2025年度数据中心机房厂房租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心机房厂房租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4机房厂房租赁地点1.5租赁面积及结构1.6租金及支付方式1.7租金调整条款2.租赁物及使用2.1租赁物描述2.2使用范围及限制2.3附属设施及设备2.4乙方使用要求2.5乙方使用责任3.租金支付及费用3.1租金支付时间及方式3.2其他费用及支付3.3违约责任3.4保证金4.乙方权益保障4.1乙方使用权4.2乙方维修责任4.3乙方维修费用4.4乙方设施设备更新4.5乙方设施设备损坏责任5.甲方权益保障5.1甲方所有权5.2甲方监督权5.3甲方维修权5.4甲方违约责任5.5甲方责任免除6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约金7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件9.4不可抗力解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更生效11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同遗失13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3不可分割条款13.4法律适用及管辖14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4机房厂房租赁地点租赁地点：[具体地址]1.5租赁面积及结构租赁面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构描述]。1.6租金及支付方式租金总额为人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式描述]。1.7租金调整条款在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可作相应调整。2.租赁物及使用2.1租赁物描述租赁物为位于[具体地址]的数据中心机房厂房，包括但不限于机房、办公区、仓库等。2.2使用范围及限制乙方仅限于在本合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.3附属设施及设备2.4乙方使用要求乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。2.5乙方使用责任乙方应对使用过程中发生的任何事故或损失承担全部责任。3.租金支付及费用3.1租金支付时间及方式租金每月[具体日期]前支付，支付方式为[具体支付方式]。3.2其他费用及支付水、电、燃气等费用由乙方自行承担，支付方式为[具体支付方式]。3.3违约责任如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.4保证金乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金，合同终止后无违约情况下，保证金全额退还。4.租赁物维护及保养4.1甲方责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合使用要求。4.2乙方责任乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动或损坏。5.乙方权益保障5.1乙方使用权乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，不得擅自转租或转借。5.2乙方维修责任乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.3乙方维修费用乙方维修费用由乙方自行承担，甲方有权监督维修质量。5.4乙方设施设备更新如需更新租赁物内的设施设备，乙方应提前与甲方协商，并承担更新费用。5.5乙方设施设备损坏责任乙方对租赁物内的设施设备造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。6.甲方权益保障6.1甲方所有权甲方保留租赁物的所有权，乙方不得擅自处置。6.2甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.3甲方维修权甲方有权对租赁物进行必要的维修，但应尽量不影响乙方的正常使用。6.4甲方违约责任如甲方违约，应承担相应的违约责任。6.5甲方责任免除因不可抗力等原因导致甲方无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或费用。8.1.2乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。8.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1发生解除或终止合同的情况，一方应提前[具体天数]天书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后[具体天数]天内协商解决相关事宜。8.4解除或终止后的处理8.4.1乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状。8.4.2甲方应退还乙方已支付的全部租金。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方未按时支付租金，应支付[具体金额]的违约金。9.1.2乙方损坏租赁物，应赔偿相应的损失。9.2甲方违约责任9.2.1甲方未按时交付租赁物，应支付[具体金额]的违约金。9.2.2甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿相应的损失。9.3违约金违约金按每日租金的[具体比例]计算。9.4违约处理违约方应在收到违约通知后[具体天数]天内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决由此引起的合同履行问题。11.3不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方可协商解除合同。11.4不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况恢复合同履行或协商解决相关事宜。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。12.4合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监管服务、技术支持等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.1.2第三方同意介入并提供相应的服务。2.1.3双方同意第三方介入的具体条款。2.2程序2.2.1甲方或乙方书面通知对方及第三方，说明介入的需求和理由。2.2.2双方与第三方协商确定介入的具体内容和方式。2.2.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的协议及内容3.1协议3.1.1第三方介入协议应包括介入目的、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。3.1.2协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。3.2内容3.2.1介入目的：明确第三方介入的具体目的和预期效果。3.2.2服务内容：详细列出第三方提供的服务内容和范围。3.2.3费用：明确第三方服务的费用计算方式和支付方式。3.2.4责任限制：明确第三方在介入过程中的责任范围和责任限额。3.2.5保密条款：约定第三方对合同内容、商业秘密等的保密义务。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。4.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素合理确定。4.2责任免除4.2.1因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致第三方无法履行协议的，第三方不承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行协议过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方5.1.1甲方与乙方对第三方的介入协议有共同监督和管理的权利和义务。5.1.2甲方与乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，并承担相应的责任。5.2第三方与甲方5.2.1第三方应按照介入协议的约定，向甲方提供相应的服务。5.2.2第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与乙方5.3.1第三方应按照介入协议的约定，向乙方提供相应的服务。5.3.2第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更及终止6.1变更6.1.1甲方、乙方或第三方均可提出变更第三方介入协议的请求。6.1.2变更内容应经三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。6.2终止6.2.1如第三方介入协议中未约定终止条件，任何一方均可提前[具体天数]天书面通知对方及第三方，终止协议。6.2.2协议终止后，三方应按照协议约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式应按照第三方介入协议的约定执行。