惠城区2025年度二手房买卖合同违约责任明确约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠城区2024年度二手房买卖合同，违约责任明确约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效后的权利义务10.其他约定事项10.1附加条款10.2不可抗力条款10.3通知送达方式11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同解除备案14.1解除备案时间14.2解除备案程序14.3解除备案费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：惠城区街道小区栋单元室2.2房屋产权证号：粤惠城房权证字第X号2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：精装修，家具家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价的%，即人民币万元整，于合同签订之日起X日内支付；3.2.2尾款：成交价的剩余部分，即人民币万元整，于房屋交付之日起X日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日。4.房屋交付4.1交付时间：合同签订之日起X日内；4.2交付条件：4.2.1房屋已过户至买方名下；4.2.2房屋无任何债权债务纠纷；4.2.3房屋设施设备齐全，符合交付条件；4.3交付手续：4.3.1卖方需提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关文件；4.3.2买方需办理房屋过户手续。5.房屋产权转移5.1产权转移时间：合同签订之日起X日内；5.2产权转移手续：5.2.1卖方需协助买方办理房屋过户手续；5.2.2买方需支付过户税费；5.3产权转移费用：人民币万元整，由买方承担。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算；6.1.2买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金按未办理手续部分的%计算；6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋交付延误天数的元/平方米计算；6.2.2卖方未协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金按未办理手续部分的%计算；6.3违约金计算方式：违约金总额不超过合同总价款的%；6.4违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后X日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向惠城区人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：惠城区人民法院；7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除：在房屋交付前，如因房屋质量问题严重影响买方居住，买方有权单方面解除合同；8.1.2卖方单方解除：如因不可抗力导致房屋无法交付，卖方有权单方面解除合同；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，需签署书面解除协议；8.2.2单方解除合同，需书面通知对方，并保留相关证据；8.3合同解除后的处理8.3.1房屋未交付的，买方已支付的款项应全额退还；8.3.2房屋已交付的，卖方应向买方退还已支付的款项扣除合理费用；8.3.3合同解除后，双方应办理房屋返还手续。9.合同生效9.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；9.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，并依法办理备案手续；9.3合同生效后的权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行；10.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；10.3通知送达方式10.3.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；10.3.2通知送达地址：按本合同双方基本信息中的地址为准。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：如房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日；12.2签署地点：____；12.3签署人员：买方代表（签名）：____；卖方代表（签名）：____。13.合同备案13.1备案机关：惠城区房地产交易管理部门；13.2备案程序：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规执行；13.3备案费用：人民币____元，由____方承担。14.合同解除备案14.1解除备案时间：自合同解除之日起X日内；14.2解除备案程序：按照备案机关的要求办理；14.3解除备案费用：人民币____元，由____方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方。2.第三方介入的情形2.1买方或卖方在履行本合同时，需第三方提供专业服务的，如房屋评估、法律咨询、公证等；2.2双方协商一致，需第三方参与合同履行的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.2第三方责任限额为人民币____万元整，超过部分由买方和卖方按比例承担。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其专业服务范围内，对合同履行的其他方面不承担责任；4.2第三方在履行本合同时，如因买方或卖方提供的信息不准确或故意隐瞒，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。5.第三方介入的程序5.1买方或卖方需第三方提供专业服务的，应提前X日通知对方，并选择合格的第三方；5.2第三方介入后，买方和卖方应积极配合第三方履行其职责。6.第三方费用承担6.1第三方费用由买方和卖方根据实际情况分担；6.2如合同未明确费用分担比例，则由买方和卖方平均分担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买方和卖方应按照第三方提供的服务结果继续履行合同；7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应由买方和卖方协商解决；8.2协商不成的，可向惠城区人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如发生不可抗力或其他法定解除合同的情形，买方和卖方有权解除合同；9.2合同解除后，买方和卖方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后，如需办理合同备案手续，买方和卖方应积极配合；10.2合同备案费用由买方和卖方按比例承担。11.第三方介入后的合同解除备案11.1合同解除后，如需办理合同解除备案手续，买方和卖方应积极配合；11.2合同解除备案费用由买方和卖方按比例承担。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入期间，如需续签合同，买方和卖方应与第三方协商一致；12.2续签合同应符合本合同的相关规定。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达到合同终止条件，买方和卖方应与第三方协商终止合同；13.2合同终止后，买方和卖方应按照合同约定处理相关事宜。14.第三方介入后的合同解除责任14.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任；14.2第三方责任限额为人民币____万元整，超过部分由买方和卖方按比例承担。15.第三方介入后的合同解除赔偿15.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同解除，第三方应赔偿买方和卖方因此遭受的损失；15.2赔偿金额根据实际情况确定，但不超过第三方责任限额。16.第三方介入后的合同解除通知16.1第三方介入期间，如需解除合同，买方和卖方应提前X日书面通知对方及第三方；16.2解除通知应明确解除原因、解除时间及解除后的处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖公章，注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，内容完整，符合法律法规要求。说明：明确买卖双方权利义务的正式文件。4.付款凭证要求：凭证需清晰可辨，加盖公章，注明付款时间、金额等信息。说明：证明买方已支付相应款项的文件。5.交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，加盖公章，注明税费缴纳时间、金额等信息。说明：证明买方已缴纳相关税费。6.评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值等信息。