房地产交易居间委托合同

房地产交易居间委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.委托内容甲方委托乙方作为其房地产交易的居间方，协助甲方寻找合适的房地产交易对象。乙方应按照甲方的要求，提供房地产交易信息，并协助甲方进行交易谈判、合同签订等事宜。2.委托范围乙方应在本合同签订后______个月内，为甲方寻找并推荐符合甲方要求的房地产交易对象。乙方应确保推荐的房地产交易对象真实、合法，并符合国家相关法律法规的要求。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为______元。甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的服务。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内，一次性支付乙方居间服务费用。甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供相应的服务。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将符合甲方要求的房地产交易对象信息提供给甲方。乙方应根据甲方的要求，及时更新房地产交易对象信息。2.交房地点乙方应将符合甲方要求的房地产交易对象信息通过电子邮件、短信或其他方式发送给甲方。四、保密与违约责任1.保密条款乙方在提供居间服务过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和交易信息。乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。2.违约责任若乙方未能按照合同约定履行居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。若乙方泄露甲方商业秘密或进行不正当竞争，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。有权对乙方推荐的房地产交易对象进行实地考察和评估。义务：向乙方提供真实的交易需求和预算信息。按照约定支付居间服务费用。2.乙方权利与义务权利：在提供居间服务过程中，有权获取合理的居间服务费用。如因甲方原因导致居间服务，有权要求甲方支付已发生的费用。义务：确保提供的信息真实、准确、完整。严格遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方信息。六、检验与验收1.检验方式乙方推荐的房地产交易对象应符合甲方的要求，乙方应在推荐前对交易对象进行初步筛选。甲方有权在签订合同前对交易对象进行实地考察和评估。2.验收标准验收标准以甲方的要求和房地产交易对象的实际情况为准。如甲方对乙方推荐的交易对象不满意，有权拒绝签订交易合同。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在签订合同后的______个工作日内支付乙方居间服务费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款交易合同签订后，甲方应按照约定支付剩余的居间服务费用。3.佣金交易完成后，甲方应按照约定支付给乙方佣金，佣金金额为交易总额的______%。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付居间服务费用，每逾期一天，应向乙方支付未支付金额的______%作为违约金。若甲方无故拒绝签订交易合同，应向乙方支付已支付的居间服务费用和预付款。2.乙方违约责任若乙方未能提供真实、准确、完整的房地产交易信息，应退还甲方已支付的居间服务费用。若乙方推荐的房地产交易对象存在虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、交易对象信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____