购房合同范本简易版

第第页合同编号:________购房合同范本简易版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方通讯地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方通讯地址】联系方式：【乙方联系电话】鉴于甲方为【房产全称】的合法所有权人，拥有【房产位置】房产的完整产权，并愿意出售该房产；乙方有意购买上述房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同目的：1.乙方购买甲方所拥有的【房产全称】，房产位于【房产位置】，建筑面积【房产面积】平方米，用途为【住宅/商业等】；2.甲方同意将上述房产出售给乙方，并保证房产不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷；3.本合同签订后，双方按照约定履行付款、过户等义务，确保房产交易顺利完成。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，乙方购买甲方所拥有的【房产全称】，房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订后【天数】日内，乙方向甲方支付购房款的【百分比】%作为定金，即人民币【定金金额】元整；（2）剩余购房款人民币【剩余金额】元整，乙方应于【过户日期】前一次性支付给甲方。3.支付账户甲方的收款账户信息如下：账户名称：【甲方账户名称】开户银行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】4.付款确认乙方支付定金及剩余购房款后，需及时通知甲方，并付款凭证。甲方应在收到款项后【天数】日内予以确认。5.逾期支付若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为逾期违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.退款条款如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在扣除已产生的相关费用后，将剩余款项无息退还给乙方。本合同价格与支付条款旨在确保双方按照约定的方式、时间和金额履行支付义务，保障房产交易的顺利进行。双方应严格遵守上述条款，履行各自的义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限双方同意，本合同的房产交易应在以下期限内完成：（1）甲方应在【过户日期】前将房产过户至乙方名下；（2）乙方应在【过户日期】前支付完毕购房款。2.履行地点房产过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷；②在约定时间内配合乙方办理房产过户手续；③按时收到乙方支付的购房款。（2）乙方的权利与义务：①按照约定支付购房款；②在甲方配合下办理房产过户手续；③合理使用房产，遵守相关法律法规。违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续或隐瞒房产存在权属纠纷等事实，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。（2）如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照本合同第二条第五款约定执行。（3）如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，保障双方合法权益，确保房产交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相关信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除（1）合同的变更：①双方同意，本合同的变更应当以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；②合同变更不影响双方已经履行的义务和产生的权利；③合同变更后的内容取代原合同内容，本合同继续有效。（2）合同的解除：①如双方达成一致，可以书面形式解除本合同；②根据本合同约定，一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知解除本合同；③合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和合同变动情况下的处理方式，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。（2）通知送达地址如下：甲方：【甲方通讯地址】乙方：【乙方通讯地址】（3）如一方变更通讯地址，应立即书面通知对方。未通知对方的情况下，原通讯地址仍视为有效送达地址。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附图等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。3.签字盖章甲方（卖方）签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】日期：【签字日期】乙方（买方