二零二五版商业地产买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产产权性质3.合同标的物及附属设施3.1合同标的物3.2附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：_______2.2房地产地址房地产地址：_______2.3房地产用途房地产用途：_______2.4房地产面积房地产面积：_______平方米2.5房地产产权性质房地产产权性质：_______3.合同标的物及附属设施3.1合同标的物合同标的物为甲方拥有的位于_______的_______（名称）房地产，包括土地使用权和建筑物。3.2附属设施附属设施包括但不限于：_______（列举附属设施）4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式1.首付款：在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元；2.余款支付：_______（具体支付时间及金额）。4.3付款时间各期付款时间如下：1.首付款支付时间：_______；2.余款支付时间：_______。4.4付款地点各期付款地点：_______。5.交房及验收5.1交房时间甲方应于_______前将上述房地产及附属设施交付乙方使用。5.2交房地点交房地点：_______。5.3验收标准验收标准：_______（具体验收标准）。5.4验收程序验收程序：_______（具体验收程序）。6.产权过户及税费6.1产权过户时间甲方应于_______前完成房地产产权过户手续。6.2税费承担税费承担：_______（具体税费承担方式）。6.3税费缴纳税费缴纳：_______（具体税费缴纳方式）。7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房地产的；2.乙方未按合同约定时间支付款项的；3.任何一方违反合同约定造成对方损失的；4.其他违反合同约定情形。7.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。7.3违约金违约金的支付方式：_______（具体支付方式）。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序应按照_______仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应尽快协商解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，未履行的义务终止；2.双方应按照约定支付已交付的款项；3.合同解除后，因合同而产生的债权债务关系应按照法律规定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同履行完毕。10.3合同终止程序1.合同终止后，双方应进行清算；2.清算完毕后，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权证、房屋买卖合同、其他相关文件。11.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点：_______。12.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方一致同意邀请第三方介入本合同，以协助合同的签订、履行或提供专业服务；2.依照法律法规或合同约定，第三方介入本合同履行。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的行为和提供的服务范围；2.第三方的责任限额为人民币_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规，获取相应的报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.5第三方义务1.第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和合同约定；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题，并提出解决方案。15.6第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方之间的关系，独立于甲乙双方之间的合同关系；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在履行合同过程中，应避免损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构1.中介机构应具备相应的资质和执业许可；2.中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；3.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.中介机构的报酬由甲乙双方另行约定。16.2评估机构1.评估机构应具备相应的资质和执业许可；2.评估机构应按照合同约定，提供真实、准确、公正的评估报告；3.评估机构的报酬由甲乙双方另行约定。16.3律师事务所1.律师事务所应具备相应的资质和执业许可；2.律师事务所应按照合同约定，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；3.律师事务所的报酬由甲乙双方另行约定。16.4会计师事务所1.会计师事务所应具备相应的资质和执业许可；2.会计师事务所应按照合同约定，提供审计、鉴证等服务；3.会计师事务所的报酬由甲乙双方另行约定。17.第三方介入的合同变更17.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经对方同意；17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供完整的房地产权证副本，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：房地产权证是证明房地产权利归属和权能的重要法律文件，是合同履行的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括但不限于合同双方的基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房地产买卖达成一致意见的书面文件，是合同履行的依据。3.附件三：房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含房地产的市场价值、评估方法等。4.附件四：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋及附属设施的具体情况、损坏情况等。说明：房屋交接清单用于明确房屋及附属设施在交接时的状态，作为验收依据。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明付款行为已发生，是合同履行的重要证据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括中介机构、评估机构、律师事务所等的服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房地产，导致乙方无法按期开业，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延误开业所造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付款项，导致甲方无法按期偿还债务，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元，并赔偿因服务不当造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：若中介机构泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版商业地产买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）于____年____月____日签订，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业地产的买卖事宜达成如下协议。本合同的目的在于明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、合法、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。（2）标的物：指本合同所涉及的商业地产。（3）买卖价格：指甲方将标的物转让给乙方所收取的款项。（4）履约保证金：指乙方在签订本合同时，按照合同约定向甲方支付的一定数额的款项。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金。（3）甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理相关产权过户手续。（3）乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除本合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。标的物交付时间、产权过户手续办理时间等具体履行时间，由甲乙双方另行协商确定。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）标的物交付：甲方应将标的物交付给乙方，乙方应在验收合格后签字确认。