2024物业安保保洁服务合同（含社区文化活动组织）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业安保保洁服务合同（含社区文化活动组织）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2受服务方基本信息2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡查2.1.2应急处理2.1.3安全防范2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内清洁2.2.3垃圾处理3.服务期限与时间3.1服务期限3.2服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1物业安保服务质量标准5.2保洁服务质量标准6.违约责任6.1服务方违约责任6.2受服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.合同附件10.1附件一：物业安保服务标准10.2附件二：保洁服务标准11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1服务方责任12.2受服务方责任13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：_________________1.1.2服务方地址：_________________1.1.3服务方法定代表人：_________________1.1.4服务方联系电话：_________________1.1.5服务方电子邮箱：_________________1.2受服务方基本信息1.2.1受服务方名称：_________________1.2.2受服务方地址：_________________1.2.3受服务方法定代表人：_________________1.2.4受服务方联系电话：_________________1.2.5受服务方电子邮箱：_________________2.服务内容与范围2.1物业安保服务2.1.1安全巡查2.1.1.1巡查频率：每日不少于两次2.1.1.2巡查区域：包括但不限于小区出入口、公共区域、停车场等2.1.1.3巡查内容：检查安全隐患、监控设备运行状态等2.1.2应急处理2.1.2.1应急事件类型：火灾、盗窃、紧急疏散等2.1.2.2应急处理流程：接到报警后，立即启动应急预案，进行现场处理2.1.3安全防范2.1.3.1安装并维护监控设备2.1.3.2设立门禁系统，控制人员进出2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁频率：每日至少一次2.2.1.2清洁内容：地面、墙面、门窗、绿化带等2.2.2室内清洁2.2.2.1清洁频率：每周至少一次2.2.2.2清洁内容：楼梯、电梯、卫生间、公共设施等2.2.3垃圾处理2.2.3.1垃圾收集频率：每日至少一次2.2.3.2垃圾处理方式：分类收集，确保垃圾及时清运3.服务期限与时间3.1服务期限3.1.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服务时间3.2.1物业安保服务时间：24小时不间断3.2.2保洁服务时间：每日7:00至19:004.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业安保服务费用：人民币____元/月4.1.2保洁服务费用：人民币____元/月4.2支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2付款时间：每月____日前支付当月费用5.服务质量标准5.1物业安保服务质量标准5.1.1安全巡查：无安全隐患，监控设备运行正常5.1.2应急处理：应急响应时间不超过5分钟5.1.3安全防范：门禁系统正常使用，监控设备无故障5.2保洁服务质量标准5.2.1公共区域清洁：地面干净，墙面无污渍5.2.2室内清洁：设施设备清洁，无异味5.2.3垃圾处理：分类收集，垃圾及时清运6.违约责任6.1服务方违约责任6.1.1服务方未按时提供或提供不合格服务的，应向受服务方支付_____%的违约金6.1.2服务方擅自变更服务内容或降低服务质量的，应向受服务方支付_____%的违约金6.2受服务方违约责任6.2.1受服务方未按时支付费用的，应向服务方支付_____%的滞纳金6.2.2受服务方擅自解除合同的，应向服务方支付_____%的违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：无8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效8.1.2合同签订后，服务方应于____个工作日内向受服务方提交相关资质证明文件8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3发生不可抗力导致合同无法履行8.2.4一方违约，另一方有权解除合同9.合同变更9.1变更程序9.1.1变更合同内容需经双方协商一致9.1.2变更内容应以书面形式签署9.2变更内容9.2.1变更服务内容、服务期限、服务费用等10.合同附件10.1附件一：物业安保服务标准10.1.1物业安保服务标准应详细列明安保服务的内容、要求、考核标准等10.2附件二：保洁服务标准10.2.1保洁服务标准应详细列明保洁服务的内容、要求、考核标准等11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致11.1.3一方违约11.1.4发生不可抗力11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____个工作日通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜12.