二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目资金来源2.7项目审批手续第三章资金监管机构3.1资金监管机构名称3.2资金监管机构职责3.3资金监管机构权利3.4资金监管机构义务第四章资金监管流程4.1资金拨付程序4.2资金使用审批4.3资金支付方式4.4资金支付期限4.5资金支付条件4.6资金支付监督第五章结算管理5.1结算方式5.2结算时间5.3结算程序5.4结算凭证5.5结算争议解决5.6结算资料保存第六章资金监管费用6.1资金监管费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付期限6.4费用支付争议第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后事宜第十一章合同附件11.1附件一：项目投资计划11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：结算管理办法11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订与备案12.1合同签订手续12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案时间第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址13.4送达证明第十四章其他14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同1.2合同签订日期：2025年X月X日1.3合同签订双方：1.3.1甲方法定代表人：X1.3.2甲方单位名称：X房地产开发1.3.3乙方法定代表人：X1.3.4乙方单位名称：X银行资金监管部1.4合同有效期：自2025年X月X日至2026年X月X日1.5合同签订地点：X市第二章项目基本情况2.1项目名称：X房地产开发项目2.2项目地点：X市2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公2.5项目总投资：人民币X亿元2.6项目资金来源：银行贷款、自有资金、预售收入2.7项目审批手续：已完成相关审批手续，具备施工条件第三章资金监管机构3.1资金监管机构名称：X银行资金监管部3.2资金监管机构职责：3.2.1监督和管理项目的资金使用3.2.2严格按照合同约定进行资金拨付3.2.3对资金使用情况进行审核和报告3.2.4维护项目资金安全3.3资金监管机构权利：3.3.1拒绝不符合合同约定的资金拨付申请3.3.2对违规使用资金的单位和个人提出警告或处理意见3.3.3向有关管理部门报告资金使用中的重大问题3.4资金监管机构义务：3.4.1确保资金监管工作的独立性和公正性3.4.2及时完成资金拨付工作3.4.3保密项目资金信息第四章资金监管流程4.1资金拨付程序：4.1.1甲方提出资金拨付申请，经乙方审核无误后进行拨付4.1.2乙方在收到甲方申请后X个工作日内完成拨付4.2资金使用审批：4.2.1甲方按照合同约定，将资金使用情况报送乙方4.2.2乙方在收到报送资料后X个工作日内完成审批4.3资金支付方式：银行转账4.4资金支付期限：根据合同约定及工程进度分期支付4.5资金支付条件：4.5.1甲方已提交相关证明材料4.5.2乙方已完成审核并确认符合支付条件4.6资金支付监督：4.6.1乙方定期对资金使用情况进行监督检查4.6.2发现问题及时向甲方反馈并要求整改第五章结算管理5.1结算方式：按月结算5.2结算时间：每月X日前5.3结算程序：5.3.1甲方提交结算申请及相关凭证5.3.2乙方审核结算申请及相关凭证5.3.3乙方确认结算金额并通知甲方5.4结算凭证：5.4.1发票、收据、工程款结算单等5.5结算争议解决：5.5.1双方协商解决5.5.2协商不成的，提交仲裁机构或人民法院解决5.6结算资料保存：保存期限不少于X年第六章资金监管费用6.1资金监管费用标准：按项目总投资的0.2%计算6.2费用支付方式：按季度支付6.3费用支付期限：每个季度首月X日前6.4费用支付争议：6.4.1双方协商解决6.4.2协商不成的，提交仲裁机构或人民法院解决第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按合同约定及时拨付资金7.1.2乙方未按合同约定完成资金拨付7.1.3甲方或乙方未按合同约定进行资金使用或结算7.1.4甲方或乙方违反合同约定，导致资金安全受到威胁7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失7.3违约责任免除：7.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任7.3.2因国家政策调整导致违约的，按国家相关规定执行7.4违约赔偿：7.4.1违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算7.4.2赔偿期限自违约行为发生之日起X个工作日内支付第八章争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼8.2争议解决机构：8.2.1协商：双方应通过友好协商解决争议8.2.2调解：如协商不成，可申请第三方调解8.2.3仲裁：争议提交至X仲裁委员会进行仲裁8.2.4诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：8.3.1协商：自一方提出争议之日起X日内，双方应进行协商8.3.2调解：自一方提出调解申请之日起X日内，双方应进行调解8.3.3仲裁：自一方提出仲裁申请之日起X日内，双方应提交仲裁所需材料8.3.4诉讼：自一方提起诉讼之日起X日内，双方应提交诉讼所需材料8.4争议解决费用：8.4.1协商和调解：双方自行承担8.4.2仲裁和诉讼：根据仲裁机构或法院的规定承担第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规及政策要求9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方严重违约9.3合同变更程序：9.3.1双方签订书面变更协议9.3.2变更协议经双方签字盖章后生效9.4合同解除程序：9.4.1双方签订书面解除协议9.4.2解除协议经双方签字盖章后生效第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的生效条件已全部满足10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件已全部满足10.2.2合同期限届满10.3合同终止程序