个人房屋买卖合同协议范本

第第页合同编号:________个人房屋买卖合同协议范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下当事人：卖方（以下简称“甲方”），姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；买方（以下简称“乙方”），姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本个人房屋买卖合同协议范本二。本合同之目的在于规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，包括但不限于：甲方按约定交付房产，乙方按约定支付购房款及办理过户手续等。本合同的签订背景为双方达成购房意向，并就交易事宜达成一致意见。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商，甲方同意将该房产以人民币【总价】元整的价格出售给乙方，该价格为本合同标的物的最终成交价格。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【首付期限】日内，向甲方支付购房总价款的【首付比例】%，即人民币【首付款】元整。b)尾款：剩余房款人民币【尾款】元整，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【尾款期限】日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付逾期部分款项的【逾期违约金比例】%作为逾期违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，本合同价格与支付条款明确无误，乙方在支付款项时应严格按照本合同约定的金额、方式和时间执行。如双方就支付事宜有其他约定，可另行签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户手续办理完毕后【尾款支付期限】日内支付剩余房款。c)双方应在房产过户完成后【交付房产期限】日内完成房产交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的房地产交易中心。c)房产交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。-甲方负责办理过户所需的相关资料。-甲方在房产交付前保持房产现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方配合办理房产过户手续。-乙方应按时足额支付购房款，如有逾期，应承担相应违约责任。-乙方在接收房产时，应检查房屋现状，确认无误后进行接收。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价的【甲方违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付逾期违约金。c)如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。双方确认，本合同所列履行期限、地点、权利与义务及违约责任明确无误，如有违反，应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除或终止的影响。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按约定承担相应的违约责任。双方确认，本合同所列保密条款、争议解决和合同变更与解除条款明确无误，如有违反，应依法承担相应责任。在合同签订和履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递送达：以快递公司的签收时间为准。-电子邮件送达：以电子邮件发送时间为准，并通过电话或其他方式进行确认。b)双方应有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应立即通知对方。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。b)本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。c)本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方在合同签字（或盖章）后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。c)本合同签订后，