7.法律意见书要求：意见书需由律师事务所出具，明确合同合法性及风险提示。说明：为买卖双方提供法律保障。8.房屋交接清单要求：清单需双方签字确认，详细记录房屋现状及设施设备。说明：证明房屋交接完成的文件。9.合同解除协议要求：协议需双方签字盖章，明确解除原因及处理方式。说明：证明合同已解除的文件。10.补充协议要求：协议需双方签字盖章，对合同未尽事宜进行补充。说明：对合同进行补充说明，使合同更加完善。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付首付款或尾款，违约金按未支付款项的%计算；1.2未按时办理房屋过户手续，违约金按未办理手续部分的%计算；1.3买方单方解除合同，应向卖方支付赔偿金，赔偿金为合同总价款的%。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋，违约金按房屋交付延误天数的元/平方米计算；2.2卖方未协助买方办理房屋过户手续，违约金按未办理手续部分的%计算；2.3卖方单方解除合同，应向买方支付赔偿金，赔偿金为合同总价款的%。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成评估、法律咨询等服务，违约金按合同约定金额计算；3.2第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；3.3第三方泄露买卖双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____元；2.卖方未按时交付房屋，导致买方入住延误X天，应向买方支付违约金人民币____元；3.第三方评估机构未按时出具评估报告，应向买方支付违约金人民币____元。全文完。惠城区2024年度二手房买卖合同，违约责任明确约定1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及使用5.1交付时间5.2使用条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.2附件二：付款凭证10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款及退款13.合同争议处理13.1争议解决方式13.2争议处理期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系电话：________2.房产的基本信息2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4门牌号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：________2.4房产权属2.4.1房产产权证号：________2.4.2房产所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.1.1过户手续办理时间：________4.1.2过户手续办理地点：________4.2税费承担4.2.1买方承担税费：________4.2.2卖方承担税费：________5.房产交付及使用5.1交付时间5.1.1房产交付时间：________5.2使用条件5.2.1房产交付时必须符合国家规定的使用标准5.2.2房产交付时必须具备居住条件6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方违约情形：6.1.1.1未按约定时间支付首付款6.1.1.2未按约定时间支付尾款6.1.2卖方违约情形：6.1.2.1未按约定时间交付房产6.1.2.2房产存在质量问题6.2违约责任6.2.1买方违约责任：6.2.1.1按照合同约定支付违约金6.2.1.2按照合同约定承担卖方因此遭受的损失6.2.2卖方违约责任：6.2.2.1按照合同约定支付违约金6.2.2.2按照合同约定承担买方因此遭受的损失6.3违约金6.3.1违约金比例：________6.3.2违约金支付方式：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：________8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2买方支付首付款8.1.3房产过户手续办理完毕8.2合同解除条件8.2.1买方在合同生效后七日内提出解除合同8.2.2卖方在合同生效后七日内提出解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.2.4任何一方违约，对方有权解除合同9.合同附件9.1附件一：房产证明文件9.1.1房产所有权证9.1.2房产测绘报告9.1.3房产交易税费缴纳证明9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，任何一方不得单方面解除合同10.2.2经双方协商一致，可以解除合同11.通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.2送达地址11.2.1买方送达地址：________11.2.2卖方送达地址：________12.合同解除后的处理12.1房产返还12.1.1房产返还给卖方12.1.2返还房产时保持原状12.2付款及退款12.2.1买方已支付的款项按比例退还12.2.2卖方已收取的款项按比例退还13.合同争议处理13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2仲裁解决13.2争议处理期限13.2.1争议发生后三十日内解决13.2.2若协商或仲裁未能解决，可向人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，为买卖双方提供专业服务的独立第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供真实、准确、全面的服务。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应明确并经买卖双方同意。2.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.第三方介入的条件3.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与。3.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关协议。4.第三方介入的程序4.1买卖双方协商确定第三方介入的事项和范围。4.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.3第三方在服务过程中，应按照合同约定和行业规范履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和行业规范确定。5.2第三方在提供服务过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方对买卖双方不承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的故意或重大过失导致损失，第三方不承担责任。6.3第三方与其他各方（如政府、金融机构等）的关系，由相关法律法规调整。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应资质和良好信誉。7.2乙方在引入第三方时，应充分了解第三方服务内容、费用和责任，并确保其符合合同约定。7.3甲方和乙方应共同监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。7.4甲方和乙方应就第三方介入事项及时沟通，协商解决相关问题。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，由买卖双方协商解决。8.2协商不成，可向相关行业协会投诉或申请仲裁。8.3争议解决期间，第三方应继续履行职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务结束后，买卖双方应就服务结果进行验收。9.2第三方服务结束后，买卖双方应根据合同约定支付剩余服务费用。9.3第三方介入服务终止后，买卖双方应根据合同约定继续履行各自义务。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，买卖双方可根据实际情况另行约定。10.2本合同中未约定的事项，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房产所有权归卖方所有，为合同有效性的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，需加盖测绘机构公章。说明：证明房产面积、结构等测绘数据的真实性，为合同履行的重要依据。3.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明的复印件，需加盖税务机关公章。说明：证明卖方已缴纳相关税费，为合同履行的重要依据。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证的复印件，需加盖银行公章。说明：证明买方已按照合同约定支付款项，为合同履行的重要依据。5.合同附件一：房产证明文件要求：包括房产所有权证、房产测绘报告、房产交易税费缴纳证明等。说明：作为合同附件，为合同有效性和履行的重要补充。6.合同附件二：付款凭证要求：包括首付款和尾款支付凭证的复印件。