二零二四商铺租赁解除申请书及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁解除申请书及租金调整协议本合同目录一览1.申请书的签署及递交1.1申请书的签署1.2申请书的递交方式及时间2.租赁解除的原因及依据2.1租赁解除的原因2.2租赁解除的法律依据3.租赁解除的生效时间4.租金调整的协议内容4.1租金调整的起始时间4.2租金调整的计算方式4.3租金调整的调整幅度5.租金调整的支付方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款账户信息6.租赁物品的归还及处理6.1租赁物品的归还6.2租赁物品的损坏赔偿6.3租赁物品的回收处理7.租赁保证金的处理7.1保证金退还7.2保证金扣除8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除后的其他事项10.1水电费结算10.2租赁场所的清场11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件12.1申请书12.2租赁合同12.3其他相关文件13.合同的修改及补充13.1修改方式13.2补充内容14.合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.申请书的签署及递交1.1申请书的签署：甲方（出租方）应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方（承租方）签署并递交《二零二四商铺租赁解除申请书》。1.2申请书的递交方式及时间：甲方应通过快递或直接送达的方式，在规定时间内将申请书递交至乙方指定的地址。2.租赁解除的原因及依据2.1租赁解除的原因：因甲方（出租方）原因，导致租赁合同无法继续履行，具体原因为：（此处列出具体原因）。2.2租赁解除的法律依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.租赁解除的生效时间租赁解除自双方签署本协议之日起生效。4.租金调整的协议内容4.1租金调整的起始时间：自租赁解除之日起，租金按照调整后的价格执行。4.3租金调整的调整幅度：调整后的租金比原租金增加/减少%。5.租金调整的支付方式5.1付款时间：乙方应在每个租金支付周期开始前5个工作日内，向甲方支付调整后的租金。5.2付款方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：（此处列出具体账户信息）。5.3付款账户信息：甲方收款账户名称、开户银行、账号、开户行地址等。6.租赁物品的归还及处理6.1租赁物品的归还：乙方应在租赁解除之日起10个工作日内，将租赁物品完好无损地归还甲方。6.2租赁物品的损坏赔偿：如乙方在归还租赁物品时，发现物品有损坏，应按照甲方要求进行赔偿。6.3租赁物品的回收处理：租赁物品的回收处理费用由乙方承担，具体费用标准如下：（此处列出具体费用标准）。7.租赁保证金的处理7.1保证金退还：在租赁解除后，甲方应在核实乙方已履行完毕相关义务的情况下，将剩余保证金退还乙方。7.2保证金扣除：如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应保证金以补偿损失。8.违约责任及赔偿8.1.1甲方未按约定时间提供租赁场所；8.1.2乙方未按约定时间支付租金；8.1.3任何一方未按约定履行合同中规定的其他义务。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：（此处列出具体金额）。8.3违约赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。10.合同解除后的其他事项10.1水电费结算：租赁解除后，乙方应在5个工作日内结清租赁期间产生的水电费用。10.2租赁场所的清场：乙方应在租赁解除之日起10个工作日内，将租赁场所清理干净，并恢复原状。11.合同的生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁解除后，本合同终止。12.合同的附件12.1申请书12.2租赁合同12.3其他相关文件：包括但不限于租赁物品清单、水电费结算单等。13.合同的修改及补充13.1修改方式：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2补充内容：任何对本合同的补充，均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同的签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与引入1.1第三方的定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的引入：第三方可由甲乙双方协商一致引入，也可由一方提议，经另一方同意后引入。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同关系中的责任，限于其介入范围内的职责，不得超出其合同约定的范围。2.2权利：第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于合同履行的协助、合同履行的监督等。2.3利益：第三方因合同履行而产生的利益，归第三方所有，但不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的介入程序3.1提议：任何一方提议引入第三方，应提前至少30日书面通知对方。3.2同意：对方应在收到提议后15日内给予书面答复，同意或拒绝引入第三方。3.3签署协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应共同签署《第三方介入协议》。4.第三方介入协议内容4.1第三方的职责：明确第三方在合同关系中的具体职责，包括但不限于协调沟通、监督执行、提供专业意见等。4.2第三方的权限：规定第三方在执行职责时所享有的权限，确保其能够有效履行职责。4.3第三方的责任限额：约定第三方在合同关系中的责任限额，包括但不限于赔偿责任和违约责任。5.第三方责任限额的明确5.1赔偿责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过：（此处列出具体金额）。5.2违约责任限额：第三方违反《第三方介入协议》的约定，应承担违约责任，违约金金额不超过：（此处列出具体金额）。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分：第三方在合同关系中的责任，由其自身承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任，除非因甲乙双方共同过错导致。6.2利益分配：第三方因合同履行而产生的利益，由其自行享有，甲乙双方不得干涉。6.3信息保密：第三方在介入合同关系过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.第三方的退出机制7.1提前通知：任何一方要求第三方退出合同关系，应至少提前30日以书面形式通知对方。7.2退出程序：第三方退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或自行履行合同义务。7.3退出后的责任：第三方退出后，其之前在合同关系中的责任，由其自行承担。8.第三方介入的合同修改8.1合同修改：引入第三方后，如需修改合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署修改协议。