二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房地产使用及维护责任5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3维修费用承担6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产租赁清单11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置房地产位于：[具体地址]2.2房地产面积房地产总面积为：[面积单位：平方米]平方米2.3房地产用途房地产用途为：[具体用途]2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[具体日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[具体日期]3.3租赁期限延长租赁期限可根据双方协商一致后进行延长，延长后的租赁期限应在本合同中予以明确记载。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：[金额单位：元]元4.2租金支付时间租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.4租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非因市场行情变动或法律法规调整需调整租金时，双方应协商一致后进行调整。5.房地产使用及维护责任5.1房地产使用范围乙方仅限于合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产用途。5.2房地产维护责任乙方应负责房地产的日常维护和保养，保持房地产的整洁和完好。5.3维修费用承担因乙方使用不当造成的房地产损坏，维修费用由乙方承担。6.保证金6.1保证金金额保证金金额为：[金额单位：元]元。6.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。6.3保证金退还程序租赁期满后，乙方应将房地产恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应在7个工作日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房地产用途；（3）损坏房地产；（4）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按每日租金的[具体比例]计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即腾退房地产，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为：[具体日期]11.合同附件11.1附件一：房地产租赁清单附件一详细列明了房地产的具体位置、面积、用途等信息。11.2附件二：租赁设施清单附件二列明了租赁期间内乙方使用的设施清单，包括设施名称、数量、使用说明等。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：房产证复印件、租赁保证金收据等。12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规调整；（2）双方协商一致。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更内容合同变更内容应在合同中予以明确记载。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件同第九条“合同解除条件”。13.2合同解除及终止程序同第九条“合同解除程序”。13.3合同解除及终止后的处理同第九条“合同解除后的处理”。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事项，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。15.3第三方介入范围（1）房地产租赁价格的评估；（2）房地产租赁合同的起草与审核；（3）房地产租赁纠纷的调解；（4）房地产租赁保证金的监管；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任承担方式如下：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）承担因损害赔偿产生的诉讼费用；（3）其他甲乙双方约定的责任承担方式。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）根据合同约定，收取相关费用；（2）根据合同约定，参与合同履行；（3）根据合同约定，对合同履行情况进行监督；（4）其他甲乙双方约定的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应严格按照甲方的委托范围和指示行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应严格按照乙方的委托范围和指示行事。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同的具体条款19.1第三方介入合同的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方介入的事项；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的费用；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的保密义务；（6）第三方介入的违约责任。20.第三方介入合同的变更20.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。20.2第三方介入合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定；（4）其他终止条件。21.2第三方介入合同的终止程序如下：（1）第三方应以书面形式通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后[具体天数]内确认；（3）合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁清单详细要求和说明：清单应包括房地产的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。清单应由甲方提供，并由乙方签字确认。2.附件二：租赁设施清单详细要求和说明：清单应列明租赁期间乙方使用的设施，包括名称、型号、数量、使用说明等。清单应由甲方提供，并由乙方签字确认。3.附件三：房地产权属证明详细要求和说明：应提供房产证复印件或其他权属证明文件，以证明甲方对房地产的合法权利。权属证明文件应由甲方提供。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：收据应由甲方出具，证明已收取乙方租赁保证金。收据应包含保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容发生变更时，双方应签署合同变更协议，明确变更内容。变更协议应包含变更事项、变更日期、双方签字等信息。6.附件六：违约金计算公式及说明详细要求和说明：明确违约金的计算方法和公式。提供计算示例，以便双方理解和应用。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和程序。提供争议解决机构的名称和联系方式。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的事项、方式和费用等。提供第三方介入机构的名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房地产用途；（3）损坏房地产；（4）未经甲方同意擅自转让租赁权；（5）未按约定恢复房地产原状；（6）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：违约金按每日租金的[具体比例]计算；（2）擅自改变房地产用途：赔偿因改变用途造成的损失；（3）损坏房地产：修复费用由违约方承担；（4）未经甲方同意擅自转让租赁权：赔偿甲方因租赁权转让造成的损失；（5）未按约定恢复房地产原状：赔偿因未恢复原状造成的损失；（6）未履行合同约定的其他义务：按照合同约定承担相应责任。