2025农村房屋转让合同范本VIP

合同编号：合同双方：转让方：身份证号码：地址：联系电话：受让方：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元将上述房屋转让给受让方。2.2受让方同意在签订本合一次性支付转让款。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订后日内将房屋的所有权转移给受让方，并将房屋交付给受让方使用。3.2双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。第四条权利义务4.1转让方保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、债务等权利义务纠纷。4.2受让方自本合同签订之日起享有对该房屋的使用权，并自房屋所有权转移之日起享有对该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章或签字）：受让方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求提供身份证等相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，双方应主动出示有效身份证件，并可互相核实。2.房屋描述应详细准确，包括位置、结构、面积等信息，如有不符应立即提出修改。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对房屋实际情况，确保描述无误。3.转让价格应明确填写，如有变动应重新协商并书面确认。解决办法：在签订合双方应核对转让价格，确保无误。如有变动，应重新协商并签署补充协议。4.交付及过户时间应明确，如有延迟应协商解决。解决办法：在签订合同后，双方应按照约定时间履行交付和过户手续。如有延迟，应立即协商解决。5.确保双方了解并同意承担相应的权利义务，如有疑问应及时提出。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解并同意承担相应的权利义务。如有疑问，应及时提出并协商解决。6.违约责任及争议解决方式应明确，以确保双方权益。解决办法：在签订合双方应明确违约责任及争议解决方式，确保权益得到保障。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋转让给他人的当事人。2.受让方：指愿意接受房屋转让并支付转让价格的当事人。3.房屋：指本合同约定的位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。4.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。应用场合：1.农村房屋所有权转移。2.农村房屋买卖交易。3.农村房屋产权变更。补充条款：1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施（如土地、花园、车库等）一并由受让方接受。2.房屋现状：转让方应保证房屋及附属设施在过户前符合约定的现状，如有不符，应按约定方式处理。3.税费承担：双方应按照法律规定承担过户过程中产生的税费。4.房屋保险：转让方应在过户前将房屋保险有效期内转移给受让方，或协助受让方办理保险转移手续。5.房屋维修责任：过户后，房屋的正常维护修理责任由受让方承担。6.户口迁移：转让方应协助受让方完成户口迁移手续，如因转让方原因导致户口迁移失败的，转让方应承担相应责任。7.房屋使用限制：转让方应告知受让方房屋使用的相关限制，如土地用途、建筑高度等。8.合同修改：本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.