（2）产权过户：甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续，确保乙方合法取得标的物的产权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致，解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议，明确解除事项和后果。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜。（2）因解除本合同而给对方造成的损失，由责任方承担。（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理标的物。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的物买卖价格：人民币____元整。（2）履约保证金：人民币____元整。（3）交易税费：按照国家及地方相关法律法规规定，由买受方承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）买卖价格支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，将标的物买卖价格支付至甲方指定的账户。（2）履约保证金支付：乙方应在签订本合同时，将履约保证金支付至甲方指定的账户。（3）交易税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，支付交易税费。（4）其他费用支付：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）买卖价格支付时间：合同生效后____个工作日内。（2）履约保证金支付时间：签订本合同时。（3）交易税费支付时间：办理产权过户手续前。（4）其他费用支付时间：按照双方约定的方式和时间。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。（2）乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证。（3）如因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付标的物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业地产信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的物损毁。（2）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对标的物享有的一切权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的物进行合理使用、收益和处分的权利。（2）乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对标的物进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方办理产权过户手续。（2）乙方应按照甲方的要求，及时支付款项和履行其他义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.修改和补充协议6.协议书、信函等书面文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付标的物。b.未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。乙方违约：a.未按合同约定支付款项。b.未按合同约定办理产权过户手续。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指根据国家及地方相关法律法规规定，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。3.履约保证金：指乙方在签订合同时，按照合同约定向甲方支付的一定数额的款项，作为乙方履行合同义务的担保。4.产权过户：指将房地产权利从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的滞纳金。3.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲方完成标的物的产权过户手续。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的报酬。第三方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量完成工作。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因标的物存在瑕疵而产生的责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的使用说明和保养手册。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对标的物进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在标的物交付前，不得擅自处分标的物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项。甲方可要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对标的物进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处分标的物。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自转让其权利和义务。全文完。二零二五版商业地产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息3.交易标的概述4.交易标的权属状况5.交易价格及支付方式6.交易税费承担7.交易期限及交付条件8.交易款项的监管9.合同解除及违约责任10.争议解决方式11.其他约定事项12.合同附件13.合同生效及终止14.合同签署及备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，住所地：_______，联系电话：_______。第三条交易标的概述3.1交易标的为位于_______市_______区_______路_______号的商业地产，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.2交易标的权属清晰，无产权纠纷，甲方保证对该标的物拥有完全的处分权。第四条交易标的权属状况4.1甲方承诺在合同签订前已取得交易标的物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。4.2甲方保证交易标的物不存在任何法律、法规禁止转让的情形。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格为人民币_______元整。5.2乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首期款人民币_______元整，剩余款项在办理产权过户手续后_______个工作日内支付完毕。第六条交易税费承担6.1交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应在办理产权过户手续前，将交易标的物的税费缴纳完毕。第七条交易期限及交付条件7.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易标的物的产权过户至乙方名下。7.2甲方保证在交付时，交易标的物符合国家及地方有关房地产交易的规定，不存在任何影响交易的瑕疵。第八条交易款项的监管8.1交易款项的支付，应通过双方认可的第三方监管机构进行监管。8.2乙方支付首期款后，监管机构应出具收款证明，并将款项划转至甲方指定的监管账户。8.3甲方在收到监管款项后，应及时通知乙方，并确保交易标的物权属过户手续的办理。第九条合同解除及违约责任9.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1.1交易标的物的权属证明文件；12.1.2交易标的物的测绘报告；12.1.3双方身份证明文件；12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十四条合同签署及备案14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内，由甲方报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的顺利进行，并提供专业服务。3.第三方介入的形式3.1.1提供交易信息；3.1.2进行交易标的物的评估；3.1.3提供法律、财务等咨询服务；3.1.4协助办理交易手续；3.1.5监管交易款项。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供虚假信息或违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过交易价格的_______%；4.1.2第三方因未能履行协助义务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过因协助义务未履行所造成的直接损失；4.