：10.3.1双方签订书面终止协议10.3.2终止协议经双方签字盖章后生效10.4合同终止后事宜：10.4.1双方应按照合同约定处理未了事宜10.4.2双方应相互提供必要的协助第十一章合同附件11.1附件一：项目投资计划11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：结算管理办法11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订与备案12.1合同签订手续：12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同文本一式两份，双方各执一份12.2合同备案手续：12.2.1双方应将合同报送相关管理部门备案12.2.2备案手续完成后，双方应取得备案证明12.3合同备案机构：12.3.1X市住房和城乡建设局12.4合同备案时间：12.4.1自合同签订之日起X日内第十三章通知与送达13.1通知方式：13.1.1书面通知13.1.2电子邮件13.1.3传真13.2送达方式：13.2.1直接送达13.2.2邮寄13.3送达地址：13.3.1甲方地址：X市13.3.2乙方地址：X市13.4送达证明：13.4.1送达回执13.4.2邮寄凭证第十四章其他14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本为准14.3合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在资金监管与结算管理中的主导地位，确保甲方对项目资金使用的控制和监督。1.1.1甲方有权决定资金使用计划，包括资金拨付的时间、金额和用途。1.1.2甲方有权要求乙方定期提交资金使用情况报告，并对报告的真实性负责。1.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督，包括定期或不定期的现场检查。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在资金监管与结算管理中的责任，确保甲方履行合同义务。1.2.1甲方应确保项目资金来源合法合规，并按照合同约定及时拨付资金。1.2.2甲方应提供准确的资金使用计划和项目进度报告，以便乙方进行监管。1.2.3甲方应承担因自身原因导致资金监管不力或结算失误的责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任，确保甲方遵守合同约定。1.3.1甲方未按时拨付资金，应向乙方支付违约金，违约金按未拨付资金金额的X%计算。1.3.2甲方提供虚假资金使用计划或项目进度报告，应承担相应的法律责任。1.3.3甲方未履行监督责任，导致资金被挪用或损失，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在资金监管与结算管理中的主导地位，确保乙方对项目资金使用的控制和监督。2.1.1乙方有权决定资金拨付的时间、金额和用途，但需遵守甲方提供的资金使用计划。2.1.2乙方有权要求甲方定期提交资金使用计划和项目进度报告，并对报告的真实性负责。2.1.3乙方有权对甲方的工作进行监督，包括定期或不定期的现场检查。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在资金监管与结算管理中的责任，确保乙方履行合同义务。2.2.1乙方应确保资金拨付的及时性和准确性，并按照合同约定进行监管。2.2.2乙方应提供准确的资金使用情况报告，以便甲方进行监督。2.2.3乙方应承担因自身原因导致资金监管不力或结算失误的责任。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任，确保乙方遵守合同约定。2.3.1乙方未按时拨付资金，应向甲方支付违约金，违约金按未拨付资金金额的X%计算。2.3.2乙方提供虚假资金使用情况报告，应承担相应的法律责任。2.3.3乙方未履行监管责任，导致资金被挪用或损失，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在资金监管与结算管理中的作用，确保中介的独立性和公正性。3.1.1第三方中介由双方共同选定，并签订中介服务合同。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.1.3第三方中介的职责包括但不限于：审核资金使用计划、监督资金拨付、提供资金使用情况报告等。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在资金监管与结算管理中的责任，确保中介履行合同义务。3.2.1第三方中介应严格按照合同约定履行职责，确保资金使用的合规性和安全性。3.2.2第三方中介应提供真实、准确的资金使用情况报告，并对报告的真实性负责。3.2.3第三方中介应承担因自身原因导致资金监管不力或结算失误的责任。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在违约时的责任，确保中介遵守合同约定。3.3.1第三方中介未按时履行职责，应向双方支付违约金，违约金按中介服务合同约定的标准计算。3.3.2第三方中介提供虚假报告，应承担相应的法律责任。3.3.3第三方中介未履行监管责任，导致资金被挪用或损失，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资计划2.资金监管协议3.结算管理办法4.第三方中介服务合同5.甲方提供的资金使用计划和项目进度报告6.乙方提供的资金使用情况报告7.甲方和乙方签订的变更协议或解除协议8.甲方和乙方之间的书面通知和送达证明9.争议解决过程中的相关文件10.合同备案证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时拨付资金2.违约行为：乙方未按时拨付资金3.违约行为：甲方提供虚假资金使用计划或项目进度报告认定：甲方提供的资金使用计划或项目进度报告存在虚假信息。4.违约行为：乙方提供虚假资金使用情况报告认定：乙方提供的资金使用情况报告存在虚假信息。5.违约行为：第三方中介未按时履行职责认定：第三方中介未按照合同约定履行资金监管与结算管理职责。6.违约行为：任何一方未履行合同约定的监督责任认定：任何一方未按照合同约定对资金使用或结算进行监督。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定而应向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指一方因违反合同约定而给另一方造成的经济损失，应予以赔偿。4.