合同解除后的处理12.1服务方责任12.1.1合同解除后，服务方应继续履行至合同期满12.1.2服务方应退还受服务方已支付但未服务的费用12.2受服务方责任12.2.1合同解除后，受服务方应继续履行至合同期满12.2.2受服务方应支付服务方已提供服务的费用13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.1.1双方应按照合同约定进行费用结算13.1.2费用结算应以书面形式进行13.2费用结算时间13.2.1费用结算时间应在合同解除后的____个工作日内完成14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同语言14.4.1本合同使用中文书写，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、监理服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。2.3第三方介入的内容应符合本合同的要求。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成合同内容。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评价。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。5.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。5.3第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方产生纠纷，由第三方承担调解责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和服务质量确定。6.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。6.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的_____%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方对甲乙双方的服务进行监督和评价，但不直接参与甲乙双方的服务内容。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入情况。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，若发生合同终止情形，甲乙双方应协商确定第三方介入的终止事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理剩余事宜。10.第三方介入的保密条款10.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方对甲乙双方提供的相关资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业安保服务标准详细要求和说明：标准应包括安保服务的内容、巡查频率、应急处理流程、安全防范措施等。标准应明确安保人员的资质要求、着装规范、行为准则等。标准应包含对安保服务质量考核的具体指标和评分标准。2.附件二：保洁服务标准详细要求和说明：标准应包括保洁服务的内容、清洁频率、垃圾处理流程、清洁质量要求等。标准应明确保洁人员的资质要求、着装规范、行为准则等。标准应包含对保洁服务质量考核的具体指标和评分标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、范围、职责、权利、义务等。协议应包含第三方介入的费用标准、支付方式、期限等。协议应明确第三方的责任限额和违约责任。4.附件四：合同签订证明文件详细要求和说明：包括甲乙双方的营业执照、法人身份证明、授权委托书等。包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。5.附件五：服务费用结算单详细要求和说明：单据应包括服务项目、服务时间、服务费用、付款方式等。单据应加盖甲乙双方的财务章或公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按时提供或提供不合格服务的。受服务方未按时支付费用的。第三方未能履行协议约定的职责和义务的。任何一方违反保密条款的。任何一方违反合同终止规定的。2.责任认定标准：服务方未按时提供或提供不合格服务的，应向受服务方支付_____%的违约金。受服务方未按时支付费用的，应向服务方支付_____%的滞纳金。第三方未能履行协议约定的职责和义务的，应承担相应的违约责任。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。违反合同终止规定的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：服务方未按时进行安全巡查，导致安全事故发生，服务方应承担相应的赔偿责任。示例二：受服务方未按时支付保洁服务费用，服务方有权暂停保洁服务，并要求支付滞纳金。示例三：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含社区文化活动组织）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门卫管理2.1.3应急处置2.2物业保洁服务2.2.1公共区域保洁2.2.2居住区保洁2.3社区文化活动组织2.3.1活动策划2.3.2活动执行2.3.3活动宣传3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量要求4.1物业安保服务质量要求4.2物业保洁服务质量要求4.3社区文化活动组织质量要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务费用的调整6.1调整依据6.2调整程序6.3调整通知7.