二手房交易协议模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议模板2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.交易双方基本情况2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修责任5.2维修费用5.3保养责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间11.其他约定11.1房屋户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章页13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体面积分配以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证书号：。1.5房屋现状：房屋现状为，具体情况以实际查看为准。第二条交易双方基本情况2.1卖家信息：2.1.1卖家姓名：；2.1.2卖家性别：；2.1.3卖家身份证号码：；2.1.4卖家联系方式：。2.2买家信息：2.2.1买家姓名：；2.2.2买家性别：；2.2.3买家身份证号码：；2.2.4买家联系方式：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。3.3首付款支付：买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币（大写）：陆佰万元整（小写）：￥6000000.00元。3.4贷款办理：买家应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款结果通知卖家。3.5尾款支付：买方应按照贷款机构批准的实际贷款额度，在房屋过户手续办理完毕且贷款资金到账后七个工作日内，向卖家支付尾款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，且房屋所有权证/不动产权证书齐全，不存在任何权利瑕疵。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证书过户至买家名下。4.4过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买家承担。第五条房屋维修及保养5.1保修责任：自房屋交付之日起，卖家承担房屋质量保修责任，保修期限为年。5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖家负责承担维修费用。5.3保养责任：卖家应按照物业管理相关规定，承担房屋的日常保养责任。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：双方约定，本房屋交易过程中产生的税费按照国家相关政策规定执行，由买家承担。6.2中介费：如本房屋交易涉及中介服务，中介费用由买家承担。6.3其他费用：本房屋交易过程中产生的其他费用，按照国家相关规定执行，由买家承担。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁，双方应接受仲裁裁决。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1房屋户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。11.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买家所有，未列明的家具家电归卖家所有。11.3物业管理费结算：房屋过户手续办理完毕后，卖家应向物业管理公司结清物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为本合同的附件。12.3贷款合同复印件：如买家申请贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件，作为本合同的附件。第十三条签字盖章页13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权证号、房屋位置、面积等。附件说明：作为本合同的重要附件，房屋所有权证复印件用于证明卖家对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含买卖双方身份证的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。附件说明：作为本合同的重要附件，买卖双方身份证复印件用于证明合同双方的合法身份。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同的所有信息，如贷款金额、还款期限、利率等。附件说明：作为本合同的附件，贷款合同复印件用于证明买家的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、贷款办理不成功等。3.双方未按照本合同约定履行过户手续，如延迟办理过户、过户过程中出现纠纷等。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：如卖家延迟交付房屋，导致买家无法按约定时间入住，卖家应支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付时间×交易价格×10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖行为的房屋，即已不是原始购买人的房屋。2.所有权证：指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。3.不动产权证书：指国家授予不动产权利人对其不动产行使权利的