7.1.2如协议未约定，争议解决方式为协商、调解或仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应按照第三方介入协议的约定确定。7.2.2如协议未约定，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租金支付明细表列出租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。明细表需由甲方提供，并经乙方确认无误。3.附件三：第三方介入协议包含第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。协议需由甲方、乙方和第三方共同签署。4.附件四：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。5.附件五：违约金计算标准明确违约金的计算方法和标准，包括每日违约金的比例、计算方式等。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的途径、机构、程序等。7.附件七：其他相关文件如涉及其他相关文件，如租赁物产权证明、安全协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或费用。1.2乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。1.3乙方未履行合同约定的其他义务。1.4甲方未按时交付租赁物。1.5甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。1.6第三方未履行协议约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，按每日租金的[具体比例]计算。2.2损失赔偿：根据实际损失，由违约方承担相应的赔偿责任。2.3不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不追究责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应支付[具体金额]的违约金。3.2乙方损坏租赁物，应赔偿相应的损失，包括维修费用、更换费用等。3.3甲方未按时交付租赁物，应支付[具体金额]的违约金。3.4第三方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度数据中心机房厂房租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国信息技术的快速发展，数据中心机房作为承载大量数据和信息的重要基础设施，其需求日益增长。为满足甲方数据中心机房租赁需求，乙方愿意将位于____________________的机房出租给甲方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在数据中心机房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的利益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心机房：指乙方拥有的，符合国家相关标准，具备稳定供电、消防、安全防护等设施，可用于存放服务器、网络设备等设备的专用场所。（2）租赁期限：指甲方租赁乙方数据中心机房的起止时间。（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方按照本合同约定向乙方租用数据中心机房的行为。（2）使用权：指甲方在租赁期限内对数据中心机房的使用权利。（3）维护：指乙方对数据中心机房进行日常维护、保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方数据中心机房，并按照约定支付租金。（2）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用数据中心机房从事违法活动。（3）甲方应合理使用乙方数据中心机房，不得损害乙方利益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应保证数据中心机房符合国家相关标准，并具备稳定供电、消防、安全防护等设施。（2）乙方应按照约定提供数据中心机房的使用权，确保甲方正常使用。（3）乙方应负责数据中心机房的日常维护、保养，确保机房设施正常运行。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用数据中心机房从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：数据中心机房位于____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定支付租金。（2）乙方按照约定提供数据中心机房的使用权。（3）双方按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余租金；（2）合同终止后，乙方应将数据中心机房恢复原状，并移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付租金。租金包括但不限于数据中心机房的租赁费用、水电费、网络费等。（2）服务费：甲方应按照本合同约定的服务费标准，向乙方支付服务费，包括但不限于数据中心机房的维护、保养、安全管理等费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用，包括但不限于搬迁费、维修费、保险费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租金：甲方应于每月____日前支付当月租金。（2）服务费：甲方应于每月____日前支付当月服务费。（3）其他费用：根据双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时注明合同编号和付款用途。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供数据中心机房使用权的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据双方协商一致的标准确定。（2）赔偿方式：甲方可以选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）乙方应保密甲方提供的数据中心机房的相关技术资料、商业秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）乙方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致数据中心机房损坏，无法正常使用。（2）政府政策调整，导致数据中心机房无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方在履行过程中所形成的所有文件、资料、数据等，均归各自所有。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同内容泄露给第三方。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对数据中心机房的安全、消防、环保等方面的监管权。（2）甲方保留对乙方使用数据中心机房的目的、方式进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通、协调，共同推进合同履行。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通、协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的部分。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________年____月____日乙方（承租方）：（签字）____________________年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心机房租赁协议书2.数据中心机房使用说明书3.数据中心机房设施清单4.甲方提供的设备清单5.乙方提供的设备清单6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或服务费，经催告后仍未支付。未按照合同约定提供数据中心机房使用权。利用数据中心机房从事违法活动。故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时交付租金或服务费，经催告后仍未支付。故意损坏数据中心机房设施。违反合同约定，造成甲方损失。故意泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：由双方共同确认或由第三方鉴定机构进行鉴定。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决其承担法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立支付提醒机制，确保租金按时支付；对违约方按合同约定收取滞纳金。2.问题：数据中心机房设施损坏。解决办法：设立设施损坏赔偿机制，由损坏方承担赔偿责任。3.问题：商业秘密泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露方进行法律追究。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担责任；协商一致后，可申请合同解除或调整履行方式。5.问题：争议解决。