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时解决办法：明确资金拨付的时间节点，加强双方沟通，确保资金及时拨付。2.问题：资金使用不规范解决办法：加强资金使用监管，严格执行资金使用计划，定期审核资金使用情况。3.问题：争议解决困难解决办法：提前制定争议解决机制，明确争议解决流程，选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：1.房地产开发项目资金监管2.房地产开发项目结算管理3.第三方中介参与的资金监管与结算管理4.甲方主导的资金监管与结算管理5.乙方主导的资金监管与结算管理全文完。二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二条项目资金监管2.1资金监管机构2.2资金监管账户2.3资金拨付流程2.4资金使用范围2.5资金支付方式2.6资金监管责任第三条资金结算管理3.1结算方式3.2结算周期3.3结算流程3.4结算资料要求3.5结算争议处理3.6结算责任第四条费用及税金4.1费用构成4.2税金计算4.3费用支付方式4.4费用调整机制4.5费用争议处理第五条合同履行5.1履约义务5.2履约保证5.3履约责任5.4履约期限5.5履约条件第六条保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限6.4保密责任第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5合同变更与解除后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3争议解决规则第十二条其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力12.4合同修改第十三条合同签订13.1合同签订程序13.2合同签字13.3合同生效第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方甲方（资金监管方）：____________________乙方（房地产开发方）：____________________1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方对乙方二零二五年度房地产开发项目资金的监管与结算管理，确保资金安全、合规使用，促进项目顺利进行。第二条项目资金监管2.1资金监管机构甲方为本合同资金监管机构，负责对乙方项目资金的监管工作。2.2资金监管账户乙方应在甲方指定的银行开设项目专用监管账户，用于存放项目资金。2.3资金拨付流程2.3.1乙方提出资金拨付申请，并提供相关证明材料。2.3.2甲方审核乙方申请，确认资金使用合法合规。2.3.3甲方拨付资金至乙方项目专用监管账户。2.4资金使用范围资金使用范围包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购、配套设施建设等。2.5资金支付方式资金支付方式为银行转账，甲方将资金直接拨付至乙方项目专用监管账户。2.6资金监管责任甲方对乙方项目资金进行监管，确保资金安全、合规使用，并承担相应的监管责任。第三条资金结算管理3.1结算方式结算方式为按月结算，乙方每月向甲方提交项目资金使用情况报告。3.2结算周期结算周期为每月一次，乙方应在每月的一个工作日前提交报告。3.3结算流程3.3.1乙方提交项目资金使用情况报告。3.3.2甲方审核报告，确认资金使用情况。3.3.3甲方根据审核结果，拨付相应资金至乙方项目专用监管账户。3.4结算资料要求乙方应提供真实、完整、有效的资金使用情况报告及相关证明材料。3.5结算争议处理如出现结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.6结算责任乙方对提交的资金使用情况报告的真实性、完整性负责；甲方对资金拨付的合规性负责。第四条费用及税金4.1费用构成费用构成包括但不限于监管费用、结算费用、手续费等。4.2税金计算税金按照国家相关法律法规计算。4.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，乙方将费用直接支付至甲方指定账户。4.4费用调整机制如国家相关政策调整，费用可按比例进行调整。4.5费用争议处理如出现费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第五条合同履行5.1履约义务双方应严格按照本合同约定履行各自义务。5.2履约保证乙方应提供履约保证，确保项目按计划进行。5.3履约责任如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。5.4履约期限本合同履行期限为合同有效期内。5.5履约条件履行条件为项目按计划进行，资金使用合规、安全。第六条保密条款6.1保密内容本合同内容及双方商业秘密均为保密内容。6.2保密义务双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。6.3保密期限保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年。6.4保密责任如因一方泄露保密信息造成另一方损失，泄露方应承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供真实、完整、有效的资金使用情况报告及相关证明材料。8.1.2乙方未按合同约定使用项目资金，造成资金损失或违规使用。8.1.3甲方未按合同约定履行资金监管职责，导致资金安全受到威胁。8.1.4双方未按合同约定履行结算义务，导致结算纠纷。8.1.5一方违反合同约定，未按期支付费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。8.3违约赔偿计算8.3.1赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.3.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。8.4.2因政策调整、市场变化等原因导致违约，双方可协商解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至中国省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将指派仲裁员组成仲裁庭。9.3.2仲裁庭将根据仲裁规则和事实进行调查，听取双方陈述和辩论。9.3.3仲裁庭将做出裁决，裁决为终局裁决。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4.2仲裁费用包括仲裁员报酬、仲裁庭费用、仲裁文印费等。