2025房地产信贷部单位住房借款合同书范本

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房地产信贷服务，乙方需要按照甲方的要求购买住房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方同意将贷款用于购买甲方提供的住房，住房地址为：。1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.4乙方应按照甲方的规定，采取分期还款方式偿还贷款本金及利息，具体还款计划由甲方制定并通知乙方。第二条贷款利率及费用2.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.2乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、担保费等相关费用。第三条担保措施3.1本合同项下的担保方式为（包括但不限于抵押、质押、保证等）。3.2甲方应按照法律规定和合同约定，办理相关担保手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如乙方未按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。5.3如甲方未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，如有变更，应及时办理合同变更手续。解决办法：当合同各方当事人的信息发生变更时，应签订书面协议，明确变更内容，并经双方盖章生效。2.贷款金额、用途、期限、利率和费用等条款应明确具体，避免模糊不清。解决办法：甲乙双方应在合同中详细约定贷款金额、用途、期限、利率和费用等条款，确保双方的权利和义务清晰明确。3.担保措施应符合法律规定，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：甲方应按照法律规定和合同约定，办理相关担保手续，确保担保措施的有效性。4.合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定，避免擅自变更或解除合同。解决办法：合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。5.乙方应按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息，避免违约行为。解决办法：乙方应严格按照合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息，如遇到困难，可与甲方协商延期或调整还款计划。6.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：甲乙双方应积极沟通，寻求共识，通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供房地产信贷服务的金融机构。2.乙方：指需要按照甲方要求购买住房的借款人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。4.贷款用途：指乙方同意将贷款用于购买甲方提供的住房。5.贷款期限：指乙方应按照甲方规定偿还贷款本金及利息的期限。6.贷款利率：指甲方提供贷款时所约定的年利率。7.担保：指为保证甲方贷款权益，乙方提供的财产或其他形式的保障。8.违约：指乙方未按照合同约定履行还款义务的行为。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.房地产开发商与金融机构合作，为购房客户提供信贷服务。2.个人购房者在购买住房时，向金融机构申请贷款。3.房地产金融机构与购房者之间，就住房贷款达成一致，需明确双方权利义务关系的场景。补充条款：1.贷款用途限制：乙方同意贷款仅用于购买甲方提供的住房，不得用于其他目的。2.房屋交付及产权转移：明确房屋交付时间、条件及产权转移手续等相关事项。3.贷款保险：乙方同意购买甲方推荐的贷款保险，保障贷款期间房屋及人身安全。4.贷款提前还款：乙方在满足提前还款条件时，可与甲方协商提前还款事宜。5.违约责任及后果：详细规定乙方违约行为及相应的法律责任和后果。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋买卖合同：作为本贷款合同的附属文件，明确房屋买卖双方的权利义务。2.房屋所有权证：证明房屋的所有权归甲方所有，确保贷款用途的合法性。3.借款人身份证明：证明乙方的身份信息，如身份证、护照等。4.收入证明：证明乙方具备按时还款的能力，如工资单、纳税证明等。