2025年物业合同续签申请模板（含安全巡查）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业合同续签申请模板（含安全巡查）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方物业项目的运营管理，旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保物业项目的正常运行，保障业主的合法权益。本合同续签申请旨在延续双方合作关系，确保物业项目安全巡查工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方物业项目的物业管理服务范围，包括但不限于安全巡查、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等方面。3.2关键词解释1.物业项目：指甲方拥有的物业管理范围内的建筑物及其附属设施。2.安全巡查：指乙方对物业项目进行定期或不定期的巡查，确保物业项目的安全运行。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照合同约定，提供安全巡查等物业管理服务。2.有权监督乙方履行合同义务，确保物业项目的正常运行。3.有权根据乙方履行合同情况，提出表扬或批评。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，提供安全巡查等物业管理服务。2.负责物业项目的安全巡查工作，确保物业项目的安全运行。3.配合甲方监督工作，及时整改发现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写具体期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业管理服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满前，甲方应提前一个月向乙方发出续签通知；2.如双方同意续签，应在合同期满前达成一致意见，签订续签协议；3.如一方不同意续签，应在合同期满前一个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务工作；2.甲方应支付乙方合同终止前已提供的服务费用；3.双方应按照法律法规和合同约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.安全巡查服务费：根据乙方提供的安全巡查服务内容、频率及项目规模，按实际发生的人工、物料及交通费用计算。2.物业管理服务费：根据甲方物业项目的实际情况，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、绿化养护等方面的服务费用。3.其他相关费用：如合同约定外的特殊服务、紧急维修等产生的费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成，向乙方支付物业管理服务费用。2.支付方式为银行转账，甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付当月费用。2.合同期满前，乙方应提前一个月向甲方提交下一个月的费用预结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付预结算费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付合同约定违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。2.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供安全巡查等物业管理服务的，应向甲方支付合同约定违约金，违约金按未提供服务部分费用总额的千分之五计算。2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金额根据实际损失确定，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向相关政府部门反映。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁仍不能解决争议，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关政府部门备案。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的权利义务；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2.任何一方在履行合同过程中，不得侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利。2.乙方保留对甲方支付费用的合理质疑权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业项目的正常运营。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.在紧急情况下，双方应立即采取行动，确保物业项目的安全运行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业项目资料，包括但不限于项目规划、设施设备清单等。2.乙方服务资质证明文件，如营业执照、相关许可证等。3.安全巡查计划及实施记录。4.物业管理费用结算报告及支付凭证。5.争议解决相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。6.不可抗力事件证明材料。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费用的，认定为违约。未按照合同约定提供物业项目的，认定为违约。2.乙方违约：未按时提供安全巡查等物业管理服务的，认定为违约。未按照合同约定履行保密义务的，认定为违约。违约行为的认定应以合同约定及实际情况为依据，双方应共同协商解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对建筑物及其附属设施进行管理、维护、维修等服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应在收到乙方费用结算报告后十个工作日内支付费用，如逾期未支付，乙方有权按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时提供安全巡查服务。解决办法：乙方应在发现问题时立即采取措施，并向甲方报告，同时双方协商解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，其名称为：（填写第三方名称），地址：（填写第三方地址），联系人：（填写第三方联系人），联系电话：（填写第三方联系电话）。2.第三方责任第三方负责提供安全巡查服务，确保物业项目的安全运行。第三方应按照合同约定，承担因自身原因导致的安全事故责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于场地、设备等。第三方有权要求甲方支付安全巡查服务费用。