简单的租房合同书

第第页合同编号:________简单的租房合同书三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书名为“简单的租房合同书三”，由以下当事人共同签订：甲方（出租方）：张三，身份证号码地址：××市××区XX小区XX号楼XX单元XX室；乙方（承租方）：李四，身份证号码地址：××市××区XX小区XX号楼XX单元XX室。背景：甲方拥有位于××市××区XX路XX号XX室（以下简称“出租房屋”）的合法出租权，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同约定支付租金及履行相应义务。合同目的：为确保甲乙双方在租赁期间的合法权益，明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本租房合同，共同遵守执行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认出租房屋月租金为人民币壹万元整（￥10,000），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日（如遇法定节假日顺延）将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：-开户行：中国建设银行××市分行-账户名称：张三-账号：62270000123456783.保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000）作为租赁保证金。合同期满或双方协商解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时甲方有权扣除保证金作为违约金。5.价格调整：租赁期内，甲乙双方可根据市场行情及双方协商一致，对本合同约定的租金进行调整。租金调整应在新的租赁周期开始前至少一个月通知对方，并以书面形式确认。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本租房合同自双方签字之日起生效，租赁期限为两年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：本合同项下的出租房屋，即××市××区XX路XX号XX室。双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)按时交付出租房屋，确保房屋符合居住条件；b)负责维修房屋及附属设施，保障乙方正常使用；c)不得随意变更租金及合同条款；d)在合同期内，如乙方无违约行为，甲方不得解除合同。-乙方权利与义务：a)按约定时间、金额支付租金；b)爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；c)合同期内，合理使用房屋，遵守物业管理规定；d)租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.违约责任：-如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；-如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离出租房屋，并有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在履行本合同过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-双方因履行本合同而获得的对方商业信息、客户资料等，亦应承担保密义务；-保密义务不因本合同的解除或终止而失效。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议；-在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除合同；-双方同意，除法律另有规定外，任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲乙双方应严格遵守本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，确保双方合法权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方；-通知或文件通过快递或挂号邮件方式送达，寄出后视为已送达；-任何通知、要求、文件或其他通信，如以电子邮件、短信或其他电子方式送达，需得到对方确认接收方为有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述补充协议亦同。3.签字盖章：-本合同由甲乙双方签字盖章后生效，双方应在本合同及其补充协议上签字或盖章；-甲方（出租方）：张三乙方（承租