厂房整体转让及场地转租合同

厂房整体转让及场地转租合同

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的厂房及场地（以下简称“标的物”），甲方拟将该厂房整体转让给乙方，并由乙方转租该场地。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条标的物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的厂房及场地转让给乙方，该厂房及场地的具体信息如下：

-房屋所有权证编号：_________________

-土地使用权证编号：_________________

-建筑面积：_________________平方米

-土地面积：_________________平方米

-房屋结构：_________________

-房屋用途：_________________

-其他附属设施：_________________

1.2甲方保证对上述厂房及场地拥有完整的所有权和使用权，且无任何法律纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述厂房及场地的转让价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

-合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________元整（￥_________________）；

-厂房及场地交付之日起____日内支付剩余转让款项人民币_________________元整（￥_________________）。

第三条交付与验收

3.1甲方应在合同签订后____日内将厂房及场地交付给乙方，并保证交付时厂房及场地处于良好状态，符合乙方使用要求。

3.2乙方应在接收厂房及场地后____日内进行验收，如发现厂房及场地存在不符合合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复或更换。

第四条转租条款

4.1甲方同意乙方将上述厂房及场地转租给第三方使用，转租期限、租金及其他条款由乙方与第三方协商确定。

4.2乙方转租厂房及场地时，应确保第三方遵守国家有关法律法规，不得用于非法活动。

4.3乙方转租厂房及场地，不得损害甲方的合法权益。

第五条税费及费用承担

5.1因厂房及场地转让产生的税费，按照国家有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2厂房及场地交付后，因使用产生的水、电、气等费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付厂房及场地，或交付的厂房及场地不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2如乙方未能按期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理厂房及场地的交接事宜。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2本合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。

10.3本合同中提及的法律法规，均指中华人民共和国现行有效的法律法规。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

身份证号码：______________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________