4.第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的安全巡查服务。第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对物业项目的安全巡查工作给予必要的支持。乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前一个月通知乙方续签意向。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行部分义务，有权要求甲方给予合理延期。乙方有权要求甲方在合同到期后，优先考虑乙方续签合同。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付合同约定违约金。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可要求乙方在合同履行过程中，定期提交安全巡查报告，并对报告内容进行审核。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更服务内容或提高服务费用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，对物业项目进行定期检查，确保项目安全。甲方可要求乙方在合同到期后，提供续签优惠条件。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供安全巡查服务的，应向甲方支付合同约定违约金。乙方不得违反合同约定，擅自变更服务内容或提高服务费用。全文完。2024年物业合同续签申请模板（含安全巡查）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同续签申请原因二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理标准三、物业管理费用1.物业管理费用组成2.物业管理费用标准3.物业管理费用缴纳方式四、物业服务内容1.安全巡查2.环境卫生3.维修保养4.设施设备维护5.客户服务五、安全巡查1.安全巡查频率2.安全巡查内容3.安全巡查责任4.安全巡查记录六、环境卫生1.环境卫生标准2.环境卫生责任3.环境卫生维护七、维修保养1.维修保养范围2.维修保养责任3.维修保养流程八、设施设备维护1.设施设备维护标准2.设施设备维护责任3.设施设备维护记录九、客户服务1.客户服务标准2.客户服务流程3.客户服务投诉处理十、合同履行与违约责任1.合同履行责任2.违约责任3.违约处理方式十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止流程十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十三、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同附件生效十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业合同续签申请2.合同双方基本信息：a.甲方（物业管理方）：________________b.乙方（业主方）：________________3.合同签订日期：________________4.合同生效日期：________________5.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.合同续签申请原因：________________二、物业管理范围1.物业管理区域：________________2.物业管理内容：a.安全巡查b.环境卫生c.维修保养d.设施设备维护e.客户服务3.物业管理标准：a.安全巡查：每周至少两次，确保小区安全无隐患b.环境卫生：每日进行清洁，保持小区环境卫生c.维修保养：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行d.设施设备维护：定期检查、保养，确保设施设备使用寿命e.客户服务：提供热情、周到的服务，及时解决业主问题三、物业管理费用1.物业管理费用组成：a.人员工资及福利b.设施设备维护及更新费用c.环境卫生费用d.安全巡查费用e.其他相关费用2.物业管理费用标准：________________3.物业管理费用缴纳方式：________________四、物业服务内容1.安全巡查：a.巡查频率：每周至少两次b.巡查内容：消防设施、监控设备、公共区域安全等c.巡查责任：巡查人员负责巡查，发现安全隐患及时上报d.巡查记录：巡查记录需每日填写，并妥善保存2.环境卫生：a.环境卫生标准：保持小区环境整洁，无杂物、垃圾b.环境卫生责任：清洁人员负责小区环境卫生c.环境卫生维护：每日进行清洁，每周进行大扫除3.维修保养：a.维修保养范围：小区内公共设施设备b.维修保养责任：维修人员负责维修保养工作c.维修保养流程：接到报修后，及时上门维修，并在规定时间内完成4.设施设备维护：a.设施设备维护标准：定期检查，确保设备正常运行b.设施设备维护责任：维护人员负责维护工作c.设施设备维护记录：维护记录需及时填写，并妥善保存5.客户服务：a.客户服务标准：提供热情、周到的服务，及时解决业主问题b.客户服务流程：业主提出需求，工作人员及时响应，并提供解决方案c.客户服务投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉五、安全巡查1.安全巡查频率：每周至少两次2.安全巡查内容：a.消防设施：确保消防设施完好、有效b.监控设备：确保监控设备正常运行，无死角c.公共区域安全：检查公共区域是否存在安全隐患3.安全巡查责任：巡查人员负责巡查，发现安全隐患及时上报4.安全巡查记录：巡查记录需每日填写，并妥善保存六、环境卫生1.环境卫生标准：保持小区环境整洁，无杂物、垃圾2.环境卫生责任：清洁人员负责小区环境卫生3.环境卫生维护：每日进行清洁，每周进行大扫除七、维修保养1.维修保养范围：小区内公共设施设备2.维修保养责任：维修人员负责维修保养工作3.维修保养流程：a.接到报修后，及时上门维修b.在规定时间内完成维修工作c.填写维修记录，并妥善保存八、设施设备维护1.设施设备维护标准：定期检查，确保设备正常运行，延长设备使用寿命2.设施设备维护责任：维护人员负责维护工作，确保设备安全、高效运行3.设施设备维护记录：维护记录需及时填写，包括维护时间、内容、负责人等，并妥善保存九、客户服务1.客户服务标准：提供热情、周到的服务，及时解决业主问题，提升业主满意度2.客户服务流程：业主提出需求，工作人员及时响应，并提供解决方案3.客户服务投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉，确保问题得到妥善解决十、合同履行与违约责任1.合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务2.违约责任：a.甲方违约：若甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失b.乙方违约：若乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方损失3.违约处理方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正b.