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过交易价格的_______%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担上述责任，不直接对交易标的物的最终买受人或出卖人承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规，并尽到合理注意义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方介入的时间、地点、方式；6.1.2第三方提供的服务内容；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的保密义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的附加条款9.1第三方介入的附加条款如下：9.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通；9.1.2第三方介入期间，甲乙双方不得泄露第三方的商业秘密；9.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务。10.第三方介入的合同效力10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的物的土地使用权证2.交易标的物的房屋所有权证3.交易标的物的测绘报告4.交易标的物的权属证明文件5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的营业执照或相关证明文件7.交易标的物的交易合同8.第三方提供的评估报告9.第三方提供的法律意见书10.第三方提供的财务审计报告11.交易款项的支付凭证12.交易税费缴纳凭证13.交易标的物的产权过户申请表14.交易标的物的产权过户手续费用支付凭证15.第三方提供的其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件需为原件，并加盖公章。2.测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.身份证明文件包括身份证、护照、营业执照等，需为原件或复印件。4.第三方提供的评估报告、法律意见书、财务审计报告等需加盖公章。5.交易款项的支付凭证需注明支付时间、金额、收款人等信息。6.交易税费缴纳凭证需注明缴纳时间、金额、税种等信息。7.产权过户申请表需填写完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付交易标的物；1.2乙方未按约定时间支付交易款项；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付交易标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.2乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。2.3第三方未按约定提供专业服务的，应根据实际损失向甲乙双方承担赔偿责任。2.4任何一方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.5任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.6任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付交易标的物，导致乙方无法按原计划开业，乙方因此遭受损失。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.2乙方未按约定时间支付交易款项，导致甲方无法及时获得资金，甲方因此遭受损失。乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致交易过程延误，甲乙双方因此遭受损失。第三方应根据实际损失向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。二零二五版商业地产买卖合同3合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同签订时间与地点第二章合同标的物的详细描述2.1土地使用权2.2建筑物及相关设施2.3配套设施与附属设施第三章合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任第四章合同履行4.1交房时间4.2交房条件4.3合同标的物的验收4.4违约责任第五章产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同条件第十章合同附件10.1附件一：土地使用证复印件10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：建筑物及相关设施清单10.4附件四：配套设施与附属设施清单第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签条件第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除后的处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他约定事项14.1违约金的计算方式14.2合同解除或终止后的费用承担14.3合同解除或终止后的资料归档合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（买受方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同标的物概述标的物名称：具体建筑物及土地使用权标的物位置：具体地址标的物面积：土地面积、建筑面积1.3合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号第二章合同标的物的详细描述2.1土地使用权土地使用权类型：____年期限土地使用权土地使用权证号：____土地使用权面积：____平方米2.2建筑物及相关设施建筑物名称：____建筑物结构：____建筑物层数：____层建筑物面积：____平方米建筑物设施：____2.3配套设施与附属设施配套设施：____附属设施：____第三章合同价款及支付方式3.1合同价款合同总价款：____元付款方式：____3.2付款方式首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付3.3付款期限付款期限：自合同签订之日起____日内3.4逾期付款责任逾期付款违约金：____%第四章合同履行4.1交房时间交房时间：____年____月____日4.2交房条件交房条件：建筑物及相关设施符合合同约定，产权清晰4.3合同标的物的验收验收方式：____验收时间：____年____月____日4.4违约责任违约责任：____第五章产权转移及登记5.1产权转移产权转移：甲方将标的物的土地使用权及建筑物产权转移给乙方5.2登记手续登记手续：____5.3登记费用登记费用：____5.4登记责任登记责任：____第六章合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：____6.2合同终止条件合同终止条件：____6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：____第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____7.2争议解决机构争议解决机构：____7.3争议解决程序争议解决程序：____第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交房的；8.1.2乙方未按合同约定时间付款的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付____元违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付____元违约金；8.2.3双方违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方；9.2.2不可抗力发生后，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力解除合同条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；9.3.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，可解除部分合同。第十章合同附件10.1附件一：土地使用证复印件10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：建筑物及相关设施清单10.4附件四：配套设施与附属设施清单第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限合同期限自签订之日起至____年____月____日止。11.3合同续签条件合同期满前，如双方同意继续合作，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签合同。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自的权利和义务。第十三章通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址甲方送达地址：____市____区____街道____号乙方送达地址：____市____区____街道____号13.3送达方式送达方式：____第十四章其他约定事项14.1违约金的计算方式违约金按合同价款的____%计算。14.2合同解除或终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。14.3合同解除或终止后的资料归档合同解除或终止后，双方应将合同文本及相关资料归档保存。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：优先权条款说明：若甲方为标的物开发建设的主导方，合同中应