2025年度商业地产短期租赁经营合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产短期租赁经营合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业地产出租给乙方进行短期租赁经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、酒店等。2.短期租赁：指租赁期限在一年（含一年）以内的租赁行为。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商业地产的期限。3.合同租金：指本合同约定的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的商业地产进行必要的管理和维护。3.甲方应保证出租的商业地产符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的商业地产。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同约定的租赁地点为：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点支付租金。2.乙方应按照本合同约定使用租赁的商业地产，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁的商业地产。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还保证金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金和保证金：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付押金和保证金。7.3支付时间1.租金：每月____日前。2.押金和保证金：签订本合同后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足。2.乙方支付的费用应以人民币结算，如需以其他货币支付，应按支付当日的人民币汇率折算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未按合同约定进行必要的管理和维护的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.乙方未按合同约定支付其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约给对方造成的损失，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对商业地产租赁的调控政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定由甲方提供的租赁物。2.本合同约定由乙方承担的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。2.甲方保留对租赁物的使用权，乙方在使用过程中不得影响甲方对租赁物的正常使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方保留在乙方使用租赁物过程中，有权对乙方进行必要的监督和管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。2.双方应就租赁物的使用、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同约定的时间、地点进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁商业地产的全部协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：签字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产产权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.乙方支付租金和押金的银行转账记录。4.合同修改和补充的书面文件。5.争议解决过程中的相关文件和记录。6.不可抗力事件的证明材料。7.甲方对租赁物的管理维护记录。8.乙方使用租赁物的相关记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方未按合同约定支付其他费用。甲方未按合同约定提供租赁物。甲方未按合同约定进行必要的管理和维护。违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行其义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。违约行为的认定应以合同约定为准，如合同无明确约定的，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、酒店等。2.短期租赁：指租赁期限在一年（含一年）以内的租赁行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在通知发出后的____日内支付租金。若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁物。解决办法：乙方应在发现租赁物不符合约定时，立即通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。若甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁物发生意外损坏。解决办法：双方应立即协商确定修复或更换方案，并承担相应的费用。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。如解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应保证其提供的任何服务或产品不侵犯他人的知识产权。丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：丙方有权获得其提供服务或产品的合理报酬。丙方有权要求甲方和乙方履行其合同义务。4.第三方义务：丙方应按照合同约定提供服务或产品。丙方应承担因其服务或产品导致的任何法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产。乙方有权要求甲方在租赁期间对商业地产进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方提供必要的商业设施和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方未按合同约定进行必要维护和保养的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方不得限制乙方合法经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的商业地产使用规范。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商业地产恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变商业地产的结构和用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商业地产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方擅自改变商业地产的结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方不得将租赁权转让给第三方。全文完。2025年度商业地产短期租赁经营合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整周期5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还程序7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用处理8.维修及保养8.1.租赁物维修责任8.2.租赁物保养责任8.3.维修及保养费用9.保险9.1.保险责任9.2.保险金额9.3.保险期限10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________2.