银行按揭贷款合同范本

第第页合同编号:________银行按揭贷款合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于____年____月____日签订：贷款人：________银行（以下简称“贷款人”）借款人：________（以下简称“借款人”）鉴于借款人欲购买位于________的不动产（以下简称“该不动产”），并拟向贷款人申请按揭贷款用于支付该不动产的部分或全部购买价款；同时，贷款人同意在符合本合同约定条件下，向借款人按揭贷款服务。为确保双方权益，明确双方权利义务，特订立本合同。本合同之目的在于规范双方在按揭贷款申请、审批、发放、还款过程中的权利义务关系，确保借款人能够及时获得贷款资金，同时确保贷款人的贷款安全。借款人承诺按照本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。贷款人承诺在符合国家法律法规及贷款人内部规章制度的前提下，为借款人按揭贷款服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：借款人申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元，用于支付该不动产的部分或全部购买价款。2.支付方式：贷款人将在本合同生效后，按照以下分期支付方式向借款人发放贷款：a.首次发放：贷款人将在本合同生效且满足放款条件后，将贷款总额的____%即￥_____元发放至借款人指定的支付账户。b.后续发放：剩余贷款金额将在借款人按本合同约定偿还首次发放贷款相应期数的本息后，按照约定的比例发放。3.支付账户：借款人应向贷款人合法有效的银行账户作为贷款发放及还款账户（以下简称“指定账户”），贷款人将贷款发放至该账户。4.还款方式：借款人应采用等额本息还款法或等额本金还款法偿还贷款本息。具体还款方式由借款人在本合同附件中选择，并在本合同中明确。5.还款期限：本合同项下的贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。6.提前还款：借款人有权在符合本合同约定及贷款人规定的条件下提前部分或全部偿还贷款。提前还款的相关事宜按照本合同附件中的规定执行。7.逾期还款：借款人如未按本合同约定时间偿还贷款本息，应按照本合同附件中的规定支付逾期罚息。8.贷款用途：借款人应确保贷款资金仅用于支付该不动产的部分或全部购买价款，不得挪作他用。如有违反，贷款人有权提前收回贷款并要求借款人支付违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.贷款人应在借款人满足放款条件后，按本合同约定的支付方式及时发放贷款。b.借款人应按照本合同约定的还款方式、还款期限及时偿还贷款本息。2.履行地点：a.贷款发放及还款的相关手续均应在贷款人所在地办理。b.借款人应在贷款人指定的地点或通过指定的电子渠道进行还款。3.双方权利与义务：a.借款人权利：-在符合约定条件下获得贷款；-在合同约定的期限内自主决定还款方式；-在提前还款时，享受贷款人的优惠条件。b.借款人义务：-按时足额偿还贷款本息；-确保贷款资金用于约定用途；-及时向贷款人真实、完整的个人信息及财务状况。c.贷款人权利：-在借款人违约时，采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、收取逾期罚息等；-要求借款人与贷款有关的必要文件和资料；-在借款人未按约定用途使用贷款时，要求改正或提前收回贷款。d.贷款人义务：-在借款人满足条件后，按约定及时发放贷款；-为借款人贷款咨询和相关服务；-保守借款人的商业秘密和个人隐私。4.违约责任：a.借款人未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期罚息，并赔偿因此给贷款人造成的损失。b.借款人违反本合同约定使用贷款资金的，应支付违约金，并承担贷款人因此产生的费用。c.贷款人未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息（以下简称“保密信息”），双方应对保密信息予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息，除非法律法规另有规定或履行本合同所需。c.双方应在本合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至保密信息成为公开信息。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交贷款人所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，贷款人有权单方面变更或解除本合同：-借款人违反本合同约定，且未能及时纠正；-借款人虚假信息，影响贷款人决策；-法律法规变动，导致本合同无法继续履行。c.在以下情况下，借款人有权单方面解除本合同：-贷款人严重违反本合同约定，未能履行贷款发放义务；-法律法规变动，导致借款人无法继续履行合同。双方确认，合同变更或解除不免除双方在合同变更或解除之前所承担的义务和责任。合同变更或解除后，双方应按变更后的合同或按法律规定承担相应的责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b.通知或文件送达双方的地址如下：-借款人：____________________-贷款人：____________________c.如任何一方的地址发生变更，应立即书面通知对方。未通知对方地址变更的，原地址仍视为有效送达地址。d.通知或文件以邮戳日期为送达日期；若以电子邮件、传真等电子方式送达，则以发送当日为送达日期。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人履行完毕本合同约定的还款义务时终止。d.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章