9.5争议解决期限9.5.1争议应在合同约定的解决期限内解决，最长不超过自争议发生之日起六十日。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律法规要求。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方协商一致终止合同的，应签署终止协议。10.3.2因不可抗力导致合同终止的，双方应及时通知对方。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应妥善处理未了事项。10.4.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的资料和物品。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同条款的解释以本合同为准。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同修改本合同修改需经双方书面同意，并签署修改协议。第十三条合同签订13.1合同签订程序13.1.1双方代表签署合同。13.1.2合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签字13.2.1双方代表应在合同上签字或盖章。13.3合同生效13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满。14.3合同解除与终止程序14.3.1双方协商一致解除合同的，应签署解除协议。14.3.2因不可抗力导致合同终止的，双方应及时通知对方。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应妥善处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方监管和乙方结算过程中，为提供专业服务或协助，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于审计机构、律师事务所、评估机构、监理单位、咨询公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格，能够履行合同约定的职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要资料和文件。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同约定的职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行合同约定的职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲方与乙方之间的资金监管与结算管理。5.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体职责、工作内容、工作时间等，由甲乙双方在合作协议中明确约定。6.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合作协议约定。6.3第三方介入的成果，如需提交甲乙双方审核，应按照合同约定的时间和方式提交。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方同意，并签订变更协议。8.2第三方介入的合同解除，需符合合同约定的解除条件，并签订解除协议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，需符合合同约定的终止条件，并签订终止协议。9.2第三方介入的合同终止后，第三方应按照协议约定，妥善处理未了事项。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限自合同终止之日起不少于五年。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的合同附件，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订协议要求：双方签字盖章的合同文本。说明：本附件为合同的主要文件，应清晰、完整地反映合同内容。2.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件是第三方介入的依据，应详细约定第三方的工作职责和双方的权利义务。3.项目资金使用情况报告要求：乙方每月提交的资金使用情况报告，包括资金拨付、使用、结余等情况。说明：本附件用于甲方监管乙方资金使用情况，应真实、完整、准确。4.资金拨付申请表要求：乙方申请资金拨付的表格，包括资金用途、金额、申请日期等。说明：本附件用于申请资金拨付，应详细说明资金用途和申请理由。5.资金拨付凭证要求：银行出具的拨付资金凭证，包括拨付日期、金额、收款人等。说明：本附件用于证明资金已拨付，应与申请表相符。6.费用支付凭证要求：乙方支付费用的凭证，包括支付日期、金额、收款人等。说明：本附件用于证明费用已支付，应与费用支付申请表相符。7.争议解决协议要求：甲乙双方或第三方介入争议解决的协议。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，应明确争议解决方式。8.合同变更协议要求：甲乙双方或第三方介入合同变更的协议。说明：本附件用于修改合同内容，应详细列明变更事项。9.合同解除协议要求：甲乙双方或第三方介入合同解除的协议。说明：本附件用于终止合同关系，应明确解除原因和后续处理。10.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议。说明：本附件用于保护商业秘密，应明确保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供真实、完整、有效的资金使用情况报告。1.2乙方未按合同约定使用项目资金，造成资金损失或违规使用。1.3甲方未按合同约定履行资金监管职责，导致资金安全受到威胁。1.4双方未按合同约定履行结算义务，导致结算纠纷。1.5一方违反合同约定，未按期支付费用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之五十。2.3因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。2.4因政策调整、市场变化等原因导致违约，双方可协商解决。