二零二五年度办公场地租赁与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公场地租赁与物业管理合作协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁场地基本情况1.3租赁期限与起始日期2.1租金支付方式及金额2.2押金支付及退还规定3.1租赁场地使用范围3.2使用规则与限制3.3装修与改动规定4.1物业管理服务内容4.2物业管理费及支付方式4.3物业管理费调整机制5.1租赁场地维修与保养5.2紧急维修处理流程5.3维修费用承担与结算6.1租赁场地安全保障6.2消防设施与器材要求6.3安全责任划分7.1违约责任与赔偿7.2争议解决方式8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.1合同变更与续签9.2合同终止与解除10.1通知与送达方式10.2合同附件与补充条款11.1合同签订日期与地点11.2合同份数与效力12.1合同附件一：租赁场地平面图12.2合同附件二：物业管理服务清单13.1合同附件三：租赁场地使用说明书13.2合同附件四：维修费用结算单14.1合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1.1.甲方（出租方）名称：____________________1.1.2.甲方（出租方）地址：____________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4.乙方（承租方）名称：____________________1.1.5.乙方（承租方）地址：____________________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：____________________2.1.1.租金总额：人民币____________________元整2.1.2.租金支付方式：按月支付，每月____________________日前支付2.1.3.租金支付账户：____________________3.1.1.租赁场地：位于____________________，总面积为____________________平方米3.1.2.租赁用途：仅限于办公用途，不得用于生产、仓储或其他非法活动3.1.3.使用规则：乙方需遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地结构4.1.1.物业管理服务内容：包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等4.1.2.物业管理费：人民币____________________元/月4.1.3.物业管理费支付方式：与租金同期支付5.1.1.租赁场地维修与保养：乙方负责日常维护，甲方负责大修及设施设备更换5.1.2.紧急维修处理流程：乙方发现紧急情况应及时通知甲方，甲方应在____________________小时内处理完毕5.1.3.维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决6.1.1.租赁场地安全保障：甲方负责提供必要的安全保障措施，包括但不限于监控、消防设施等6.1.2.消防设施与器材要求：乙方需确保消防设施与器材完好，并定期进行检验6.1.3.安全责任划分：甲方对场地整体安全负责，乙方对自身及员工安全负责7.1.1.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.1.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼8.1.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，生效日期为____________________8.1.2.1.甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定；8.1.2.2.乙方未按时支付租金或物业管理费；8.1.2.3.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；8.1.2.4.双方协商一致解除合同。9.1.1.合同变更与续签：任何一方需变更合同内容，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.1.2.合同续签：本合同到期前____________________日，双方可协商续签，续签期限不超过____________________年。10.1.1.1.直接送达至对方单位或住所；10.1.1.2.通过挂号信、特快专递等邮寄方式送达；10.1.1.3.通过传真或电子邮件送达，以发送方发送成功并收到对方确认回执为准。11.1.1.合同签订日期与地点：本合同于____________________年____________________月____________________日签订，地点为____________________。11.1.2.合同份数与效力：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.1.1.合同附件一：租赁场地平面图12.1.2.合同附件二：物业管理服务清单12.1.3.合同附件三：租赁场地使用说明书12.1.4.合同附件四：维修费用结算单12.1.5.合同附件五：其他相关文件13.1.1.合同附件一：租赁场地平面图13.1.2.合同附件二：物业管理服务清单13.1.3.合同附件三：租赁场地使用说明书13.1.4.合同附件四：维修费用结算单13.1.5.合同附件五：其他相关文件14.1.1.合同附件一：租赁场地平面图14.1.2.合同附件二：物业管理服务清单14.1.3.合同附件三：租赁场地使用说明书14.1.4.合同附件四：维修费用结算单14.1.5.合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.3.1.第三方定义1.3.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。1.3.2.第三方介入目的1.3.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高租赁场地和物业管理服务的质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。1.3.3.第三方介入方式1.3.3.1.1.甲乙双方共同委托第三方提供服务；1.3.3.1.2.甲乙双方分别委托第三方提供服务；1.3.3.1.3.在甲乙双方同意的情况下，第三方作为中介参与合同履行。1.3.4.第三方责任限额1.3.4.1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过____________________元人民币。1.3.5.第三方责任免除1.3.5.1.因不可抗力、甲乙双方违反本合同或第三方无法预见、避免、克服的原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。2.3.1.甲乙双方责任划分2.3.1.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：2.3.1.1.1.甲方负责租赁场地的提供和管理；2.3.1.1.2.乙方负责租赁场地的使用和维护；2.3.1.1.3.第三方负责提供其专业服务。2.3.2.第三方服务内容2.3.2.1.第三方提供的服务内容应在本合同中明确约定，包括但不限于：2.3.2.1.1.提供租赁场地使用咨询；2.3.2.1.2.进行租赁场地评估；2.3.2.1.3.提供物业管理咨询；2.3.2.1.4.协助解决合同履行中的争议。2.3.3.第三方费用承担2.3.3.1.第三方提供服务的费用由甲乙双方根据服务内容和合同约定承担。3.3.1.第三方介入程序3.3.1.1.甲乙双方决定引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和程序。3.3.2.第三方介入期限3.3.2.1.第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在期限届满前提出是否续约的意向。4.3.1.第三方变更4.3.1.1.在第三方介入期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。4.3.2.第三方退出4.3.2.1.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并负责交接工作。5.3.1.第三方介入争议解决5.3.1.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.3.2.第三方介入合同终止5.3.2.1.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。6.3.1.第三方保密义务6.3.1.1.第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。