北京市房屋出租委托代理合同范本

北京市房屋出租委托代理合同范本

甲方（委托方）：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市_______区（县）_______路_______号_______小区_______号楼_______单元_______室。

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

3.房屋结构：_______室_______厅_______卫。

4.房屋用途：居住/办公/商业。

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权，权属证明文件编号为：_______。

第二条委托代理事项

1.甲方委托乙方代理出租上述房屋。

2.乙方应根据甲方的要求，寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。

3.乙方应保证承租人符合甲方的要求，并确保承租人具备合法的租赁资格。

第三条委托期限

1.本合同委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.委托期限届满，如双方均无异议，本合同自动延期_______个月。

第四条代理费用及支付方式

1.甲方同意支付乙方代理费用，费用标准为房屋月租金的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

2.代理费用支付方式为：甲方在乙方成功出租房屋并签订租赁合同后_______个工作日内支付给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权随时了解房屋出租情况，并要求乙方提供相关出租信息。

2.甲方应保证房屋符合出租条件，不存在任何法律上的瑕疵。

3.甲方应按时支付乙方代理费用。

4.甲方应保证房屋的合法使用权，不得将房屋用于非法活动。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权根据甲方的要求，寻找合适的承租人。

2.乙方应保证承租人符合甲方的要求，并确保承租人具备合法的租赁资格。

3.乙方应协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并确保合同内容符合法律规定。

4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明文件，并在合同终止后归还给甲方。

第七条房屋交付与验收

1.甲方应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，并向甲方出具验收报告。

3.如房屋存在不符合出租条件的情况，乙方应及时通知甲方进行整改。

第八条房屋维护与修缮

1.甲方应负责房屋的日常维护和修缮工作。

2.如房屋因自然损耗需要修缮，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行修缮。

3.如房屋因承租人使用不当造成损坏，修缮费用由承租人承担。

第九条违约责任

1.如甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应按未支付费用的_______%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按合同约定履行代理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第十条合同的变更和解除

1.合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任，并有权解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：_______年