临时商铺租赁协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时商铺租赁协议模板2024版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置和面积1.2租赁开始和结束日期1.3租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式和时间3.租赁用途及经营范围3.1商铺的使用目的3.2允许的经营活动3.3禁止的经营活动4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护义务6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用的承担7.解约和违约7.1提前解约的条件和后果7.2违约行为的处理8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的修改和补充9.2合同的生效和终止9.3合同的保密条款10.租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序11.商铺转租11.1承租方的转租权利11.2转租的条件和限制12.商铺转让12.1承租方的转让权利12.2转让的条件和限制13.特殊事件处理13.1不可抗力事件的处理13.2事件的认定和影响14.附件14.1商铺平面图14.2租赁商铺的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置和面积商铺位于____（具体地址），商铺使用面积为____平方米。1.2租赁开始和结束日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及商铺实际情况协商确定新的租金价格及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月__日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式和时间承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时间为每月__日前。第三条租赁用途及经营范围3.1商铺的使用目的承租方应按合同约定用途使用商铺，不得擅自改变使用目的。3.2允许的经营活动承租方可以在商铺内进行____（经营范围）等合法经营活动。3.3禁止的经营活动第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并确保商铺的安全和完好。（2）出租方应负责商铺的共用设施设备的维修和保养。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和租赁合同的约定。第五条商铺维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的共用设施设备的维修和保养，并确保商铺的安全和完好。5.2承租方的维护义务承租方应负责商铺内部设施设备的日常维护和保养，并确保其安全运行。第六条保险6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁期内购买商铺保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险费用的承担承租方承担购买保险的费用。第八条解约和违约8.1提前解约的条件和后果任何一方提前解约，需向对方支付提前解约违约金，违约金为租金总额的____%。8.2违约行为的处理一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____，双方同意接受该法院的管辖。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。11.2租金调整的程序租金调整须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条商铺转租12.1承租方的转租权利承租方在征得出租方书面同意后，有权将商铺转租给第三方。12.2转租的条件和限制承租方转租时，应确保第三方符合租赁用途和经营范围，并遵守本合同的约定。第十三条商铺转让13.1承租方的转让权利承租方在征得出租方书面同意后，有权将商铺及租赁合同权益转让给第三方。13.2转让的条件和限制承租方转让时，应确保第三方符合租赁用途和经营范围，并遵守本合同的约定。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。14.2租赁商铺的相关法律法规本合同附件中包含租赁商铺的相关法律法规，双方应遵守执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对商铺有清晰的了解。附件二：租赁商铺的相关法律法规详细要求和说明：附件应包含租赁商铺的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以确保双方在租赁过程中遵守相关法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.未按约定支付租金3.未按约定使用和经营商铺4.转租或转让未经出租方同意5.违反合同约定的经营范围6.未按约定维护和保养商铺责任认定标准：1.提前解约：违约方需支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。2.未按约定支付租金：违约方需支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.未按约定使用和经营商铺：违约方需承担因此造成的一切损失。4.转租或转让未经出租方同意：违约方需支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.违反合同约定的经营范围：违约方需承担因此造成的一切损失。6.未按约定维护和保养商铺：违约方需承担因此造成的一切损失。示例说明：如果承租方未经出租方同意，提前解约，则承租方需向出租方支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。5.转租：指承租方将商铺及租赁合同权益转让给第三方。6.转让：指承租方将商铺所有权及租赁合同权益转让给第三方。7.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。8.滞纳金：指未按约定支付款项的一方所需支付的额外费用。本合同中，出租方是指拥有商铺所有权并有权出租的一方，承租方是指租赁商铺并有权使