租赁物信息2.1.租赁物名称：_________________2.2.租赁物地址：_________________2.3.租赁物面积：_________________平方米2.4.租赁物结构：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可书面形式变更租赁期限，变更后的租赁期限自变更之日起生效。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日。4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整依据：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致，可调整租金。5.2.租金调整周期：____年____月____日为一次调整周期。5.3.租金调整通知：出租方应在调整周期前____日内书面通知承租方。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币____元整。6.2.押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起____日内支付押金。6.3.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且承租方已支付全部租金后，出租方应无息退还押金。6.4.押金退还程序：承租方应在租赁期满后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.使用范围及限制7.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动，不得用于居住或其他非法用途。7.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。7.3.违规使用处理：如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.维修及保养8.1.租赁物维修责任8.1.1.租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。8.1.2.因承租方使用不当、故意损坏或不可抗力导致的维修，由承租方承担。8.2.租赁物保养责任8.2.1.承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。8.2.2.承租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。8.3.维修及保养费用8.3.1.租赁物维修及保养费用，除因承租方责任外，由出租方承担。8.3.2.承租方应提前____日向出租方报告需要维修的事项，出租方应在____日内安排维修。9.保险9.1.保险责任9.1.1.出租方应为其所有的租赁物投保财产保险。9.1.2.承租方应为其经营活动投保相应的商业保险。9.2.保险金额9.2.1.出租方财产保险的保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.2.2.承租方商业保险的保险金额应不低于其经营活动的风险价值。9.3.保险期限9.3.1.保险期限应与租赁期限一致。9.3.2.保险到期前，双方应协商续保事宜。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金或押金。10.1.2.承租方违反使用范围及限制。10.1.3.承租方故意损坏租赁物。10.2.违约责任承担10.2.1.承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.3.违约金计算10.3.1.违约金按每日租金的____%计算。10.3.2.违约金总额不超过租金总额的____%。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。11.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.双方应书面通知对方解除合同。11.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。11.3.合同解除后的处理11.3.1.租赁物应按原状返还给出租方。11.3.2.双方应结算租金、押金等费用。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为租赁物所在地人民法院。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，合同生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止后的处理13.3.1.双方应按照合同约定处理租赁物的归还事宜。13.3.2.合同终止后，双方应结算租金、押金等费用。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2.通知应发送至合同双方在合同中指定的地址或联系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释权14.3.1.本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2.本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助；15.2.1.3.法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量、市场行情等因素由双方协商确定。15.3.2.第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在服务合同中予以确认。15.4.第三方责任承担15.4.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方的赔偿责任不超过其合同中约定的责任限额。15.4.3.第三方的赔偿责任由合同一方承担后，有权向第三方追偿。15.5.第三方介入的程序15.5.1.双方需书面通知对方关于第三方介入的意向，并明确第三方的服务内容、期限、费用等。15.5.2.双方应与第三方签订书面服务合同，明确各方权利义务。15.5.3.第三方在服务过程中应遵守合同约定，不得超越其服务范围。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同约定，并不得损害对方合法权益。16.2.甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，方可引入第三方。16.3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行服务。16.4.甲乙双方应就第三方介入的费用进行协商，并在服务合同中明确费用承担方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方、承租方之间的关系由服务合同约定，本合同不涉及第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系。17.2.第三方应独立承担其服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给出租方或承租方。17.3.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。17.4.第三方与其他各方在合同履行过程中应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：本附件作为合同附件，用于确认租赁物交付时的状态。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已按照合同约定支付。3.附件三：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金已交付。4.附件四：维修及保养记录要求：记录租赁物维修及保养的相关信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明租赁物的维修及保养情况。5.附件五：保险单要求：提供保险单，证明租赁物和承租方经营活动已投保。说明：本附件作为合同附件，用于证明保险已生效。