6.3.2.第三方资质要求6.3.2.1.甲乙双方在引入第三方前，应审查其资质和信誉，确保其具备提供专业服务的条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括各功能区布局、尺寸、出入口位置等。说明：平面图应清晰、准确，作为租赁场地使用和管理的重要依据。2.附件二：物业管理服务清单要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：服务清单应作为甲乙双方共同遵守的服务规范。3.附件三：租赁场地使用说明书要求：详细说明租赁场地的使用规则、安全注意事项、设施设备操作指南等。说明：使用说明书应帮助乙方正确使用场地，确保安全。4.附件四：维修费用结算单要求：详细列出维修项目的名称、维修费用、结算日期等。说明：结算单作为维修费用支付和记录的凭证。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于租赁场地租赁合同、物业管理合同、相关法律法规等。说明：其他相关文件作为本合同的补充和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费责任认定：乙方应支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付租金人民币10000元，则每日需支付滞纳金人民币50元。2.违约行为：甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟提供场地或场地不符合约定而造成的损失。示例：若甲方延迟提供场地导致乙方损失人民币5000元，则甲方应赔偿乙方人民币5000元。3.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变场地结构责任认定：乙方应恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变场地结构导致甲方损失人民币10000元，则乙方应赔偿甲方人民币10000元。4.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供维修服务过程中造成甲方损失人民币2000元，则第三方应赔偿甲方人民币2000元。5.违约行为：任何一方未履行本合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密导致对方损失人民币3000元，则违约方应赔偿对方人民币3000元。全文完。二零二五年度办公场地租赁与物业管理合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制第四章场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用时间4.4使用责任第五章物业管理服务内容5.1清洁服务5.2维修服务5.3安全管理5.4绿化养护5.5其他服务第六章物业管理费用6.1物业管理费支付方式6.2物业管理费金额6.3物业管理费调整机制第七章合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1场地平面图10.2物业管理服务清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度办公场地租赁与物业管理合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章租赁场地概况2.1场地位置租赁场地位于_______。2.2场地面积租赁场地面积为_______平方米。2.3场地结构租赁场地为_______结构。2.4场地设施租赁场地配备有_______等设施。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。3.3租金金额租金金额为每月_______元。3.4租金调整机制租金调整机制根据_______进行调整。第四章场地使用规则4.1使用范围乙方仅限于在租赁场地内进行_______用途。4.2使用限制4.3使用时间租赁场地使用时间为_______。4.4使用责任乙方应对其在租赁场地内的使用行为负责。第五章物业管理服务内容5.1清洁服务甲方提供日常清洁服务，包括_______。5.2维修服务甲方负责租赁场地的维修工作，包括_______。5.3安全管理甲方负责租赁场地的安全管理，包括_______。5.4绿化养护甲方负责租赁场地的绿化养护工作。5.5其他服务甲方提供其他必要的服务，包括_______。第六章物业管理费用6.1物业管理费支付方式物业管理费按月支付，乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。6.2物业管理费金额物业管理费金额为每月_______元。6.3物业管理费调整机制物业管理费调整机制根据_______进行调整。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任7.2.1若甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付_______元的违约金。7.2.2若乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付_______元的违约金。7.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算与支付违约金应按实际损失计算，并按本合同约定的支付方式进行支付。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因不可抗力导致无法履行合同，可解除本合同。8.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应提前______日书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1场地平面图10.2物业管理服务清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见第八章。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同变更12.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序合同变更需书面形式，并由双方签字盖章。12.3合同变更内容合同变更内容应明确记载在合同附件中。第十三章合同解除13.1合同解除条件合同解除条件见第八章。13.2合同解除程序合同解除需书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十四章其他14.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并通过_______方式送达。14.2合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字日期：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地装修与改造条款：甲方保留对租赁场地的装修与改造权，但需提前______日通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。说明：甲方作为出租方，有权对租赁场地进行必要的装修与改造，以提高场地的使用效率和美观度。提前通知乙方是为了确保乙方的权益不受影响。1.2场地使用规范条款：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，包括但不限于人员出入、车辆停放等。说明：甲方作为主导方，有权制定场地的使用规范，以确保场地的安全、秩序和美观。乙方有义务遵守这些规范。1.3物业管理责任条款：甲方对租赁场地的物业管理负有全面责任，包括但不限于设施维护、安全监控等。说明：甲方作为出租方，应对租赁场地的物业管理承担主要责任，确保场地设施的良好状态和居住环境的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款：在租赁期间，若市场租金上涨，乙方有权在______日内提出租金调整申请，经双方协商一致后执行。说明：乙方作为承租方，在市场租金上涨时，有权要求调整租金，以保障自身的利益。2.2场地使用变更权条款：乙方在租赁期间，有权对租赁场地进行必要的使用变更，但需提前______日通知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方在满足条件的前提下，有权对租赁场地进行使用变更，以适应自身的业务需求。2.3独家使用权条款：乙方在租赁期间，享有租赁场地的独家使用权，甲方不得在乙方租用期间将场地出租给第三方。说明：乙方有权在租赁期间独占使用场地，甲方不得将场地转租给其他第三方，以保证乙方的正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：本合同中介服务费由乙方支付，中介服务费为_______元。