抵押借款合同协议（第三人房产）

抵押借款合同协议（第三人房产）

甲方（出借人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意接受该借款，丙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为乙方履行本合同项下的还款义务提供担保。甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

1.2乙方借款用途为：__________________。

1.3乙方应合法使用借款，不得用于违法活动。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________________个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________________%。

3.2利息自甲方实际支付借款之日起计算，按月支付，每月__________________日前支付当月利息。

3.3如乙方逾期支付利息，应按逾期金额每日__________________%的标准向甲方支付违约金。

第四条还款

4.1乙方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2如乙方提前还款，应提前__________________日书面通知甲方，并支付至提前还款日的利息。

4.3乙方逾期还款，应按逾期金额每日__________________%的标准向甲方支付违约金。

第五条抵押条款

5.1丙方以其合法拥有的位于__________________的房产（房屋所有权证号：__________________）作为抵押物，为乙方履行本合同项下的还款义务提供担保。

5.2抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

5.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押或权利限制。

5.4本合同签订后__________________日内，丙方应协助甲方办理抵押登记手续。

5.5抵押期间，丙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物，也不得对抵押物设定新的抵押或权利限制。

5.6如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按期支付利息和偿还本金。

6.2甲方有权要求丙方协助办理抵押登记手续，并在乙方违约时依法处置抵押物。

6.3甲方应按合同约定向乙方提供借款。

6.4甲方应妥善保管乙方提供的抵押物权属证明文件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按合同约定提供借款。

7.2乙方应按合同约定使用借款，并按期支付利息和偿还本金。

7.3乙方应保证借款用途合法，并接受甲方的监督和检查。

7.4乙方应妥善保管甲方提供的借款，并承担因保管不善造成的损失。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求甲方在乙方违约时依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。

8.2丙方应保证抵押物权属清晰，并协助甲方办理抵押登记手续。

8.3丙方应保证抵押物未设置其他抵押或权利限制，并在抵押期间不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

8.4丙方应妥善保管甲方提供的借款，并承担因保管不善造成的损失。

第九条违约责任

9.1如乙方未按合同约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款金额__________________%的违约金。

9.2如乙方逾期支付利息或偿还本金，应按逾期金额每日__________________%的标准向甲方支付违约金。

9.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方支付借款金额__________________%的违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方可协商解除合同。

10.3如乙方或丙方严重违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

丙方（签字）：_____________