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、期限、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入事宜。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金或押金。1.2.承租方违反使用范围及限制。1.3.承租方故意损坏租赁物。1.4.出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.5.第三方未按照服务合同履行义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3.违约金按每日租金的____%计算，总额不超过租金总额的____%。2.4.赔偿损失应根据实际情况进行认定，包括但不限于维修费用、修复费用等。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2.承租方违反使用范围，造成租赁物损坏，应承担修复费用。3.3.出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金。3.4.第三方未按照服务合同履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业地产短期租赁经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产使用权，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指甲方拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商业地产的一方。2.乙方：指本合同中租赁商业地产的一方。3.合同：指本合同以及双方签署的补充协议、附件等。4.法定代表人：指甲方、乙方或其他相关方的法定代表人或者授权代表人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德。3.甲方应保证商业地产符合国家规定的使用标准，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产，开展经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供商业地产使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.终止合同需提前（填写提前通知期限）书面通知对方；2.双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（填写租金金额）元/月。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为人民币（填写押金金额）元。3.水电费：乙方在使用商业地产期间产生的水电费由乙方自行承担。4.维修费：租赁期间因乙方原因造成的商业地产损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.其他费用：合同约定的其他费用，如物业管理费、清洁费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期，如“每月5日”）前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应将支付凭证送达甲方。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在收到之日起（填写具体天数，如“3个工作日内”）出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写比例，如“10%）。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的（填写比例，如“1%）。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（填写比例，如“1%）。2.乙方擅自改变商业地产用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（填写比例，如“20%）。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业地产的经营信息；2.乙方在租赁期间获取的商业机密；3.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，如“5年”）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府征收土地、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点为：（填写具体地点，如“北京市朝阳区”）；3.仲裁或诉讼适用法律为：（填写适用法律，如“中华人民共和国法律”）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式将商业地产转让、抵押或赠与给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商业地产进行合理维修和改造的权利。2.乙方应配合甲方进行必要的维修和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的经营管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产短期租赁经营的全部协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）法定代表人或授权代表人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产产权证明文件。2.乙方营业执照副本或相关经营许可证明。3.合同签订时的押金收据。4.合同履行过程中的相关费用收据。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时收取租金。乙方擅自改变商业地产用途。乙方未按照合同约定进行经营。甲方未按照合同约定提供商业地产使用权。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。甲方未按时收取租金，经乙方催告后仍未收取的，视为违约。乙方擅自改变商业地产用途，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。乙方未按照合同约定进行经营，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。甲方未按照合同约定提供商业地产使用权，经乙方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.产权证明文件：指证明甲方拥有商业地产所有权的法律文件。4.经营许可证明：指乙方获得从事商业经营活动的许可文件。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。6.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时收取租金。解决办法：乙方应及时催告甲方收取租金，如甲方仍不收取，可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变商业地产用途。解决办法：甲方应及时提出异议，要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。4.问题：乙方未按照合同约定进行经营。解决办法：甲方应及时提出异议，要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。5.问题：甲方未按照合同约定提供商业地产使用权。解决办法：乙方应及时提出异议，要求甲方改正，如甲方不改正，可依法解除合同。6.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能的措施，减少损失，并尽快恢复正常履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保或服务符合合同约定，并对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产使用权。第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其担保或服务义务。