书面形式发送至双方约定的地址，视为送达。11.3协议修改本协议的修改必须经双方书面同意，并按照原协议的签署程序执行。11.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件清单12.1附件一：租赁合同12.2附件二：资产清单12.3附件三：债权债务清单十三、协议签署13.1签署主体甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________13.2签署日期_________年_________月_________日13.3签署地点_________________________十四、合同方签字甲方（出租方）代表（签字）：_________________________乙方（承租方）代表（签字）：_________________________附件：（此处附上相关附件文件）甲方（出租方）代表（签字）：_________________________乙方（承租方）代表（签字）：_________________________甲方（出租方）代表（签字）：_________________________乙方（承租方）代表（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁合同终止前评估1.2租赁厂房维护责任在合同终止前，甲方负责租赁厂房的日常维护和保养，确保租赁厂房在移交时符合合同约定的状态。1.3租赁厂房移交前的检查在合同终止前，甲方有权对租赁厂房进行必要的检查，以确保租赁厂房的完好无损。1.4租赁厂房移交后的责任合同终止后，如因乙方原因导致租赁厂房损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。1.5租赁合同终止后的租金支付合同终止后，乙方应按照合同约定支付截至终止日的全部租金，包括逾期支付的滞纳金。1.6租赁合同终止后的资产处理合同终止后，甲方有权对租赁厂房内的资产进行清理和处理，包括但不限于出售、捐赠或报废。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁合同终止前使用合同终止前，乙方有权继续使用租赁厂房，但不得影响甲方行使权利。2.2租赁合同终止前的改进合同终止前，乙方有权对租赁厂房进行必要的改进，但需提前通知甲方，并承担相关费用。2.3租赁厂房移交后的接收合同终止后，乙方应积极配合甲方接收租赁厂房，并在规定时间内完成接收手续。2.4租赁合同终止后的债权主张合同终止后，乙方有权在规定时间内向甲方主张合同终止前产生的债权。2.5租赁合同终止后的债务承担合同终止后，乙方应承担合同终止前产生的债务，包括但不限于租金、水电费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的指定双方同意在本协议中指定_________公司作为中介机构，负责租赁合同终止及清算过程中的协调和监督工作。3.2中介机构的职责（1）协助双方进行租赁合同终止及清算的谈判和协商；（2）监督租赁厂房的资产盘点和移交过程；（3）核实债权债务情况，并提出处理建议；（4）确保本协议的履行。3.3中介机构的费用中介机构的费用由双方按比例分担，具体费用由中介机构与双方另行协商确定。3.4中介机构的变更如双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并书面确认变更事宜。3.5中介机构的独立性中介机构在履行职责过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.6中介机构的保密义务中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同副本2.资产清单3.债权债务清单4.评估报告（如有）5.中介机构服务协议（如有）6.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在合同终止前通知甲方终止合同。认定：根据本协议第四条，乙方应在合同终止前_________日书面通知甲方。2.违约行为：乙方未在合同终止后_________日内向甲方支付全部租金。认定：根据本协议第八条，乙方应在合同终止之日起_________日内支付租金。3.违约行为：甲方未在合同终止前对租赁厂房进行必要的检查。认定：根据本协议第六条，甲方有权在合同终止前对租赁厂房进行必要的检查。4.违约行为：乙方未按约定时间接收租赁厂房。认定：根据本协议第六条，乙方应积极配合甲方接收租赁厂房。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.清算：指对租赁合同终止后的资产、债权债务进行清理和处理的过程。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁厂房使用期限。5.租赁合同：指甲方将租赁厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拒绝支付合同终止后的租金。解决办法：根据本协议第八条，双方可协商解决；协商不成的，可提交仲裁。2.问题：租赁厂房在合同终止前出现严重损坏。解决办法：根据本协议第四条，乙方应承担修复或赔偿责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：根据本协议第三条，双方可更换中介机构或要求其履行职责。五、所有应用场景：1.租赁合同到期，双方协商一致终止合同。2.租赁合同到期，一方违约导致合同终止。3.租赁合同未到期，因特殊原因提前终止合同。4.租赁合同终止后，双方进行资产清算和债权债务处理。全文完。2025年度厂房租赁合同终止及清算协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，共同签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）“厂房”指甲方提供的用于乙方生产经营的建筑物；（2）“租赁期限”指原合同约定的租赁期限；（3）“租金”指原合同约定的租金；（4）“违约责任”指本协议约定的违约责任。3.2关键词解释本协议中关键词的含义如下：（1）“终止”指原合同约定的租赁期限届满或双方协商一致终止原合同；（2）“清算”指终止原合同后，对原合同项下的权利义务进行清理和结算；（3）“终止后果”指终止原合同后，双方应承担的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；（3）甲方有权要求乙方在终止原合同时，对厂房进行清理，确保无任何损坏；（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定，进行清算。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定提供厂房；（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对厂房进行必要的维修和保养；（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定，进行清算；（4）乙方应在终止原合同时，按照本协议约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同终止之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为：甲方与乙方协商一致，共同完成原合同的终止及清算事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）原合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致终止原合同。6.3终止程序（1）甲方与乙方应在本协议生效之日起____日内，共同协商确定原合同的终止事宜；（2）双方应在本协议生效之日起____日内，共同完成原合同的清算事宜。6.4终止后果（1）原合同终止后，乙方应按照本协议约定支付租金；（2）原合同终止后，双方应按照本协议约定，共同完成原合同的清算事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）终止费用：指因终止原合同而产生的各项费用，包括但不限于租金、押金、违约金等；（2）清算费用：指在终止原合同后，对原合同项下的权利义务进行清理和结算而产生的费用；（3）其他费用：指在履行本协议过程中，双方可能发生的其他费用。7.2支付方式（1）终止费用和清算费用的支付方式为银行转账；（2）支付时，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）终止费用和清算费用应在原合同终止后____日内支付；（2）在支付终止费用和清算费用前，乙方应向甲方提交详细的费用清单。7.4支付章件（1）支付终止费用和清算费用时，乙方应向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到支付凭证后____日内，对支付进行确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定支付终止费用和清算费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）若甲方未按照本协议约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定支付终止费用和清算费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）若乙方未按照本协议约定合理使用厂房，造成厂房损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼；（2）赔偿方式为货币支付，具体金额以法院判决为准。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在签订和履行本协议过程中产生的技术秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议有效期内，对保密内容予以严格保密；（2）双方不得以任何方式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应共同努力，争取尽快恢复合同履行；（3）因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致厂房损坏，无法继续使用；（2）因政策调整导致原合同无法履行；（3）因罢工导致厂房生产中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）涉及双方商业秘密的；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方仍保留各自在原合同中的权利；（2）除非本协议另有约定，否则双方在原合同中的权利和义务不受本协议的影响。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对厂房的所有权；（2）本协议签订后，乙方保留在原合同约定的租赁期限内使用厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同完成原合同的终止及清算事宜；（2）双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应在本协议约定的期限内，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于终止及清算厂房租赁合同的完整协议，取代了之前双方之间关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减；（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度厂房租赁合同原文2.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.厂房租赁合同终止通知书4.厂房租赁合同终止后财产清单5.费用支付凭证6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付终止费用和清算费用；未履行合同约定的其他义务。b.乙方违约：未按时支付终止费用和清算费用；未合理使用厂房，造成损坏；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未在规定时间内支付费用或未履行其他义务，经乙方催告后仍未履行。b.乙方违约的认定：乙方未在规定时间内支付费用或未履行其他义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：因一方违约行为造成的对方损失，应承担的责任。5.保密：对商业秘密、技术秘密等予以保护，防止泄露的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：