服务合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1服务清单11.2服务标准11.3其他附件12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同签署13.1签署方代表13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1名称：X物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻时间：每日分时段进行，共4次2.1.1.2巡逻区域：小区内所有公共区域及主要道路2.1.2门卫管理2.1.2.1门卫值班时间：24小时2.1.2.2门卫职责：负责小区大门出入管理，登记来访人员信息，确保小区安全2.1.3应急处置2.1.3.1应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、突发疾病等应急情况的处理流程2.2物业保洁服务2.2.1公共区域保洁2.2.1.1保洁时间：每日进行2次，分别为早上7:009:00，下午14:0016:002.2.1.2保洁区域：小区内所有公共区域，包括道路、绿化带、垃圾箱等2.2.2居住区保洁2.2.2.1保洁时间：每周进行1次，时间为周六下午14:0016:002.2.2.2保洁区域：业主居住区域内的公共区域2.3社区文化活动组织2.3.1活动策划2.3.1.1活动频率：每月至少举办1次社区文化活动2.3.1.2活动内容：包括节日庆典、文娱活动、亲子活动等2.3.2活动执行2.3.2.1活动前期准备：包括场地布置、物资采购、人员安排等2.3.2.2活动现场执行：确保活动顺利进行，维护现场秩序2.3.3活动宣传2.3.3.1宣传渠道：通过小区公告栏、群、宣传册等多种渠道进行宣传3.服务期限与时间安排3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服务时间安排：按照双方约定的时间进行，如遇特殊情况需提前通知对方4.服务质量要求4.1物业安保服务质量要求4.1.1确保小区24小时安全巡逻4.1.2确保门卫24小时值班，及时处理突发事件4.1.3确保应急预案的及时响应和处置4.2物业保洁服务质量要求4.2.1确保小区公共区域及居住区卫生整洁4.2.2确保垃圾日产日清，保持小区环境整洁4.2.3确保绿化带整洁美观4.3社区文化活动组织质量要求4.3.1确保活动策划合理，内容丰富，符合居民需求4.3.2确保活动执行过程中秩序井然，安全可靠4.3.3确保活动宣传到位，提高居民参与度5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：详见附件《服务费用明细表》5.2费用支付方式：业主方应在每月月底前支付下一个月的服务费用5.3费用支付时间：每月25日前支付6.服务费用的调整6.1调整依据：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整6.2调整程序：由物业服务方提出调整方案，经业主方同意后执行6.3调整通知：物业服务方应在调整前至少提前一个月向业主方发出书面通知7.服务合同变更与解除7.1合同变更7.1.1任何一方需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同附件。7.1.2变更内容应包括但不限于服务范围、服务时间、费用标准等。7.2合同解除7.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的10%。8.1.2物业服务方延迟提供服务，每延迟一日，应向业主方支付延迟服务部分服务费用的1%作为违约金。8.2业主方违约责任8.2.1业主方未按合同约定支付服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应支付服务费用的1%。8.2.2业主方擅自改变物业服务方提供的物业服务，造成损失的，应承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方30日内的书面答复期。9.2.2若在答复期内无答复或答复不满意的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止10.2.1本合同服务期限届满后自动终止。10.2.2合同在有效期内因任何原因终止的，双方应按照合同约定进行结算。11.合同附件11.1服务清单11.1.1列明物业服务方应提供的服务内容和标准。11.2服务标准11.2.1列明各项服务的具体标准和要求。11.3其他附件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.1.1本合同于2024年X月X日签订。12.2生效日期12.2.1本合同自签订之日起生效。13.合同签署13.1签署方代表13.1.1物业服务方代表：13.1.2业主方代表：13.2签署日期13.2.1物业服务方签署日期：2024年X月X日13.2.2业主方签署日期：2024年X月X日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除物业服务方和业主方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。a)协助解决合同履行过程中的争议；b)提供专业服务，如风险评估、法律咨询等；c)参与合同的签订、执行和监督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方提出第三方介入的申请，应提前向对方书面提出，并说明介入的目的、所需时间及费用预算。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后的15个工作日内回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。16.3第三方介入的实施16.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1物业服务方17.1.1物业服务方在第三方介入期间，应积极配合第三方的调查、评估和监督工作。17.1.2物业服务方应承担第三方介入产生的合理费用。17.2业主方17.2.1业主方在第三方介入期间，应配合第三方的调查、评估和监督工作。17.2.2业主方应承担第三方介入产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为第三方介入合同约定的金额。18.1.2第三方责任限额的计算方式为：第三方介入合同约定的金额乘以介入期间的实际工作天数。