二零二五版商铺租赁合同样本-商铺租赁合同签订指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商铺租赁合同样本——商铺租赁合同签订指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的详细地址1.2合同双方名称1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.租赁商铺的概况2.1租赁商铺的面积2.2租赁商铺的使用性质2.3租赁商铺的附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1首期租金及押金支付4.2中期租金支付4.3迟交租金的违约责任4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁商铺的交付与接收5.1租赁商铺的交付时间5.2租赁商铺的验收标准5.3租赁商铺的接收程序6.租赁商铺的使用与维护6.1租赁商铺的使用规范6.2租赁商铺的维护责任6.3租赁商铺的维修责任7.租赁商铺的转租及转借7.1转租及转借的约定7.2转租及转借的审批程序7.3转租及转借的违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除的违约责任8.4合同终止的情形8.5合同终止的程序8.6合同终止的违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同双方的特别约定14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的详细地址：省市区街道号1.2合同双方名称：1.2.1出租方：房产开发有限公司1.2.2承租方：餐饮管理有限公司1.3合同双方法定代表人或授权代表：1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4合同双方联系方式：1.4.1出租方联系电话：138xxxx56781.4.2承租方联系电话：139xxxx2.租赁商铺的概况2.1租赁商铺的面积：200平方米2.2租赁商铺的使用性质：餐饮经营2.3租赁商铺的附属设施及设备：2.3.1厨房设备：冰箱、冷藏柜、蒸箱、烤箱等2.3.2餐桌椅：100套2.3.3厨房用具：刀具、砧板、碗筷等2.3.4洗手间设施：洗手盆、马桶、热水器等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币20,000元3.3租金支付方式：3.3.1每月租金应在每月的一个工作日前支付3.3.2租金支付方式为银行转账4.租金支付及违约责任4.1首期租金及押金支付：4.1.1首期租金为三个月租金，即人民币60,000元4.1.2押金为一个月租金，即人民币20,000元4.1.3首期租金及押金应在签订合同之日起三个工作日内支付4.2中期租金支付：4.2.1中期租金应在租赁期限的一半（即两年后）支付4.2.2中期租金支付方式同上4.3迟交租金的违约责任：4.3.1迟交租金超过三天，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%4.3.2迟交租金超过一个月，出租方有权解除合同5.租赁商铺的交付与接收5.1租赁商铺的交付时间：2024年1月1日5.2租赁商铺的验收标准：5.2.1商铺整体结构、设施设备符合合同约定5.2.2商铺内部清洁、无损坏5.2.3附属设施及设备齐全、功能正常5.3租赁商铺的接收程序：5.3.1承租方在接收商铺时，应仔细检查商铺及附属设施设备5.3.2发现问题应及时通知出租方，并在七日内提出书面整改要求5.3.3出租方应在接到通知后三日内进行整改6.租赁商铺的使用与维护6.1租赁商铺的使用规范：6.1.1承租方应合法经营，不得从事违法活动6.1.2不得擅自改变商铺的结构和用途6.1.3保持商铺内部清洁，定期进行消毒处理6.2租赁商铺的维护责任：6.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养6.2.2发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修6.3租赁商铺的维修责任：6.3.1商铺主体结构及公共设施的维修由出租方负责6.3.2承租方使用的附属设施设备损坏，由承租方负责维修8.合同解除与终止8.1合同解除的情形：8.1.1双方协商一致决定解除合同8.1.2承租方未按约定支付租金，出租方给予书面催告后仍不支付8.1.3承租方违反合同约定，造成商铺重大损失或影响出租方权益8.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同8.2合同解除的程序：8.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议8.2.2一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方8.2.3解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续8.3合同解除的违约责任：8.3.1因承租方违约导致合同解除，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失8.3.2因出租方违约导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金和押金8.4合同终止的情形：8.4.1租赁期限届满，双方未续签合同8.4.2合同因法定事由被宣告无效或被撤销8.5合同终止的程序：8.5.1合同终止时，双方应办理租赁终止手续8.5.2承租方应将商铺及附属设施设备完好地交还给出租方8.5.3双方应结算租赁期间的各项费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担：9.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：9.3.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期限9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2首期租金及押金已支付10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同因法定事由被宣告无效或被撤销11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1租赁商铺平面图11.1.2租赁商铺附属设施清单11.2补充协议：11.2.1合同签订后，如需修改合同内容，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：省市区街道号13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同双方的特别约定：14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益14.1.2双方应保持诚信，履行合同义务14.2合同变更程序：14.2.1合同变更应经双方书面同意14.2.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分14.3合同解除程序：14.3.1合同解除应按第八条规定的程序进行14.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方应根据合同约定或双方委托的事项，履行相应的职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、报酬请求权等。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的授权：16.1.1甲方和乙方可共同或单独决定引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方介入时，需书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方介入后，应在甲方和乙方的监督下开展工作。16.2.3第三方的工作成果和报告应提交给甲方和乙方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定。17.2责任限额的具体规定：17.2.1第三方责任限额可根据第三方的工作性质、合同金额等因素确定。17.2.2责任限额应合理，足以覆盖第三方可能造成的损失。17.2.3超过责任限额的部分，甲方和乙方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1甲方和乙方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。18.1.2第三方应在甲方和乙方的指导下开展工作，不得擅自扩大职责范围。18.2权利义务划分：18.2.1第三方享有合同中约定的权利，承担相应的义务。18.2.2甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。18.3争议解决：18.3.