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产使用权。乙方有权要求甲方在租赁期间对商业地产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期前提供续租的优先权。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的商业地产增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金。甲方未履行维修和保养义务的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租赁期间的经营成果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商业地产用途的，甲方有权解除合同。乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求其承担相应的责任。全文完。2025年度商业地产短期租赁经营合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物基本信息二、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整四、租赁物使用1.租赁物用途2.使用范围限制3.使用规范五、租赁物维护保养1.租赁物保养责任2.保养费用承担3.维修责任4.维修费用承担六、租赁物转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用七、租赁物保险1.保险种类2.保险责任3.保险费用4.保险期限八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同变更5.合同解除6.合同终止7.合同通知8.合同争议解决9.合同附件10.合同签署11.合同份数12.合同法律适用十三、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务4.签署人代表单位5.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产短期租赁经营合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方：名称：地址：联系人：联系电话：b.承租方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同租赁物基本信息：a.租赁物名称：b.租赁物地址：c.租赁物面积：d.租赁物用途：e.租赁物现状描述：二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限延长：a.延长期限：b.延长程序：c.延长条件：三、租赁费用1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：a.付款方式：b.付款账户：c.付款凭证：3.租金支付时间：a.每月支付日期：b.首次支付日期：4.租金调整：a.调整条件：b.调整方式：c.调整频率：四、租赁物使用1.租赁物用途：_______2.使用范围限制：a.使用区域：b.使用时间：c.使用限制：3.使用规范：a.使用规定：b.使用安全：c.使用维护：五、租赁物维护保养1.租赁物保养责任：a.出租方责任：b.承租方责任：2.保养费用承担：a.出租方承担：b.承租方承担：3.维修责任：a.出租方维修责任：b.承租方维修责任：4.维修费用承担：a.出租方承担：b.承租方承担：六、租赁物转让1.转让条件：a.转让前提：b.转让限制：2.转让程序：a.转让申请：b.转让审批：c.转让登记：3.转让费用：a.转让税费：b.转让手续费：七、租赁物保险1.保险种类：a.财产保险：b.责任保险：c.人员保险：2.保险责任：a.保险范围：b.保险限额：c.保险期间：3.保险费用：a.保险金额：b.保险费率：c.保险费支付：4.保险期限：a.保险起始日期：b.保险终止日期：八、违约责任1.违约情形：a.未按时支付租金：b.租赁物使用不当：c.租赁物损坏：d.违反租赁物使用规定：2.违约责任：a.违约赔偿：b.违约解除合同：3.违约赔偿：a.赔偿金额：b.赔偿方式：c.赔偿期限：九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：b.仲裁解决：c.法院诉讼：2.争议解决机构：a.仲裁机构：b.法院：3.争议解决程序：a.仲裁程序：b.法院诉讼程序：十、合同解除1.合同解除条件：a.出租方解除条件：b.承租方解除条件：c.双方协商解除条件：2.合同解除程序：a.解除通知：b.解除确认：c.解除后果：3.合同解除后果：a.租金退还：b.赔偿责任：c.租赁物返还：十一、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满：b.双方协商终止：c.法律规定终止：2.合同终止程序：a.终止通知：b.终止确认：c.终止后果：3.合同终止后果：a.租赁物返还：b.赔偿责任：c.合同解除：十二、合同附件1.租赁物清单：a.租赁物名称：b.租赁物规格：c.租赁物数量：2.租赁物使用说明书：a.使用说明：b.操作规程：c.注意事项：3.其他相关文件：a.合同副本：b.附件副本：十三、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章：b.合同审查：c.合同登记：2.合同生效日期：_______3.合同解释：a.合同条款解释：b.合同未尽事宜解释：4.合同变更：a.变更条件：b.变更程序：c.变更通知：5.合同解除：a.解除条件：b.解除程序：c.解除通知：6.合同终止：a.终止条件：b.终止程序：c.终止通知：7.合同通知：a.通知方式：b.通知送达：c.通知回复：8.合同争议解决：a.争议解决方式：b.争议解决机构：c.争议解决程序：9.合同附件：a.附件内容：b.附件效力：c.附件修改：十四、合同签署1.签署日期：_______2.签署人姓名：a.出租方代表：b.承租方代表：3.签署人职务：a.出租方职务：b.承租方职务：4.签署人代表单位：a.出租方单位：b.承租方单位：5.签署人签字盖章：a.出租方签字盖章：b.承租方签字盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修要求：a.甲方有权要求承租方对租赁物进行必要的装修，以符合甲方经营需求。b.装修方案需经甲方同意，装修费用由承租方承担。c.装修完成后，承租方需提供装修验收报告。2.甲方品牌推广：a.甲方有权在租赁物内外进行品牌宣传和推广活动。b.甲方需保证推广活动不影响承租方的正常经营。c.甲方承担推广活动的相关费用。3.甲方经营指导：a.甲方有权对承租方的经营进行指导和监督。b.承租方需按照甲方的要求进行经营调整。c.甲方提供经营指导时，应充分考虑承租方的利益。4.甲方合同解除权：a.若承租方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。b.甲方解除合同时，应提前______天通知承租方。c.甲方解除合同后，有权收回租赁物。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修要求：a.乙方有权自行决定租赁物的装修方案，但需提前______天向甲方报告。b.装修方案需符合租赁物使用性质和安全规范。c.装修费用由乙方承担。2.乙方经营自主权：a.乙方有权自主经营租赁物，不受甲方干涉。b.乙方需遵守国家相关法律法规和商业道德。c.乙方有权自主决定经营策略和经营方式。3.乙方合同解除权：a.若甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。b.乙方解除合同时，应提前______天通知甲方。c.乙方解除合同后，有权收回租赁物。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：a.中介方提供的服务费用由甲方承担。b.中介费用包括但不限于租赁代理费、咨询费等。c.中介费用支付方式及金额由双方另行协商确定。2.中介责任：a.中介方需保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介方在合同签订过程中应尽到勤勉、尽职的义务。c.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密：a.