杭州市书画院租赁合同

杭州市书画院租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：杭州市书画院甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为书画院，规格为______（详细说明如面积、设施等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备正常使用功能，如设施齐全、安全可靠等。租赁物的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于使用效果、安全性、舒适性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁甲方书画院的期限为______年。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用租赁费用为每月______元，共计______元（大写：______）。租赁费用应于每月______日前支付，逾期支付按每日______元收取滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将书画院交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将书画院交付至乙方指定的地址。四、押金与违约责任1.押金乙方需在签订合同前向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应月份的租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的书画院进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。义务：提供符合租赁合同要求的书画院，确保书画院的安全和正常使用。对乙方在使用书画院过程中产生的合理费用给予必要的支持。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权正常使用书画院，并享有书画院内的设施和服务。如因甲方原因导致书画院无法正常使用，有权要求甲方给予合理的补偿。义务：按照租赁合同的约定使用书画院，不得擅自改变书画院的用途或结构。保持书画院的整洁和完好，不得损坏书画院的设施和设备。六、租赁期间的维护与管理1.维护责任乙方负责书画院在租赁期间的日常维护和保养。甲方负责书画院的大修和更新，但乙方应提前通知甲方。2.管理责任乙方应遵守书画院的管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。甲方负责书画院的整体管理，确保书画院的秩序和安全。七、租赁期满后的处理1.租赁期满租赁期满后，乙方应将书画院恢复原状，并按照约定的时间将书画院交还甲方。2.租赁续约如双方同意续约，应在租赁期满前______个月（具体时长）进行协商，并签订新的租赁合同。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于书画院的使用规则、租户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署