8.2合同效力：修改后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四商铺租赁解除申请书》：详细记录租赁解除的原因、时间、双方签字等信息。2.《租赁合同》：详细记录商铺的租赁期限、租金、租赁物品、双方的权利和义务等。3.《第三方介入协议》：详细记录第三方的职责、权限、责任限额等信息。4.《租金调整协议》：详细记录租金调整的原因、计算方式、支付方式等信息。5.《租赁物品清单》：详细记录租赁物品的名称、数量、规格、状态等。6.《水电费结算单》：详细记录租赁期间的水电费用、结算金额、支付情况等。7.《违约责任认定书》：详细记录违约行为的认定、责任认定标准、赔偿金额等。8.《合同修改协议》：详细记录合同修改的内容、双方签字等信息。9.《合同解除协议》：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等信息。10.《合同续签协议》：详细记录合同续签的内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供租赁场所。1.2乙方未按约定时间支付租金。1.3任何一方未按约定履行合同中规定的其他义务。1.4第三方未按《第三方介入协议》履行职责。1.5第三方泄露甲乙双方信息。1.6乙方损坏租赁物品。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为：（此处列出具体金额）。2.2乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为：（此处列出具体金额）。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿损失，赔偿金额不超过：（此处列出具体金额）。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间提供租赁场所，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金，金额为：（此处列出具体金额）。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。3.3第三方违约示例：第三方泄露甲乙双方信息，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四商铺租赁解除申请书及租金调整协议1本合同目录一览1.申请书的签署与提交1.1申请书的内容要求1.2申请书的提交方式1.3申请书的生效时间2.租赁合同的解除2.1解除租赁合同的原因2.2解除租赁合同的通知期限2.3解除租赁合同的程序2.4解除租赁合同后的租赁物返还3.租金的调整3.1调整租金的原因3.2调整租金的计算方式3.3调整后的租金支付方式4.租金的支付4.1支付时间与方式4.2逾期支付的处理4.3逾期支付利息的计算5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用承担6.违约责任6.1违约行为的表现6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的追究程序7.争议解决方式7.1争议解决的方式选择7.2争议解决的机构或人员7.3争议解决的法律适用8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件9.合同的终止9.1合同终止的原因9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同的附件10.1附件的内容10.2附件的效力11.合同的保密11.1保密的内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同的解除条件12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的争议解决13.1争议解决的方式选择13.2争议解决的机构或人员13.3争议解决的法律适用14.合同的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条申请书的签署与提交1.1申请书的内容要求（1）申请书应明确写明申请人名称、法定代表人姓名、联系方式等基本信息；（2）申请书应详细说明解除租赁合同的具体原因；（3）申请书应明确表示申请解除租赁合同的意愿。1.2申请书的提交方式（1）申请人应将申请书以书面形式提交给出租方；（2）申请书可以通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式提交。1.3申请书的生效时间（1）申请书自出租方收到之日起生效；（2）如出租方在收到申请书后的5个工作日内未提出异议，则申请书视为生效。第二条租赁合同的解除2.1解除租赁合同的原因（1）因不可抗力导致租赁合同无法履行；（2）因租赁物损坏无法修复或存在安全隐患；（3）因出租方违约导致租赁合同无法履行。2.2解除租赁合同的通知期限（1）出租方应在收到解除租赁合同申请书后的3个工作日内通知申请人；（2）申请人应在收到通知后的3个工作日内确认解除租赁合同。2.3解除租赁合同的程序（1）申请人提交解除租赁合同申请书；（2）出租方在规定时间内确认解除租赁合同；（3）双方签署解除租赁合同协议。2.4解除租赁合同后的租赁物返还（1）申请人应在解除租赁合同协议签署后的5个工作日内将租赁物返还给出租方；（2）租赁物的返还应保持原状，不得有任何损坏。第三条租金的调整3.1调整租金的原因（1）市场租金水平发生变化；（2）租赁物本身价值发生变化；（3）双方协商一致。3.2调整租金的计算方式（1）根据市场租金水平变化，按比例调整租金；（2）根据租赁物价值变化，按比例调整租金；（3）双方协商确定租金调整方案。3.3调整后的租金支付方式（1）调整后的租金仍按原支付方式进行支付；（2）如双方协商一致，可以调整支付方式。第四条租金的支付4.1支付时间与方式（1）租金应在每月的一个工作日前支付；（2）租金支付方式为银行转账。4.2逾期支付的处理（1）逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金；（2）逾期支付超过30日的，出租方有权解除租赁合同。4.3逾期支付利息的计算（1）逾期支付利息的计算方式与滞纳金相同；（2）逾期支付利息的起始日为逾期支付租金的次日。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围（1）申请人应按照租赁合同的约定使用租赁物；（2）申请人不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁物的维护责任（1）申请人应保持租赁物完好，如因申请人使用不当造成租赁物损坏，申请人应承担维修费用；（2）租赁物日常维护费用由申请人承担。5.3租赁物的维修费用承担（1）因自然损耗造成的租赁物损坏，由出租方承担维修费用；（2）因申请人使用不当造成的租赁物损坏，由申请人承担维修费用。第六条违约责任6.1违约行为的表现（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未履行租赁物维护责任。6.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应承担由此给对方造成的损失。6.3违约责任的追究程序（1）违约方应在违约行为发生后3个工作日内向对方支付违约金；（2）如违约方未支付违约金，对方有权依法追究违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同内容符合法律法规及政策要求。