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于设施供应商、技术支持服务商、物业管理公司等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的设施、服务或管理职责。（2）第三方因自身原因导致设施或服务不符合约定标准的，应承担相应责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方协助其完成相关工作。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的设施、服务或管理符合国家相关标准和要求。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的数据中心机房。（2）乙方有权要求甲方提供稳定、安全的数据中心机房运行环境。（3）乙方有权要求甲方对数据中心机房进行必要的维护和保养。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。（2）乙方有权在合同期满后，优先续租或购买数据中心机房。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时提供数据中心机房或提供不符合约定的机房，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变数据中心机房的结构和使用功能，未经乙方同意，不得将其转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则。（3）甲方有权对乙方使用数据中心机房进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得稳定的租金收益。（2）甲方有权在合同期满后，收回数据中心机房。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反合同约定，造成数据中心机房损坏或设施故障，应承担赔偿责任。（3）乙方不得将数据中心机房用于违法活动。全文完。2025年度数据中心机房厂房租赁合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.机房厂房的基本情况2.租赁面积及使用范围3.租赁期限4.租赁用途三、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付金额3.租金支付时间4.逾期支付租金的处理四、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件3.押金退还时间五、租赁物维护与管理1.租赁物的维护责任2.租赁物的维修责任3.租赁物的安全管理4.租赁物的使用规范六、租赁物的使用1.租赁物的使用权限2.租赁物的使用限制3.租赁物的使用要求4.租赁物的使用变更七、租赁物的转让与转租1.租赁物的转让条件2.租赁物的转租条件3.转让与转租的审批程序4.转让与转租的收益分配八、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同终止的条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理九、违约责任1.双方违约责任2.逾期支付租金的违约责任3.租赁物损坏的违约责任4.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同修改与补充十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署印章十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维护保养手册4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度数据中心机房厂房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（出租方）：______，地址：______，联系电话：______乙方（承租方）：______，地址：______，联系电话：______二、租赁标的物1.机房厂房的基本情况：建筑面积：____平方米结构：____地理位置：____市____区____街道____号2.租赁面积及使用范围：租赁面积：____平方米使用范围：数据中心机房及相关配套设施3.租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日4.租赁用途：乙方仅限于在租赁物内开展数据中心业务，不得用于其他用途。三、租金及支付方式1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为____元人民币。2.租金支付金额：总租金：____元人民币。3.租金支付时间：每月____日前支付下一个月的租金。4.逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。四、押金及退还1.押金金额及支付方式：押金金额：____元人民币。支付方式：合同签订时一次性支付。2.押金退还条件：乙方按合同约定使用租赁物，并在合同到期或解除合同时，将租赁物恢复原状，无损坏、欠费等情况。3.押金退还时间：乙方按合同约定完成退还条件后，甲方应在____日内退还押金。五、租赁物维护与管理1.租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养。2.租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外。3.租赁物的安全管理：甲方负责租赁物的安全管理，确保租赁物的安全使用。4.租赁物的使用规范：乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规范，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。六、租赁物的使用1.租赁物的使用权限：乙方有权在租赁物内进行数据中心业务活动。2.租赁物的使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。3.租赁物的使用要求：乙方应合理使用租赁物，不得浪费能源。4.租赁物的使用变更：乙方如需变更租赁物的使用用途，应事先征得甲方同意。七、租赁物的转让与转租1.租赁物的转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。2.租赁物的转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。3.转让与转租的审批程序：乙方如需转让或转租租赁物，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.转让与转租的收益分配：乙方转让或转租租赁物所得收益，甲方享有一定比例的分成。八、合同解除与终止1.合同解除的条件：甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物时，可以解除合同。乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。2.合同终止的条件：租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致，同意终止合同。3.合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。双方应就合同解除或终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。甲方应退还乙方剩余租金和押金。九、违约责任1.双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。3.租赁物损坏的违约责任：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，其他违约行为应承担的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同生效日期：合同签订日期。4.合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十三、合同签署1.签署时间：______年____月____日2.签署地点：______市____区____街道____号3.签署人员：甲方代表：______（签字）乙方代表：______（签字）4.签署印章：甲方（盖章）乙方（盖章）十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维护保养手册4.其他相关文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责租赁物的装修与改造：甲方有权对租赁物进行必要的装修与改造，以适应数据中心运营需求。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和配合施工。2.甲方提供技术支持与服务：甲方应提供必要的技术支持与服务，包括但不限于网络、电力、安全等设施设备的维护。乙方在使用过程中如遇到技术问题，应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并提供解决方案。3.甲方有权对乙方进行业务指导：甲方有权对乙方在数据中心运营过程中的业务进行指导，确保运营效率与安全。乙方应遵守甲方提出的业务指导建议，如有异议，应在____日内提出。4.甲方享有优先续租权：本合同到期后，甲方享有在同等条件下优先续租的权利。乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。5.