2025楼宇按揭抵押贷款合同书

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，用于购买/建设/翻新房产，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方贷款用途为：购买/建设/翻新房产。1.3甲方贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同贷款年利率为%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3甲方还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.1甲方将其名下位于的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3本合同有效期内，甲方不得以任何方式处置抵押物，除非得到乙方的书面同意。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按照提前还款计划执行。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：乙方（贷款人）：签字/盖章日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份和资质：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件，以确保合同的有效性。如发现对方身份或资质有误，应及时沟通并协商解决。2.明确贷款金额、用途和期限：双方应仔细阅读并确认贷款金额、用途和期限等关键条款，确保无误。如发生争议，应友好协商解决，无法解决的，可寻求法律途径解决。3.注意贷款利率和还款方式：双方应清楚了解贷款利率和还款方式，确保符合自己的需求。如对利率或还款方式有疑问，应及时向对方提问，以免产生误解。4.抵押物的权属和价值：双方应核实抵押物的权属情况，确保无法律纠纷。应评估抵押物的价值，以确保贷款金额与抵押物价值相符。5.合同的变更和解除：合同签订后，如双方需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序和条件。如产生争议，应友好协商解决，无法解决的，可寻求法律途径解决。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权依法追究其法律责任。违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。7.争议解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供贷款的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人以其拥有的财产作为担保，用于保障贷款人权益的物品。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的资金数额。5.贷款利率：指贷款人向借款人收取利息的比率。6.还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。7.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.个人或企业购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请按揭抵押贷款。2.房产开发商为建设或翻新房产，向金融机构申请贷款。3.任何需要以房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的场景。补充条款：1.贷款用途的变更：如借款人在贷款期间需要变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。2.提前还款：借款人如希望提前还款，应提前一个月通知贷款人，并按照双方商定的提前还款计划执行。3.贷款展期：在贷款到期前，如借款人无法按时还款，可以向贷款人申请贷款展期。贷款人可以根据情况同意或拒绝。4.抵押物的价值评估：合同签订后，双方可以共同委托专业机构对抵押物的价值进行评估，以确保贷款金额与抵押物价值相符。5.合同