深圳厂房出租合同范本

深圳厂房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于深圳市____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方约定的用途，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

5.2甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方。

5.3甲方有权按本合同约定收取租金和其他费用。

5.4甲方应保证租赁物的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.4乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________