中介方对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。c.中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。4.中介解除合同：a.若甲方或乙方认为中介方无法履行职责，有权解除与中介方的合作关系。b.中介方解除合同时，应提前______天通知甲方和乙方。c.中介方解除合同后，应退还已收取的中介费用。5.中介纠纷解决：a.中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决。b.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，中介方应承担相应的诉讼费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.合同副本4.附件副本5.装修验收报告6.保险单据7.乙方经营计划书8.中介服务协议9.违约责任认定书10.合同解除通知二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.租赁物使用不当导致损坏c.违反租赁物使用规定d.未经同意擅自转让租赁物e.未经同意进行装修或改动租赁物f.未按照合同约定进行经营2.违约认定：a.出现上述违约行为之一，视为违约。b.违约行为需经双方确认，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或场地。2.短期租赁：指租赁期限不超过一年的租赁行为。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，如协商、仲裁、诉讼等。5.解除合同：指合同双方在合同有效期内，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：要求出租方在合同签订前进行质量检验，并在合同中明确质量标准。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及违约责任。3.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确租赁物损坏的认定标准及维修责任。4.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介方的责任和义务，并在合同中约定中介费用。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于商业用途的短期租赁。2.办公室租赁：适用于办公用途的短期租赁。3.商业店铺租赁：适用于商业店铺的短期租赁。4.展示厅租赁：适用于临时展览或展示活动的短期租赁。5.仓储租赁：适用于仓储用途的短期租赁。全文完。2025年度商业地产短期租赁经营合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修与保养3.租赁物的维护与保养3.1租赁物现状3.2维修责任3.3保养责任4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险范围4.3保险费用5.租赁物的转让与转租5.1转让条件5.2转租条件5.3转让与转租通知6.合同解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决法律适用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：租赁物使用规则12.3附件二：租赁物维修保养指南13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同标的1.2.1租赁物：[具体描述租赁物的名称、地址、面积等]1.2.2租赁用途：[明确租赁物的使用目的]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[具体日期]1.3.2租赁终止日期：[具体日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[具体金额]1.4.2支付方式：[月付、季付、年付等]1.4.3支付时间：[每月/季/年的具体日期]1.5押金及退还1.5.1押金金额：[具体金额]1.5.2押金支付时间：[具体日期]1.5.3押金退还条件：[合同终止后，租赁物无损坏且承租方无违约行为]2.租赁物的使用2.1使用范围2.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业经营活动。2.1.2承租方不得将租赁物用于任何非法用途。2.2使用限制2.2.1承租方不得改变租赁物的结构、设施或外观。2.2.2承租方不得在租赁物内进行任何有损租赁物安全或造成环境污染的活动。2.3维修与保养2.3.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修。2.3.2承租方负责租赁物的日常保养和清洁。3.租赁物的维护与保养3.1租赁物现状3.1.1租赁物交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并签字确认。3.2维修责任3.2.1出租方负责租赁物在租赁期间的维修责任。3.2.2承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。3.3保养责任3.3.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。3.3.2承租方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行。4.租赁物的保险4.1保险责任4.1.1出租方负责为租赁物投保财产保险，并承担保险费用。4.1.2承租方负责为租赁物内的财产投保财产保险，并承担保险费用。4.2保险范围4.2.1保险范围应包括租赁物本身及承租方在租赁物内的财产。4.2.2保险范围应包括因火灾、自然灾害、盗窃等原因造成的损失。4.3保险费用4.3.1保险费用由出租方和承租方根据各自责任分担。5.租赁物的转让与转租5.1转让条件5.1.1承租方未经出租方同意，不得将租赁物转让给第三方。5.2转租条件5.2.1承租方经出租方书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。5.3转让与转租通知5.3.1承租方在转让或转租前，应提前通知出租方，并取得书面同意。6.合同解除与终止6.1解除条件6.1.1出租方或承租方在合同期限内，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，可解除合同。6.2终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自然终止。6.3解除与终止程序6.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。6.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理租赁物的归还和押金退还等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.1.2合同条款如有与中华人民共和国法律相抵触之处，以中华人民共和国法律为准。9.2争议解决法律适用9.2.1争议解决过程中，适用中华人民共和国的法律。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物的归还和押金退还等事宜。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1本附件详细列明了租赁物的名称、规格、数量等。12.2附件一：租赁物使用规则12.2.1本附件规定了租赁物的使用规则，包括但不限于使用时间、使用方式等。12.3附件二：租赁物维修保养指南12.3.1本附件提供了租赁物的维修保养指南，包括保养周期、保养方法等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人13.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务时，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方介入的具体内容和职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险确定。