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；乙方擅自将住宅用于商业用途，甲方有权要求乙方赔偿因改变用途造成的损失；乙方损坏了甲方提供的家具，乙方应承担修复费用。全文完。二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用9.房屋租赁期间费用9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押金收据14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方开户银行：________________1.1.6出租方银行账号：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方开户银行：________________1.2.6承租方银行账号：________________2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置：________________2.2房地产面积：________________（平方米）2.3房地产用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：________________）4.2支付时间：每月____日支付4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据市场行情及政府相关政策调整6.房屋押金6.1押金金额：人民币____元整（大写：________________）6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租金结清后退还7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施及设备的维修7.2.2承租方负责房屋内部装修、家具及电器的维护和保养8.房屋装修及改造8.1装修及改造申请：承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请，并说明装修或改造的目的、范围及预算8.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能8.3装修及改造审批：出租方应在____个工作日内对装修或改造申请进行审批，同意后方可进行施工8.4装修及改造验收：装修或改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用9.房屋租赁期间费用9.1水电费：租赁期间的水电费由承租方按实际使用量支付，费用结算周期为每月9.2物业费：租赁期间的物业管理费由承租方按物业管理规定支付，费用结算周期为每月9.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担10.合同解除及违约责任10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；10.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；10.1.4出租方因房屋主体结构或公共设施损坏，无法继续出租；10.1.5出租方因政策原因需要收回房屋。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：押金收据14.3附件三：其他附件（如装修协议、水电费缴纳明细等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同的执行效率，确保合同的顺利履行，并为合同双方提供专业的服务和支持。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲方和乙方进行租赁谈判、合同签订等工作。2.2咨询服务：第三方提供专业的房地产租赁咨询服务，包括市场分析、租赁策略等。2.3评估服务：第三方对房地产进行评估，确定租赁价格和押金金额。2.4担保服务：第三方提供担保服务，确保甲方和乙方的权益。2.5保险服务：第三方提供相关保险服务，如房屋保险、责任保险等。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。3.3第三方按照服务协议的要求，提供相应的服务。3.4第三方服务完成后，甲方和乙方对第三方的工作进行评估。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据服务协议确定，但不得超过服务费用的两倍。4.3甲方和乙方在签订服务协议时，应明确第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担合同双方之间的其他责任。5.2甲方和乙方对第三方的责任仅限于支付服务费用，不承担第三方因提供服务而产生的其他责任。5.3第三方与其他第三方之间的责任划分，由第三方自行协商确定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方和乙方应根据本合同及第三方服务协议，明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲方和乙方应确认第三方已完成其服务义务。7.2第三方介入服务终止后，甲方和乙方应根据本合同继续履行合同义务。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：a.列出房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。b.列出房屋内所有附属设施和家具清单。c.标明房屋的维修保养责任划分。2.附件二：押金收据详细要求和说明：a.收据应载明押金金额、交付日期、退还条件。b.收据应由出租方签字或盖章确认。3.附件三：装修协议详细要求和说明：a.明确装修范围、费用、期限和责任。b.规定装修验收标准和程序。4.附件四：水电费缴纳明细详细要求和说明：a.列出水电费结算周期、费用、支付方式。b.记录水电费实际使用情况和支付凭证。5.附件五：物业费缴纳明细详细要求和说明：a.列出物业费结算周期、费用、支付方式。b.记录物业费实际使用情况和支付凭证。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：a.明确第三方服务内容、费用、期限和责任。b.规定第三方服务的启动、执行和终止程序。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：a.明确争议解决方式、机构和程序。b.规定争议解决结果的法律效力。8.附件八：其他附件详细要求和说明：a.根据合同履行过程中的具体需求，增加其他相关附件。b.每个附件均需明确名称、内容和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：1.1未按约定支付租金。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3违反房屋使用规定，造成房屋损坏。b.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金。2.2擅自改变房屋结构或用途。2.3违反房屋使用规定，造成房屋损坏。2.4未按约定支付水电费、物业费等费用。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算标准为每日租金的_____%。c.赔偿损失的计算标准根据实际损失和双方协商确定。3.示例说明：a.甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，每日租金的_____%。b.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。c.甲方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产租赁基本情况2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还4.2.违约金条款5.房地产使用及维护5.1.房地产使用规范5.2.房地产维护责任5.3.装修及改造限制6.附属设施及公共区域6.1.附属设施使用6.2.公共区域使用7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.其他约定事项10.1.通知方式10.2.