2025抵押借款合同样本大全2

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（出借人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本合同借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.借款期限届满，甲方如未能偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务。第三条借款利率本合同借款年利率为%。第四条还款方式1.本合同借款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本息总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方应按照约定的还款日期和金额，按时将借款本息支付给乙方。第五条抵押物甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金、利息及为实现抵押权所产生的费用。2.甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息。2.乙方未按约定按时足额提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核验甲乙双方的身份证明、营业执照等证件，确保合同主体的合法性。2.明确借款金额、期限、利率等关键条款，确保双方对合同内容理解一致。解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率等关键信息，并由双方确认无误。3.注意抵押物的权属问题，确保抵押物合法有效，不存在争议。解决办法：在签订合同前，对抵押物的权属情况进行调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等证件，确保抵押物的合法性。4.明确违约责任及争议解决方式，以防合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。5.注意合同的签订和保管，确保合同文本的完整性和安全性。解决办法：在签订合同后，由双方共同保管合同正本，并由专人负责合同的管理和保存。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押借款：抵押借款是指借款人以其名下的财产（如房产、土地等）作为抵押物，向出借人申请借款的行为。2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：诉讼是指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的借款。2.企业之间的借款。3.个人向银行或其他金融机构申请贷款。4.企业向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.借款用途：明确借款人借款的目的和用途。2.还款来源：详细说明借款人计划如何获取资金以偿还借款本息。3.借款人的财务状况：提供借款人的财务报表，包括资产负债表、利润表等，以证明其还款能力。4.担保人：如有担保人，应提供其身份信息、联系方式等，并明确担保人的责任。5.抵押物的评估报告：如有必要，提供抵押物的评估报告，以证明抵押物的价值。6.保险：约定是否需要对抵押物进行保险，以及保险的受益人等事项。7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。8.违约的后果：详细描述违约行为的法律后果，包括但不限于违约金、赔偿责任等。附件列表：1.借款人的身份证明文件，如身份证、护照等。2.借款人的财务报表，包括资产负债