15.4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。15.4.3如第三方因提供服务造成甲乙双方的损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务内容进行审核。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的服务内容进行审核。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其提供的服务。17.1.2第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.1.2第三方介入协议的签订不改变本合同甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2.2第三方介入协议的签订不改变本合同甲乙双方的权利义务。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的地位和权利义务。18.3.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担合同履行的直接责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应同意变更，并签订书面协议。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议。19.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。附件要求：清单应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件一：租赁物使用规则规定租赁物的使用时间、使用方式、使用范围、使用限制等。附件要求：规则应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.附件二：租赁物维修保养指南提供租赁物的日常保养、定期检查、维修保养方法等。附件要求：指南应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务、责任限额等。附件要求：协议应经甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。5.保险单证明租赁物及承租方财产已投保，并附上保险单副本。附件要求：保险单副本应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.押金收据证明押金已支付，并附上押金收据副本。附件要求：收据副本应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。7.合同变更协议证明合同已发生变更，并附上变更协议副本。附件要求：协议副本应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。8.合同解除协议证明合同已解除，并附上解除协议副本。附件要求：协议副本应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付租金。1.2未按时退还押金。1.3未按时进行租赁物的维修保养。1.4未按约定使用租赁物。乙方违约行为：2.1未按时支付租金。2.2未按时退还押金。2.3未按时进行租赁物的维修保养。2.4未按约定使用租赁物。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1.1未按时支付租金，应向乙方支付违约金。2.1.2未按时退还押金，应向乙方支付违约金。2.1.3未按时进行租赁物的维修保养，应承担维修费用。2.1.4未按约定使用租赁物，应承担由此产生的损失。乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.2.2未按时退还押金，应向甲方支付违约金。2.2.3未按时进行租赁物的维修保养，应承担维修费用。2.2.4未按约定使用租赁物，应承担由此产生的损失。3.违约示例说明甲方未按时支付租金，逾期5天，应向乙方支付相当于租金5%的违约金。乙方未按时退还押金，逾期10天，应向甲方支付相当于押金10%的违约金。甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用及由此产生的损失。全文完。2025年度商业地产短期租赁经营合同范本5合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于___________________________的商业地产出租给乙方使用，乙方承租该商业地产进行短期租赁经营事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，并参照《商业地产租赁管理办法》制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“商业地产”是指甲方拥有的用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商铺、写字楼、商业综合体等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的期限，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业地产使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性向甲方支付的、用于保证乙方履行合同义务的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督管理，确保其符合法律法规及甲方要求。（3）甲方应按照合同约定，保障乙方在商业地产内的合法权益。（4）甲方应按照合同约定，对乙方进行必要的协助，包括但不限于装修、设施设备安装等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商业地产，进行合法经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方要求，确保商业地产内的经营活动合法、合规。（4）乙方应按照合同约定，对商业地产进行合理使用，不得擅自改变其结构、功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方承租的商业地产位于___________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金及押金，并在租赁期限内合理使用商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止合同，乙方应提前_________天书面通知甲方。（2）终止合同后，乙方应将商业地产交还甲方，并结清所有欠款。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。租金标准为每月人民币_________元，共计_________个月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同终止时，无损坏及欠款的情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按照实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的_________日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的_________日内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的_________日前。（2）押金支付时间：合同签订日。（3）其他费用支付时间：费用发生后的_________日内。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他费用时，应出具正式的付款凭证，并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据或相应的凭证，作为乙方已履行支付义务的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。（2）如乙方违反合同约定，造成商业地产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3