合同附件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同签署及附件12.1.合同签署日期12.2.合同附件清单13.合同附件13.1.房地产租赁合同附件一13.2.房地产租赁合同附件二14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________出租方联系电话：_____________________出租方开户银行：_____________________出租方银行账号：_____________________1.2.承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________承租方联系电话：_____________________承租方开户银行：_____________________承租方银行账号：_____________________2.房地产租赁基本情况2.1.房地产位置房地产地址：_________________________房地产所在区域：_____________________2.2.房地产面积房地产总面积：_______________________平方米房地产可使用面积：____________________平方米2.3.房地产结构房地产建筑结构：_____________________房地产层高：_________________________米2.4.房地产用途房地产用途：_________________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________3.2.租金金额租金总额：_________________________元3.3.租金支付方式租金支付周期：_____________________租金支付时间：_____________________3.4.租金调整机制租金调整条件：_____________________租金调整频率：_____________________4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还押金金额：_________________________元押金退还条件：_____________________4.2.违约金条款违约金计算方式：_____________________违约金支付方式：_____________________5.房地产使用及维护5.1.房地产使用规范房地产使用范围：_____________________房地产使用限制：_____________________5.2.房地产维护责任房地产日常维护：_____________________房地产重大维修：_____________________5.3.装修及改造限制装修及改造申请：_____________________装修及改造审批：_____________________6.附属设施及公共区域6.1.附属设施使用附属设施清单：_____________________附属设施使用规定：_____________________6.2.公共区域使用公共区域清单：_____________________公共区域使用规定：_____________________7.合同变更及解除7.1.合同变更条件合同变更条件：_____________________合同变更程序：_____________________7.2.合同解除条件合同解除条件：_____________________合同解除程序：_____________________8.争议解决8.1.争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼尝试协商解决，协商不成则进行调解，若调解仍无法解决，则提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决。若仲裁无法解决，则可向人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并在争议发生之日起15日内提交书面争议报告。争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻求解决方案。9.不可抗力9.1.不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.其他约定事项10.1.通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳日期为准。2.传真：以传真确认接收时间为准。3.电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。10.2.合同附件本合同附件如下：1.房地产租赁合同附件一：房屋清单2.房地产租赁合同附件二：租赁物品清单11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同终止条件包括：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；5.法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同签署及附件12.1.合同签署日期本合同于二零二五年____月____日签署。12.2.合同附件清单本合同附件清单详见第十条。13.合同附件13.1.房地产租赁合同附件一：房屋清单1.房屋名称：_________________________2.房屋面积：_________________________平方米3.房屋结构：_________________________4.房屋设施：_________________________13.2.房地产租赁合同附件二：租赁物品清单1.物品名称：_________________________2.物品数量：_________________________3.物品状况：_________________________14.合同签署人及日期14.1.出租方签署人：姓名：_________________________职务：_________________________签署日期：_____________________14.2.承租方签署人：姓名：_________________________职务：_________________________签署日期：_____________________14.3.证人：姓名：_________________________职务：_________________________签署日期：_____________________14.4.代理人：姓名：_________________________职务：_________________________签署日期：_____________________14.5.监督机关：监督机关名称：_____________________监督机关负责人：_____________________监督日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称的第三方，是指为协助本合同的履行，由甲方或乙方邀请或同意参与的，提供咨询、评估、见证、担保、调解、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方职责1.咨询服务：提供相关法律法规、市场行情、政策变化等咨询服务。2.评估服务：对房地产价值、租赁市场等进行评估。3.见证服务：对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证。4.担保服务：为合同的履行提供担保，确保合同双方的权益。5.调解服务：在合同履行过程中，协助解决双方可能出现的争议。6.仲裁服务：根据合同约定，提供仲裁服务，处理合同争议。15.3.第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据。2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付报酬。15.4.第三方义务1.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密和隐私。3.第三方应按照约定的时间、质量要求履行服务。15.5.第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向对方书面通知第三方介入的事宜。2.第三方介入后，应与甲方和乙方共同协商确定服务内容和费用。3.