2024房屋转让合同协议书

第第页合同编号:________2024房屋转让合同协议书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本“2024房屋转让合同协议书三”由以下当事人共同达成：甲方（卖方）：[甲方全称]，中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业/个体工商户/其他组织/自然人，持有房屋所有权及合法处分权。乙方（买方）：[乙方全称]，中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业/个体工商户/其他组织/自然人，具备购房资格及支付能力。鉴于甲方合法拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意按照本合同约定条件，将该房产的所有权及附属设施、设备等一并转让给乙方；2.乙方同意按照本合同约定条件，购买该房产，并支付购房款；3.双方通过本合同明确房屋转让过程中各自的权利、义务，确保房屋转让过程合法、合规，保障双方的合法权益。本合同旨在规范双方在房屋转让过程中的行为，确保交易安全，维护双方合法权益，促进社会和谐稳定。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将上述房产以人民币【】元整（大写：【】元整）的价格转让给乙方。该价格为本合同标的物的成交总价，包括房产所有权及其附属设施、设备的全部权益。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式进行支付：-首付款：人民币【】元整（大写：【】元整），占成交总价的【】%，于本合同签订之日起【】日内支付至甲方指定的账户；-尾款：人民币【】元整（大写：【】元整），占成交总价剩余的【】%，于【】（具体日期）前支付至甲方指定的账户。b)乙方支付首付款后，双方应共同办理房产过户手续。房产过户完成后，乙方应按照本合同约定的尾款支付日期支付尾款。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：-开户行：【】-账户名称：【】-账号：【】b)乙方应按照本合同约定，将款项支付至甲方指定的上述账户，不得以现金或其他非指定账户方式支付。4.乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】%×逾期天数。5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同价格与支付条款旨在确保双方在房屋转让过程中的权益，明确支付责任与义务，保障交易安全。双方应严格按照本合同约定执行，共同遵守。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。-乙方应在合同约定的尾款支付期限内，即【】（具体日期）前支付尾款。-双方应在房产过户完成后【】日内，甲方将房产及相关资料交付给乙方。2.履行地点：-房产过户手续办理地点：中华人民共和国【】省【】市【】区不动产登记中心。-房产交付地点：【】省【】市【】区【】房产所在地。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证房产所有权合法、完整，无任何抵押、查封等权利瑕疵。b)配合乙方办理房产过户手续，必要的文件和资料。c)在房产过户完成后，将房产及相关资料交付给乙方。-乙方权利与义务：a)按照本合同约定支付购房款。b)配合甲方办理房产过户手续，承担过户过程中产生的费用。c)接收甲方交付的房产及相关资料。4.违约责任：-甲方未按约定履行义务，导致房产过户迟延或不能过户的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交总价×日利率【】%×逾期天数。-乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式见“二、价格与支付条款”。-如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总价【】%的违约金。本部分明确双方在履行合同过程中的权利与义务，以及违约责任，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中，对于涉及对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。-未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以其他方式使用前述保密信息。-保密义务不适用于以下信息：a)已为公众所知的信息；b)法律、法规要求公开的信息；c)接收方在合同签订前已获知的信息，且该信息非由违反保密义务方。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】省【】市【】区人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更、补充、解除，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方违反本合同约定，且未在合理期限内改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。本部分明确了保密条款、争议解决和合同变更与解除的相关事宜，以保障双方在合同履行过程中的合法权益，确保合同顺利执行。双方应遵循本部分约定，共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a)直接送达：将通知等直接送至对方住所地或营业地；b)邮政送达：将通知等通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址；c)传真或电子邮件送达：将通知等以传真或电子邮件方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。-通知等自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。2.其他条款：-本合同的解释、补充和修改均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方同意，本合同的部分条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。3.签字盖章：-本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。-