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定提供真实、完整、有效的资金使用情况报告，导致甲方无法进行有效监管，甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方未按合同约定履行资金监管职责，导致乙方资金被非法挪用，甲方应承担相应的监管责任，赔偿乙方损失。3.3双方未按合同约定履行结算义务，导致结算纠纷，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。全文完。二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度房地产开发项目中的资金监管与结算管理事宜，保障项目顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房地产开发企业资质管理规定》4.《建设工程质量管理条例》5.《建设工程安全生产管理条例》6.《建设工程合同管理办法》7.《建设工程施工合同示范文本》8.《建设工程造价管理暂行办法》9.《建设工程施工合同纠纷处理办法》10.《关于进一步加强房地产开发项目资金监管的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发项目：指甲方在二零二五年度内进行的房地产开发项目。2.资金监管：指乙方对甲方房地产开发项目资金的收支、使用情况进行监督和管理。3.结算管理：指乙方对甲方房地产开发项目资金结算的流程、程序进行管理。3.2关键词解释1.资金监管：确保资金使用合法、合规、安全，防止资金流失和挪用。2.结算管理：确保项目资金结算及时、准确，维护甲乙双方的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对项目资金进行监管和结算管理。2.甲方应按照合同约定，按时、足额支付项目资金。3.甲方应配合乙方进行资金监管和结算管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额支付项目资金。2.乙方应按照合同约定，对项目资金进行监管和结算管理，确保资金使用合法、合规、安全。3.乙方应定期向甲方报告项目资金监管和结算管理情况。七、费用与支付7.1费用构成1.监管费：甲方应向乙方支付监管费用，具体费用标准根据双方协商确定。2.结算管理费：乙方提供结算管理服务的，甲方应支付结算管理费用，具体费用标准由双方协商确定。3.其他费用：根据项目实际情况，可能产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票。7.3支付时间1.监管费：甲方应于合同签订后五日内支付首期监管费。2.结算管理费：乙方应在提供结算管理服务前，与甲方协商确定支付时间。3.其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，如遇国家政策调整导致费用变化，应按照国家最新政策执行。2.甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按时足额支付项目资金的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之一计算。8.2乙方违约1.乙方未按规定进行资金监管的，应向甲方支付违约金，违约金按未监管资金金额的千分之一计算。2.乙方未按规定进行结算管理的，应向甲方支付违约金，违约金按未结算资金金额的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生的任何违约行为，均应按照国家相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。2.违约责任赔偿金额的计算方法，按照双方协商确定的赔偿标准执行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的项目资金、商业秘密、技术信息等，均属保密内容。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.重大自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格受到限制的。2.合同内容涉及国家秘密或商业秘密的。3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目资金使用的最终审批权。2.乙方保留对项目资金结算的最终监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.甲方应配合乙方进行资金监管和结算管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。2.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况和存在问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方之间就二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理事宜达成的完整协议。2.本合同独立于甲乙双方的其他协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.项目相关批准文件6.项目资金使用计划7.项目资金监管账户信息8.不可抗力事件证明材料9.违约金计算标准10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付费用。未按时足额支付项目资金：认定标准为甲方未按项目进度支付资金。2.乙方违约行为及认定：未按规定进行资金监管：认定标准为乙方未按照合同约定对资金进行有效监管。未按规定进行结算管理：认定标准为乙方未按照合同约定对资金结算进行有效管理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产开发：指在土地上进行的房屋及其配套设施的开发建设活动。3.资金监管：对资金使用进行监督和管理，确保资金安全、合规。4.结算管理：对资金结算进行管理，确保结算及时、准确。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金支付不及时。解决办法：甲方应制定严格的资金支付计划，并提前与乙方沟通，确保资金按时到位。2.问题：乙方监管不力导致资金流失。解决办法：乙方应加强监管力度，定期向甲方报告监管情况，确保资金安全。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的解释。