2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题A卷含答案

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练

习试题A卷含答案

单选题（共200题）

1、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】A

2、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实

际臣本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20

万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】C

3、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。

A.地区先进

B.企业先进

C.行业先进

D.平均先进

【答案】D

4、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】C

5、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以

行使的处置权是0。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】B

6、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程

【答案】C

7、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依

法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】A

8、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营

【答案】C

9、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按

50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】C

10、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。

A.计划成本的方法

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】B

14、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（）。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

【答案】D

15、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过

程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

【答案】B

16、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2,那么产量定额是（）

工日/m2o

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】A

17、施工企业成本由以下两个部分组成（）。

A.项目成本和财务成本

B.工程成本和期间成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和间接成本

【答案】B

18、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级

以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】C

19、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、

4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施

工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】D

20、物业装饰装修管理环节不包括（）°

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】B

21、制定工程项目成本改进措施要（）。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】C

22、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国

国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行F1DIC

合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大

成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元

【答案】D

23、物业管理的本质是（）。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理

【答案】B

24、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】C

25、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制

【答案】A

26、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

【答案】C

27、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】D

28、对某工程项目4月工程成本材料分析•，发现成本超支的主要原因是人工

费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表:

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】A

29、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧（老）城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

【答案】C

30、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告

【答案】C

31、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算

【答案】A

32、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.1L程竣工阶段的1L作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制

【答案】D

33、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A.施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

【答案】A

34、对于出租的房产，房产税以（）为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值

【答案】B

35、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】B

36、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（）。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标

时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再

以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人

招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右

【答案】B

37、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目

的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】C

38、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）o

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】C

39、该工程的专业工作班组应为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

40、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押

市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式

【答案】D

41、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】A

42、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹

【答案】C

43、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的

实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】D

44、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

【答案】D

45、通常资金时间价值的计算公式采用。计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现

【答案】B

46、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候

【答案】B

47、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】A

48、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】B

49、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）.

A.单务合同与双务合同

B.有偿合同和无偿合同

C.有名合同和无名合同

D.诺成合同与实践合同

【答案】B

50、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过

程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水

节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】C

51、房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】A

52、目前我国长期负债融资方式主要有长期0两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票

【答案】C

53、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】B

54、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】B

55、组织工程验收属于（）。

A.组织管理

B.进度管埋

C.质量管理

D.合同管理

【答案】C

56、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物

业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】C

57、中、高档商品房的价格和供应量主要由（）决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

【答案】D

58、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】B

59、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网

络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家

【答案】D

60、目前，公共租赁住房的保障对象不包括（）。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员

【答案】A

61、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该

批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本

【答案】D

62、该工程的流水施工段数应划分为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

63、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】A

64、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】C

65、卜列关于工程成本核算的说法中，止确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】D

66、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】D

67、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工

费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】D

68、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合产量定额

1.24m3o瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占

50%o确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9

【答案】A

69、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括（）。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育

【答案】D

70、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可

以不事先通知相关业主。

【答案】D

71、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步

【答案】D

72、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，

其主要内容不包括（）。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告

【答案】A

73、房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】A

74、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。

A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算

B.有柱者，按柱外围水平面积计算

C.无围护结构，不计算建筑面积

D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】A

75、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某

【答案】D

76、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B.场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理

【答案】C

77、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申

报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格

【答案】D

78、钢筋混凝土梁的保修期限为（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】C

79、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】D

80、4.（）制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责

【答案】C

81、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（）。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率

【答案】D

82、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所

必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】A

83、二手房买卖正确的流程是()。

A.@@③

B.②③④

C.③②①

D.(3X2)©

【答案】C

84、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向()提

出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】A

85、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可

以不事先通知相关业主。

【答案】D

86、某套住房建筑面积为120nl2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为

30%,则该购房人最少首付款额度是()。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元

【答案】D

87、装饰装修管理不包括()o

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理

【答案】C

88、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.己经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】D

89、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（)

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】C

90、住房公租金的缴存基数不包括（）。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】D

91、该工程的流水施工段数应划分为（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

92、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】B

93、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.降低负荷下的工作时间

【答案】D

94、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要

保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉C

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管

理的必要条件。

【答案】C

95、物业管理的基本特征主要表现为（）。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】B

96、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和

【答案】C

97、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正

方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱

为450nmiX450mm,梁的宽X高为500n】mX600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】D