说明：若本合同通过第三方中介机构签订，中介服务费由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.2中介职责条款：中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、完整的租赁场地信息，并协助双方完成合同签订。说明：中介机构在合同签订过程中，有责任向双方提供真实、可靠的场地信息，并协助双方顺利完成合同签订。3.3中介保密条款：中介机构在合同签订后，应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构有义务保护双方的商业秘密，确保合同签订后双方的商业信息不被泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.物业管理服务清单3.中介服务合同（如有）4.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地。未按约定进行场地装修与改造。未按约定提供物业管理服务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或物业管理费。未按约定使用场地，造成场地损坏。未遵守场地使用规范。违约行为认定：一旦发生违约行为，双方应依据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方当事人违约时，根据合同约定应向另一方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在______日内给予答复和解决。3.问题：场地使用变更争议。解决办法：双方协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于企业、个人等租用办公场地的情况。2.物业管理服务：适用于租赁场地后，需要物业管理服务的场景。3.中介服务：适用于通过中介机构进行租赁交易的场景。全文完。二零二五年度办公场地租赁与物业管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有办公场地，乙方需要租赁该场地用于办公，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在办公场地租赁及物业管理方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.办公场地：指甲方提供给乙方的用于办公的场所，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明等设施。2.物业管理：指甲方对办公场地及乙方办公区域内公共设施的维护、保养、清洁、安全等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的办公场地使用费用。3.物业管理费：指乙方按照本协议约定支付给甲方用于办公场地及公共设施维护、保养、清洁、安全等费用的总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权对办公场地进行必要的维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用办公场地。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金及物业管理费。3.乙方有义务爱护办公场地及公共设施，不得擅自改变其用途或损坏。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护办公场地的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的办公场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本协议约定支付租金及物业管理费。2.甲方应按照本协议约定提供办公场地及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.终止协议前，双方应提前三十日书面通知对方。2.双方应按照本协议约定处理未了事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即搬离办公场地。2.双方应按照本协议约定处理未了事宜，包括但不限于租金及物业管理费的结算。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方需支付每月人民币（填写租金金额）作为办公场地租金。2.物业管理费：根据物业管理服务的具体内容和标准，乙方需支付每月人民币（填写物业管理费金额）作为物业管理费。3.水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费，每月（填写结算周期）结算一次。4.其他费用：如出现其他相关费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方账户名称）开户银行：（填写甲方开户银行）账号：（填写甲方账号）行号：（填写甲方行号）7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月（填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月（填写具体日期，如每月5日）前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月（填写结算周期）结束后（填写具体日期，如每月10日）前支付当月水电费。7.4支付章件：乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按约定提供办公场地或物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（填写比例，如10%）。2.若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方如未按约定支付租金、物业管理费或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的（填写比例，如1%）。2.若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：赔偿金额应根据实际情况计算，双方协商确定赔偿方式和期限。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决。10.4不可抗力实例：（根据实际情况填写不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向（填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本协议约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公场地及物业管理服务的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置办公场地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对办公场地进行必要维修、保养和更新的权力。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变办公场地的结构、布局或功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的协议，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得与本协议原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护办公场地的秩序和安全。2.双方应按照本协议约定，及时解决办公场地使用过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时通报相关情况。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于办公场地租赁与物业管理的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地租赁与物业管理服务内容清单2.甲方办公场地产权证明文件3.乙方营业执照副本及相关资质证明4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方协商一致需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供办公场地或物业管理服务。甲方擅自改变办公场地的结构、布局或功能。乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用。乙方擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置办公场地。双方未按照本协议约定进行沟通和协商。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据本协议条款及双方书面协商结果。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不