杭州市书店租赁合同

杭州市书店租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：杭州市书店甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为书店，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如消防标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备使用合格证明文件，如房屋产权证明、消防合格证等。租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全、卫生、舒适等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁甲方书店的期限为______年。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将书店交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将书店交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。四、房屋维护与责任1.房屋维护乙方负责对租赁物进行日常维护，确保其处于良好使用状态。甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。2.责任甲方保证租赁物在交付时符合约定质量要求，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营书店进行监督管理，确保其符合国家法律法规和租赁合同的规定。有权要求乙方在租赁期内对书店进行合理维护，保持其良好状态。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的书店，并保证其符合消防安全、卫生等要求。在租赁期内，不得无故解除租赁合同，如需解除，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有对书店的独立使用权，并有权自行决定经营内容。如因不可抗力等原因导致无法继续经营，有权向甲方提出解除租赁合同，并要求相应的补偿。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。对书店进行合理经营，不得从事违法活动，并保证其正常运营。六、租赁物的使用与维护1.使用规定乙方在使用书店时，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益，不得从事违法活动。乙方应合理使用书店，不得擅自改变其结构或设施。2.维护责任乙方负责书店的日常维护，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致书店损坏，乙方应承担维修责任。七、租赁期限与续租1.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供书店或违反租赁合同规定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未提前通知即解除租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变书店结构或设施，或从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：