私人商铺租赁合同模板VIP

第第页合同编号:________私人商铺租赁合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【商铺详细地址】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方用于【商铺用途，如：零售、餐饮等】，双方共同遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的有效履行。背景：甲方作为该商铺的合法所有权人，拥有对该商铺的出租权；乙方具备合法的经营资质，具备承租该商铺的能力。双方为共同发展，实现互利共赢，特订立本合同。二、价格与支付条款1.租金：双方确认，该商铺的月租金为人民币【金额】元整（￥【金额】）。租金每【支付周期，如：季度】支付一次，每次支付【支付周期】个月的租金。2.支付方式：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同。4.价格调整：自合同签订之日起，每【调整周期，如：两年】年，甲方可根据市场行情及物价水平调整租金，调整后的租金应提前【通知期限，如：一个月】通知乙方，双方协商确定。5.定金：为保证本合同的履行，乙方应在签订合同当日向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金。如乙方无违约行为，定金在合同期满后无息退还；如乙方违约，甲方有权没收定金，并要求乙方承担相应的违约责任。本合同所涉及的租金、滞纳金、定金等支付内容，双方应严格按照约定执行，确保合同的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关规定办理续租手续。2.履行地点：乙方应在甲方的该商铺地址【商铺详细地址】内，按照合同约定的用途开展经营。双方权利与义务：甲方：（1）该商铺给乙方使用，并保证该商铺的合法出租权。（2）负责该商铺的维修、保养及安全事宜，确保乙方正常经营。（3）在租赁期内，不得无故收回商铺，如因特殊情况需提前收回，应提前【通知期限】通知乙方，并按照乙方实际损失给予赔偿。乙方：（1）按照合同约定用途使用商铺，并按时支付租金。（2）负责商铺的经营管理和维护，确保商铺设施完好。（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。违约责任：甲方如违反本合同规定，应承担以下违约责任：（1）未能按约定商铺给乙方使用，应支付乙方相当于【违约金比例】%的租金作为违约金。（2）违反合同约定提前收回商铺，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方如违反本合同规定，应承担以下违约责任：（1）未按时支付租金，应按约定支付滞纳金。（2）未经甲方同意擅自改变商铺用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【违约金比例】%的租金作为违约金。（3）违反国家法律法规，导致商铺受到损失或声誉受损，应承担相应的法律责任。双方应严格履行合同义务，确保合同的正常履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息。（3）保密义务不适用于以下信息：①已为公众所知悉的信息；②法律法规要求披露的信息；③从合法渠道获得的第三方信息。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：（1）双方同意，合同的有效期内，如遇特殊情况，可签订书面协议，对合同内容进行变更。（2）在以下情况下，一方有权解除本合同：①对方严重违反合同，经催告后仍未改正；②因不可抗力导致合同无法履行；③法律法规规定的其他解除情形。（3）合同解除后，双方应按约定办理合同终止手续，甲方应退还乙方已支付的租金和定金（如有），双方互不追究违约责任。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除的规定，旨在确保双方合法权益得到保障，维护合同签订双方的共同利益。双方应严格遵守，共同维护合同的履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。（2）任何一方向对方发出的通知，应以邮寄、快递、专递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。（3）通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（