2025沈阳市房地产转让合同的范本

合同编号：合同各方：名称（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：名称（盖章）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方转让位于沈阳市区（县）街道（镇）路号的房地产，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2标的房产的现状为：。1.3标的房产的用途为：。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额，一次性支付给甲方。2.3乙方支付的定金为人民币（大写）：元整（小写）：元。定金在乙方支付全部转让价格后，计入乙方应付款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，乙方应按照我国法律法规的规定，承担相应的税费。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同中注明更正内容。2.明确标的房产的具体情况：包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、现状、用途等。解决办法：详细描述标的房产的情况，并在合同中注明。如必要时，可附上相关证件的复印件。3.注意转让价格及支付方式的约定：确保双方对转让价格及支付方式的理解一致，避免产生歧义。解决办法：明确约定转让价格及支付方式，包括支付时间、支付金额等，并在合同中注明。4.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，并明确过户费用的承担方。解决办法：在合同中约定交付及过户时间，以及过户费用的承担方，并注明相关事项。5.违约责任：明确约定违约金的比例，确保双方对违约责任的理解一致。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例，并注明相关事项。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并注明相关事项。法律名词及名词解释：1.房地产转让：指房地产所有权和土地使用权的转移。2.标的房产：指本合同中转让的房地产。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房地产所有权和土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.转让价格：指乙方支付给甲方，以购买标的房产的金额。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的一定金额。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.企业之间的房地产转让。3.房地产交易市场中的买卖双方。4.房地产继承、赠与等情形下的转让。补充条款：1.标的房产的附属设施和财产权一并转让。2.标的房产的物业管理、维修等事项的约定。3.双方对标的房产的保险责任的约定。4.双方对标的房产的保密义务的约定。5.合同的变更、解除和终止条件。6.双方对合同的违约行为的约定。7.双方对合同的争议解决方式的约定。附件列表：1.标的房产的所有权证复印件。2.标的房产的土地使用权证复印件。