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求合理的解决方案，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（第三方全称）地址：（第三方详细地址）联系人：（第三方联系人姓名）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任第三方应承担的资金监管责任，包括但不限于：a.对甲方提供的资金使用计划进行审核。b.对项目资金使用情况进行实时监控。c.对资金结算过程进行监督。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的资金使用资料。第三方有权要求乙方提供项目资金使用情况报告。4.第三方义务第三方应按照合同约定，独立、公正地履行监管职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付监管费用。乙方有权要求甲方提供项目资金使用计划。乙方有权要求甲方提供项目资金使用情况报告。2.乙方利益条款乙方有权获得项目资金监管和结算管理的收益。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付监管费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按时提供项目资金使用计划或报告的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方监管职责，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供监管服务。甲方可要求乙方提供项目资金使用情况报告。2.甲方的利益条款甲方可获得项目资金监管和结算管理的保障。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按时提供项目资金使用情况报告的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更监管职责，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产开发项目资金监管与结算管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.资金监管与结算管理原则3.1资金监管原则3.2结算管理原则4.资金监管机构及职责4.1资金监管机构4.2资金监管机构职责5.资金监管程序5.1资金拨付程序5.2资金使用监督程序5.3资金结算程序6.资金监管方式6.1预付款监管6.2进度款监管6.3结算款监管7.资金监管措施7.1资金监管账户管理7.2资金拨付审批7.3资金使用监督7.4资金结算审核8.资金结算方式8.1资金结算周期8.2资金结算方式8.3资金结算流程9.资金结算争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：银行股份1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目投资总额亿元人民币3.资金监管与结算管理原则3.1资金监管原则遵循合法性、安全性、合规性、高效性的原则，确保项目资金的安全、合规使用。3.2结算管理原则遵循公平、公正、公开的原则，确保项目资金结算的准确、及时。4.资金监管机构及职责4.1资金监管机构乙方作为资金监管机构，负责对甲方项目资金进行监管。4.2资金监管机构职责（1）设立项目专用账户，对项目资金进行专款专用管理；（2）监督甲方资金使用情况，确保资金用于项目建设和运营；（3）定期向甲方提供资金监管报告，包括资金使用情况、结算情况等；（4）对甲方违规使用资金的行为，有权制止并要求整改。5.资金监管程序5.1资金拨付程序（1）甲方根据项目进度，向乙方提交资金拨付申请；（2）乙方审核甲方申请，确认资金拨付的合法性和合规性；（3）经审核通过的，乙方将资金拨付至甲方指定账户。5.2资金使用监督程序（1）乙方定期对甲方项目资金使用情况进行监督检查；（2）发现甲方违规使用资金的情况，乙方有权要求甲方整改；（3）对整改不到位的情况，乙方有权暂停资金拨付。5.3资金结算程序（1）甲方根据项目进度，向乙方提交资金结算申请；（2）乙方审核甲方申请，确认资金结算的合法性和合规性；（3）经审核通过的，乙方将结算款项拨付至甲方指定账户。6.资金监管方式6.1预付款监管（1）甲方在项目开工前，向乙方提交预付款申请；（2）乙方审核甲方申请，确认预付款的合法性和合规性；（3）经审核通过的，乙方将预付款拨付至甲方指定账户。6.2进度款监管（1）甲方根据项目进度，向乙方提交进度款申请；（2）乙方审核甲方申请，确认进度款的合法性和合规性；（3）经审核通过的，乙方将进度款拨付至甲方指定账户。6.3结算款监管（1）甲方根据项目完工情况，向乙方提交结算款申请；（2）乙方审核甲方申请，确认结算款的合法性和合规性；（3）经审核通过的，乙方将结算款拨付至甲方指定账户。8.资金结算方式8.1资金结算周期（1）预付款：在项目开工前一次性支付，金额为项目总投资的%。（2）进度款：按工程进度分期支付，每个支付节点为%，共计期。（3）结算款：项目完工验收合格后，支付剩余%的结算款。8.2资金结算方式（1）人民币结算：所有资金结算均以人民币进行。（2）银行转账：乙方通过银行转账方式将资金拨付至甲方指定账户。8.3资金结算流程（1）甲方在项目实施过程中，根据合同约定提交资金结算申请；（2）乙方在收到申请后，进行审核，确保申请符合合同约定；（3）审核通过的，乙方在个工作日内完成资金拨付；（4）甲方在收到资金后，应向乙方出具收款凭证。9.资金结算争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请：一方提出仲裁申请，另一方应在日内提交答辩；（2）仲裁委员会受理：仲裁委员会在收到申请后，决定是否受理；（3）仲裁审理：仲裁委员会组织审理，并作出裁决；（4）裁决执行：双方应自觉履行仲裁裁决。10.合同履行与变更10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完工验收合格之日止。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）变更内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付资金；（2）乙方未按合同约定进行资金监管；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知后，应在日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而无法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，