18.2第三方的责任免除18.2.1第三方在介入过程中，如因不可抗力等原因导致工作无法正常进行，其责任免除。18.2.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致工作无法正常进行，其责任免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务方19.1.1第三方与物业服务方之间的关系由双方签订的合作协议约定。19.1.2物业服务方应向第三方提供必要的协助和支持。19.2第三方与业主方19.2.1第三方与业主方之间的关系由双方签订的合作协议约定。19.2.2业主方应向第三方提供必要的协助和支持。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方与合同双方之间的关系由本合同和双方签订的合作协议共同约定。19.3.2合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的正常工作。20.第三方介入的监督与协调20.1第三方介入的监督20.1.1合同双方应共同监督第三方介入的过程，确保第三方按照协议约定履行职责。20.2第三方介入的协调20.2.1合同双方应协调第三方介入的工作，确保第三方介入工作的高效、有序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细列出各项服务的费用标准，包括安保服务、保洁服务、社区文化活动组织等。要求：费用明细应清晰、明确，便于双方核对。2.服务清单列明物业服务方应提供的服务内容和标准，包括服务时间、服务区域、服务频率等。要求：服务清单应详细、具体，确保服务内容的全面性。3.服务标准列明各项服务的具体标准和要求，如安保服务质量标准、保洁服务质量标准等。要求：服务标准应具体、可量化，便于双方评估服务质量。4.第三方介入合作协议详细规定第三方介入的目的、范围、费用、责任等。要求：合作协议应明确各方的权利和义务，确保合作顺利进行。5.应急预案制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、突发疾病等应急情况的处理流程。要求：应急预案应具体、可行，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。6.服务合同补充协议记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议或变更。要求：补充协议应书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。7.服务费用支付凭证记录服务费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。要求：支付凭证应完整、清晰，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业服务方应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的10%。示例：物业服务方未按约定进行安保巡逻，导致小区发生盗窃事件，应支付违约金。1.2迟延提供服务责任认定：物业服务方每延迟一日，应向业主方支付延迟服务部分服务费用的1%作为违约金。示例：物业服务方未按时进行保洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付服务费用责任认定：业主方应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为应支付服务费用的1%。示例：业主方未按时支付服务费用，物业服务方有权收取滞纳金。2.2擅自改变物业服务责任认定：业主方擅自改变物业服务，造成损失的，应承担相应责任。示例：业主方擅自拆除小区公共设施，造成损坏，应承担修复费用。全文完。2024物业安保保洁服务合同（含社区文化活动组织）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2业主方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.服务范围2.1物业安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2入住及退住手续办理2.1.3紧急事件处理2.1.4车辆管理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2垃圾分类及清运2.2.3室内清洁服务2.3社区文化活动组织2.3.1文化活动策划与组织2.3.2文化活动场地布置2.3.3文化活动宣传与推广3.服务标准3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻频率3.1.2巡逻路线3.1.3应急响应时间3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率3.2.2清洁工具及用品3.2.3清洁质量要求3.3社区文化活动组织标准3.3.1活动周期3.3.2活动内容3.3.3活动规模4.服务费用4.1物业安保服务费用4.2保洁服务费用4.3社区文化活动组织费用4.4费用支付方式及时间5.服务期限5.1合同服务期限5.2服务期限延长6.服务质量保证6.1物业安保服务质量保证6.2保洁服务质量保证6.3社区文化活动组织质量保证7.违约责任7.1服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1服务方代表签字12.2业主方代表签字12.3日期13.合同附件13.1物业安保服务方案13.2保洁服务方案13.3社区文化活动组织方案14.合同附件14.1合同签署证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方信息服务方名称：安保保洁服务有限公司服务方地址：省市区路号服务方法定代表人：服务方联系电话：1381.2业主方信息业主方名称：社区业主委员会业主方地址：省市区路号业主方联系人：业主方联系电话：13956781.3合同签订日期2024年2月1日1.4合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务范围2.1物业安保服务2.1.124小时安保巡逻巡逻人员应按照规定的巡逻路线进行巡逻，每班次不少于4人，巡逻频率为每小时不少于1次。