第三方介入期间，应遵守本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过第三方收取的服务费用的10倍。2.如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。16.3.责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失造成损失，不承担责任。17.第三方更换17.1.第三方更换条件1.甲方或乙方认为第三方无法履行职责或存在重大过失。2.第三方提出更换请求，并说明理由。17.2.第三方更换程序1.甲方或乙方应在收到更换请求后5日内，书面通知对方及第三方。2.甲方或乙方应在通知对方及第三方后5日内，共同协商确定新的第三方。3.新的第三方应满足本合同第15.1条的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2.第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.3.第三方与合同履行的关系第三方是合同履行的协助方，其职责仅限于提供约定的服务，不承担合同履行的主体责任。18.4.第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间根据本合同约定的权利义务承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中，仅对甲方或乙方承担相应的责任。3.第三方不承担因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同附件一：房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的名称、面积、结构、设施等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.房地产租赁合同附件二：租赁物品清单详细要求和说明：清单应包括租赁物品的名称、数量、状况等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。3.房地产租赁合同附件三：租金支付计划表详细要求和说明：表格应包括支付周期、支付金额、支付时间等信息。表格应由甲方提供，并经乙方确认无误。表格作为合同附件，具有同等法律效力。4.房地产租赁合同附件四：押金收据详细要求和说明：收据应由甲方开具，并注明押金金额、收取日期等信息。收据作为合同附件，具有同等法律效力。5.房地产租赁合同附件五：房屋维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应由甲方或乙方负责填写，并经对方确认无误。记录作为合同附件，具有同等法律效力。6.房地产租赁合同附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应包括变更事项、变更内容、变更日期等信息。协议应由甲乙双方共同签署，并经对方确认无误。协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。故意损坏房屋或租赁物品。未按合同约定使用房屋或租赁物品。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的法律责任。违约金计算标准：根据违约行为对对方造成的损失，按合同约定比例计算。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的利息。示例二：乙方故意损坏房屋，甲方有权要求乙方赔偿房屋修复费用，并承担相应的损失。示例三：甲方未按合同约定使用房屋，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的损失。全文完。二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.房地产租赁概况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.房屋设施及使用要求7.房屋维修及保养8.房屋转让及转租9.乙方权益及义务10.甲方权益及义务11.违约责任12.争议解决方式13.合同解除条件及程序14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际，经友好协商，特订立本合同。1.3甲方委托乙方对位于某市某区某路的某房地产项目进行租赁管理服务。第二条双方基本信息2.1甲方：名称：某房地产开发地址：某市某区某路某号法定代表人：联系方式：138xxxx56782.2乙方：名称：某物业管理服务公司地址：某市某区某路某号法定代表人：联系方式：139xxxx5678第三条房地产租赁概况3.1房地产项目位于某市某区某路，共计100套住宅，租赁用途为居住。3.2租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金总额为人民币200万元，分四次支付。第四条租金支付方式及时间4.1租金支付方式：银行转账4.2支付时间：（1）首次支付：合同签订后3个工作日内支付人民币50万元；（2）第二次支付：租赁期满前2个月支付人民币50万元；（3）第三次支付：租赁期满前1个月支付人民币50万元；（4）第四次支付：租赁期满时支付剩余租金人民币50万元。第五条房屋设施及使用要求5.1乙方应确保房屋及附属设施符合国家和地方相关标准，确保房屋安全、适用。5.2甲方提供房屋使用时，乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后签收。5.3乙方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途和配套设施。第六条房屋维修及保养6.1乙方负责房屋租赁期间的日常维修及保养工作。6.2房屋维修费用由甲方承担，乙方应在发现维修需求后及时通知甲方。6.3因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。第七条房屋转让及转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给他人。7.2甲方同意乙方在遵守本合同约定的前提下，可以将房屋部分或全部出租给第三方，但需提前向甲方报告并经甲方同意。7.3乙方将房屋出租给第三方时，应签订相应的租赁合同，并确保合同内容与本合同一致。第八条乙方权益及义务8.1乙方有权根据本合同约定，收取租金及其他相关费用。8.2乙方应按照国家规定和甲方要求，对房屋进行租赁管理服务。8.3乙方应确保租赁房屋的安全，对房屋进行定期检查，发现安全隐患及时整改。8.4乙方应遵守国家法律法规，维护房屋租赁市场的正常秩序。第九条甲方权益及义务9.1甲方有权根据本合同约定，监督乙方履行租赁管理服务义务。9.2甲方应按时足额支付租金及其他相关费用。9.3甲方应提供房屋及附属设施的相关资料，协助乙方进行租赁管理。9.4甲方应尊重乙方在租赁管理服务中的合理要求。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时收取租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.3乙方未履行房屋维修义务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。10.4甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.5甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1合同期满，双方同意终止合同时，本合同自动解除。12.2任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。12.3合同解除前，双方应履行合同约定的未履行义务。12.4合同解除后，双方应按合同约定办理结算手续。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条乙方权益及义务8.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。8.3乙方应监督第三方履行委托协议中的义务，并对第三方的行为承担连带责任。第九条甲方权益及义务9.1甲方有权监督乙方聘请的第三方，确保其符合本合同的要求。9.2甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方与第三方进行沟通和协调。9.3甲方有权要求乙方更换不符合要求的第三方，并有权终止与第三方的合作。