说明：作为合同附件，为合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付款责任认定：买方应按照合同约定支付首付款，逾期未支付，应向卖方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%。示例：若合同总价为100万元，买方逾期支付首付款，应向卖方支付1万元的违约金。1.2未按约定时间支付尾款责任认定：买方应按照合同约定支付尾款，逾期未支付，应向卖方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%。示例：若合同总价为100万元，买方逾期支付尾款，应向卖方支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应按照合同约定时间交付房产，逾期未交付，应向买方支付违约金，违约金比例为合同总价的1%。示例：若合同总价为100万元，卖方逾期交付房产，应向买方支付1万元的违约金。2.2房产存在质量问题责任认定：卖方应保证房产质量符合合同约定，若存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房产存在严重质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因修复产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，若未提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。惠城区2024年度二手房买卖合同，违约责任明确约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属3.1房屋所有权证号3.2房屋他项权利登记情况3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋抵押登记证明复印件9.3房屋买卖合同附件10.其他约定事项10.1隐私保护10.2合同变更10.3合同解除11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋抵押登记证明复印件12.3房屋买卖合同附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋抵押登记证明复印件13.3房屋买卖合同附件14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋抵押登记证明复印件14.3房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：___________1.1.2买方身份证号码：___________1.1.3买方联系方式：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：___________1.2.2卖方身份证号码：___________1.2.3卖方联系方式：___________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道/小区名称：___________2.1.4门牌号码：___________2.2房屋结构2.2.1建筑结构：___________2.2.2建筑年代：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2使用年限：___________第三条房屋权属3.1房屋所有权证号：___________3.2房屋他项权利登记情况3.2.1他项权利类型：___________3.2.2他项权利登记时间：___________3.3房屋抵押情况3.3.1抵押权人：___________3.3.2抵押登记时间：___________3.3.3抵押登记期限：___________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：___________元整4.1.2付款方式：___________4.2付款方式4.2.1首付款：___________元整，支付时间：___________4.2.2尾款：___________元整，支付时间：___________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：___________5.2.2验收项目：___________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，卖方应在___________日内修复5.3.2修复后再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付款项，应向卖方支付___________元违约金6.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付___________元违约金6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________元违约金6.2.2卖方提供的房屋信息虚假，买方有权解除合同，并要求卖方支付___________元违约金6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按每日___________元计算6.3.2违约金支付方式：___________6.3.3违约金支付期限：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：___________（如需指定，请填写具体名称）8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方均有责任承担诉讼费、律师费等合理费用第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效9.1.2买方支付首付款后，合同生效9.2合同解除条件9.2.1卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同9.2.2买方未按合同约定支付款项，卖方有权解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.3.2双方应在接到解除通知之日起___________日内，完成合同解除手续第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋抵押登记证明复印件10.3房屋买卖合同附件第十一条其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方同意对本合同内容及房屋信息保密11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意11.2.2变更后的合同与原合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需双方书面同意11.3.2合同解除后，双方应立即终止合同履行第十二条合同签署12.1签署地点12.1.1签署地点：___________12.2签署日期12.2.1签署日期：___________12.3签署人12.3.1买方代表签字：___________12.3.2卖方代表签字：___________第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋抵押登记证明复印件13.3房屋买卖合同附件第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋抵押登记证明复印件14.3房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、法律咨询、财务顾问等过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为___________元人民币。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向甲乙双方收取合理的费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正、客观地提供服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，确保服务质量和效果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，应独立于甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。6.3第三方在提供服务过程中，不得利用甲乙双方之间的信任关系，损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的具体情形7.1甲乙双方在房屋买卖过程中，因信息不对称、交易风险等原因，需要第三方提供中介服务的，可由第三方介入。7.2甲乙双方在合同履行过程中，因法律问题需要第三方提供法律咨询的，可由第三方介入。7.3甲乙双方在合同履行过程中，因财务问题需要第三方提供财务顾问服务的，可由第三方介入。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、服务内容、费用等信息。8.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第九条