专业版2024年：房产交易合同及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业版2024年：房产交易合同及附件本合同目录一览1.房产交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4过户与交付1.4.1过户时间1.4.2交付时间1.4.3交付条件1.5违约责任1.5.1卖家违约1.5.2买家违约1.6争议解决1.7合同的生效、变更与解除1.8合同的附件2.附件一：房屋所有权证2.1房屋所有权证复印件3.附件二：房屋土地使用权证3.1房屋土地使用权证复印件4.附件三：房屋共有权人同意出售证明4.1共有权人同意出售证明复印件5.附件四：房屋产权清晰证明5.1产权清晰证明复印件6.附件五：房屋现状照片6.1房屋外观照片6.2房屋内部照片7.附件六：房屋维修基金转移证明7.1维修基金转移证明复印件8.附件七：房屋物业费结清证明8.1物业费结清证明复印件9.附件八：房屋水电费结清证明9.1水电费结清证明复印件10.附件九：房屋燃气费结清证明10.1燃气费结清证明复印件11.附件十：房屋供暖费结清证明11.1供暖费结清证明复印件12.附件十一：房屋有线电视费结清证明12.1有线电视费结清证明复印件13.附件十二：房屋网络费结清证明13.1网络费结清证明复印件14.附件十三：房屋其他相关费用结清证明14.1其他相关费用结清证明复印件15.附件十四：补充协议15.1补充协议内容第一部分：合同如下：第一条房产交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅1.1.4房屋楼层：第15层1.1.5建成年份：2010年1.2交易双方信息1.2.1卖家信息：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：11010519700101001X1.2.1.3联系方式：13856781.2.2买家信息：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：11010519800202002X1.2.2.3联系方式：139876543211.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内1.4过户与交付1.4.1过户时间：自合同签订之日起七个工作日内1.4.2交付时间：过户完成后十个工作日内1.4.3交付条件：房屋所有权转移至买家名下，且所有交易款项支付完毕1.5违约责任1.5.1卖家违约：1.5.1.1违反合同约定，导致合同无法履行，应支付买家违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.5.1.2逾期交付房屋，每逾期一日应支付买家违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）1.5.2买家违约：1.5.2.1违反合同约定，导致合同无法履行，应支付卖家违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.5.2.2逾期支付交易款项，每逾期一日应支付卖家违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）1.6争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的生效、变更与解除1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.7.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署1.7.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题第八条过户费用8.1双方同意，过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买家承担。8.2买家应按照税务部门的要求及时足额缴纳各项税费。第九条房屋维修基金9.1卖家应将其名下房屋的维修基金余额完整转移给买家。9.2卖家应在过户前向维修基金管理部门办理转移手续，并将相关证明文件交给买家。第十条物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费及其他相关费用10.1卖家应在过户前结清自上次过户以来产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费及其他相关费用。10.2卖家应提供结清证明文件给买家。第十一条房屋现状11.1卖家应保证房屋现状符合合同约定，如有不符，应一次性向买家支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。11.2买家对房屋现状有异议的，应在过户前提出，并由双方协商解决。第十二条房屋保险12.1卖家应办理并将房屋保险权益转移给买家。12.2保险费用由买家承担。第十三条房屋钥匙交付13.1卖家应在过户完成后十个工作日内将房屋钥匙交给买家。13.2钥匙交付时，双方应共同确认房屋内的物品清单，并签字确认。第十四条补充协议14.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、律师等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，勤勉、审慎地履行其职责。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务的合法性、准确性。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约束。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。6.2甲乙方不得要求第三方承担超出约定责任限额的责任。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方更换8.1甲乙方如有权更换第三方，应提前书面通知对方。8.2更换第三方不影响本合同的继续履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1如本合同第三方介入相关条款的执行发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止后，第三方对甲乙双方的责任不因其退出而免除。第十二条附件12.1本合同附件包括甲乙双方提供的第三方服务协议及相关文件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明复印件附件四：房屋产权清晰证明复印件附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修基金转移证明复印件附件七：房屋物业费结清证明复印件附件八：房屋水电费结清证明复印件附件九：房屋燃气费结清证明复印件附件十：房屋供暖费结清证明复印件附件十一：房屋有线电视费结清证明复印件附件十二：房屋网络费结清证明复印件附件十三：房屋其他相关费用结清证明复印件附件十四：补充协议附件一：房屋所有权证1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。1.2说明：证明房屋的所有权归属，用于过户手续。附件二：房屋土地使用权证2.1要求：提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件。2.2说明：证明房屋土地使用权的归属，用于过户手续。附件三：房屋共有权人同意出售证明3.1要求：提供共有权人同意出售的证明复印件。3.2说明：证明房屋共有权人对房屋出售的同意，避免后续纠纷。附件四：房屋产权清晰证明4.1要求：提供房屋产权清晰的证明复印件。4.2说明：证明房屋产权无纠纷，便于过户手续的进行。附件五：房屋现状照片5.1要求：提供房屋内外部现状的照片。附件六：房屋维修基金转移证明6.1要求：提供房屋维修基金转移的证明复印件。6.2说明：证明房屋维修基金已从卖家名下转移至买家名下。附件七：房屋物业费结清证明7.1要求：提供房屋物业费结清的证明复印件。7.2说明：证明房屋物业费已结清，避免后续物业费纠纷。附件八：房屋水电费结清证明8.1要求：提供房屋水电费结清的证明复印件。8.2说明：证明房屋水电费已结清，避免后续水电费纠纷。附件九：房屋燃气费结清证明9.1要求：提供房屋燃气费结清的证明复印件。9.2说明：证明房屋燃气费已结清，避免后续燃气费纠纷。附件十：房屋供暖费结清证明10.1要求：提供房屋供暖费结清的证明复印件。10.2说明：证明房屋供暖费已结清，避免后续供暖费纠纷。附件十一：房屋有线电视费结清证明11.1要求：提供房屋有线电视费结清的证明复印件。11.2说明：证明房屋有线电视费已结清，避免后续有线电视费纠纷。附件十二：房屋网络费结清证明12.1要求：提供房屋网络费结清的证明复印件。12.2说明：证明房屋网络费已结清，避免后续网络费纠纷。附件十三：房屋其他相关费用结清证明13.1要求：提供房屋其他相关费用结清的证明复印件。13.2说明：证明房屋其他相关费用已结清，避免后续其他相关费用纠纷。附件十四：补充协议14.1要求：提供双方签订的补充协议复印件。14.2说明：对合同未尽事宜进行补充，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖家逾期交付房屋2.卖家未按约定提供房屋现状3.卖家未