商铺租赁合同简易模板

第第页合同编号:________商铺租赁合同简易模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，一家依照中国法律合法成立并有效存续的企业/个体工商户，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方全称】，一家依照中国法律合法成立并有效存续的企业/个体工商户，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有位于【商铺详细地址】的商铺（以下简称为“该商铺”），并愿意出租该商铺；鉴于乙方愿意承租该商铺，用于开展【经营范围】业务，双方为明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本商铺租赁合同（简易模板三）。合同目的在于确立双方在租赁该商铺期间的权利义务关系，确保商铺租赁行为合法、合规，为乙方稳定的经营场所，同时甲方获取合理的租金收益。二、价格与支付条款1.租金价格：双方同意，该商铺的月租金为人民币【租金金额】元整（￥【租金金额】），租金每【支付周期】支付一次，租金支付期间如遇市场变化，双方可协商调整租金。2.租金支付方式：乙方应在每个支付周期届满前【提前支付天数】日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方全称】账户号码：【甲方银行账户】开户银行：【甲方开户行】支付时，乙方应在转账备注中注明“商铺租金”及对应支付周期。3.保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（￥【保证金金额】）作为履约保证金。合同终止且乙方无任何违约行为时，甲方应无息退还乙方保证金。4.滞纳金：若乙方未按约定时间支付租金，自应付租金之日起，乙方应按照逾期金额的【滞纳金比例】%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用该商铺所产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，具体费用标准及支付方式按照相关服务单位的规定执行。双方确认，以上价格与支付条款系在平等、自愿、公平的基础上达成，内容具体明确，具有法律约束力。乙方应严格按照本合同约定的方式、时间、金额向甲方支付租金及其他费用。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同终止日期】止，共计【租赁期限】年/月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：乙方租赁的商铺位于【商铺详细地址】，乙方应在租赁期间按照合同约定用途，在上述地点合法使用该商铺。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方应确保该商铺权属清晰，无法律纠纷，并按时交付乙方使用。ii.甲方负责维修商铺的主体结构及设施设备，确保乙方正常经营。iii.甲方不得干预乙方合法经营，不得随意提高租金。b)乙方权利与义务：i.乙方有权按照合同约定用途使用商铺，并依法进行经营活动。ii.乙方应按时足额支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用。iii.乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，保持商铺整洁。3.违约责任：a)甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】倍。b)乙方未按约定时间支付租金，应按照本合同第二条第四款支付滞纳金，逾期超过【逾期天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c)双方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担相应法律责任，并向守约方支付违约金。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系在平等、自愿、公平的基础上达成，内容具体明确，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在披露方获取前已由接收方合法持有的信息；(iii)法律法规规定或有权机关要求披露的信息。c)本保密条款的有效期为合同履行期限届满后【保密期限】年。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：(i)乙方未按约定支付租金、保证金等费用，且逾期超过【逾期天数】日的；(ii)乙方擅自改变商铺用途或违法经营，严重影响甲方权益的；(iii)法律法规规定的其他解除情形。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：(i)甲方未按约定交付商铺，且逾期超过【逾期天数】日的；(ii)法律法规规定的其他解除情形。d)合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理商铺交接手续，结清相关费用。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系在平等、自愿、公平的基础上达成，内容具体明确，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。b)通知自发出之日起【通知生效天数】日后视为送达，除非送达方有证据证明实际送达日期早于该日。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载为准，一方变更通讯地址或联系方式，应提前【通知提前天数】日书面通知对方。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议、修改文本等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【合同份数】份，甲方执【