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同解除3.合同解除与终止流程：双方书面通知对方，并办理合同解除或终止手续十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：________________3.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决十三、其他约定1.合同附件：________________2.合同变更：任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议3.合同附件生效：合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案手续：________________3.合同备案机构：________________________________________甲方（物业管理方）签字：________________________日期：____________________________________________乙方（业主方）签字：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任增加条款a.甲方应确保物业管理服务的质量和效率，如因甲方原因导致服务不达标，应向乙方支付违约金。b.甲方需定期对物业管理团队进行培训，提高服务水平和应急处理能力。2.甲方费用调整条款a.甲方在合同期内如需调整物业管理费用，应提前一个月向乙方提出书面通知，并说明调整原因及幅度。b.调整后的物业管理费用应经乙方同意后方可执行。3.甲方维修保养责任条款a.甲方负责小区内公共设施设备的维修保养工作，确保设施设备正常运行。b.甲方应设立专门的维修保养部门，负责处理业主报修及日常维护工作。4.甲方安全巡查责任条款a.甲方应建立健全安全巡查制度，确保小区安全无隐患。b.甲方应对巡查人员进行专业培训，提高其安全巡查能力。5.甲方客户服务责任条款a.甲方应设立客户服务中心，负责处理业主咨询、投诉等问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款a.乙方有权对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，可向甲方提出整改要求。b.乙方有权参与物业管理决策，对重大事项有表决权。2.乙方费用支付条款a.乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。b.乙方有权对物业管理费用进行查询，确保费用使用合理。3.乙方参与维修保养条款a.乙方有权参与小区内公共设施设备的维修保养决策。b.乙方有权对维修保养方案提出意见和建议。4.乙方参与安全巡查条款a.乙方有权参与安全巡查工作，对巡查结果进行监督。b.乙方有权对安全巡查制度提出改进建议。5.乙方参与客户服务条款a.乙方有权对客户服务中心的服务质量进行评价。b.乙方有权参与客户服务制度的制定和改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款a.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保合同的合法性和有效性。b.第三方中介机构应按照合同约定，履行中介职责，维护双方合法权益。2.中介费用条款a.第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方约定。3.中介保密条款a.第三方中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构在合同履行过程中，如发现任何违反保密规定的行为，应立即向双方报告。4.中介纠纷解决条款a.如双方因合同履行发生纠纷，第三方中介机构应协助调解，促进双方达成一致。b.若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。5.中介解除合同条款a.双方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，但需提前一个月通知对方。b.合同解除后，中介机构应协助双方办理相关手续，确保合同顺利解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域图2.物业管理内容明细表3.物业管理费用清单4.安全巡查制度及记录5.环境卫生标准及记录6.维修保养标准及记录7.设施设备维护记录8.客户服务标准及记录9.合同附件（如有）10.合同变更记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不达标。b.甲方未按时收取物业管理费用或擅自调整费用。c.甲方未履行维修保养责任，导致设施设备损坏。d.甲方未按规定进行安全巡查，导致安全事故发生。e.乙方未按时支付物业管理费用。f.乙方违反合同约定，干扰物业管理活动的正常进行。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。b.违约行为需由一方提供证据，另一方进行核实。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对物业管理区域内的公共设施、环境卫生、安全等进行的综合管理服务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应向另一方承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商确定调整方案，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。2.问题：维修保养不及时。解决办法：建立维修保养响应机制，确保及时处理业主报修。3.问题：安全巡查不到位。解决办法：加强巡查人员培训，提高巡查效率和质量。4.问题：客户服务质量不高。解决办法：设立客户服务中心，定期收集业主反馈，持续改进服务。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理服务合同续签。2.适用于商业楼宇、办公楼等物业的物业管理服务合同续签。3.适用于物业管理公司在合同到期后的续签申请。4.适用于业主与物业管理公司之间的物业服务合同续签。全文完。2024年物业合同续签申请模板（含安全巡查）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系人及联系方式第二条合同期限及续签条件2.1合同期限2.2续签条件2.3续签程序第三条物业服务内容3.1安全巡查3.2日常维护3.3环境卫生3.4设施设备管理3.5业主服务3.6应急处理第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4费用调整机制第五条物业服务费用使用5.1费用使用范围5.2费用使用审批5.3费用使用监督第六条物业服务标准6.1安全巡查标准6.2日常维护标准6.3环境卫生标准6.4设施设备管理标准6.5业主服务标准6.6应急处理标准第七条物业服务责任7.1物业服务单位责任7.2业主方责任7.3第三方责任第八条违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1物业服务合同附件一12.2物业服务合同附件二12.3物业服务合同附件三第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号第二条合同期限及续签条件2.