8.2合同的变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的终止9.1合同终止的原因（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的程序（1）合同终止需双方书面确认；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定返还财产，支付费用；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至义务履行完毕。第十条合同的附件10.1附件的内容（1）租赁物的清单及使用说明；（2）租金支付计划；（3）其他双方约定的附件内容。10.2附件的效力（1）附件为本合同不可分割的组成部分；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十一项合同的保密11.1保密的内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及其履行情况。11.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年；（2）如法律法规有明确规定，从其规定。11.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿损失。第十二项合同的解除条件12.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除的程序（1）合同解除需双方书面确认；（2）合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定返还财产，支付费用；（2）合同解除后，双方应继续履行合同约定的义务，直至义务履行完毕。第十三项合同的争议解决13.1争议解决的方式选择（1）争议解决方式为协商；（2）协商不成，争议解决方式为仲裁。13.2争议解决的机构或人员（1）协商解决争议的，双方协商确定解决机构或人员；（2）仲裁解决争议的，双方协商确定仲裁机构或仲裁员。13.3争议解决的法律适用（1）争议解决适用中华人民共和国法律；（2）如法律法规有明确规定，从其规定。第十四项合同的其他约定14.1其他约定的内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）其他双方约定的内容。14.2其他约定的效力（1）其他约定为本合同不可分割的组成部分；（2）其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。第二条第三方的选择与委托2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。2.2委托协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用支付等事项。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据委托协议的规定，独立、客观、公正地提供相关服务。3.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由委托协议约定，但不得超过委托协议约定的服务费用。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的具体情形（1）合同履行出现争议，双方无法达成一致意见；（2）合同履行过程中，一方违约，另一方要求第三方进行评估或调解；（3）合同履行过程中，出现不可抗力或其他特殊原因，需要第三方提供专业意见。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜，并通知第三方。6.2第三方应在收到通知后，按照委托协议的规定，及时介入并提供相关服务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同保障第三方工作的顺利进行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方机构或个人，与甲乙双方均为合同关系之外的第三方。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方：委托关系，提供相关服务；（2）第三方与租赁物：无直接关系，仅提供租赁物的评估、监理等服务；（3）第三方与其他第三方：无直接关系，各自独立履行职责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由委托协议约定，甲乙双方应按照约定承担。8.2第三方介入的费用应在委托协议签订时支付，或按实际发生费用分摊。第九条第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的意见，积极履行合同义务。（1）解决合同履行过程中的争议；（2）提高合同履行的效率；（3）保障甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，由委托协议约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托协议的规定，继续履行合同义务。11.1本修正条款作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的签订，应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本详细要求：合同应包含甲乙双方的详细基本信息，租赁物的详细信息，租金支付方式，租赁期限等。说明：租赁合同正本是合同的主体文件，所有附件均需与正本内容相符。2.申请书详细要求：申请书应包含申请人基本信息，解除租赁合同的原因，申请解除的日期等。说明：申请书是申请解除租赁合同的正式文件，需由申请人签字或盖章。3.租赁物清单详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁物交接的依据，需由双方签字确认。4.租金调整协议详细要求：协议应包含租金调整的原因、计算方式、调整后的租金等。说明：租金调整协议是双方就租金调整达成一致意见的文件。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：付款凭证是证明租金已支付的文件，需由双方签字确认。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息，介入目的、服务内容、费用等。说明：第三方介入协议是双方与第三方就介入服务达成一致意见的文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构或人员、法律适用等。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的文件。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是双方就合同变更达成一致意见的文件。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是双方就合同解除达成一致意见的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过30日的，出租方有权解除合同。示例：申请人未在每月一个工作日前支付租金，逾期3天，应支付每日万分之五的滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。