2.1.2入住及退住手续办理安保人员负责协助办理业主入住及退住手续，确保业主信息准确无误。2.1.3紧急事件处理发生紧急事件时，安保人员应在第一时间赶到现场进行处理，并及时向业主委员会报告。2.1.4车辆管理安保人员负责对社区内的车辆进行管理，包括车辆进出登记、停车秩序维护等。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁公共区域包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施等，每日至少进行2次清洁。2.2.2垃圾分类及清运业主应将垃圾分类投放到指定位置，保洁人员负责每日清理并分类清运。2.2.3室内清洁服务根据业主需求，提供室内清洁服务，包括但不限于家居清洁、地毯清洗等。2.3社区文化活动组织2.3.1文化活动策划与组织每年至少组织2次社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动等。2.3.2文化活动场地布置负责文化活动的场地布置，包括音响、灯光、舞台等设施。2.3.3文化活动宣传与推广通过社区公告栏、群等方式，对文化活动进行宣传与推广。3.服务标准3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻频率每小时不少于1次，确保社区安全。3.1.2巡逻路线巡逻路线包括小区道路、绿化带、公共设施等，确保全面覆盖。3.1.3应急响应时间发生紧急事件时，安保人员应在5分钟内到达现场。3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率公共区域每日至少进行2次清洁，室内清洁根据业主需求安排。3.2.2清洁工具及用品使用符合国家标准的清洁工具及用品，确保清洁效果。3.2.3清洁质量要求清洁质量达到业主满意，无污渍、无杂物。3.3社区文化活动组织标准3.3.1活动周期每年至少组织2次社区文化活动。3.3.2活动内容活动内容丰富多样，满足不同年龄段业主的需求。3.3.3活动规模活动规模根据场地及业主需求确定，确保活动顺利进行。4.服务费用4.1物业安保服务费用每月10000元，按月支付。4.2保洁服务费用每月8000元，按月支付。4.3社区文化活动组织费用每年20000元，按年支付。4.4费用支付方式及时间服务费用由业主委员会按月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。5.服务期限5.1合同服务期限本合同服务期限为一年，自2024年2月1日起至2025年1月31日止。5.2服务期限延长如双方同意，合同期满后可协商延长服务期限，最长不超过三年。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1服务方未按合同约定履行服务义务，经业主方书面通知后仍不改正的；9.1.2业主方未按合同约定支付服务费用，经服务方书面通知后仍不支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复是否同意解除合同；9.2.3双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.其他约定11.1不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于物业安保服务方案、保洁服务方案、社区文化活动组织方案。12.合同签署12.1服务方代表签字服务方代表：签字日期：2024年2月1日12.2业主方代表签字业主方代表：签字日期：2024年2月1日13.合同附件13.1物业安保服务方案详细说明安保服务的具体措施、人员配置、巡逻安排等。13.2保洁服务方案详细说明保洁服务的具体内容、清洁频率、清洁标准等。13.3社区文化活动组织方案详细说明文化活动的策划、组织、宣传、推广等内容。14.合同附件14.1合同签署证明文件包括双方签字盖章的合同原件、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除服务方和业主方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因服务方或业主方原因，需要第三方提供专业意见、评估、监督或中介服务的；15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由服务方或业主方提出，经另一方同意后确定；15.3.2第三方的选定应确保其具备相应的专业能力和信誉。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定；16.1.2若无约定，第三方责任限额按法律法规规定执行。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，造成服务方或业主方损失的，应承担相应的法律责任；16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求，对服务方或业主方的行为进行监督、检查、评估；17.1.2第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在合同约定的时间内行使权利，确保合同履行顺利进行；17.2.2第三方行使权利时，应遵守诚实信用原则，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与服务方18.1.1第三方应与服务方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况；18.1.2服务方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.2第三方与业主方18.2.1第三方应与业主方保持良好沟通，及时反馈合同履行情况；18.2.2业主方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.3第