二手房按揭交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3按揭交易1.4贷款银行1.5抵押物2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限3.5贷款审批4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.交易费用与税费5.1交易费用5.2税费承担6.违约责任6.1买卖双方违约6.2贷款银行违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1签署日期9.2生效条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的事宜11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.附加条款13.1附加条款内容14.其他约定14.1双方共同认可的约定第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（贷款银行）：____________1.2二手房本合同所指二手房是指位于____________（地址）的房产，房产证号：____________，房屋所有权人为甲方。1.3按揭交易按揭交易是指乙方在丙方的贷款支持下，购买甲方持有的二手房的交易活动。1.4贷款银行本合同指定的贷款银行为丙方，贷款银行应按照本合同的约定向乙方提供贷款。1.5抵押物乙方按照本合同约定，将购买的二手房作为抵押物向丙方申请贷款。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____________（地址），房产证号：____________，房屋结构及面积如下：____________。2.2买卖双方信息甲方（卖方）信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）信息：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________2.3房屋交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额丙方同意向乙方提供不超过人民币____________元的贷款额度。3.2贷款利率贷款年利率为____________%。3.3还款方式乙方向丙方还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。3.4贷款期限贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。3.5贷款审批丙方应在收到乙方贷款申请后____________个工作日内完成审批，并通知乙方审批结果。4.房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应在本合同签订后____________个工作日内共同办理房屋过户手续。5.交易费用与税费5.1交易费用双方同意按照____________的比例承担房屋交易过程中的相关费用。5.2税费承担双方同意按照____________的比例承担房屋交易过程中产生的税费。6.违约责任6.1买卖双方违约如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。6.2贷款银行违约如有违约行为，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________%。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解解决。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更要求时，需向另一方发出书面变更通知，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。9.合同的生效9.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）丙方同意提供贷款；（3）房屋过户手续办理完成。10.合同的终止10.1终止条件（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情形。10.2终止后的事宜合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房产证过户、贷款还款等。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的送达地址。12.2送达地址甲方的送达地址为：____________乙方的送达地址为：____________丙方的送达地址为：____________13.附加条款13.1附加条款内容（此处可根据双方实际情况添加附加条款，如特殊约定、补充事项等）14.其他约定14.1双方共同认可的约定（此处可根据双方实际情况添加其他约定，如违约金的具体计算方式、房屋交付的具体标准等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的原件，显示房屋所有权人为甲方。说明：作为房屋合法所有权的证明，用于办理过户手续。2.附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权无争议，无抵押。说明：证明房屋产权状态良好，无法律纠纷。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：双方签署的房屋买卖合同原件，明确交易价格、交付时间等条款。说明：作为房屋交易的法律文件，用于指导交易流程。4.附件四：贷款申请表详细要求：乙方填写的贷款申请表，经丙方审核通过。说明：用于申请贷款，并作为贷款审批的依据。5.附件五：贷款合同详细要求：丙方与乙方签署的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：作为贷款的法律文件，用于指导贷款的还款流程。6.附件六：房屋过户申请表详细要求：双方填写的房屋过户申请表，经相关部门审核通过。说明：用于办理房屋过户手续，完成产权转移。7.附件七：房屋过户证明详细要求：不动产登记中心出具的房屋过户证明，显示过户已完成。说明：证明房屋所有权已转移至乙方名下。8.附件八：物业交割单详细要求：列出房屋内的物业费用结余或欠款，由甲方签字确认。说明：用于确认物业费用的交接，避免后续纠纷。9.附件九：家具家电清单详细要求：列出甲方随房赠送的家具家电清单，双方签字确认。说明：明确赠送物品的种类和数量，避免后续纠纷。10.附件十：补充协议详细要求：双方就本合同未尽事宜达成的补充协议，以书面形式确认。说明：对合同的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间交付房屋；未协助乙方办理过户手续等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定用途使用贷款等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为贷款金额的2%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约违约行为：未按约定时间审批贷款；未按约定提供贷款等。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：如丙方未能在约定时间内审批贷款，乙方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.按揭交易：指买方通过贷款方式向卖方购买房产，并