示例：申请人未经出租方同意，擅自将租赁物用于商业活动，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.未履行租赁物维护责任责任认定：未履行租赁物维护责任的，应承担维修费用。示例：申请人未及时维修租赁物损坏部分，应承担维修费用。4.违反保密义务责任认定：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入不当责任认定：第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估结果严重失实，导致一方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四商铺租赁解除申请书及租金调整协议2本合同目录一览1.解除商铺租赁关系的原因及依据1.1解除原因概述1.2解除依据说明2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及解除日期3.1原租赁期限3.2解除日期4.租金计算及调整4.1原租金标准4.2新租金标准4.3租金支付方式5.租金结算及退还5.1租金结算时间5.2租金退还方式6.租赁保证金处理6.1保证金退还6.2保证金扣除7.商铺使用情况及维修责任7.1商铺使用状况7.2商铺维修责任8.商铺装修及设施设备8.1装修情况8.2设施设备情况9.租赁合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据9.2合同解除的法律后果10.合同解除的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除后的其他事项11.1交接手续11.2相关资料移交12.合同解除的生效日期13.合同解除后的权利义务13.1租赁双方的权利13.2租赁双方义务14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：第一条解除商铺租赁关系的原因及依据1.1解除原因概述1.2解除依据说明解除依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方签订的《商铺租赁合同》中的约定。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于（具体地址）。2.2商铺面积商铺面积为（具体面积）平方米。2.3商铺结构及设施商铺为（结构类型），内部设施包括但不限于（设施清单）。第三条租赁期限及解除日期3.1原租赁期限原租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。3.2解除日期双方协商一致，商铺租赁关系自（解除日期）起解除。第四条租金计算及调整4.1原租金标准原租金标准为每月（金额）元。4.2新租金标准经双方协商，新租金标准调整为每月（金额）元。4.3租金支付方式租金支付方式为（支付方式），具体支付时间及方式详见附件。第五条租金结算及退还5.1租金结算时间租金结算时间为每月（具体日期）。5.2租金退还方式租赁关系解除后，双方按照约定结算剩余租金，并在（具体日期）前退还（退还金额）元给承租方。第六条租赁保证金处理6.1保证金退还租赁关系解除后，如承租方无违约行为，租赁保证金（金额）元将全额退还。6.2保证金扣除如承租方存在违约行为，根据合同约定，租赁保证金将按比例扣除。第七条商铺使用情况及维修责任7.1商铺使用状况承租方在租赁期间应合理使用商铺，保持商铺的正常运行和整洁。7.2商铺维修责任商铺在租赁期间发生的正常维修责任由（责任方）承担。如因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第八条商铺装修及设施设备8.1装修情况商铺租赁期间，承租方对商铺进行的装修不得影响商铺的结构安全和使用功能。装修后的商铺在合同解除后，如无损坏，装修费用可由承租方自行拆除并恢复原状。8.2设施设备情况租赁期间新增的设施设备，其所有权归出租方所有。合同解除后，如设施设备处于良好状态，承租方应将设施设备无偿移交给出租方。第九条租赁合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依据本合同解除符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，具有法律效力。9.2合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理与合同解除相关的法律后果。第十条合同解除的争议解决10.1争议解决方式本合同解除后如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会）仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一条合同解除后的其他事项11.1交接手续合同解除后，双方应在（具体日期）前完成商铺的交接手续，包括但不限于设备检查、资料移交等。11.2相关资料移交承租方应在合同解除后，将租赁商铺的相关资料（如合同、发票、维修记录等）无偿移交给出租方。第十二条合同解除的生效日期本合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除后的权利义务13.1租赁双方的权利合同解除后，双方应依法享有各自的权利，并承担相应的义务。13.2租赁双方义务出租方有义务协助承租方办理合同解除后的相关手续；承租方有义务按时完成交接手续，并承担合同解除前产生的相关费用。第十四条合同解除的其他约定双方对本合同解除事宜无其他约定，本合同解除申请书及租金调整协议作为本合同解除的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）专业评估机构；（3）法律咨询服务机构；（4）工程监理机构；（5）仲裁委员会；（6）其他经双方同意的第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方应具备相应的资质和执业资格；2.1.2中介方应独立、公正地提供服务；2.1.3中介方应遵守相关法律法规和合同约定。2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同履行过程中需要第三方提供专业评估、咨询、监理等服务的；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，以不超过（具体金额）元为限。3.2责任限额的适用（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方违反法律法规和合同约定导致甲乙双方遭受损失的。第四条第三方的责权利4.1责任（1）依法履行中介、评估、咨询、监理等职责；（2）对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；（3）对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息予以保密。4.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定获得甲乙双方提供的相关资料和便利条件；（3）依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除各自在合同中的责任。5.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲乙双方签订的合同，仅对第三方和甲乙双方具有约束力；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行