98、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物

业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务

【答案】C

99、廉租住房的保障方式是（）。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供

【答案】B

100、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,

成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的

（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】B

10k建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】B

102、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的

条件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】B

103、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。

A.I口J接成本

B.期间成本

C.固定成本

D.变动成本

【答案】D

104、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙

企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】A

105、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是

（）O

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】D

106、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育

【答案】B

107、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，

实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为

14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

108、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者

其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（）层次。

A.一个

B.两个

C.二个

D.四个

【答案】B

109、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土

地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆

迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目

规划条件为：总建筑面积600000nf,其中居住建筑总面积400000nV,居住建

筑用地面积120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

110、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归()所有C

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】D

111、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件

产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点

和生产负荷率分别为()0

A.4200件,64.62%

B.4300件，66.15%

C4500件,69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】D

112、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

【答案】C

113、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为

正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，

柱为450nlmX450mm,梁的宽X高为500mmX600mm。相邻框架柱间为空心砌块

」回。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】B

114、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司

发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

【答案】C

115、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社

会公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

116、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为

()。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡

【答案】A

117、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量

超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】B

118、上述施工队的产量定额为（）m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】C

119、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成1L程实体和有助于:L程形成的各项支出

【答案】D

120、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所

必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】A

121、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

()O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】B

122、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该

企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

【答案】D

123、()是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环

境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标

【答案】B

124、计入建安工程造价的营业税应按（）计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%

【答案】D

125、住房公积金的本质属性是（）。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利

【答案】B

126、卜列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生

【答案】A

127、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关

【答案】B

128、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，

成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的

()o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

129、下列关于工程量清单的说法中，正确的是()。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】D

130、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不

得低于公司注册资本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

131、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】C

132、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰'也

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】A

133、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人

民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】A

134、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）.

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】B

135、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对

出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理

【答案】B

136、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本

【答案】B

137、国家征收房地产税收具有（）o

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】C

138、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）,

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B,将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间

【答案】A

139、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】D

140、物业装饰装修过程中禁上的行为不包括（）o

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物

【答案】D

141、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】A

142、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开

发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地使用期限为法定

最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】B

143、房屋租金是（）。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本

【答案】A

144、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较

好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】B

145、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，

是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】A

146、价值工程活动的核心是0。

A.收集情报

B.功能整理

C.功能定义

D.功能分析

【答案】D

147、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于

()O

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】D

148、企业所得税的税率为()，符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税

率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】A

149、房屋征收的主体是()。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府

【答案】C

150、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】C

151、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美

元，海运费为300美元/吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按

1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】D

152、国产标准设备原价一般是指（）。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格

【答案】A

153、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（）

交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】C

154、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】B

155、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息一次，第

5年年末本利和为？()元。已知：(A/P,6%,2)=0.5454；(F/A,

6%,10)=13.181o

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】B

156、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】B

157、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】D

158、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付

【答案】D

159、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的

房产税为（）万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】A

160、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为

1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇

土地使用税为（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】A

161、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进

行的一些任务，不包括（）°

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

【答案】B

162、工程建设招标投标应遵循的原则不包括0。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】C

163、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为

正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，

柱为450mmX450nun,梁的宽X高为500mmX600mni。相邻框架柱间为空心砌块

墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】D

164、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工

资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】C

165、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成

本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今

年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845

【答案】B

166、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是（）。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】A

167、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，

后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的

此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制

【答案】D

168、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。

【答案】B

169、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得（）。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记

【答案】C

170、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

【答案】C

171、安装工程险物质损失部分的除外责任包括（）。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险贬产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失

【答案】D

172、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】D

173＞领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延

期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】D

174、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部

分，其准确性、完整性由（）负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位

【答案】A

175、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门

【答案】B

176、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限

和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权

【答案】A

177、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半

【答案】A

178、我国城市土地的所有权归（）。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】B

179、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意

见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】A

180、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D,县级人民政府

【答案】A

181、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.1L地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】D

182、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用

【答案】D

183、保障物业承接查验的依据是()

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》

【答案】B

184、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共

租赁住房的优惠政策中的()。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】C

185、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】c

186、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是()o

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D,成本控制

【答案】A

187、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过

()万元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】D

188、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应

由()承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D,发包人和承包人共用

【答案】B

189、己知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】B

190、我国土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有偿使用制

D.土地有限期使用制

【答案】A

191、城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面枳

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】C

192、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土

地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前己经完成征地拆

迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目

规划条件为：总建筑面积600000nf,其中居住建筑总面积400000m，，居住建

筑用地面积120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】B

193、我国农村房屋实行以（）为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有

【答案】C

194、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）o

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务

【答案】D

195、项目信息门户指的是（）。

A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件

B.基于网络的项目采购管理软件

C.虚拟组织的设定和调整软件

D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件

【答案】D

196、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围

【答案】A

197、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工

作的总称（）0

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理

【答案】A

198、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人充住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】B