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，为期两年。2.2续签条件：合同到期前三个月内，双方应就续签事宜进行协商，如无异议，则自动续签两年。2.3续签程序：双方应在合同到期前一个月内，以书面形式提出续签申请，经双方签字盖章后生效。第三条物业服务内容3.1安全巡查3.1.1安全巡查范围：小区内公共区域、建筑物、设备设施等。3.1.2安全巡查频率：每日两次，分别在上午和下午进行。3.1.3安全巡查记录：巡查人员应详细记录巡查情况，包括发现的问题及处理措施。3.2日常维护3.2.1日常维护范围：小区内道路、绿化、公共设施等。3.2.2日常维护内容：保持小区环境整洁、设施完好、绿化美观。3.3环境卫生3.3.1环境卫生范围：小区内公共区域、楼道、停车场等。3.3.2环境卫生标准：按照国家相关标准执行，确保小区环境整洁。3.4设施设备管理3.4.1设施设备管理范围：小区内供水、供电、供暖、电梯等设施设备。3.4.2设施设备管理要求：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养。3.5业主服务3.5.1业主服务范围：解答业主咨询、处理业主投诉、提供便民服务等。3.5.2业主服务要求：热情周到、耐心细致、及时响应业主需求。3.6应急处理3.6.1应急处理范围：火灾、盗窃、水浸、停电等突发事件。3.6.2应急处理要求：迅速反应、妥善处理，确保业主生命财产安全。第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体收费标准见附件一。4.2费用支付方式：业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业服务费用。4.3费用结算周期：每月结算一次，业主应在规定时间内缴纳当月物业服务费用。4.4费用调整机制：如遇政策调整或实际运营成本变化，物业服务费用将相应调整。第五条物业服务费用使用5.1费用使用范围：用于小区内物业服务、设施设备维护、环境卫生、安全巡查等。5.2费用使用审批：物业服务费用使用需经业主委员会审批。5.3费用使用监督：业主委员会有权对物业服务费用使用情况进行监督。第六条物业服务标准6.1安全巡查标准：按照国家相关标准执行，确保小区内安全无隐患。6.2日常维护标准：保持小区环境整洁、设施完好、绿化美观。6.3环境卫生标准：按照国家相关标准执行，确保小区环境整洁。6.4设施设备管理标准：确保设施设备正常运行，定期进行维护保养。6.5业主服务标准：热情周到、耐心细致、及时响应业主需求。6.6应急处理标准：迅速反应、妥善处理，确保业主生命财产安全。第七条物业服务责任7.1物业服务单位责任：7.1.1按照合同约定提供物业服务，确保小区内环境整洁、设施完好、安全有序。7.1.2定期对小区内设施设备进行维护保养，确保正常运行。7.1.3及时处理业主投诉，提供优质服务。7.2业主方责任：7.2.1依法履行合同约定的义务，按时缴纳物业服务费用。7.2.2配合物业服务单位做好小区管理工作。7.3第三方责任：7.3.1第三方因自身原因导致小区发生安全事故或损失，应承担相应责任。第八条违约责任8.1物业服务单位违约责任8.1.1未按时完成物业服务内容的，每逾期一日应向业主方支付相当于每日物业服务费用1%的违约金。8.1.2未按约定标准提供物业服务的，业主方有权要求物业服务单位进行整改，并支付相应的整改费用。8.1.3因物业服务单位原因导致小区发生安全事故的，物业服务单位应承担全部责任，并赔偿业主方的损失。8.2业主方违约责任8.2.1未按时缴纳物业服务费用的，每逾期一日应向物业服务单位支付相当于每日欠缴费用1%的滞纳金。8.2.2因业主方原因导致小区设施设备损坏的，业主方应承担修复费用。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约责任按照相关法律法规及合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向物业服务单位所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序提交相关证据和材料。9.3.2法院将依法审理案件，并作出判决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期前双方协商一致解除合同。10.1.2物业服务单位严重违约，经业主方书面通知后仍未改正。10.1.3业主方严重违约，物业服务单位书面通知后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。10.3合同解除后的处理10.3.1物业服务单位应将小区移交给业主方或新的物业服务单位。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第十二条合同附件12.1物业服务合同附件一：物业服务收费标准12.2物业服务合同附件二：物业服务内容明细12.3物业服务合同附件三：业主委员会成员名单及联系方式第十三条合同签署13.1签署日期：2024年3月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：物业服务单位代表（签名）：______，业主方代表（签名）：______第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归物业服务单位所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在物业服务过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的中介机构、专业服务提供商或其他相关单位。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于安全巡查、设施设备维护、环境绿化、业主投诉处理、合同履行监督等方面。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体内容和要求。16.2介入审批：第三方在收到介入申请后，应在七个工作日内回复是否接受介入，并明确介入的具体方案和期限。16.3介入执行：第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第十七条第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方应定期向甲乙双方报告介入工作的进展情况。17.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。第十八条第三方介入的监督与评估18.1监督：甲乙双方应共同对第三方的介入工作进行监督，确保其履行职责。18.2评估：甲乙双方应定期对第三方的介入工作进行评估，评估结果作为合同续签或调整的依据。第十九条第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担