甲方有权对乙方进行考核：甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行考核，考核结果作为合同续签或解除的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责租赁物的维护与保养：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。乙方应在租赁期内定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。2.乙方有权提出装修与改造需求：乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修与改造，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方应在____日内答复乙方，如同意，乙方应承担相关费用。3.乙方享有自主经营权：乙方在租赁期内，享有对数据中心业务的自主经营权，甲方不得干涉。乙方应确保业务运营符合国家法律法规和行业标准。4.乙方有权要求甲方提供特定服务：乙方如需甲方提供特定服务，应在____日前向甲方提出书面申请。甲方应在____日内答复乙方，如同意，乙方应支付相应费用。5.乙方享有优先购买权：如甲方出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在得知出售信息后____日内向甲方提出书面购买申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：本合同的中介服务费用由甲方承担。中介费用具体金额为____元人民币。2.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.中介职责：中介应协助双方完成合同签订、履行及相关手续。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。4.中介保密义务：中介应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介违约责任：如中介未能履行职责或违反保密义务，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维护保养手册4.合同双方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时交付租赁物。未提供合同约定的技术支持与服务。未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途。乙方：未按时支付租金。未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途。未妥善维护租赁物，造成损坏。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则以法律法规和相关行业标准为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指逾期未履行合同义务时，按约定比例计算并支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定支付给对方的赔偿费用。4.责任承担：指合同当事人因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后立即通知甲方，甲方应在____日内进行修复。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：技术支持与服务不达标。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并提供解决方案。五、所有应用场景：1.数据中心机房厂房租赁。2.数据中心业务运营。3.技术支持与服务合作。4.租赁物维护与保养。5.不可抗力事件处理。6.违约责任追究。全文完。2025年度数据中心机房厂房租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度数据中心机房厂房的租赁关系，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。2.2目的本合同的目的是为了实现数据中心机房厂房的合理利用，满足乙方数据中心业务发展的需要，同时确保甲方权益不受损害。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）数据中心：指为满足数据存储、处理、传输、交换等需求而建设的专用设施；（2）机房厂房：指数据中心内的专用厂房，用于存放服务器、网络设备等；（3）租赁期限：指乙方租赁机房厂房的起始日至终止日；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有数据中心机房厂房所有权的单位或个人；（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方数据中心机房厂房的单位或个人；（3）合同签订日：指本合同双方正式签订的日期；（4）合同履行期限：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保证数据中心机房厂房的完好，并承担相应的维修责任；（3）甲方应按照乙方需求提供必要的设施和设备；（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用数据中心机房厂房；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应爱护数据中心机房厂房，不得擅自改变其结构和功能；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方数据中心机房厂房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后，按照甲方要求办理租赁手续；（2）乙方应在租赁期间，按照本合同约定支付租金；（3）甲方应在乙方租赁期间，提供必要的设施和设备，并保证其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还甲方数据中心机房厂房；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用数据中心机房厂房；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互协助，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据甲方提供的机房厂房面积及市场行情，每月租金为人民币____元；（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备，需按照甲方规定的收费标准支付使用费；（3）物业费：乙方需按照甲方规定标准支付物业费用，包括水、电、暖、气等；（4）其他费用：如合同约定的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）设施设备使用费：乙方应于每月的____日前，按照实际使用情况支付至甲方指定账户；（3）物业费：乙方应于每月的____日前，按照甲方规定标准支付至甲方指定账户。7.3支付时间乙方支付租赁费用的时间如下：（1）每月租金：每月____日前；（2）设施设备使用费：每月____日前；（3）物业费：每月____日前。7.4支付条款（1）乙方应确保按时支付各项费用，逾期未支付，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金；（2）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）支付费用时，乙方应向甲方提供支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供符合约定的机房厂房，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方擅自改变机房厂房的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变机房厂房的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失赔偿；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）涉及双方业务发展的计划、技术数据等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方；（2）未经对方同意，任何一方不得使用保密信息进行任何形式的商业活动；（3）双方在保密期限内，如因工作需要知悉保密信息，应严格履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商调整合同条款或解除合同；（3）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心机房厂房损坏，无法使用；（2）政府政策调整，导致乙方无法继续开展数据中心业务；（3）恐怖袭击导致数据中心机房厂房安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心机房厂房的所有权；（2）甲方保留对乙方在租赁期间使用数据中心机房厂房的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对数据中心机房厂房进行必要维修和改造的权利；（2）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护数据中心机房厂房的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保数据中心机房厂房的设施设备正常运行；（2）乙方应按照甲方要求，配合数据