199、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理

【答案】D

200、我国城市市区土地属于1）所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国

家所有的以外，属于（）所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】C

多选题（共150题）

1、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法

律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，

设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格知施工许可等一系

列市场准入制度。

A.净资本

B.管理水平

C.注册资本

D.技术装备

E.已完成的建筑工程业绩

【答案】CD

2、投标书是承包商通过投标报价，参加市场竞争，再通过对工程承包合同的实

施而获得赢利的一种投标文件，其内容包括综合说明和（）。

A.单位工程的工程量及其单价汇总价

B.对合同通用条款的确认

C.工程总设计和施工组织设计

D.保证工程质量、进度

E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单

【答案】BC

3、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的

是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它

的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质

量。

A.环境的因素

B.施工机械设备的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】ABCD

4、下列建设工程必须实行监理的有（）。

A.三峡水利工程

B.农民个人出资自建住宅

C.利用亚洲银行贷款工程

D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

E.娱乐设施

【答案】AC

5、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有（）。

A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程

B.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元

C.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万元

D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元

E.旅游设施工程，单项取暖、空气净化设备采购合同98万元

【答案】ACD

6、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法

律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，

设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个人执业资格前施工许可等一系

列市场准入制度。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.五级

【答案】CD

7、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工

验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维

修：

A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝

B.原有外墙和屋面渗水

C.原有给排水管道爆裂

D.原有电气开关带电

【答案】BCD

8、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具

体资料如下表所示：

A.176000

B.200000

C.224000

D.248000

【答案】C

9、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑

工程进行招标。

A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上

B.施工单项合同估算价在300万元人民币以上

C.项目总投资额在2000万元以上

D.项目总投资额在3000万元以上

【答案】AD

10、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用的有()。

A.现场临时用电安全防护措施支出

B.现场作业人员安全防护物品支出

C.配备必要的应急救援器材支出

D.现场临时办公和生活用房支出

E.进行应急救援演练支出

【答案】ABC

11、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反

馈等一系列活动的总称。

A.编制项目总进度计划

B.控制项目总进度计划的进行

C.编制分部分项工程施工进度计划

D.编制周作业计划

【答案】ABC

12、下列属于定量预测方法的有()。

A.简单平均法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.加权移动平均法E:专家调查法

【答案】ACD

13、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性

氏组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面

【答案】AB

14、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式°根据我国的有关

法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资

质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可

等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场准入

B.无限制的市场准入

C.有限制的市场准入

D.以竞争机制为主导的建筑市场准入

E.以交易机制为主导的建筑市场准入

【答案】AC

15、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均

以工程直接费为基数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

E.增值税

【答案】ACD

16、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要

由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成.该开发公司委托

A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工

程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层

住宅的施工总承包单位。

A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围

B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，由该供

货单位与总承包单位协商

C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查

和确认2011年度全国经济

D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备

【答案】ABD

17、下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有0。

A.基本建设项目竣工结算表

B.基本建设项目概况表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表E:基本建设项目结余资金分配表

【答案】BCD

18、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在L5nl以内，工人小

组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：

100m3）o

A.停工时间

B.准备与结束工作时间

C.辅助工作时间

D.工人必需的休息时间

【答案】BCD

19、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备

B.小区内道路、围墙等公共配套设施

C.小区的各项费用与收支情况

D.小区的安全防范系统

【答案】ABD

20、下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（）。

A.业主、业主委员会

*业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

【答案】CD

21、下列选项中，属于社区管理特征的有（）o

A.公共性

B.综合性

C.规范性

D.具体性

E.社会性

【答案】ABCD

22、房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。

A.注册资本金

B.企业技术研发投入

C.企业净资产

D,企业银行授信额度

E.企业从业人员数量

【答案】ACD

23、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工

费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表:

A.控制装饰工程的日单价

B.控制主体工程的用工数

C.增加装饰工程的用工数

D.增加主体工程的日单价

【答案】AB

24、工程项目成本计划的作用有（）。

A.控制项目成本的依据

B.收取工程款的依据

C.编制项目生产经营计划的基础

D.落实成本责任制的依据

E.计算实际成本的依据

【答案】ACD

25、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量

问题时，有所依据。

A.国家重点建设工程

B.小型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用国际组织贷款的工程

E.利用外国政府援助资金的工程

【答案】ACD

26、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅

区进行前期物业管理。

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.亏损

D.收入多

【答案】ABC

27、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量

问题时，有所依据。

A.设计单位可对建设工程的设计自行修改

B.不必严格按照工程建设的强制性标准进行勘察和设计

C.勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确

D.应依法取得相应等级的资质证书

【答案】CD

28、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，不计算

建筑面积的有（）。

A.作为围护结构的幕墙

B.建筑物内的变形缝

C.勒脚

D.屋顶水箱

E.独立烟囱

【答案】CD

29、物业管理与社区管理的区别在于（）。

A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

【答案】ABCD

30、工程安全管理的基本原则包括（)O

A.管理生产同时管理安全

B.坚持“四全”动态管理

C.在管理中发展提高

D.坚持效益兼顾公平

E.必须贯彻预防为主的方针

【答案】ABC

31、国有建设用地使用权出让方式包括（）。

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.划拨

E.转让

【答案】ABC

32、技术管理的主要任务有（）。

A.科学组织各项技术LL作

B.贯彻执行国家和行业部门的技术政策

C.建立和维护正常的生产技术制度

D.实现技术的产业化。

E.以技术保质量，提高技术工作的经济效果，不断提高技术水平

【答案】ABC

33、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在其他项目

清单中列示的有（）。

A.工程定额测定费

B.暂列金额

C.暂估价

D.计日工

E.总承包服务费

【答案】BCD

34、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有

（）0

A.工程施工

B.机械作业和辅助生产

C.预提费用和待摊费用

D.工程结算成本

E.企业管理费用和财务费用

【答案】ABCD

35、根据《土地管理法》《物权法》的有关规定，征收集体土地的补偿费用包

括（）

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.青苗