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕或达到终止条件19.1.2第三方完成合同约定的任务19.1.3双方协商一致终止第三方介入19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应按照约定完成现有工作，并提交工作成果。19.2.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、结构、门窗位置等详细信息。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于明确租赁商铺的具体位置和结构。2.租赁商铺附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺内附属设施及设备的情况。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权限、工作成果和责任限额。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于规范第三方介入的行为和责任。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于证明租金的支付情况。5.租赁商铺验收报告要求：详细记录商铺的验收情况，包括设施设备、环境等。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于证明商铺的交付和接收情况。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于证明合同变更的有效性。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等信息。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于证明合同解除的有效性。8.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、时间、双方签字盖章等信息。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于证明争议解决的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1迟交租金：承租方未按约定时间支付租金。1.2未按时交付商铺：出租方未按约定时间交付商铺。1.3违反商铺使用规定：承租方未按约定使用商铺。1.4故意损坏商铺设施：承租方故意损坏商铺设施设备。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定时间支付租金，逾期三天内，每日按应支付租金的1%支付滞纳金。3.2出租方未按约定时间交付商铺，每逾期一天，向承租方支付一定数额的违约金。3.3承租方违反商铺使用规定，造成商铺设施设备损坏，承担维修费用及赔偿损失。3.4承租方故意损坏商铺设施，除承担维修费用及赔偿损失外，还需承担相应的法律责任。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商铺租赁合同签订指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修6.4商铺设施损坏7.产权及权益7.1产权归属7.2权益保障7.3产权变更8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.商铺转让9.1转让条件9.2转让手续9.3转让费用10.商铺租赁税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版商铺租赁合同样本——商铺租赁合同签订指南”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：_________。2.商铺基本信息2.1商铺地址：位于_________。2.2商铺面积：____平方米。2.3商铺结构：____层，____室____厅____卫。2.4商铺设施：包括但不限于____、____、____等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可调整租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3付款时间：如乙方逾期付款，应自逾期之日起按日向甲方支付____%的滞纳金。4.4逾期付款处理：如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.押金及退还5.1押金金额：____元。5.2押金退还条件：租赁期满后，商铺无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____日内。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：乙方应按照商铺的性质和用途进行合法经营。6.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养。6.3商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。6.4商铺设施损坏：商铺设施损坏应由乙方负责修复或赔偿。7.产权及权益7.1产权归属：商铺产权归甲方所有。7.2权益保障：甲方应保障乙方的合法经营权益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。7.3产权变更：如商铺产权发生变更，甲方应提前____个月书面通知乙方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金超过____日；8.1.2乙方擅自改变商铺用途，严重损害甲方权益；8.1.3乙方违反国家法律法规，造成商铺安全事故；8.1.4乙方未按约定履行合同其他义务，经甲方书面通知后仍不改正。8.2违约责任：8.2.1任何一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付____%的违约金；8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。9.商铺转让9.1转让条件：9.1.1乙方在租赁期内，如需转让商铺，应提前____个月书面通知甲方；9.1.2乙方转让商铺，应保证新承租方具备合法经营资格，并符合甲方要求。9.2转让手续：9.2.1乙方转让商铺，需经甲方同意，并办理相关手续；9.2.2乙方应承担因转让而产生的所有费用。9.3转让费用：9.3.1乙方转让商铺，需向甲方支付____元的转让手续费。10.商铺租赁税费10.1税费承担：10.1.1商铺租赁税费由乙方承担；10.1.2乙方应按国家相关规定及时缴纳相关税费。10.2税费缴纳：10.2.1乙方应在每月____日前缴纳上月产生的税费。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：其他约定事项13.合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2合同经甲方确认无误后生效。13.2合同变更：13.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署及生效14.1合同签署：14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所称第三方，指在合同签订、履行过程中，为双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要条件：16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。18.第三方责权利划分18.1第三方责任：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求；18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；18.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方义务：18.3.1第三方应保守甲乙方的商业秘密；18.3.2第三方应按时提交服务报告和成果。19.第三方介入流程19.1第三方介入申请：19.1.1双方应书面同意引入第三方介入；19.1.2双方应在合同中明确第三方的职责和权限。19.2第三方介入实施：19.2.1第三方应在合同约定的时间内开始履行职责；19.2.2第三方应按照合同约定向甲方和乙方提供报告和成果。19.3第三方介入终止：19.3.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，双方有权终止其介入；19.3.2第三方介入终止后，双方应就相关事宜进行协商，并办理相关手续。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订：20.1.1第三方介入合同应由第三方与甲方或乙方签订；20.1.2第三方介入合同应包含本合同的相关内容，并明确第三方的责任和权利。20.2第三方介入合同履行：20.2.1第三方应按照第三方介入合同约定履行职责；20.2.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用：21.1.1第三方介入