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1第三方介入的目的：第三方介入是为了提高租赁管理服务的效率和质量，降低风险。10.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、维修保养、安全管理等。10.3第三方介入的期限：第三方介入的期限与租赁管理服务的期限一致。10.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由乙方承担，并在委托协议中明确。第十一条第三方的责任限额11.1第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方的责任限额由委托协议约定，但不得超过委托协议约定的金额。11.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由乙方承担。第十二条第三方的概念和责权利12.1第三方的概念：第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。12.2第三方的责权利：（1）责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的责任和义务。（2）权利：第三方有权获得委托协议约定的报酬和费用。（3）利益：第三方在履行委托协议过程中，有权获得因履行义务而产生的利益。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其与甲方的权利义务由乙方与甲方之间的合同约定。13.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行委托协议过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，乙方应承担赔偿责任，然后向第三方追偿。13.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在任何合作关系，各自独立承担自己的责任和义务。第十四条第三方介入的合同变更14.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对变更内容进行明确。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁管理服务合同要求：合同文本清晰、完整，包括合同、双方签字盖章页。说明：本合同为租赁管理服务的核心文件，双方应仔细阅读并理解合同内容。2.房屋租赁清单要求：清单应详细列明租赁房屋的详细信息，包括房屋编号、面积、结构、配套设施等。说明：清单用于明确租赁房屋的具体情况，作为租赁管理服务的依据。3.第三方委托协议要求：协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方委托协议是乙方与第三方合作的正式文件，双方应严格按照协议执行。4.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录房屋维修保养的时间、项目、费用、责任人等信息。说明：维修保养记录是房屋维护的重要资料，有助于跟踪房屋状况和维护历史。5.租金支付凭证要求：凭证应包括支付时间、金额、收款人等信息，确保租金支付的真实性。说明：租金支付凭证是双方履行合同的重要证据，应妥善保管。6.房屋转让或转租协议要求：协议应详细列明转让或转租的房屋信息、转让或转租的条件、双方的权利义务等。说明：房屋转让或转租协议是双方变更租赁关系的正式文件，应严格按照协议执行。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，采取的解决方式，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时收取租金。甲方未按时支付租金。乙方未履行房屋维修保养义务。甲方擅自改变房屋结构或用途。第三方未按照委托协议履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按未履行义务的金额的千分之五计算。损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、房屋贬值等。3.示例说明：乙方未按时收取租金，超过约定时间5天，应向甲方支付违约金人民币1000元。甲方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用人民币5000元。第三方未按时完成房屋维修，导致房屋漏水，应承担维修费用人民币2000元。全文完。二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等附着物；（2）租赁期限：指乙方承租甲方房地产的时间；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金；（4）押金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时支付给甲方的一定数额的金钱。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指本合同中出租房地产的一方；（2）乙方：指本合同中承租房地产的一方；（3）房地产租赁管理服务：指甲方为乙方提供房地产租赁过程中的管理、协调、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理；（3）甲方有义务在租赁期间对房地产进行必要的修缮和维护；（4）甲方有义务为乙方提供合同约定的房地产租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房地产；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度和规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）押金退还：租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致终止合同时，应书面通知对方；（2）租赁期满或合同终止后，双方应进行财产清算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房地产交还甲方；（2）合同终止后，甲方应将押金无息退还乙方；（3）合同终止后，双方应相互结算债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定的租金标准，于每月固定日期支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应支付由甲方代收的物业管理费；（3）维修基金：乙方按约定比例缴纳的维修基金；（4）租赁管理服务费：乙方支付给甲方提供的租赁管理服务的费用；（5）其他费用：合同约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应于每月固定日期将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（3）维修基金：乙方应按照合同约定的缴纳时间缴纳维修基金；（4）租赁管理服务费：乙方应按照合同约定的缴纳时间支付租赁管理服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供符合合同约定的房地产，应向乙方支付违约金；（2）甲方未履行合同约定的租赁管理服务，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变房地产的结构和用途，应承担恢复原状的责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿金额的支付方式：违约金及其他赔偿金额应一次性支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本合同项下的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于合同约定的范围内。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，责任由双方共同承担。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产损坏；（2）战争导致房地产无法使用；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1